PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/
[スレ作成日時]2013-02-22 09:40:43
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART40】
430:
匿名さん
[2013-02-27 00:56:06]
同額ならマンション。2億以上の予算があるなら、一戸建てでもよい物件が見つかるかもしれない。
|
||
431:
住まいに詳しすぎる人
[2013-02-27 01:42:09]
http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html
マンションの駐車場が月々1万ってことはないんじゃない? 普通に考えて2万くらいいくと思うよ。 マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を200万円と想定してみる。 あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては30年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。 たとえば、30年後に売却した際に土地が5000万円で売れたとすると、戸建のほうが5000万円分キャッシュインが 多くなることとなる。 以上のことを考慮に入れて再度計算してみると マンションの維持費=1900万円+(2万×12ヶ月×30年)+200万円=2,820万円 戸建の維持費=880万円-土地売却額5000万円=-4120万円 マンションと戸建を比較してみると マンション維持費2820万円-(-4120万円)=6,940万円 戸建の方が6,940万円お得となる。 なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。 参考までに戸建の場合、解体費用は100万円~200万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。 もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。 インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから である。 世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。 つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。 インフレ2%ですよということは、預金が毎年2%減っているに等しい。 |
||
432:
匿名さん
[2013-02-27 04:16:44]
>マンションだけど、別にコテンパンでもかまわないけどね。広くて静かだし、アクセスも良好。
マンションではどのぐらいを広いというのでしょうか? |
||
433:
検討さん
[2013-02-27 06:15:50]
120平米越え
|
||
434:
匿名さん
[2013-02-27 07:36:40]
感覚は個人差があるから。マンションだったら3人家族で150㎡は欲しい。
|
||
435:
匿名さん
[2013-02-27 08:15:44]
広くないマンションに喧嘩を売ってるんでしょうか?
>広くて |
||
436:
匿名さん
[2013-02-27 08:37:46]
ミニマンションは、人の住む所では無い。
貸す所。 |
||
437:
匿名
[2013-02-27 08:39:48]
貸したら人住んでんがな。しっかりしろ。
|
||
438:
匿名さん
[2013-02-27 08:52:59]
広い延床なんて必要ないんだよ。狭くて十分。
本当に必要なのは家族が時間を共有できること。子供と居られる時間は短いから。 通勤・通学に時間をかけない。子供も中学からは電車通学。 広さは70㎡で十分です。 |
||
439:
匿名さん
[2013-02-27 09:10:42]
431さんは恥ずかしい計算ですね。
つっこみどころありすぎて(笑) 例えば、マンションの場合駐車場代は、近隣相場より安く設定されているため、マンション駐車場が2万なら近隣相場は、3万以上だろう。その場合、地価は、200~300万程度だが、土地代5000万なら、戸建さんが完全否定するミニ戸限定になる > なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる 地価200~300万のマンションなら、不動産価格の半分くらいは土地代である。解体費も戸数割すれば、戸建と変わらない。 つまり、築30年程度でただになるような物件はない。あるなら土地価格が、かなり下落しているため、戸建でも大きな損をしている。現在の中古でも、そのくらいの地価の地域なら築30年でも数千万で取引されている。 > つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。 これもならない、自分が住んでいる土地は、リスクヘッジにはならない。 なぜなら、自分の住んでいる土地を売った場合、別に住む場所を用意しないければならないが、インフレになっているならその土地価格もあがっているし、賃貸価格もあがっているため、相対的には、何の対策にもなっていない。 資産防衛となるのは、2件以上不動産を持つ場合のみである。 |
||
|
||
440:
匿名さん
[2013-02-27 09:53:21]
私は一人暮らしだから、60平米で十分です。
まぁ、本当言うとちょっと狭いですが、大丈夫です。 以前住んでた一戸建ては、賃貸に出してるんですが、200平米あります。 広すぎて住めません。掃除が嫌。庭もあるし、お手入れできない。 |
||
441:
匿名さん
[2013-02-27 09:57:24]
単身や二人の世帯はドンドン増えてるから、狭目で質の良いマンションの需要は
まだまだ伸びていくだろうな。 |
||
442:
匿名さん
[2013-02-27 10:06:33]
予算がたった3,000万~4,000万しかないなら100%マンションだけどね
|
||
443:
匿名さん
[2013-02-27 10:09:05]
たったってなによ。一所懸命に貯めたお金を。
|
||
444:
匿名さん
[2013-02-27 10:09:12]
つり革広告で1980万のマンションあったな。
新築ね。 あれに住む人間が、底辺でなくてなんなんだ? 賃貸のがよっぽどマシ。 |
||
445:
匿名さん
[2013-02-27 10:14:20]
1780万円というのもありました。2LDK、新築で。
新婚さんが、子供が幼稚園に上がるまでの住まいにちょうどいい。 そのあと、戸建てかもっと広いマンションに移ればいいんじゃないでしょうか。 あとは賃貸に出せばいいし。 |
||
446:
匿名さん
[2013-02-27 10:16:39]
そんな立地のマンなんて借りるやついるのか?
