浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）

[匿名さん]

【地域スレ】311の震災で最悪の液状化被災に遭い、地盤とインフラの脆弱さを露呈
した浦安市。当初期待していた予算の確保はままならず、市域全体の液状化対策は
困難である事が明白になってまいりました。
今後も住み続けて良いのか、ましてや新たに選んで終焉の棲家として良いのか？
千葉県でもっとも高額地価であったこの地域の情報交換、意見交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161253/

[589: 匿名さん]

>>585

>>ババを引いちゃうわけです。

この使い回しを好むのは特定業者であるのが目立つな。

ババと言うなら、現在の日本列島全体がそうだろ。
311以降地殻変動で歪みまくり、マグマ溜まりすら刺激されている。

[590: 匿名さん]

横からですが、このスレはアンチ新浦安のネガのたまり場？

新たなプロジェクトが始まった時に、情報に弱すぎるネガを貼り始めたから。

[591: 匿名さん]

>>『人間が自然を改造する』

この表現は間違っている。

『人間が自然をいじる。』
だろう。

これは、どこの土木工事でもやっていること。

現在、フォッサマグナのそばにある南アルプスの硬い岩盤と1000mを超す土被りでリニアのトンネルを掘削しようとしている。

これには全くリスクが無いわけでは無いだろ。
巨大地下水脈にぶち当たり、膨大な出水事故、地山の圧力が大きく崩落事故とか、、、

[595: 匿名さん]

新たな開発が気に入らないのか、何も知らないくせに余計なお節介をしてくる人物が居る。

元町＝江戸時代からある旧市街
中町＝千葉県企業庁が埋め立てた第一期埋立地
新町＝同上、第二期埋立地

ってのを知らないらしい。

そのうち市役所は、どこなのかもわからないだろうな。

[596: 匿名さん]

タワークレーンが降ろされ撤去、新庁舎の外壁が見え始めた。

周辺の自治体の庁舎よりも最新の防災機能を備える新庁舎が楽しみる

[597: 匿名さん]

浦安って、浦安駅、新浦安駅ありますよね。ここで言う浦安って、どちらでしょう？浦安市全体を指すのかな？

違うエリア住みだけど、ディズニーランドで成人式は羨ましいな。

[598: 匿名さん]

新浦安。新町

[599: 匿名さん]

元町や中町はそこらへんにある普通の街と住環境は変わらないから

[600: 匿名]

新浦安地域でも液状化が酷かった高洲の某マンションは止めた方がいい。大量の土砂が液状化で流出。駐車場、共用部、配管等が壊滅的だった。車のタイヤの3分の2は埋まっていた。罹災証明が出たのは被害が物語っているかと。埋め立て地はお勧め出来ない。いくらブランドマンションでも、不安かかえて虚勢張って住み続けても意味がないと思う。

非埋め立て地にあたる地域のほとんどが元町だが、東西線は便利も良く震災でもあまり被害がなかった地域。利便性を考えると元町中町で、東西線浦安駅から近い地域をお勧めです。マンションのステータスとか、他人から良く見られたいとかあると思いますが、構造的に問題がなく安いマンションの方がいいはず。

[602: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[603: 匿名]

プラウド新浦安はもう少し安くても良いかも。震災ダメージを考えれば高過ぎかな。高洲は場所にもよるのでしょうが全般的に高過ぎ。
新町は日出が駅近で評価額が高いですが、住みやすい定評ですね。あとはシンボルロード沿いのマンションも見た目も住民の質は○。中町にあたる入船や美浜の団地は築20年以上ありますから駅近でも割高のような。
価格と住みやすさのバランスは難しいですね。震災ダメージの大きかったところは外した方が良いですよ。

[604: 匿名]

新町は計画都市リゾートみたいな外観で高級住宅街とされ、元町は古い街並みの中にも下町気質が残っている感じ、中町は一昔前の新興住宅街。
新町は新浦安と言われ華やかだが、震災ダメージが大きかったのも新町。液状化や破損が大きかったマンションはよく調査して購入検討した方が良いですね。埋没コストがあり、高くつくのでは大損ですから。

[605: 匿名さん]

海に近いほど、自転車の鍵穴に塩が詰まって鍵が回らなくなる。
鍵が壊れたと思って自転車屋さんに持っていくと、心得たもので油で洗い流して解決。
倉庫や車庫の鍵穴も同じことが起きる。

海の近くに住むということは、そういうこと。

[606: 匿名]

プラウド新浦安は罹災証明が出た唯一のマンション。１世帯あたり100万円前後を出しあう形で共用部等を補修修繕した経緯があり。こういう事実を言わないで売る、しかも利益をかなり乗せてという人がいるみたいだが。。
買う側が納得すればよいのだけども、よく精査した方がいい。一概には言えないけど4200万円～5000万円くらいかな。ステータス重視でプラウド新浦安中古購入した友人が後悔しているのを見て複雑。本当に良いマンションなんだけどね。

[607: 匿名さん]

>>605 匿名さん
ずっと新浦安住んでるけどそんなこと一度も起きたことない。あなたの自転車、安いの買いすぎだよ。

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん

あぁ、自転車の違いでしたか。
塩が詰まるから、鍵穴にカバーが付いたタイプにしておかなければいけなかったということですよね。

有り難うございます。

[609: 匿名さん]

震災以降、一時的に減った浦安市の人口は回復していますが内訳を見ると
面白いことが分かったのでここに書きます。

平成24年（2012年）2月末（震災での人口減少が落ち着いた時点と仮定）と
平成29年（2017年）2月末で人口を比較
-----------------------------------------
浦安市人口
平成24年（2012年）2月末：159591人
平成29年（2017年）2月末：166606人
人口増加：7015人

元町人口
平成24年（2012年）2月末：64349人
平成29年（2017年）2月末：69741人
人口増加：5392人

中町人口
平成24年（2012年）2月末：56337人
平成29年（2017年）2月末：56819人
人口増加：482人

新町人口
平成24年（2012年）2月末：38905人
平成29年（2017年）2月末：40046人
人口増加：1141人

3地域合計の人口増加分（7015人）の構成比（小数点第2位以下四捨五入）
元町：76.9%
中町：6.9%
新町：16.3%
-----------------------------------------

震災以後、浦安市の人口増加が一番多い地区は被害を受けていない
元町地域で増加分の4分の3を占めます。
被害があった中町、新町の人口が大きく回復した（増えた）というわけではないです。

中町は既に住宅が建て込んで人口増が期待できないため、
新町での人口増加が待たれます。

[610: 匿名さん]

参考までに、地震発生前（2011年2月）と人口を比較すると下の通りです。
--------------------------------------------
浦安市人口
平成23年（2011年）2月末：160948人
平成29年（2017年）2月末：166606人
人口増加：5658人

元町人口
平成23年（2011年）2月末：64475人
平成29年（2017年）2月末：69741人
人口増加：5266人

中町人口
平成23年（2011年）2月末：58363人
平成29年（2017年）2月末：56819人
人口増加：-1544人

新町人口
平成23年（2011年）2月末：38110人
平成29年（2017年）2月末：40046人
人口増加：1936人
--------------------------------------------

新町は2011年3月の地震直前にプラウド新浦安パームコートの入居が始まり、
2011年3月の新町の人口は大きく増えて38810人となっています。

[611: 匿名さん]

>>609
>>610

元町の人口増加の要因は何？
何が目的でこんな投稿をしたか意味不明。

[612: 匿名さん]

>>611
興味深い話だと思いますが、数字を見ても、何も感じ取れないタイプの方なんですね。
ならしかたない。