住友林業、一条工務店、タマホームの中で建てるとしたら？

[匿名さん]

この3社は、木造軸組工法を取り扱う有名HMですが、この3社ならどこが良いのでしょうか？

[81: 匿名さん]

必要ない人への配慮でしょうね。
施主の気持ちを優先するところがいいですね。

[82: 匿名さん]

>81
省令準耐火構造は、火災保険が安くなるだけだから、要不要は分かれても仕方ないと思うけど、
長期優良住宅は、住宅ローン減税優遇も固定資産減税も受けられて、メリットしかないのに、申請しない人がいるの？

[83: 匿名さん]

76
HPを見ろ
嘘を言うな

[84: 匿名さん]

メリットだけではないでしょう。
定期的な防蟻処理、長期的な修繕計画に基づいた積立計画などが義務付けられています。
やってない人もいますが、ばれたら違反金と税金の返還が求められます。
税金をとることには一生懸命な役所なので、税金が上がった後建築ブームが来ると思いますが、それからしばらくしたら調査されるかもしれませんね。

[85: 匿名さん]

住宅建てる以上、定期的に防蟻処理や修繕計画を検討しておくのは当然の話。
それとも、タマ施主は20～30年程度で建替えることが前提でそういった処理や検討はしないのか？それなら納得だが。

税金が上がった後に建築ブームが来る？消費税増税後は消費が冷え込むのが通例だが？

[86: 匿名さん]

確かに、メンテナンスを考慮しない施主は良くない。
欧米諸国で住宅の寿命が長いのは気候等もあるけど、一番の理由は、DIYを行って自己メンテナンスを行っているということ。
そういう意味では長期優良住宅制度で、そういった意識の動機付けになったのは、良い事だと思うけど？

[87: 匿名さん]

タマみたいに「土台にヒノキを使用してる」程度で防蟻処理出来てると考えるようなお粗末なHMで建てる施主は、メンテは重点的にやらないとな。保証期間も最短なんだし。

[88: 匿名さん]

メンテのことを思うと、大手は外したほうが無難でしょう。

[89: 匿名さん]

長期優良住宅は５年ごとに防蟻処理が必要ですが今は５年以上もつ防蟻剤もあるし、
メンテナンス方法は人それぞれでしょう。
修繕計画がまったくない人はいないと思いますよ。
しかも長期優良住宅を申請した人がそれがきちんと出来ているかは別問題です。
そのうちそれが明らかになると思いますよ。

[90: 匿名さん]

いや、日本の住宅寿命が短いのはしょっちゅう建築基準法が変わって既存不適格になるという側面もあるでしょう。
たとえば1980年以前に建てられた木造住宅に住むなんてゾッとしないです。
ライフスタイルの変化や住宅性能・設備の進歩も含めて、30年程度を目安に住み替えるのは合理的に思えます。

[91: 匿名さん]

そりゃ、1980年代以前の建物は建築基準法施工前。地震の多い日本において耐震性が考慮されてなかった過去の基準からすれば、今の基準に照らし合わせた住宅は長持ちする。
住林や一条のように、初期の防蟻処理もされていない在来工法のタマの場合は、30年程度で建替えるのがベターなのは間違いない。

[92: 匿名]

住友林業も防蟻してなかったけどな
最近まずいと思ったのかパイプで流す方法を始めた

[93: 匿名さん]

親父の本家なんて明治からの古民家なんだが(笑)

囲炉裏があったりと風情があるんだが地震きたらイチコロなんかな？

[94: 匿名さん]

住林は基礎から1mまでは、木材に防蟻処理してるよ。
「只でさえシロアリに強いヒノキに、防蟻処理を施しているんです。」
と、住友林業の営業は売り文句にしてるし。

[95: 匿名]

処理ってのは加圧注入のことね
かけるだけならどにでも立ち上がり1mぐらいやってる

[96: 匿名さん]

それだったら、1階部分の木材をすべて加圧注入してる一条が一番優れてるんじゃないか？
75年も耐久性があるらしいぞ？

[97: 物件比較中さん]

タマホームというカタカナ社名が、住友林業や一条工務店という重厚感ある漢字社名に比べると安っぽい印象を受ける。玉家に社名を変えれば社格に重みが加わるんじゃないかな。

[98: 匿名さん]

「玉家」のどこに重みがあるんだよ。バカにするのも大概にしてくれ。

[99: 匿名]

ぎょくだぞ。めちゃくちゃ重みあるやんか。

[101: 匿名さん]

「ギョク」なんて呼び名、牛丼屋のイメージしか浮かばんわ。

「タマホームのタマは、玉木社長のタマ」で、キムタク使ったCMまでやったんだから、今さら変わる訳ないだろ。

[102: 匿名]

玉座は王様のお座りになる場所だぞ。玉家いうたら王様の家すなわち宮殿やぞ。めっちゃ重厚やんか。

[103: 匿名さん]

石川県に玉家建設ってのがあるぞ。

[104: 匿名]

石川県を代表する高級住宅会社であり、石川県では住林よりステータスが上です。だから社名をタマホームじゃなく玉家住宅にすればブランド力は住林を上回るんじゃないですか。ちなみに一条工務店はタカノ一条ホームとしてまずまず高級住宅としてのイメージがありますよ。

[105: 匿名さん]

