アクシア牛込柳町ってどうですか？

[匿名さん]

アクシア牛込柳町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区原町1丁目57番4（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩9分
間取り：1LDK～3LDK
住戸専有面積：41.40m2～78.48m2

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/a-uy24/
売主：豊田通商株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：豊通リビング株式会社

[51: 匿名さん]

今日からMRオープンですか？

立地の良さと割安なのは魅力的。この辺りは他にもいくつか物件がありますが、ここが一番早稲田駅寄りなので東西線も利用する人には良いですね。

[52: 匿名さん]

>教育熱心な方だと単身者向け世帯とミックスになるような感じはあまり好まれない

教育熱心関係なく、子供がいると騒音面などで気にされる方が多いんだと思います。
上下階、両隣が同じ子供のいる世帯ならいいんですけどね。

[53: 匿名さん]

足音なんて気にならないくらい防音がしっかりしていればいいんですけれど、
子供の足音のドンドンするのって結構響くんですよね。
単身者とファミリーはすみわけできている方がお互いに良いのではと私も思います。
まぁ教育熱心な方だと子供のマナーもきちんとしていそうですから、
大丈夫かなと期待したいところです

[54: 匿名]

教育熱心だからといってマナーが良いとは限らないからなあ
例えば教育ママってある意味蔑称じゃん？

ただ子供の足音は成長するまでだから長くは続かないし生活リズムが合ってれば夜は寝ちゃうしそこまで気にしなくても良いと思う
ヤバイのは良い年した大人の騒音
これは改善の余地がないから学生が多い新宿で単身者向け間取りに近くははちょっと怖い

[55: 匿名さん]

ここみたいに戸数が少ないマンションは、すぐに殆どの住戸の面識が出来てうるさい家もすぐに面が割れる。
すると悪評判を避けるため小規模物件は皆さん気を遣って生活するようになり、自然とモラルも高くなる。

ロビーで子供が騒ぐ、廊下や住戸内を走る、汚す等の問題が発生するのはたいがい大規模物件。ここは心配ない。

[56: 匿名]

10時過ぎの掃除機や排水溝の掃除など大人の騒音も気になりだすと・・・
前の人は日曜大工が好きだったのでベランダからの音も気になりましたが
まあ生活の音はしょうがないですよね

[57: 匿名さん]

決して安い買い物ではないので
ドンドンと音を立てるような人の割合は低いのではないかと期待したいところです。
まぁ、本当に生活音についてはお互い様ですから、
それぞれが相手を思いやって生活していくしかないんですよね。
戸建てでもマンションでもそうだと思います。

[58: 匿名]

音たてるのと値段はあんまり関係ないよ
大抵の人は響くことに気付かずに音たててる
特に戸建て実家暮らしが結婚を機にマンション生活なんかの場合まず気づかないだろう

でも注意したときに逆ギレされる確率は下がるはず

[59: 匿名さん]

スラブ厚が250～275mmと一般的な物件よりは厚みがあるので、
ある程度の生活音は大丈夫なんじゃないかと思っています。
重たいものを落としたり、ドアをバタンと閉めたり、
そういうのはよろしくないでしょうけれど。
でもどの程度の音で階下に響くのかって良くわからないので
とにかく静かに暮らさないとですね。

[60: 匿名さん]

ボイドじゃなくて？

[61: 匿名]

気持ちよく暮らしていければいいですね。自分も迷惑をかけるんじゃないかと心配しちゃいますのであいさつなどしてコミュニケーションを取れるといいなと。
今日みたいに暑い日はイライラしてしまうのでなるべく休日は涼めるところでリフレッシュしています。

[62: 匿名さん]

ボイドなら250〜275は普通でしたね。300以上あれば厚いと言えそうです。

[63: 匿名さん]

構造を確認したらボイドスラブ250～275mmになってました。
この厚さは普通なんですね。今住んでいるマンションも同じですが、
上階の音はほとんど聞こえません。上階はお子さんのいるお宅です。
住む住人で違うとは思いますが、神経質になるほどではないと思います。

[64: 物件比較中さん]

ここは外観がカッコいいですね。
それだけに個人的には、
外廊下なのとエアコンが天カセじゃないのがちょっと残念です。

[65: 物件比較中さん]

この周辺の坪単価から考えると割安な気がしますが、どうでしょう？
気になる物件ですね。

[66: 匿名さん]

>>64さん
設備や仕様の充実度にも満足しております。
天井カセット式エアコンは確かに高級感はありますが、メンテナンスが大変らしいので
壁かけでよかったかもしれません。
確かにダクトが伸びていたりと見た目の悪さはありますが…

[67: 匿名]

住宅用エアコンなんて壁掛けが普通だからすぐ気にならなくなるよ
毎日壁見て生活する訳じゃないし

[68: 匿名さん]

