購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/

[141: 匿名さん]

140
同感。一戸建ては、まともな住居に住みたければ、立地を捨てるしかない。

[142: 匿名さん]

では、同一立地ではマンションが圧倒的に不利になると言う事で結論が出ました。
住居としての質は「戸建の圧勝」です。
やはり「マンションは戸建を購入できなかった人が仕方なく購入するもの」と
マンション派が認めましたね。

[143: 匿名さん]

同一立地、同一価格なら、マンションの圧勝だと思いますよ。

[144: 匿名さん]

首都圏では分譲マンションのほぼ全部が駅遠なのに、かつ３０年も住むと維持経費が５千万円以上多く掛かるのに、マンションを買ってしまう安易さが意味不明です。計算できないのかな？？？？

[145: 匿名さん]

マンション購入は、若いなら若気の至り、年取ってからはお金が余ってるからだと思う。

[146: 匿名さん]

144
家は駅まで徒歩4分だけど、駅遠？

[147: 匿名さん]

http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/

マンションが駅遠ってことは江戸川くらいか？

[148: 匿名さん]

確かに都内の分譲マンションは駅から遠いよ

[149: 匿名さん]

＞＞１４３
東京ならね。
地方都市なら、戸建の圧勝ですよ。
ちなみに、日本は東京よりも地方に住んでいる人間の方が多いからね。
マイノリティー意見は言わないように。

[150: 匿名さん]

徒歩5分！レア物件！？やった～！！

[151: 匿名さん]

>143
地方でも同じ価格なら、マンションの圧勝でしょ。

[152: 匿名さん]

＞マンションの圧勝でしょ。

坪（あるいは㎡）単価な。土地代込でも高すぎる。まあ「家」じゃなくて「部屋」だからな。

[153: 住まいに詳しすぎる人]

>>125

＞あと、駐車場代も支払先は管理組合つまり自分達です。捨て金ではありません。

管理組合→マンション管理会社の売り上げ
管理費や駐車場代や修繕積立金っていうのは、結局はマンション管理会社が儲けるため、
上納金みたいなやつを払っているだけでしょ。
支払いを拒否することはできないんだし。

[154: 匿名さん]

ここの議論が噛み合ないのは、予算の幅が広いからじゃないの？

【予算2000万以下】購入するならマンション、それとも一戸建て？
【予算2000万〜4000万】購入するならマンション、それとも一戸建て？
【予算4000万〜6000万】購入するならマンション、それとも一戸建て？
【予算6000万〜8000万】購入するならマンション、それとも一戸建て？
【予算8000万〜1億】購入するならマンション、それとも一戸建て？
【予算1億以上】購入するならマンション、それとも一戸建て？

さらにオプションとして
【土地取得済みの人限定】購入するならマンション、それとも一戸建て？
【水漏れ騒動を語りたい人限定】購入するならマンション、それとも一戸建て？
というのを準備すればすっきりするかな。

あとは
【暴言で語りたい人限定】購入するならマンション、それとも一戸建て？
【女性限定】購入するならマンション、それとも一戸建て？
【語尾にwの付く人限定】購入するならマンション、それとも一戸建て？

くらいかね。まあヒマなら作るかもしれん。

[155: 匿名さん]

住所書くときに
番地名前だけじゃなくて、
カタカナ和製英語を書いて部屋番号書くのって、なんとなく恥ずかしい気がする

ザ・なんとか（ｗ
スカイなんとか　ツリーかよ！
なんとかビレッジ　村落って（ｗ
○○タワー　低層階なのに、レコード屋やれば
キラキラネームマンションに＊＊ネームなファミリー
みたいな




・・・・火に油そそいでみた

[156: 匿名さん]

154さんに激しく同意。
価値観×生活×予算により、選ぶ物件は異なって当然。

[157: 匿名さん]

僕が最初に暮したアパートは、グランドセンチュリーの１１０２号室だったかな
隙間風が強くて寒いけど。家賃５万円で駐車場込みだったな・・・
ちなみに二階建てだ。

ところで最近のマンションは何号室って部屋番号じゃなくて
きちんと住所が取れるって本当でしょうか？

[158: 匿名さん]

