浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）

[匿名さん]

【地域スレ】311の震災で最悪の液状化被災に遭い、地盤とインフラの脆弱さを露呈
した浦安市。当初期待していた予算の確保はままならず、市域全体の液状化対策は
困難である事が明白になってまいりました。
今後も住み続けて良いのか、ましてや新たに選んで終焉の棲家として良いのか？
千葉県でもっとも高額地価であったこの地域の情報交換、意見交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161253/

[42: 匿名さん]

>>38
>>「浦安市の埋立地区は揺れが増幅されそうだ。今のままの基準では危険。」
>ガスホルダーの耐震補強を要望していたって事はその可能性がゼロではないとは思う。
なるほど。
プラウド新浦安やエアレジデンスがああなったのは、浦安市の埋立地盤が揺れを増幅させた可能性もあると言う訳ですね。

[43: 匿名さん]

>>41
＞首都直下の場合、浦安だけが激甚災害になるのか？
誰も浦安だけが激甚災害になるなんて言ってないよ。

でも、こないだの震災において浦安は近隣でずば抜けて被害を受けていたよね。
大丈夫なんだろうか？

[44: 匿名さん]

>>42

何か勘違いしていますね。
プラウドの場合、建物本体は直ぐにエポキシを埋める緊急補修を要するようなひび割れ状態でないですよ。
問題は地盤改良していない建物本体以外が長時間の長周期地震動により液状化して噴砂と地盤沈下したこと。とは言っても被災したのは事実だが。

長時間の長周期地震動におけるエアレジに関して、ひび割れがどのようなものか知らないが、超高層としては3棟の旧公団の存在があるのを忘れてはならないが。

どちらにせよ、大阪府の咲洲庁舎まで構造躯体は問題なかったけども、内装が損傷していたことから、長周期地震動に関しての問題はこれからの課題では？

[48: 匿名さん]

長く浦安に住んで愛着のある人、家を購入してしまった人は、
どんなにネガティブ要素があってもそれに目をつぶり、
自分にとって都合の良い部分だけを見たいと思うもの。
それを無意識のうちにやってしまう。
人間なんてそんなものです。

[49: 匿名さん]

浦安市は近隣と比較して甚大な被害を受けていますが、
浦安の埋立地が他と比較して揺れやすいかどうかの確認調査や、地震計の新設など、やってないのですか。

[50: 匿名さん]

>>48
原発事故問題と同じですよね。
関東にも放射線が降り注いでるのに目を瞑る。　人間は危機意識を永く持つことはできないですから、関東に住むのが子供に危険と分かりつつも引っ越せない。　地震も同じですね。　そのうち関東でも甲状腺癌の子供が出てきそう...

[51: 匿名さん]

>>46

本当に勘違いをしているのは、あんただ。
ひび割れの幅と長さを地上からみてわかるか？
長さ方向ではないヘアークラック程度の幅がどの位か？
エアレジは当初なんでもないように見えた。

それがエポキシ樹脂埋めの幅が大きいためかなり目立った。
エポキシ樹脂埋めする前に地上から見てわかるのかよ。
プラウドのひび割れの幅は何ミリかよ。

>>文章が意味をなしてない。
>>しかも知らない話を長々書いて？
>>頓珍漢な人がいたもんだ。

頓珍漢としか書けない反論は何だ？
長周期地震動すら理解していないんだろ。

[52: 匿名さん]

言葉が悪いと、教養疑われますよ。

プラウドは、タイル張だから、もしひび割れがあったとしても見えません。

エアレジについては、オープンハウスなどで中に入る機会があれば、ひび割れの幅はわかります。
とてもヘアークラックと言える代物ではありません。
びっくりしますよ。
実際に見ると。

[53: 匿名さん]

>>51
その人、都合悪くなるとすぐに頓珍漢と言って逃げる人ですよ。書き込みに特徴があります。

[54: 匿名さん]

>>52

>>プラウドは、タイル張だから、もしひび割れがあったとしても見えません

これも大嘘。
東側にある大規模物件と勘違いしていません？

一部を除き柱や梁は、防水塗装です。

[55: 匿名さん]

掲示板だから、聞きかじった人が適当に書いてるのが見受けられるなぁ
ポジネタを気に食わない人に見受けられる傾向だね

[56: 匿名さん]

>>53さん
私も>>44に書いてある内容は変だと思いました。
失礼ですが頭がおかしい人だと思っています。
意味がわかるなら、ご解読いただけないでしょうか。

[57: 匿名さん]

>54
なにが大嘘と言いたいのがしれませんが、
プラウドのエクステリアは工場生産のプレキャストです。
もともとパネル工法で施工した上、プレキャストのタイル貼付たから、
躯体にひびが入っているかなんて分かるはずないでしょう。

というか、あのくらいの地震でエアレジのようなひびが入るはずはないのです。
プラウドにも当然ないと考えるのが当然です。

[58: 匿名さん]

51=53っぽいので無理で（笑）

[59: 匿名さん]

>>54
虚偽のポジ工作失敗ですか？

[60: 匿名さん]

>>50
ネガ派の人はその話題は絶対触れないよね。都合悪くなっちゃうから（笑）

[61: 匿名さん]

>>57

また、大嘘。
タイルが貼られている部分は何処か言え！ 妻側しかない。
しかも構造躯体ではないプレキャスト板でひび割れだと。
バルコニーと解放廊下から見える柱と梁にタイル張りしている階はどこだ？

解放廊下側は吹き付け防水塗装、バルコニーは通常の防水塗装、何でこんなネガを貼るのか？

[63: 匿名さん]