買うやつもいないだろうし、そのあとの永遠の支払い(管理費・修繕費)が待ってるだけでは? |
||
447:
匿名さん
[2013-02-27 10:20:12]
>>442
そんな予算で戸建買ってる人が大半なんだけどな。 |
||
448:
匿名さん
[2013-02-27 10:26:10]
|
||
449:
匿名さん
[2013-02-27 10:33:58]
私がまだ独身時代の時の事を書きますね
就職して引越ししたばかりちょうど1ヶ月後でした 隣の世帯主さんの若い下の人なのでしょうか? 門番のように玄関ドアの横に常時2人立つようになったのです 出勤時と帰宅時にちいさく挨拶もしてくれるんですが。。。>< お祝いとしてプレゼントしてもらったマンションだったのですが 結局両親に相談してすぐに引っ越す事になりました 皆さんも同じ経験された方いらっしゃいますか? |
||
450:
物件比較中さん
[2013-02-27 10:34:00]
5千〜7千万代の決して安くない近所のマンションの住民掲示板をいくつか見ても共用施設の使い方、ラウンジやロビーでの子供放置、ママさんの井戸端会議、路上駐車、ベランダ喫煙、騒音なんかで揉めていてマンションは賃貸で良いかなと思ってしまいます。
築浅でこうなんだから、築年数が経ったときが怖いです。 |
||
451:
匿名さん
[2013-02-27 10:34:29]
446は永遠に生きるつもりらしい。
住み替えの概念はないの?環境の変化にしたがって住み替えたほうが人生は豊かになりますよ。 それに、1780万円のマンションだったら、それなりに田舎で維持費も安い。 1780万円が即金で出せるお宅が気にかける金額ではありません。 また、そんな田舎で暮らすのが好きな人はたくさんいます。風景が美しいしね。 |
||
452:
匿名さん
[2013-02-27 10:50:08]
2000万ぐらいを即金で出せる家庭がそんなところに住むとは到底思えないがね。
レアケースとしてはあるかもしれないけど。 住み替えの概念はもっと上流の家庭だよ。 底辺はスパイラルに陥って、下界で彷徨うだけ。 車みたいな発想で住まいを考えてるのでしょうか? そう簡単に数千万単位のお金をコロコロ動かせやしませんよ、庶民は。 そんな家庭なら、そもそもここのスレで言う戸建て・マンションで迷うような層ではないんでしょう?マンションさんに言わせると。 |
||
453:
匿名さん
[2013-02-27 11:00:27]
マンションは富裕層
一戸建ては貧困層 一般的なイメージ |
||
454:
匿名さん
[2013-02-27 11:01:01]
|
||
455:
匿名さん
[2013-02-27 11:26:36]
|
||
456:
匿名さん
[2013-02-27 11:33:24]
ブログ村の記事なんか見るとさ
一戸建ての方が豊な暮らししてる人が多い 趣味のケーキ作りや自家菜園 ゴルフに車に釣りにサーフィン ゆとりがあるんだろうね |
||
457:
匿名さん
[2013-02-27 11:33:27]
多分893な隣人だったのでは?