>都心部でサラリーマンが現実的に買えそうな5～6000万のマンションはまあ住めるスペックだけど、戸建てはダメだろう。

だからお金持ちは立地のいい注文戸建てでも100㎡超のマンションでも好きなものを選べばいい。
予算のない人は狭いマンション一択。

共同住宅は狭いけど安いから、高層階と狭さに生活を慣らせば取りあえず暮せる。

[159: 匿名さん]

＞ところで最近のマンションは何号室って部屋番号じゃなくて
＞きちんと住所が取れるって本当でしょうか？

XX丁目XX番地XX号の建物所在地の後ろに、余計な3桁ぐらいの数字がつくんじゃないの。

戸建てでは号の後ろに数字がつくことはないから、住所表記でアパートやマンションの集団住居に住んでいることが判る。
名簿でも戸建て住民に混じると目立ちます。

[160: 戸建て住人]

みなさんおはようございます。相変わらず変に盛り上がっていますね。

>20坪の戸建て
これって、２０坪の土地に建てた戸建てという意味じゃないのですか？
戸建ての広さを言うときに、最初に床面積がでるのは凄く違和感があったので．．
たしかにマンションは部屋の広さでしか言えないけどね。

住所表記ですが、マンションから戸建てに引っ越した後に、住所が短くなったのが便利だなぁと思ったよ。書くのが凄く楽になったもん。ただ、電話で住所変更をやるときに意外と「XX丁目XX番地XX号です」と言うと、「それだけですか？」と聞かれることが意外とあった。マンションからの引っ越しだったからかな？

[161: 匿名さん]

マンションだと、表札もいらないし、
ゼンリンにも載らないし、
匿名で世間から身を隠すにはちょうどいいね。

登記簿取り寄せると、共有部分って
全員の持ち分割合と、抵当権も載ってるの？

[162: 匿名さん]

>これって、２０坪の土地に建てた戸建てという意味じゃないのですか？
>戸建ての広さを言うときに、最初に床面積がでるのは凄く違和感があったので．．
>たしかにマンションは部屋の広さでしか言えないけどね。

20坪の敷地の戸建ては敷地いっぱいに建てられる道路沿いとか商業地域の特殊な物件。
住宅街なら建蔽率50容積率100以下じゃないと建てこんでしまう。
普通の戸建てを対象にすると高価で比較にならないので、特殊な物件を例にするのがマンションクン。
価格は土地の持分がないマンションのほうが圧倒的に安いですから。

[163: 戸建て住人]

> ゼンリンにも載らないし、
> 匿名で世間から身を隠すにはちょうどいいね。

まじめな話、戸建てに越してからこれだけは絶対マンションが良いと思った。センリンに載っちゃうのですよ。
載せて欲しくないんだけどねぇ．．。ストリートビューにも出ちゃうし。
衛星写真で家までわかる．．載るのが嫌いな人には、これはデメリットかな。

[164: 匿名さん]

ZENRINにのりたくないってあんた、その筋の人？

[165: 匿名さん]

ストリートビューで見られても恥ずかしくない立地の戸建てにしましょう。

戸建てでもミニ戸じゃ恥ずかしい。マンションのほうがマシ。
家を隠したいならマンション。

[166: 戸建て住人]

>164
なぜそう思うのか不思議です。別にその筋でもなんでもありません。
私の場合は、自宅位置を載せた書籍を販売されるとイヤだと思っているだけです。
マンションさんだって、マンションの住人名簿を配布されるとイヤだとおもうけどねぇ．．

[167: 匿名さん]

＞私の場合は、自宅位置を載せた書籍を販売されるとイヤだと思っているだけです。
＞マンションさんだって、マンションの住人名簿を配布されるとイヤだとおもうけどねぇ．．

個人の性格によりますね。

[168: 匿名さん]

>>163
余程後ろめたい人生を歩んでいるんですね。

逃げるなよ。

[169: 匿名]

