購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
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PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
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PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
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PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
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PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/

[490: 匿名さん]

＞488
両立してます。それに加えてピアノもあります。（もちろんテレビも）
ソファーもダイニングテーブルも大きいものではありませんが。
70㎡３ＬＤＫでもリビングは12畳くらいはあります。戸建てだと遥かに広いんですか、リビング？

[491: 匿名さん]

>>488

それくらいのマンションでもLDK14～15帖くらいあるんだから問題ないだろ。
ていうか調べりゃマンションのレイアウトなんか腐るほど出てるのになんでやらないんだ？

[492: 匿名さん]

>490
おいおい、誰もシルバニアファミリーの家具セットのことなんて言及してないぞ？
1畳もあれば十分収納可能なのはみんな知ってるよ。

[493: 匿名さん]

うちはピアノがあったのでソファーの配置には頭を捻りましたが。
ピアノがなかったら、ダイニングテーブルとソファーの両立なんて、何が難しいんだろ？　超余裕だと思うが？？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[494: 匿名さん]

いまうちに入った建て売りの広告見てるがLDK14.3て書いてあるぞ？
ソファー置いてありますが。

[495: 匿名さん]

>487
戸建てだと訪問してきた人を不法侵入にできるような言い方ですね。
あいかわらず、適当なこと言ってますね。

[496: 匿名]

＞＞４９５
私有地の場合、訪問の禁止を忠告した人間が何度も侵入を繰り返した場合
不法侵入罪を主張出来ますが？

[497: 匿名さん]

マンションさんのいう利点は全てマンションの欠点を穴うめするもの。穴埋めのために５０００万円以上のムダ金を使うなんて愚かだと思い一戸建てにしました。マンションを買う必然性は０

[498: 匿名]

＞＞４９５
「人の看守する邸宅」への侵入も住居侵入罪を構成する。

「人の看守する」とは、人による事実上の管理・支配を意味する（最判昭和59年12月18日刑集38巻12号3026頁）。鍵も囲いもなく放置されている場合には「人の看守」がないとされ、そこへの侵入が住居侵入罪とはならない場合がある。

なお、住居に付属した敷地（庭など）は「邸宅」として、そこへの侵入も住居侵入罪となる。また、建造物に付属した敷地は、建物に接続して障壁等で囲まれている囲繞地（いにょうち）であると認められる場合には、建造物の一部として扱われ、そこへの侵入が住居侵入罪を構成する（最大判昭和25年9月27日刑集4巻9号1783頁。囲繞地の定義につき、最判昭和51年3月4日刑集30巻2号79頁）。そのため、建物に侵入していなくても壁を乗り越えて中庭等へ侵入した時点で、住居侵入罪の既遂となる（未遂にとどまるのではない）。

[499: 匿名]

＞＞４９５
公衆の面前で、思いつきのスレを書き込み、赤っ恥をかいた気分を教えてください！

[500: 匿名さん]

マンションはどこから住居侵入？

[501: 匿名さん]

>>498
現実にはほぼ無理じゃないの？
高い塀に囲われてる城のような豪邸じゃない限り。

[502: 匿名さん]

建て売りの鉛筆小屋なんて敷地なんてないからなｗすぐ玄関ｗまた自爆ですか…？

[503: 匿名さん]

>>500
戸建てと同じく敷地内に入れば不法侵入。
実際に某政党の支持者がビラを配ろうと侵入して有罪になっている。

[504: 匿名]

＞＞５０１
判例では可能です。
私有地と解る場所であれば、所有者は不法侵入を主張すればいいだけ。

[505: 匿名さん]

>>456
それって単純に戸建ての方が郊外に住んでいるだけ。
駐車場が安くてゴルフ場や海が近い環境で菜園が作れるくらいの敷地があるってこと。

[506: 匿名さん]

>>504
主張はできる。
それに主張する相手が従うかは別問題。
強制するには物理的に侵入を難しくするしかない。

[507: 匿名]

＞＞４９５
本当にマンションさんは、適当な事しか言いませんね。

逃げるなよ！

[508: 匿名]

＞＞５０６
写真を撮って、警察を呼べば簡単です。

＞＞５０５
残念ながら、狭い敷地でも大丈夫なんだよ。

しかし、マンション派は法律を知らないな。
建蔽率の時もそうだし、隣地制限の時も第三国のような主張していたからな。

[509: 匿名さん]

