購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/

[1271: 匿名さん]

ついに妄想に限界がきたようです。
次はどういうキャラクターを捏造するんでしょうね。

[1272: 匿名さん]

マンション最高！
I　can　fly　！
ピースな愛のバイブスでポジティブな感じでお願いします

[1273: 匿名さん]

>1250
首都圏の分譲マンションのほとんどは駅遠かバズ便です。駅近は賃貸か都営住宅です。

>1262
>いやいや。ウチは都下だけど一戸建ては「中古で」１億。
>条件を普通に揃えれば都下でもそれくらいだよ

田舎者ですが、東京では分譲マンションは駅遠、戸建は軽く億単位。

ここへ投稿する東京の戸建派の方々は、大金持ちなのでしょうか？
それとも・・・・・

[1274: 匿名さん]

東京の戸建てが1億が相場なのは常識。
1億の戸建てなら、年収1000万超のサラリーマンでも手が届く。
2億以上の家なら、少しお金持ちというのが東京人の感覚。

マンション派は、自分の安い予算でも買えそうなとんでもない劣悪戸建てを例にするが、
狭いマンションと普通の戸建てでは当然価格が違う。

[1275: 匿名さん]

足立区・・・

[1276: 匿名さん]

年収1000万超えで１億がてにとどく？5000万がやっとですよ。家がそうですから。

[1277: 匿名さん]

>1274
>マンション派は、自分の安い予算でも買えそうなとんでもない劣悪戸建てを例にするが、
>狭いマンションと普通の戸建てでは当然価格が違う。

そもそも比較すること自体が間違いなんでしょうね。


>1276
>年収1000万超えで１億がてにとどく？5000万がやっとですよ。家がそうですから。

その通りだと思います。

[1278: 匿名さん]

戸建てちゃんは自分の家の価格で買える都内の1LDKと比較してるんだろ？

[1279: 匿名さん]

ここの戸建てなんてせいぜいチバラギの1LDKといい勝負だろ？

[1280: 匿名さん]

このスレを見たマンション奥様が旦那の無能さに気づき、離婚にならないかが、とても心配です。

[1281: 匿名さん]

＞１２７４
＞1億の戸建てなら、年収1000万超のサラリーマンでも手が届く。

こいつ絶対に年収１０００万超えてないな
１０００万に夢を見すぎ。

[1282: 匿名さん]

>1280
このスレ見てそう思う人がいると
本気で思うあなたが心配です。

[1283: 匿名さん]

>1274
>　東京の戸建てが1億が相場なのは常識。
>　1億の戸建てなら、年収1000万超のサラリーマンでも手が届く。
>　2億以上の家なら、少しお金持ちというのが東京人の感覚。

>　マンション派は、自分の安い予算でも買えそうなとんでもない劣悪戸建てを例にするが、
>　狭いマンションと普通の戸建てでは当然価格が違う。

＊＊＊＊

年収の５倍程度で抑えた方がいいよ、とりあえずは。無謀ローンで相談してもいいかもね。
普通の戸建てが1億って言うのはその通りかと。

[1284: 匿名さん]

同額の物件でどちらが良いかを比べるスレですよね？なら、立地の良いマンション。

[1285: 匿名さん]

>>1284
スレタイ1000回読み直せよ（笑）
それともわざと曲解して煽っているのか？

[1286: 匿名]

>>1285
>1284さんではないですが意味不明。大体(笑)って使うやつはどうかしてる人が多いね。煽ってるのはあなたでは？
予算がある程度同額なのは当然前提条件じゃないの？少なくとも本気で検討してる人はそう。そこが崩れたらただの妄想の領域になる。

[1287: 匿名さん]

>ここの戸建てなんてせいぜいチバラギの1LDKといい勝負だろ？

ちばらぎの1LDKは1億しないよ。
安い戸建てしか知らない人は、一体どんな家で育ったの？

[1288: 匿名さん]

＞同額の物件でどちらが良いかを比べるスレですよね？なら、立地の良いマンション。

お金もちは、立地のいい注文戸建てでも100平米超のマンションでも好きなほうを選べる。
低予算の人は、狭くて安いマンション一択。

このスレは低予算の人ばかりなので、マンションの圧勝。
自分は注文戸建てにしたけどね。

[1289: 匿名さん]