>168
つまんない煽りはいらない。お前じゃ役不足。

[170: 匿名さん]

ゼンリンに乗りたくないってヤバい仕事の人？

[171: 匿名さん]

アホの一つ覚えみたいに個人情報とか・・・ヴァカ？
マンションでは自分の城って感じがしないな。
やっぱり戸建てでしょ。

[172: 匿名さん]

マンションはアパートと同じ集合団地だからね

[173: 匿名さん]

＞＞１６９
お～　粋がってますね～

逃げるなよ。

[174: 匿名さん]

役不足の意味を調べてみよう！

[175: 匿名さん]

>>166
マンションのほうが、管理組合があって、定期的に役がまわってきて
管理費修繕費の収納状況やら、いろいろオープンになってる気もするけど

[176: 匿名さん]

近所からの疎遠と孤立を利点と考えるなんて・・・Ｍ住人さん、間違ってませんか？

[177: 匿名さん]

マンションの名前って、だれがつけてるの？
あの独特な和製英語のような微妙なカタカナ

駅でもないのに「なんとかステーション」なんてつけたら、
外国人が勘違いして迷い込んでしまったり
電話で住所確認するときに、「ザ・ヴィラなんとか」とかだと
ザのあとに中点とウに濁点のヴとか・・って説明するの？
あと、倒産してしまったデベロッパーのブランド名とかも
なんだか黒歴史っぽくてなんだか・・・

[178: 匿名さん]

利便性　マンション
防犯性　マンション
防災性　マンション
機密性　マンション
断熱性　マンション
耐久性　マンション
立地　　マンション
広さ　　戸建て
維持費　戸建て


他を犠牲にして安くて広い住宅が欲しければ戸建て買っとけ。

[179: 匿名さん]

首都圏では
利便性　戸建て
防犯性　マンションは婦女子への犯罪が深刻
防災性　マンション
機密性　戸建て
断熱性　戸建て
耐久性　同じ
立地　　戸建て
広さ　　戸建て
維持費　戸建て
ですが

[180: 匿名さん]

>>178
相変わらず、自分勝手な妄想ですね。

逃げるなよ。

[181: 匿名さん]

>178
そんな感じですね。的確です。
>180
バカの一つ覚えか？逃げるなよ。

[182: 匿名さん]

公平・客観的に

利便性　物件による
防犯性　性犯罪の発生率はマンションが異常多発。
防災性　マンション、ただし、一次被害のみであり、２次被害はマンションの方が深刻。
機密性　マンション、ただし、カビの温床となっている。
断熱性　戸建、ただし、上下左右の部屋から熱が駄々漏れであり光熱費はマンション有利。
耐久性　マンション
立地　　物件による。

具体的な反論・根拠なしに異論は許しません。

[183: 匿名さん]

＞＞１８１
自作自演ですか？

逃げるなよ。

[184: 匿名さん]

＞＞179

首都圏に戸建て建てるだけで機密性や耐久性も上がるんだｗ
すごいなあ首都圏に建てると躯体に化学変化が起こるんですか？ｗｗ

[185: 匿名さん]

うわ～　きも～
自作自演までしてマンション擁護している！

また、一日中張り付くんだろうな！

[186: 匿名さん]

地方の人は知らないと思うけど、首都圏では分譲マンションは駅遠がほとんどなんです。駅前に見えるマンションは一部を除きほとんど全部が賃貸物件なんですよ。

[187: 匿名さん]

＞＞１８４
法隆寺にしかり、固いだけで耐久性は語れない。
小学校からやり直したら？

[188: 匿名さん]

＞防犯性　性犯罪の発生率はマンションが異常多発。

これは団地やアパートなど防犯設備が貧弱な集合住宅も含まれてるからじゃなかったか。

[189: 匿名さん]

ちょっと煽ったら戸建てのレスが爆発。暇人だなぁ。結構結構。

[190: 匿名さん]

＞＞１８６
東京在住のにんげんだと当たり前です。
このスレのマンションさんは、地方出身者のお上りばかりなので仕方ありません。

[191: 匿名さん]