ネガ派はポジネタには「信用出来ない」で逃げちゃうしね。

[65: 匿名さん]

それでも駅近＆広い＆タワマンは最高！
倒れなきゃ良いよｗ

[66: 匿名さん]

＞タイルが貼られている部分は何処か言え！ 妻側しかない。
プラウド新浦安って、ずいぶんと安っぽい外装仕様なんですね。

[67: 匿名さん]

>>65
＞倒れなきゃ良いよｗ
あのびしびしクラックが入った状態で耐震基準1.0以上確保できてるの？
ヒューザーの某マンションは耐震基準0.15で強制的に解体されてたよね。

[68: 匿名さん]

↑
知らんｗ
ヤバかったら直せば良いくらいにしか思ってない。
普段いちいちそんな心配しながら暮らさないんだから。倒れたり傾いてるなら泣くけどさw

[69: 匿名さん]

>ネガ派はポジネタには「信用出来ない」で逃げちゃうしね。
いや～胡散臭過ぎて撤収したんだと思うよ。

前スレ979
>この話題は以前からあるので、私も気になって調べましたがプラウド新浦安の基礎杭に異常があったという情報は確認できませんでした。
>なのでプラウド新浦安の基礎杭は大丈夫です。

[70: 匿名さん]

単純な事が分からず、住民では無い事がばれたな。

第一両者の物件は、60mを超える超高層集合住宅とそれ未満の高層集合住宅の違いがあり設計の厳しさもまるで違う。
エアレジの別の参考事例となるのが、3棟の旧公団超高層集合住宅であるのを意識しなかったのは何故だ？

エアレジの事は、住民じゃないから詳しい事は知らん。

だからと言ってヘアークラックゼロのポジ志向にすると勘違いしているのか？
ヘアークラックは当然ある。これは、柱と梁が防水塗装しバルコニーと解放廊下に出れば簡単に見つけられる。

[71: 匿名さん]

>>69
煽ってスマンかった。
俺はプラウド民じゃないから、そんな食いつかないで（笑）　その書き込みも胡散臭いが、「大丈夫なら大丈夫と書けばいいのに」とか言っておきながら、大丈夫って書き込みがあったら「信用出来ない」ってのはワロタぞｗ　ひどすぎるｗ

[72: 匿名さん]

>>68
たしかに・・・
駅チカで広くて快適で良いな・・・　自分の家が狭いからってここでエアレジ妬むようにはなりたくないなぁ。

[82: 匿名さん]

底打ち完了。



浦安市の中古マンション売り価格、12年秋に反転　3カ月連続で上昇

[2013年3月8日 15時18分 配信]

　東京カンテイ(東京都品川区)の調べによると、千葉県・浦安市の中古マンション価格(売り希望価格、70平方メートル換算)が2012年秋頃に反転し、直近にかけて上昇している。同市は、東日本大震災で液状化被害が生じた新浦安エリアを含む。

　2010年から2011年にかけて、同市の中古マンション価格は概ね3500万～3600万円で推移していた。それが震災を境に下落し、1年後の2012年3月には、前年同月より200万円以上安い3355万円を記録。その後も下がり続けたが、2012年10月の3178万円を底に反転し、3カ月連続で上昇している。今年1月の価格は3249万円で、リーマン・ショック後の底値に近い水準となっている。

　同社は「(震災前の)価格高騰期と比べた場合の値ごろ感と底値を意識して、購入需要が強まっているのではないか」とみている。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000018234

[83: 匿名さん]

のど元すぎればナントやら…
みんな忘れるのが早いですね。

わたしはつい最近、ナショナルジオグラフィックの東日本大震災特集を見て、
地盤やら火災やら、家を買う場所はちゃんと吟味しないと…とあらためて思ったけどね。

[84: 匿名さん]

　ＪＲ新浦安駅周辺から東京湾岸へと真っ直ぐに伸びる約２・２キロの「シンボルロード」。うねっていた路面の復旧は進み、液状化対策工事も始まった。今年１２月には完全整備される。

　地元の不動産会社、明和地所によると、震災後にマンション価格は１０％、戸建て価格は１５％パーセント程度下落。しかし、復旧工事が進むと下げ止まった。震災前、４５００万円程度だった４ＬＤＫ（約９０平方メートル）の中古マンションは、３９００万円で底を打ち４２００万円程度にまで持ち直した。

　一方、震災を境にそれまでの増加基調から減少に転じた人口は、まだ回復していない。２３年２月に約１６万４千８００人だったのが、今年１月は約１６万２千２００人。それでも明和地所によると、地区によっては売り物件に対し１０倍近い購入希望者がいるという。約３万平方メートルの敷地に１３０戸の住宅を建設する整備工事も始まっている。

　同社の今泉太爾社長は「昨年１１月から購入希望者が増えてきた。震災から３年目の今年はＶ字回復を期待できそうです」と語る。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/130308/chb13030822000001-n1.htm

[85: 匿名]

穴は大丈夫ですか？

[86: マンコミュファンさん]

ヤフー不動産でロイヤルハウジング扱いで海風の街の4LDKが100万円で売り出されているけど事故物件？

[87: 匿名さん]

残念ながら3980万円もします。
100万円なら買えたのにね。

[88: 匿名さん]

確かに100万円で出てますね。
間違いなのでしょうか？

[90: 匿名さん]

>>89さん
単に、「ついに100万円まで大暴落！」と騒ぎたいだけの人ですから放っときましょう。

[91: 匿名さん]

>>87,90
今朝の時点でもヤフー不動産では100万円で絶賛売り出し中だよ。

ネット見れないの？それとも暴落して気がふれてしまったの？