天井カセットのエアコンはすっきりしていていいのですが、
メンテナンスのしやすさや、
故障時に交換することを考えると
壁掛け式の方がいいかな～なんて私も思います。
天井カセットタイプでも自動フィルター掃除のものがあれば
また別なんですけれど…。

[69: 匿名さん]

別に私も今住んでいるところは壁掛け式のエアコンですが
邪魔だなんて思ったことはないですね。
壁の色と同系統の物を選べば全体の雰囲気の邪魔にならないですし。
天井カセットだと経年劣化で古くなって取り替えるとき、
結構大変そうな予感ですしね。

[70: 買い換え検討中]

もう契約版作ったら？

[71: 匿名さん]

もう角部屋って完売してしまっているのでしょうか？
公式ＨＰは限られた住戸の紹介になっていますが。
中住戸は２ＬＤＫなのですね。
部屋が細長いので、
玄関側の居室は太陽光は差し込みにくいでしょうか？
窓はあるみたいなので、
風通しは一応大丈夫そうですけれど。

[72: 匿名さん]

公式サイトに出ている家具付住戸販売会対象間取りはどのタイプでしょう？
モデルルームとしてサイトに紹介されているCtype、Itypeはもう売り切れているようですし、
詳細を確認しようとしても先着順申込受付の案内しか閲覧することができません。
トップの1LDK、3700万円台、2LDK、4600万円台、3LDK、5900万円台がそうですか？

[73: 匿名さん]

実際に問い合わせてみないと、ホームページだけではちょっと判らないですね。
公式ホームページにはＬタイプの間取りもまだ出ていますが、先着順なんですかね？
ということは角部屋もまだあることになります。
家具付き住戸は趣味が合えばすごくいいですよね。

[74: 匿名さん]

こちらはファミリーが多いような感じでしょうか？
自分は単身者なのですが気になりまして…。

今販売中の１ＬＤＫタイプは、居室が少々狭いなぁと思いつつも、
キッチンからバルコニーに出られたり、
風呂も１ＬＤＫなのに1418あっていいなと思っています。
居室はベッドを入れたらいっぱいになっちゃいますかねぇ。

[75: 匿名さん]

No74さんへ
私も1LDKを探してて先日見てきましたよ！
ベッド以外に家具も入っててさすが
プロのコーディネーターがやると違うなぁと思いました！
本物がみれるので見てきた方がいいと思いますよ！

[76: 匿名さん]

車持ってる人は駐車場に入れるのも出すのもひと苦労ですね。

[77: 匿名さん]

>76
一方通行だからですか？それとも狭いからですか？

駅からも近く、マンション内駐車場も少ないですし、
これを機に車は手放そうと考えているのですが、
駐車場に空きがあれば、残しておこうかとも思うんですよね。

[78: 匿名さん]

Hタイプの1LDKはなかなか良さそうですね～。
角部屋限定だと思いますがルーフバルコニーがリビングを取り囲んでいて
一日中室内が明るくなると思います。
北側4.5畳の洋室にも小さなルーフバルコニーがついていて嬉しいですね。

[79: 匿名さん]

北側のルーフバルコニーって、4畳半の部屋につくのでかなり狭いものですが
使用用途はどのようなものになるのでしょうね。
椅子を置いて眺望を楽しむ？北向きでも家庭菜園とか？
それともただ単に下階の屋根部分を活用しただけのものですかね？

[80: 匿名さん]

開放感、じゃないですかね。
あとベランダコンテナーを置いて、ちょっとしたものを収納しておくとか。
ベラコン置いちゃうと、大規模修繕の時に困ってしまうので、
あまり大きな物は置いておけないですけれど。

[81: 検討中の奥さま]

>７９

私がもし住んだ場合の考え方としては直射日光の当たらない場合が多いと思いますからいつでもそこに座れるメリットがあると思うんです。

東・南・西のルーバルは寛ぐにはキツい日差しの時が多いと思いますよ、汗。
あと考えることは来客時や自分たちがリビングに居るときの洗濯物ですね、リビング側のルーバルに干してあると当然見えるわけですから気持ちのいいものではありません。スッキリさせるには見えない北側に干すのも良いと思います。乾き難いのは確かですが、汗。

[82: 匿名さん]

Hの間取りを拝見しましたが、4.5畳洋室についているルーフバルコニーは
はめ殺しの窓(FIX窓)が使用されているようですが、出入りできるのですよね？
ただの採光のために作られているとは思えませんが、せっかくのルーフバルコニーも
外に出られないなら意味がないですよね。

[83: 匿名さん]

82さん
Hの間取りを拝見しましたが、ルーフバルコニーと洋室の間に
開き戸がありますよね？出入りできると思いますよ。
両面バルコニーなので風通しも良くいいですよね。
ルーフバルコニーの使用用途って人それぞれだと思いますが、
家庭菜園ができる程度の広さがあると嬉しいですよねー。

[84: 匿名さん]

完売おめでとうございます！