＞＞187

おまえのうちは法隆寺かｗｗ
木造小屋の耐久性が劣ることは国が認めておる。

[192: 匿名さん]

＞＞１８９
嘘がばれたからって、話題を必死に変えようとしてますね。
恥ずかしくないの？

逃げるなよ。

[193: 匿名さん]

法隆寺持ち出してまで勝ちたいんかｗｗ

[194: 匿名さん]

＞＞１９１
国は、おまえの住居は「長屋」と規定しているぞ。

[195: 匿名さん]

長屋の共同生活者が暴れていますね。
何が楽しくて長屋に住むんだろう？

[196: 匿名さん]

＞＞１９３
おまえの住居は、このスレで語られている「駅近・１００㎡超・高級マンション」なのか？
実際７０㎡のミニマンなら爆笑ものだぞ。

逃げるなよ。

[197: 匿名さん]

>192
嘘ってなんだよwお前だいぶ恥ずかしいなw
飯食ってたら吹いたわ。

[198: 匿名さん]

＞＞１９７
飯食いながらネットする育ちの悪さが露見したな。
ま、嫁に逃げられた一人暮らしか親のすねをかじっているニートで決定だな。

[199: 匿名さん]

「ｗ」を使うほど知能指数の低い人間がマンションを購入できるとは思えない。

[200: 匿名さん]

>198
ん〜…。つまらんなぁ。ありきたり。
お前使用済みコン○ームみたいな奴だな。
もうちょっと暇つぶしになるかと思ったけど、お前もういいわ。

[201: 匿名さん]

と、童貞ニートが騒いでいます。

[202: 匿名さん]

長屋づくり＝マンション。
関西でいわれる文化住宅の親戚？
カタカナ名前は似たような名前が増えてしまい、デベが専門のネーミング業者に頼むらしい。
最近は造語が氾濫しているのに、無意味なカタカナの羅列でも有難がって大金払う人もいるらしい。

[203: 匿名さん]

人口減少と高齢化が進む状態では、マンション住民の高齢化、死亡により空室が増加し、維持費の調達が困難になった荒廃マンションが増加する。高齢化による荒廃マンションの増加を経験したイギリスは、高層マンションの建設を禁止するとともに、荒廃し、スラムとなったマンションを税金で取り壊している。日本は急速な高齢化が進んでいるものの、他国のこういった事例に気づく動きがないこと。

[204: 匿名さん]

法律上なんと定義されても住むことにおいてなんの問題もないからねえ。
首都圏に戸建て建てるととたんに耐久性が上がると思ってるアホの脳みそはちょっと問題だろｗｗ

[205: 匿名さん]

戸建て志向が強かった名古屋でもマンション志向
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFD1801B_Y2A211C1L91000/

[206: 匿名さん]

煽りに乗ってしまった上にバカ晒してしまった戸建てさんｗｗ

[207: 匿名さん]

マンションは安いからね。
金はないが狭くても都会の空間に住みたい人には最適でしょう。

[208: 匿名さん]

207

その通り。マンション安いんですよ。だから、同額なら、良い立地、良い設備の物件を選べるんです。

[209: 匿名さん]

上下左右それはもう３Ｄで感じられる人の息遣いと温もり
これこそがマンションの良さなのだよ。

戸建住民には判るまい

[210: 匿名さん]

囲まれてるおかげで冷暖房費は安いけど、物音等、人の気配は残念ながら感じられないなあ。

[211: 匿名さん]

鈍感で良かったね。
騒音版では悲痛な実態が語られています。

[212: 匿名さん]

2重床、2重天井等、仕様の良いマンションだからかもしれませんね。

[213: 匿名さん]

205
人口減、都心回帰。
これからは都心マンションの時代なんでしょうね。
誰も、通勤に30分以上、かけたくないですよね。

[214: 匿名さん]

>>211
戸建てもくっついて建ててる家は悲惨だぞ？
結局、どちらも質が良くないと住心地が悪いって事。

[215: 匿名さん]