|
||
458:
匿名さん
[2013-02-27 11:47:34]
453
世間と真逆のイメージをお持ちで。 そんなことを公の場で公言すると変人扱いされますから気をつけてね。 |
||
459:
匿名さん
[2013-02-27 11:53:21]
|
||
460:
匿名さん
[2013-02-27 11:58:32]
>>453
あなたにも医師の診療をお勧めします。 |
||
461:
匿名さん
[2013-02-27 12:02:01]
まあ、薬でもしてるか、変人レベルでないとマンションなんて住めないけどね。
正常な判断力に欠けてる人限定住宅。 |
||
462:
匿名さん
[2013-02-27 12:03:10]
シロアリが住む木造戸建で人間として生活するか、
自分がシロアリのごとくマンションで生活するか。 さあ、どっちを選ぶ! |
||
463:
匿名さん
[2013-02-27 12:12:10]
|
||
464:
匿名さん
[2013-02-27 12:33:24]
シロアリは稀にですけどコンクリートも食べますよ
注意が必要です |
||
465:
匿名さん
[2013-02-27 13:04:02]
|
||
466:
匿名さん
[2013-02-27 13:06:29]
|
||
467:
匿名さん
[2013-02-27 13:15:35]
>>461
戸建派としても恥ずかしい |
||
468:
匿名さん
[2013-02-27 13:34:16]
シロアリでましたよ。すぐに業者を呼んで処理してもらいましたが、今思うと、建ててからすぐにやるべきでした。
ちょっと緑豊かな場所に住んでる人は、5年ごとにやるんですってね。 |
||
469:
匿名さん
[2013-02-27 13:39:58]
マンション派だけど、マンションはとても恥ずかしい。
できれば集合住宅に住んでることを人にバレたくない。 |
||
470:
匿名さん
[2013-02-27 15:38:52]
なんでよ?人と同じってとても居心地いい
住むだけのものに個性なんていらない |
||
471:
匿名さん
[2013-02-27 15:49:06]
個性のない人生には、無個性のマンションがピッタリです。
私もお勧めします! |
||
472:
匿名さん
[2013-02-27 15:56:52]
個性いらないなら団地でいいじゃん。安いし。
|
||
473:
匿名さん
[2013-02-27 18:42:13]
個性を発揮すべきところは他にいくらでもあるよな、普通は。
家以外何も無い人生ならそこに拘るしかないだろうが(笑) |
||
474:
匿名さん
[2013-02-27 18:49:08]
>473
普通は家に拘るでしょ。あなた変人ていうか屁理屈さん(爆笑) |
||
475:
匿名さん
[2013-02-27 19:03:53]
家に個性を求めないんであれば、
同じコンクリートである刑務所住まいでも構わないってことだね? 家賃タダだから、コスパ最高でしょうね。 私は絶対嫌ですが。 |
||
476:
匿名さん
[2013-02-27 19:05:05]
家の立地や利便性、セキュリティにこだわるのがマンション派。
家で個性を発揮することに拘るのが戸建派。 ってことか? そりゃ、価値観が全く違うだろうな。 |
||
477:
匿名さん
[2013-02-27 19:15:28]
個性を求めないなら刑務所でも構わない。で笑わせてもらいました。
|
||
478:
匿名さん
[2013-02-27 19:35:20]
家で個性w
他人からしたら全く興味ないし、自己満足もいいとこだ。 |
||
479:
匿名さん
[2013-02-27 19:35:59]
家の個性に拘わらないなら、安い刑務所でもって(笑)
刑務所は多分結構コスト掛かってるぞ。 あと、コスパなら、ダンボールハウス最強だろ。 あれも個性には拘ってそうだし。(笑) |
||
480:
匿名さん
[2013-02-27 19:36:30]
個性を求めて建て売りですか?ww
|
||
481:
匿名さん
[2013-02-27 19:37:51]
個性とか抽象的なことしか言えなくなってる戸建てちゃん。
|
||
482:
匿名さん
[2013-02-27 19:41:40]
田の字マンションだとインテリアに凝ったりしない人かな~と思う。
|
||
483:
匿名さん
[2013-02-27 20:33:29]
>感覚は個人差があるから。マンションだったら3人家族で150㎡は欲しい。
こんな分譲マンションは都心なら3億はするだろうし、広い物件は賃貸がほとんど。 賃貸マンションの仕様を否定する分譲派がたくさんいるが、安マンション同士の比較ならそうかもしれないが 高級マンションは賃貸が多い。 分譲は安い20坪マンションが圧倒的に多く100㎡以上の分譲マンションは全体の1%しかない。 万損は安い狭いだね。 |
||
484:
匿名さん
[2013-02-27 21:06:18]
平均的な家庭なら広さなんてマンションで十分。
逆に150もなきゃいけない家庭ってどんな家庭だよ。 てめー自身も帰って飯食ってテレビ見て寝てるだけのくせによww |
||
485:
匿名さん
[2013-02-27 21:26:29]
床面積よりも、2〜3LDKでいいならマンション、4LDK欲しいなら戸建がいいと思う。
|
||
486:
匿名さん
[2013-02-27 21:45:47]
|
||
487:
水濡れ速報
[2013-02-27 21:45:53]
下階のキチガイおばちゃんが「足音煩い!」と訪問してくるようになった。
その都度「早く賠償すれ!」と捨て台詞を吐いているそうです。 同じ建物だから、逃げ場が無いと嘆いています。 戸建だと、敷地内に何度も侵入したら不法侵入を主張できるが、マンションだと 廊下は共有部分であり不退去罪の適用が難しいですね。 何度も言いますが、事実なので嘘と主張する人は捨てアドで良いので提示してください。 |
||
488:
匿名さん
[2013-02-27 21:48:29]
でも、3LDK、70㎡のマンションでダイニングテーブルとソファって両立出来ないよね?