↑
ガラわるっ！
こんな奴が隣に居たら最悪だな。

[510: 匿名さん]

なんか読みにくい文章のレスが続いてますね。
こんな下手な日本語を駆使するのは、例の監視員かな？
いつもの連投。文章が下手過ぎて同一人としか思えませんね。

[511: 匿名]

理論的にやり込められると、お得意の人格攻撃。
いつものパターンだね。マンションさん！

逃げるなよ。

[512: 匿名さん]

>511

戸建ての方が犯罪率高いんだからどうでもいい。逃げてもいいよ。

[513: 匿名さん]

マンションは住民同士によるウエットな犯罪が多発していて、役所から注意喚起されているって

[514: 匿名さん]

>>497

おまえ2年前から日本語も言ってることも進歩してないなｗｗ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

[515: 神スレ]

>>戸建てだと訪問してきた人を不法侵入にできるような言い方ですね。
>>あいかわらず、適当なこと言ってますね。

ここまで、法律に無知な人間が住むのがマンション。
共同住宅の未来が目に浮かびますね。
このレベルの住民しか居ないのかな？このスレの書き込みからするとそうかもね、、、

[516: 匿名さん]

いやいや戸建てちゃんには思いっきりパンチ効いたのがいるでしょｗｗ

[517: 匿名さん]

マンションは薄識だから買っちゃうものですから

[518: 匿名さん]

かわいそうなマンションちゃん

[519: 匿名さん]

＞＞５１６
いつものマンションさんが捏造した「２４時間監視している戸建」の事ですか？
あのコピペは、マンションさんの捏造と結論が出ていますよ。

マンションさんの方がパンチがきいていますね！

[520: 匿名さん]

516だけは直ぐ特定できる残念な万損さん^^

[521: 匿名さん]

都合の悪いことは捏造ｗｗ
どちらの国の方ですか？
あんな変な日本語は捏造したくてもできませんよｗ
間違いなく日本人の方ではないですね？

[522: 匿名さん]

マンションに買うとを一戸建てを買うより5000万円以上お金がかかります。認めたくないマンションちゃんの気持ちだけさわかります。

[523: 匿名さん]

5000万！
キーワードがバッチリだ。
ビンゴだね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
>マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ

[524: 匿名さん]

頭をパンチされてないとマンションなんて買えないよ。
どこか正常な判断力が欠けてないと。
あれは間違いだったと今さら気付いても手遅れだけどね。

せめて被害者を拡散するのはやめようね。

[525: 匿名さん]

そうだよね。頭のネジ何本か足りないよね。

住居も住民も欠陥品なんだからｗ
どうしようもないね。

[526: 匿名さん]

同じ値段ならマンションかな。

[527: 匿名さん]

郊外に巨大な戸建の邸宅を建てて、都心に高級マンションを持つのが普通。

[528: 匿名さん]

郊外の戸建ては余分かな。

[529: 匿名さん]

昨日の震災番組でいろいろやってましたね。マンションは免震以外は怖くて住めないな。家具の固定も難しいし。
戸建てもあまり密集している所や地盤に不安なところは一緒。

となると関東に住むなら、都心近くに免震マンションか、郊外の地盤のよいところに余裕のある戸建てか、かね？
金銭的に無理ならずばり買わない。

[530: 匿名さん]

見ました。
マンションは躯体が良くても、中の人間が怪我する
確率が高かったのが印象的でした。
新基準の戸建は強かったですね。

[531: 匿名さん]

>524
恐らく、ここのマンションさんは前頭葉に障害があるんだと思われます。

[532: 匿名さん]

>531
薄々感じてましたが、やっぱりそうでしたか。
今までの奇行もそれで説明がつきますもんね。

[533: 匿名さん]

みんなで払うか、一人で払うかの違いだけでしょ。そんな、ムキになるほどの金額でもないのに。

[534: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

[535: 匿名さん]

朝から下品極まりない乞食なスレですね。

[536: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

[537: 匿名さん]

戸建てちゃんの怒りはまだ収まってないようだ。しばらく観察しよう。

[538: 匿名さん]

前頭葉くんが悔しがってますね。
朝から顔真っ赤にして。

[539: 匿名さん]

＞498
玄関まで訪問してきただけでは不法侵入になってませんよ。
マンションでも同じでは？
どうせ戸建と言っても狭い土地なんでしょう(笑)