スレタイに”低収入”って付けとけ、貧乏さん（笑）

[1290: 匿名さん]

＞＞1276
＞年収1000万超えで１億がてにとどく？5000万がやっとですよ。家がそうですから。

うちは年収1300万で1億の戸建て建てたけど。
頭金3000万で借り入れ7000万。年400万程度のローン返済。
妻は専業主婦、子供2人を大学院にいかせても普通に生活できます。

[1291: 匿名さん]

>>1287, 1288
全国平均どころか首都圏の平均からかけ離れたレアケースを基準にされてもな。

[1292: 匿名さん]

金持ちだから注文戸建なのに、比較に出すのは郊外バス便の狭いマンションとしか張り合えないのが笑える。

[1293: 匿名さん]

＞全国平均どころか首都圏の平均からかけ離れたレアケースを基準にされてもな。

「首都圏」には東京都周辺の埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県など
地価がただ同然に安い県が含まれる。

東京の住宅地の地価は坪150万から200万円だから、敷地50坪だけで7500万から1億円。

田舎を含む首都圏の平均なんか参考にはならない。

[1294: 匿名さん]

首都圏でも分譲マンションは「狭くて安い」というのは事実のようです。

http://www.fdk.or.jp/mansion/thisyear1h/kakaku_menseki_shutoken.html

[1295: 匿名]

＞1286の言う通り
(笑)の書き込みは苦しまぎれの現れ。
揚げ足とりしかできないため、この文字を追加せざるを得ない
1286以降では、たとえば
＞1289
→これをクリックし、確認を。

こういう根拠のない煽りだけが、戸建に実に多い。


＞1290
戸建orマンションに関係なく、単に各人の基準が違うだけでしょう。
老後にどの程度残すか、年収は今or生涯平均or最大、何歳まで働くか、住んでいる場所、親の資産状況等々で答えは大きく変わります。
＞1274の年収10倍は、計画上でなく現実に退職金をあてにしない限り、一般的な話として不可能です。

[1296: 匿名さん]

>1290
場所は何処ですか？

[1297: 匿名さん]

＞1293
地価下がってるから、坪130万程度からありますよ。
それに、間口・形状・規制（容積率／都市計画／分筆制限）でもかわるので、

例えば容積率300%が高くて150%のほうが安いけど
住むなら、150%のほうが陽当たりもよく良いと思います。

土地代が4200万前後、建物がローコストで1800万前後、合わせて6000万前後

頭金1500万でローン4500万
月々15万、ボーナスから20万程度住居費を見込めば
繰上返済もできて、定年頃には完済できそうです。

共働きなら、普通に大丈夫ですよ。

[1298: 匿名さん]

首都圏に茨城県、栃木県、群馬県、山梨県など が含まれるって（笑）
それはただの関東地方だろ？
どんだけアホなんだよ。

まあ、どっちにしても戸建の大半は田舎にしかないけどさ。

[1299: 匿名さん]

>1298
>首都圏に茨城県、栃木県、群馬県、山梨県など が含まれるって（笑）
>それはただの関東地方だろ？
>どんだけアホなんだよ。

「日本では、首都圏整備法の定める区域。
東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県の全域で、
東京駅を中心に半径約150キロの区域とされる。」

どんだけアホなんだよ。

[1300: 匿名さん]

＞例えば容積率300%が高くて150%のほうが安いけど
＞住むなら、150%のほうが陽当たりもよく良いと思います。

環境のいい住宅地は23区内の城西や城南地区でも容積率100％以下の一低住地域です。
容積率150％では建蔽率もゆるく、敷地ぎりぎりに狭小建物が建ち並ぶごみごみした感じになる。
割高でも周囲に空間の取れる高さ規制のある低層地区のほうがいい。

[1301: 匿名さん]

＞場所は何処ですか？

1290です。
場所は23区内の西南地域です。

[1302: 匿名さん]

首都圏 茨城県 新築一戸建て特集
フローラルアベニュー牛久中央IV (分譲住宅)　大和ハウス工業株式会社
最多価格帯 3,300万円　土地168.32m²　建物114.59m²
ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩14分

これが首都圏の一戸建てなんですね（検索したら1番上に来ました）。

[1303: 匿名さん]

茨城の牛久で駅徒歩14分の建売なんて、東京に比べれば土地はただみたいなもの。
建物の建築費に土地代が含まれている感覚だよ。

[1304: 匿名さん]