70㎡で2LDKにすれば何とかなりそうだけど、マンションの人はみんなどうしてるの? 家族との距離が…、という人もいるけど、子供も少し大きくなったら、ましてや 子供2人となるとリビングに4人座る場所を確保すること自体が難しくない? |
||
489:
匿名さん
[2013-02-27 21:51:22]
>487
大丈夫。信じてます。 |
||
490:
匿名さん
[2013-02-27 21:54:01]
>488
両立してます。それに加えてピアノもあります。(もちろんテレビも) ソファーもダイニングテーブルも大きいものではありませんが。 70㎡3LDKでもリビングは12畳くらいはあります。戸建てだと遥かに広いんですか、リビング? |
||
491:
匿名さん
[2013-02-27 22:01:21]
|
||
492:
匿名さん
[2013-02-27 22:01:27]
|
||
493:
匿名さん
[2013-02-27 22:06:43]
うちはピアノがあったのでソファーの配置には頭を捻りましたが。
ピアノがなかったら、ダイニングテーブルとソファーの両立なんて、何が難しいんだろ? 超余裕だと思うが?? 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
||
494:
匿名さん
[2013-02-27 22:17:11]
いまうちに入った建て売りの広告見てるがLDK14.3て書いてあるぞ?
ソファー置いてありますが。 |
||
495:
匿名さん
[2013-02-27 22:20:09]
|
||
496:
匿名
[2013-02-27 22:23:11]
|
||
497:
匿名さん
[2013-02-27 22:23:42]
マンションさんのいう利点は全てマンションの欠点を穴うめするもの。穴埋めのために5000万円以上のムダ金を使うなんて愚かだと思い一戸建てにしました。マンションを買う必然性は0
|
||
498:
匿名
[2013-02-27 22:28:59]
>>495
「人の看守する邸宅」への侵入も住居侵入罪を構成する。 「人の看守する」とは、人による事実上の管理・支配を意味する(最判昭和59年12月18日刑集38巻12号3026頁)。鍵も囲いもなく放置されている場合には「人の看守」がないとされ、そこへの侵入が住居侵入罪とはならない場合がある。 なお、住居に付属した敷地(庭など)は「邸宅」として、そこへの侵入も住居侵入罪となる。また、建造物に付属した敷地は、建物に接続して障壁等で囲まれている囲繞地(いにょうち)であると認められる場合には、建造物の一部として扱われ、そこへの侵入が住居侵入罪を構成する(最大判昭和25年9月27日刑集4巻9号1783頁。囲繞地の定義につき、最判昭和51年3月4日刑集30巻2号79頁)。そのため、建物に侵入していなくても壁を乗り越えて中庭等へ侵入した時点で、住居侵入罪の既遂となる(未遂にとどまるのではない)。 |
||
499:
匿名
[2013-02-27 22:30:11]
>>495
公衆の面前で、思いつきのスレを書き込み、赤っ恥をかいた気分を教えてください! |
||
500:
匿名さん
[2013-02-27 22:30:12]
マンションはどこから住居侵入?
