旗竿地ってどうですか？

[購入検討中さん]

以下の旗竿地の購入を検討しています。

建築条件付土地で道路は公道西側6ｍ、接道が東西に2.7ｍ、旗竿の長さ16ｍで、奥の土地は東西7.5ｍ×南北9ｍの土地です。
容積率が200％なので3階建ての予定です。

周りの家は西側が3階建て予定、東側と南側は2階建てです。
西側の家が一緒に売りに出ていて売却済みだそうですが、竿の部分の境界はブロックとフェンスで西側の家に積むことに決まっているそうです。
また、南側の家の境界も外側にブロックが積まれていました。

このような土地にある程度自分たちの好きな間取りで作れて予算内ということに魅力を感じていますが、
実際車の出し入れや日当たりはどんな感じになるのかまだ想像ができません。
メリットやデメリットを教えて頂けると助かります。

また1階に日が当らないことは認識していて、2階にリビングと水回りを考えています。
これはもともと旗竿地でなくてもそうする予定だったので2階リビングへのご意見はご遠慮下さい。