>>207

おまえも金がないからその立地に住んでるんだろ？

[216: 匿名さん]

休日まで罵り合ってる暇があったら少しは家族サービスしたらどうだろうか？
こんなところを生きがいにしてないで。

[217: 匿名さん]

>215

>>207
>おまえも金がないからその立地に住んでるんだろ？

207です。
残念ながら完全な注文戸建て派。
城西の45坪の敷地に110㎡の戸建てに住んでます。
一低住の東南角地で駅徒歩7分。2線3駅利用可能で快適です。
安くても狭いマンションにはとても住めません。

[218: 匿名さん]

＞217

誰も興味ない情報を載せるんじゃないｗ

[219: 匿名さん]

万損や建売りミニ戸建ては広告でわかるが、注文戸建ての情報は少ない。
もっと情報があっても良いだろう。

[220: 匿名さん]

年寄りになったっら家を売って、都心のマンションを買おうと思っているよ。
今マンションに住んでいたら売るときにはマイナス資産だからね。マンションは車と同じかな

[221: 匿名さん]

>>219
本当にいい立地の宅地は、
ネットなんかにはでてこない
その前に、決まってしまう。

ネットにあるのは、売れ残りの
問題物件か割高な物件

[222: 匿名さん]

マンションです。
理由：妻が絶対一戸建てはイヤでマンション派だから。

私個人的には６：４で一戸建ての方が良いかなと思うのですが。

妻は免許無し、自転車すら乗らない、という人で、絶対マンションかつ絶対駅近です。
ワンフロアじゃないと子供に目が届きにくいとも言っていました。

家事育児の中心は妻、家に居る時間も妻の方が長い。
一戸建てとマンションは一長一短ですが、その家庭にとっての良い家≒妻にとっての良い家、かなと思います。

[223: 匿名さん]

＞222
首都圏のマンションはほとんど駅遠ですが・・・きちんと調べましたか？
いつの時代も情報弱者は搾取されますよ。

[224: 匿名さん]

>>217
一番肝心な価格が買いてないよ。
相手を価格で馬鹿にしているのだから、省いてはいけない情報。
内訳も重要だな。土地が6800万、建物1200万で合計8000万とかあるかもしれないし。

[225: 匿名さん]

マンションは業者のカモ。老後の資金が５千万円以上吸い取られる。一生搾取されるのになぜ買うのでしょう？

[226: 匿名さん]

225
そうじゃないからでしょ。

[227: 匿名さん]

マンション住民が業者のカモなのは周知の事実です(笑)

[228: 匿名さん]

マンションというより、郊外物件が業者のカモでしょ。

[229: 匿名さん]

>>222
もちろん子供が居るから１００㎡以上の稀少物件マンションですよね。

[230: 匿名さん]

マンションの100って、階段、廊下の多い一戸建てのどのくらいの大きさに相当するの？3割増しくらい？？

[231: 匿名さん]

マンションの部屋の実寸は表示よりかなり狭くなります

[232: 匿名さん]

＞＞２３０
そもそも、壁芯でマンションは計算するので戸建に比べると表記面積の１０％減です。

[233: 匿名さん]

じゃあ、2割増くらい？

[234: 匿名さん]

ある程度以上のマンションの場合、部屋へのアクセスにどうしても投下通路が必要なので一戸建てとマンションの床面積は同等というのが常識です。ですから愚問です。

[235: 匿名さん]

同等なら階段の移動めんどくさいので、マンションの方が良いですね。

[236: 匿名さん]

マンションは移動距離が短くめんどうだな。それと独特のラブホテルのような匂いが我慢できない。

[237: 匿名さん]

普通のホテルとラブホの匂いって、違うんですか？

[238: 匿名さん]

>236

自爆。

[239: 匿名さん]

マンションに住んでいると麻痺しちゃうんだね。あの臭さ、湿気がこもって、カビの匂いが酸っぱくなったような・・・。

[240: 匿名さん]

ホテルとラブホの匂いの違いの説明になっていませんよ。