リヴァリエってどうですか？Part11

[匿名さん]

2013年2月A棟竣工。
残りの間取りも少なくなってきました。
色々な情報を共有していきましょう。
悪質な書き込みは削除されますのでご注意をくださいませ。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部



過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
Part9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/
Part10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292662/

施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【竣工時期を修正しました。2013.02.21 管理担当】

[442: 匿名さん]

雨の日はオーケーやヨーカドーに行くより、電車で京急ストアに行った方がラクかもしれないですね。

[443: 匿名さん]

電車でヨーカドーでもいいですね。

[444: 契約済みさん]

電車で島忠＆ＯＫ（東門前の）もいいですね！

[445: 匿名さん]

京急川崎駅の改修は大師線ホームに一部被っているので
地下化の行方（事実上の中止）が見通せるまで実施に移せなかったという事なのでしょう。

勿論ＪＲ川崎駅の大改修と合せてというタイミングでもあるのでしょうが…

駅ビルも然ることながら
結果的に大師線ホームも大きく変わる事になりそうですね。
工場地帯への通勤路線から、
沿線マンション住民を意識した生活路線への転換脱皮を目指しているのも知れません。

１番ホーム普段であれば廃止しても良さそうですが、
年末年始の混雑を考えるとそうも行かないのでしょうか。

[446: 匿名さん]

歩いて堀の内に行けるのは旦那さんは良いですね。

[447: 匿名さん]

>446
ネガりたいのかもしれないが、
それをいったら川崎西口タワマンからでも堀之内は歩いて行けるからｗ

そして堀之内なんて6車線くらいある大通りを渡って、
更に小道入らないとたどり着けない場所にあるからほぼ干渉ないでしょこの物件は。

むしろ今の時代堀之内に新築マンションが出来るくらいだし。

[448: 匿名さん]

まぁ子育て環境は駅の西口側でも東口側でもどっちも良くない

[449: 匿名さん]

子育て環境を整えようと頑張ってるリヴァリエと港町駅周辺は評価できる。
何もしない地域よりましだよね。

川崎市も子育て支援に引き続き今年もかなり予算割いてるし。

通う事になる小学校とかも新設してる最中らしいし、
将来的には良さそうだよね。

[450: 匿名]

>>449さん
川崎市の中でも川崎区は、小中高とも、他に比べ、学校方針でなく、教師の個人的思想で
ハングル語での学習の強制やハングル語での宿題を出すケースがあると
他の掲示板でも見かけますので、そういうのが苦手な親御さんは
事前に調査するか、他国の言語が幼いうちから学べると前向きな姿勢で
臨むのがいいかもしれません。

私は、日本語以外にも勉強できるのは良いかと思うのですが、
もし、教師の思想を押しつけるようなことがあれば、正直、不安もあり、
川崎市でも、別の区の物件にしようか、大田区の物件にしようか
少々迷っています。
でも、もうほとんど残り戸数がないので本当に迷っています。

[451: 匿名さん]

>450
川崎区で育ったけど、そんな話聞いたことないなぁ。
教師の独断ですることだろうし、ここに限った話じゃないと思うけど。

[452: 物件比較中さん]

川崎市の場合、市立校の教諭の条件として「日本国籍を有する者」という項目はありません。
グローバルな地域ということです。
なので、川崎区以外でも、南武線沿線などでも同様です。
ただ、小学校低学年で日本人国籍以外の先生が担任になった場合は、
上手につきあっていくことをおすすめします。

最近の円安で、アジアを中心に外国人による
首都圏（２３区や横浜市、川崎市）のマンション購入が目立ってきていると
先日日経に記事にも出てました。
自分の部屋に隣接する部屋が日本人とは限りませんから、他の国の語学を学ぶのも
悪くないでしょう。

[453: 匿名さん]

身空さんに財閥さん、北向きさん、今度は堀之内さん登場ですか？。
リヴァリエ大変ですね、頑張ってください。

[454: 匿名さん]

それだけ突っ込みどころの多いマンションてことですな

[455: 匿名]

堀之内さんって誰？
でも、何か否定的な投稿があると
すぐにコメント書くのって、営業さん？
はりついて、監視してるってこと？

[456: 物件比較中さん]

このマンションは、なかなか良いと思いますよ。
価格的にも妥当では。
まあ、４５５戸もあれば、中国系や韓国系の方の購入も少なくないと思います。
最近は、日本人と違って、ローンを組まず（ローンが組みにくい）、
即金で購入するアジアの方も多いそうですしね。

[457: 匿名さん]