|
||
501:
匿名さん
[2013-02-27 22:36:14]
|
||
502:
匿名さん
[2013-02-27 22:43:16]
建て売りの鉛筆小屋なんて敷地なんてないからなwすぐ玄関wまた自爆ですか…?
|
||
503:
匿名さん
[2013-02-27 22:57:35]
|
||
504:
匿名
[2013-02-27 22:59:38]
|
||
505:
匿名さん
[2013-02-27 23:01:07]
|
||
506:
匿名さん
[2013-02-27 23:02:30]
|
||
507:
匿名
[2013-02-27 23:03:01]
|
||
508:
匿名
[2013-02-27 23:05:44]
|
||
509:
匿名さん
[2013-02-27 23:06:12]
↑
ガラわるっ! こんな奴が隣に居たら最悪だな。 |
||
510:
匿名さん
[2013-02-27 23:09:31]
なんか読みにくい文章のレスが続いてますね。
こんな下手な日本語を駆使するのは、例の監視員かな? いつもの連投。文章が下手過ぎて同一人としか思えませんね。 |
||
511:
匿名
[2013-02-27 23:12:52]
理論的にやり込められると、お得意の人格攻撃。
いつものパターンだね。マンションさん! 逃げるなよ。 |
||
512:
匿名さん
[2013-02-27 23:16:07]
|
||
513:
匿名さん
[2013-02-27 23:19:35]
マンションは住民同士によるウエットな犯罪が多発していて、役所から注意喚起されているって
|
||
514:
匿名さん
[2013-02-27 23:22:46]
|
||
515:
神スレ
[2013-02-27 23:24:44]
>>戸建てだと訪問してきた人を不法侵入にできるような言い方ですね。
>>あいかわらず、適当なこと言ってますね。 ここまで、法律に無知な人間が住むのがマンション。 共同住宅の未来が目に浮かびますね。 このレベルの住民しか居ないのかな?このスレの書き込みからするとそうかもね、、、 |
||
516:
匿名さん
[2013-02-27 23:26:32]
いやいや戸建てちゃんには思いっきりパンチ効いたのがいるでしょww
|
||
517:
匿名さん
[2013-02-27 23:26:50]
マンションは薄識だから買っちゃうものですから
|
||
518:
匿名さん
[2013-02-27 23:28:40]
かわいそうなマンションちゃん
|
||
519:
匿名さん
[2013-02-27 23:32:20]
|
||
520:
匿名さん
[2013-02-27 23:37:46]
516だけは直ぐ特定できる残念な万損さん^^
|
||
521:
匿名さん
[2013-02-27 23:38:58]
都合の悪いことは捏造ww
どちらの国の方ですか? あんな変な日本語は捏造したくてもできませんよw 間違いなく日本人の方ではないですね? |
||
522:
匿名さん
[2013-02-28 00:03:51]
マンションに買うとを一戸建てを買うより5000万円以上お金がかかります。認めたくないマンションちゃんの気持ちだけさわかります。
|
||
523:
匿名さん
[2013-02-28 00:08:55]
5000万!
キーワードがバッチリだ。 ビンゴだね。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107 >マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ |
||
524:
匿名さん
[2013-02-28 00:16:43]
頭をパンチされてないとマンションなんて買えないよ。
どこか正常な判断力が欠けてないと。 あれは間違いだったと今さら気付いても手遅れだけどね。 せめて被害者を拡散するのはやめようね。 |
||
525:
匿名さん
[2013-02-28 00:38:11]
そうだよね。頭のネジ何本か足りないよね。
住居も住民も欠陥品なんだからw どうしようもないね。 |
||
526:
匿名さん
[2013-02-28 00:50:36]
同じ値段ならマンションかな。
|
||
527:
匿名さん
[2013-02-28 01:26:29]
郊外に巨大な戸建の邸宅を建てて、都心に高級マンションを持つのが普通。
|
||
528:
匿名さん
[2013-02-28 01:38:01]
郊外の戸建ては余分かな。
|
||
529:
匿名さん
[2013-02-28 08:10:45]
昨日の震災番組でいろいろやってましたね。マンションは免震以外は怖くて住めないな。家具の固定も難しいし。
戸建てもあまり密集している所や地盤に不安なところは一緒。 となると関東に住むなら、都心近くに免震マンションか、郊外の地盤のよいところに余裕のある戸建てか、かね? 金銭的に無理ならずばり買わない。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |