2013年2月A棟竣工。
残りの間取りも少なくなってきました。
色々な情報を共有していきましょう。
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所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
Part9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/
Part10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292662/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【竣工時期を修正しました。2013.02.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-21 09:55:43
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエってどうですか？Part11
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581:
匿名さん
[2013-03-23 10:14:34]
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582:
匿名さん
[2013-03-23 11:11:43]
そんなに簡単に変更されても困りますからね
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583:
匿名さん
[2013-03-23 11:40:30]
この物件の管理費・修繕費は並だと感じますよ、某ミッドのように後で値上げより全然まし。
それより使用価値は並以上ですし早く完売した方が入居者も売主にもメリットあるでしょ、資産価値はちょっとだが。。 その方が、市も京急も新たに長期的利用者を多数確保できて増収するわけだからね。 しかし、ここの販売はのんびりし過ぎじゃない？、売るなら今でしょ。 |
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584:
匿名さん
[2013-03-23 16:56:56]
ここの修繕積立金は最初だけ異様に安い。これは事実。
過去ログ読めば数字で比較されてるけど、驚くくらい安い。 ＞某ミッドのように後で値上げより全然まし。 え？ 修繕積立金が最初だけ安いのは購入者にとってむしろいいことだ、 って思えないならここはダメだよ。 |
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585:
匿名さん
[2013-03-23 17:14:53]
管理費と修繕積立金を混同しないで
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586:
匿名さん
[2013-03-23 17:46:05]
修繕積立金の方がはるかに重要
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587:
匿名さん
[2013-03-23 18:19:00]
A棟早期完売も重要です。
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588:
匿名さん
[2013-03-23 18:29:29]
それだけよい材料があってＡ棟完売しないのは残念。
完売してれば恐らく色々言われないし、まずはＡ棟早期完売じゃないか。 |
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589:
匿名さん
[2013-03-23 18:31:05]
リヴァリエの場合、修繕積立金10年後、20年後、いくらくらいになるでしょうかね？
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590:
匿名さん
[2013-03-23 19:46:50]
B棟は57.87m²（47戸）～93.05m²（6戸）だから、やはり狭い部屋が多そうだ。
人気になりそうな北角も狭くなってるのかな？ |
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591:
匿名さん
[2013-03-23 20:47:12]
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592:
匿名さん
[2013-03-23 20:58:01]
タワマンだから安くないよ。
それでも三井のタワマンとかと比べたら総額マシ。 |
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593:
キラ
[2013-03-23 22:40:55]
安いといいな
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594:
匿名さん
[2013-03-24 02:04:15]
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595:
匿名さん
[2013-03-24 14:21:42]
タワーに30年も住む人いるのか？
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596:
匿名さん
[2013-03-24 14:38:24]
住もうと思っていますが何か？
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597:
匿名さん
[2013-03-25 11:13:42]
タワーも普通のマンションも何年住むかはかわらないんじゃない？
むしろタワーってセキュリティ高い所多いし、 共用施設も色々あるから長く住む人が多そう。 駅前だと年とってからでも便利だし。 |
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598:
匿名さん
[2013-03-26 09:51:16]
B棟着工が当初の計画より一年遅れになったのは何故？
具体的な理由などわかる人教えてください。推測でも結構です。 |
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599:
匿名さん
[2013-03-26 10:05:10]
>598
憶測でしかみんな書けないと思うけど、 競合する物件がない時期を選んだとか、 A棟の在庫とかぶらないよう調整したとか、 医療モールの勧誘にすこし時間がかかったとか、 資材の調達で都合が良い時期を選んだとか、 なんか憶測ならキリがないけど色々考えられるよ。 あとは保育園を入りやすいタイミングに調整したとかもちょっとありそうだけど。 どうでしょう？ |
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600:
匿名さん
[2013-03-26 10:59:36]
需要と供給のバランスですかね。
今確かに競合するような物件が少ないので、 B棟がどれだけ売れるかでC棟のスケジュールも変わってくるでしょうね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
人の価値観は千差万別ですからね。