川崎市に限らずタワーマンションは外国人が多いよ。
ただ、ここはファミリー向け住戸がほとんどだから、家族で住むには良い環境だと思うよ。
Ｂ棟はシングル向けのタイプが出来るのかもしれないけど。

[458: 匿名さん]

B棟の情報送られてきたね。
85の間取りは、なかなかよさそう。

[460: 匿名さん]

この地域は川崎市が住宅地として再開発してるから、シングル物件はB棟以降も作らないんじゃないかな。

[461: 匿名さん]

川崎市は変わって来た感じがするね。
ＪＲ北口や京急川崎の駅ビルとか再開発も凄いんだね。
正直気になってきてます。

[462: 匿名さん]

必死で貼り付いてネガキャンしてるのは、他社デベ営業でしょう。
ただ、あまり張り切りすぎるとC棟完売までネタ持ちませんよ。
ネタ尽きて、滑りまくりは勘弁して下さいね。(笑)

[463: 物件比較中さん]

皆さん気が付いてると思いますが、わざとネガに対して反応して、スレを荒らそうとする書き込みが流行ってます。
スルーでお願いします。

[464: 匿名さん]

販売状況はどうなんでしょう？。

[465: 匿名さん]

>B棟の情報送られてきたね。
>85の間取りは、なかなかよさそう。

これどこ観ればわかるのですか？

[466: ビギナーさん]

ここは、隣は競馬場があるとこですよね、？
治安は平気ですか？

[467: 匿名さん]

全然平気。

[468: 匿名さん]

466 場所行ってから書きこみなさいな
隣りとは言えないくらい離れているから

[469: 匿名さん]

駅の反対側だけど歩ける距離じゃん>競馬場
風俗街も国道渡ってすぐだよ。

[470: 匿名さん]

B棟資料請求受付開始！

[471: 匿名さん]

A棟は売れ行きどうなんでしょう、完売間近なんですかね？。

[472: 匿名さん]

完売間近ではないですよ、
選べる間取りはもう多くないですが、まだ買えますよ。

残りは高層階中心なので、坪180万以上にはなりそうですが。

[473: 匿名さん]

A棟残りあとわずかですかね？？
もう入居始まるでしょうか

[474: 匿名さん]

おい、何のつもりだ？

[475: 購入検討中さん]

>>466
>>469
へんなの

[476: 物件比較中さん]

いつもの流れw
安定だなw

[477: 匿名さん]

北東対岸の鉄塔が撤去されました。

[478: 匿名さん]

B棟は６月上旬販売予定か。
B棟のモデルルームはいつオープンするの？
仕様は変わるの？

[479: 匿名さん]

B棟敷地に診療所と薬局もできるんですね。事務所って？なんの事務所かな？

[480: 匿名さん]

クリニックモールに関する新しい情報ですか？
診療所と薬局と事務所？
どこに書いてあります？

[481: 匿名さん]

2戸売れて先着販売25戸になりましたね。

[482: 匿名さん]

HPのB棟資料請求案内のところに書いてありました。薬局があるのは嬉しい、小さいと思うけど。

[483: 匿名さん]

本当ですね。書いてありました。
事務所ってなにかよくわからないけど、診療所と薬局はありがたいですね。

[484: 匿名さん]

郵便局や金融機関のATMぐらい誘致して下さいよ

[485: 匿名さん]

ドラッグストア＋調剤にして欲しいですな
調剤薬局だけなら閑古鳥になるよ

[486: 匿名]

ATMはデイリーヤマザキに入るんじゃないの？

[487: 匿名さん]

最近の株高でＢ棟の値付けはどうなるかな？

高額商品や不動産がずいぶん売れてきているみたい。


＞昨年１１月１４日の終値から今週末１５日の終値まで、日経平均は４４％上昇。この間、東証１部の時価総額は２５１兆円から３６２兆円へと１１１兆円増加しており、実体経済への好影響が十分、期待できる状況になってきた。
＞実際、主要都市・高度利用地における地価は上昇傾向を強め、１４日に発表されたマンションの契約率は首都圏７６．４％、近畿圏７７．１％と大幅にアップ。百貨店で高額商品の売上が好調に推移

[488: 匿名さん]

ＡＴＭはたしかヤマザキに入りますね。

ヤマザキとカフェの開業日はいつでしたっけ？

[489: 匿名さん]

ヤマザキデイリーショボいくらい店舗狭すぎ

[490: 匿名さん]

でも、、、あったら便利ですよ、ないより

[491: 物件比較中さん]

鈴木町の物件の詳細が出ましたね。
財閥系だし、安心感が違いました。
何よりも京急のリバリエごり押しが受け付けませんね。

資産価値的には鈴木町が上でしょう。

[492: 匿名さん]