石川県の片田舎のビルダーの自慢されても…ねぇ？

そんな無名な所よりは、タマホームの方が全国的には有名だから、ブランド価値(？)有るんじゃない？

[107: 匿名]

住友林業、一条工務店、玉家住宅。どこを選んでも良い家建てれるよ。

[108: 匿名さん]

一条以外はいい家が建てれると思います。
一条はお金があったとしても、いい家を建てられません。

[109: 匿名さん]

確かに一条以外はどうでもいい家だな(笑)

一条はお金かけるところがなくてね。
寒い家が作れないのが残念だわ(笑)

[110: 匿名]

しかしここでの批判が一条の伸びにつながることをなぜ理解しないかな？もう辞めようぜ。逆効果だって絶対。

[113: 匿名さん]

一条の伸びに繋がる？
住林とタマの営業さん(?)は、随分と一条の台頭を恐れられているようで…(笑)

[114: 匿名]

>>113
はあ。何をしたいか分かりませんが一条擁護だとしたらあなたこそ逆効果。頭使ってくださいね。

[115: 匿名]

石川県の住宅を片田舎とかってバカにするなよ。赤い座敷は格式高いんだぞ。

[116: 匿名さん]

まあ確かに石川県では、
玉家建設とタカノ一条ホームでダブルスコア以上の差で
玉家が勝っています。
一条じゃ、雪国かつ特に湿気の多い北陸地方の家づくりには向かないのでしょう。

[117: 匿名]

たまや。なんか景気よさそうで興味あるわー。石川に住んでたら見てみたかったー。

[118: 匿名さん]

一条工務店って凄い訴訟の多い会社みたいですね、タマホームや住友林業は少ないみたいですが
それだけ多くの施工があるから？
それともただ表面に出てるだけ？

[119: 匿名]

そんなに訴訟件数が多いのですか？
いろいろネットで調べても出てこないから、そんなに多いとは思いませんでした。
具体的にどれくらいなんですか？

[121: 匿名さん]

訴訟のリスク考えてまで契約したくはないですね。

[122: 匿名さん]

>>118
一条の訴訟が多いって情報見つからなかった。
どこかのサイトに訴訟数の比較がまとめて書いてあるの？
知っているなら教えてよ。

[123: 匿名さん]

スミリン施主は長年違法物件でも呑気？伝統？

[125: 匿名]

同感。

[126: 匿名]

訴訟数の根拠はどの辺にあるのか興味はあったが返答がないところを見ると根拠はないのですね

[127: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[129: 入居済み住民さん [男性 30代]]

フローリングの素晴らしさは断然スミリン！

[130: 匿名さん]

住友林業だと、やはり木に強いという所があるのでしょうか。
検討する方もそれに期待するところは大きい
全面的にそういう風にイメージを出してきていますから
フローリングの良し悪しって良く判らないのですが、
節が少ないきめが細かいなどが条件となってくるのですか？

[131: 匿名さん]

住林（高額）・一条（中）・玉（ローコス）の比較が分からん。
金に糸目はつけん、最重要は施工・品質・アフターはどこがいいかということか？
というなら、高いに越したことないけど。

[132: [男性]]

ここのサイトでよく勉強しろ。
したらそんな三択にならないから。

[133: 匿名さん]

食事も美味しくなりますよ、住林なら。
糞みたいな営業マンはいませんし。
男なら黙って住林ですね。奥さんを
喜ばしたいならココが
一ばんです。

[134: 匿名さん]

その３社を比べる時点で、自身が家を建てるレベルに達していないと思われる。
今一度、勉強せよ。

[135: 匿名さん]

>>133
確か客の奥さんに手を出して問題になったのって
住友林業じゃなかったか？
確かに奥さん喜ばせてくれますな。

[136: 匿名さん]

とにかく安く上げたいならTAMA一択。
また、住林も入れてるという事はビックフレーム工法とか外して在来工法のみの検討だよね。

[138: 匿名さん]

一条工務店のメーカー保証は次の持ち主には引き継げません。
「躯体の30年間保証」などの保障は、家を売却した時点で失効します。

一条工務店で新築予定の方、転勤などで新居を売却する可能性がある方は、要注意です。
メーカー保証の切れた家がどの様な値段になるのか、十分に吟味されることをお勧めします。
住友林業の保証制度と比較されのも、分りやすくて良いかも知れません。

コストパフォーマンスが売りの一条工務店ですが、それなりの理由があるのだと思います。

[139: 匿名さん [男性 40代]]

売却すると保証が失効するのとコストの関係はわかりませんが、すみりんだって保証継続のためには定期的に有償点検があり、メーカーが勧めるメンテを受けることが必要です。外壁吹き替え等含めれば、30年で300～400万円かかるらしく、それなりの負担です。ただ、売却価格はこっちのほうがいいのでしょうね。

[140: マンション掲示板さん]

>>133 匿名さん
実家が住友だったので私も住友で建てたいと思っていたのですが、どこの展示場、事務所でも営業マンみんな態度が悪いイメージです

[141: 匿名さん]

自分ならこの中ならタマホーム以外かな。

[142: とおりすがりさん]

自分はらこの中ならタマホームだけかな。

[143: 名無しさん]

>>142 とおりすがりさん
ローコスト住宅は建てたあとがこわいからウチはやめときましたね。やはり大手が安心なので値段はしますが任せれました。