首都圏1都3県の分譲マンションは、９割近くが5000万円以下で専有面積70㎡以下。
とりあえず住む場所として購入するには安くていいかもしれない。
広さも価格も戸建てと比べられるものではありません。

http://www.fdk.or.jp/mansion/mansion/kakaku_menseki_shutoken.html

[1305: 匿名さん]

同額なら間違いなくマンション！家は8,000万のタワマンだけど、通勤がドアtoドアで２０分になった。最終逃しても、タクシーで1,000円ちょっと。買い物も便利だし最高ですよ。一戸建てだと、この価格でこの快適さは得られなかったと思う。1億5000万くらい払える方なら、一戸建てでも良いんじゃないでしょうか。

[1306: 匿名さん]

結局、７０㎡台以下のミニマンに住んでいる人間が多いってことですね。
マンション住まいの人間は子無しが多いのか？
７０㎡台で家族３人って、子供が中学生越すと虐待になりますね。

[1307: 匿名さん]

農家じゃあるまいし、広くたって糞田舎じゃ意味ないっしょ。

[1308: 匿名さん]

何で広い戸建てイコール田舎なんだ？
金がないマンション君はすぐそんな発想になる。
5000万円台のマンション2区画分の資金が必要な、都会の広い戸建てを僻んでいるようだ。
安い価格帯ならマンション圧勝でいい。
都会では5000万円台のまともな戸建てはありません。

[1309: 匿名さん]

ぷっ、首都圏の定義がそんなに広いなんて初めて知った。
牛久みたいなど田舎が首都圏だったなんて、、、うけるw

[1310: 匿名さん]

妥協と忍耐の産物がマンションですね（笑）
階上階下両隣にこのスレの万損さんが入居していたらぞっとしますね（大笑）

[1311: 匿名さん]

1308
都心だと1億でも大した戸建てなんて建てられないよ。
せいぜいミニ戸。

[1312: 匿名さん]

>1308
おっしゃるとおり安い価格帯（2億くらいまで）ならマンションの圧勝だと思う。
2億以上出せば、戸建てでも、何とか都心に住める住宅がある。

[1313: 匿名さん]

都心に住みたいと思わない。
そもそもそこの発想が違うんだろうね。

[1314: 匿名さん]

人口減、都心回帰。

都心に住む
http://suumo.jp/edit/series/toshin/

[1315: 匿名さん]

都心の中央・港・千代田に住むのは地元の仕事関係の人が多い。
麻布や神田のように小さい商店が並ぶ地域も残っているが、日常の買い物には不便なエリアが多い。
夜間人口が極端に減少するからマンションならなんとか住めるが、戸建てに適した地域は少ないし高価。
戸建てなら東京の西や南側の邸宅街だね。

[1316: 匿名さん]

＞牛久みたいなど田舎が首都圏だったなんて、、、うけるw

都心とか首都圏とか、地方出身者や勉強しなかった人は勝手なイメージで書き込む。
群馬も栃木も首都圏。
毎日新幹線で東京まで通勤する人もいる。

[1317: 匿名さん]

せめて、金融や不動産における首都圏にしてくれよ。
http://www.tse.or.jp/market/data/homeprice_indices/index.html

だれも、山梨まで含めた平均なんて興味ないって。

[1318: 匿名さん]

都心に住まないとおかしいとか、それが普通みたいな話が一番おかしいです
もし日本の人口の大半が都心に集中しているならば、話は理解できます。

そもそも居住する住まいの比較をするべきスレッドで
立地云々は本来直接関係ありません。

何処に建とうが居住環境に優劣があるのが建物です。
立地を前面にしなくては価値の見出せない様な建物は、都心の共同アパートも
比較対象でしょう。

基本的価値ある建物こそが、私達の生活を豊かなものにしてくれるでしょう。

[1319: 匿名さん]

>1318
マンション派ですが
立地関係無しでどこに建ててもよいのなら
田舎の土地の安い場所で広に戸建てで良いと思いますよ。
ただし自分の立場では、
そういった場所を購入することは現時点ではありませんと言い切れるだけで。

[1320: 匿名さん]

首都圏では分譲マンションのほとんどが駅遠かバス便です。駅近のマンションは賃貸です。