>491
考え方は人それぞれだから構わないけど、そう思うならここに来なきゃいいのに…

[493: 匿名さん]

>491

×リバリエ

◎リヴァリエ

[494: 匿名さん]

鈴木町の情報はどこにのってますか？

[495: 匿名さん]

ヤマザキデイリーってなんか独自商品や店舗の魅力がないようね。
スリーエフやセーブオン的な二流の感じがする

[496: 匿名さん]

>495

でも、一通りの食品、雑貨、雑誌は揃っているし、ＡＴＭに宅急便、コピーなんかもあるでしょう。
あとデイリーなら焼きたてパン。
24時間営業なら買いそびれても安心だし、災害時の窓口にもなる。
まあ、コンビニなら普通のことだけど、それが足元にあるのはメリットでしょう。
ローソンやセブンにしかないものもあるけど、川崎までの徒歩圏内にあるので大丈夫ではないでしょうか。

[497: 匿名さん]

>491
他物件のスレで宣伝するなんて恥ずかしいことしてる時点でどうかと思うぞ。

[498: 匿名さん]

A棟のヤマザキデイリーが入るとこ、足元あるって言うけど
見たけどぶっちゃけどう見てもあれ狭すぎでしょ

[499: 匿名さん]

あんな狭くて焼きたてパン出来ないよ
品数期待出来ないな
さすが京急品質‼

[500: 匿名さん]

>499
どうせ使わないんだろ？
狭くても問題ないじゃん。

[501: 匿名さん]

あれだけ狭いなら
まだ京急川崎駅構内の小さいセブンイレブン
入れる方がマシかと感じる。

[502: 申込予定さん]

個人的にはテモミンを入れて欲しいな。私だけですかね？

[503: 匿名さん]

１階コンビニの面積は１００㎡以上はある（一番短い端で１３ｍ×８ｍ）。
コンビニの平均面積は１００～１５０㎡。３０以上２５０未満が業態分類の定義。
普通のコンビニの大きさですよ。
公式ＨＰに「焼きたてパンの販売」と書いてある。

ある程度調べてから発言したほうがいいと思いますよ。

[504: 匿名さん]

何もないと意外に狭く見えるんですよね。

[505: 匿名]

品川駅構内にある狭いコンビニでも無いより便利だし毎朝有り難いと痛感してます。
マンション下にコンビニがあるなんてそれだけで最高だと思いますよ。
それが一般的な意見だと思います。
否定的意見の方はただひがんでいるだけだと思います。

[506: 匿名さん]

コンビニといえば大師線の終点小島新田の駅前に面白いセブンイレブンがあるので暇な方は見てみて下さい。
YouTubeで見ることができたかも
小島新田のセブンイレブンに比べればどんなヤマザキデイリーでも勝てますよ

それと、ここって自分みたいな鉄道ファンには意外といい物件なんですよ

[507: 匿名さん]

2013/3/18現在

■A棟
契約戸数：397戸
先着残り戸数：25戸
未販売戸数：33戸

※独自調査の為正確な数字ではないです。

[508: 匿名さん]

>506
小島新田のセブンイレブンを画像検索したら吹きましたｗ

[509: 匿名さん]

小島新田のセブンイレブン気になる(笑)

[510: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

熱狂的な競馬ファンですが、やっぱりお馬さんがマンションの敷地にいたりするのですか？

[511: 匿名さん]

>510
いないですねぇ。
幸区の方に行けば川崎競馬場の馬のお家もあるの、
港町付近では競馬場内に入らない限り拝めないですよぉ。

[512: 匿名さん]

お子様はご遠慮ください

[513: 匿名さん]

競馬ファンには横浜市日の出町の物件をお勧めします。

[514: 匿名さん]

日本じゃ街中を馬が歩いてることなんて普通ないが、海外に行くと馬や象が普通に歩いていたりするから面白い。

[515: 匿名さん]

>503
いやいや現地見た？全て売場なら納得だけど
まあオープン後に全て分かるだろうけど

[517: 匿名さん]

新聞もって競馬場向かうおじさまはチラホラいます。
10数人くらいいたでしょうか。
たいしたことはありませんね。

[518: 匿名さん]

また身空さんは、コンビニさん、お馬好きさんも連れて来たんですか？。
リヴァリエ大変ですね、ここでネガキャンしている方が「がら悪いオヤジ」だと感じます。御苦労様です。。

[519: 匿名さん]

随分この掲示板に貼り付いている方が多いのですねぇ

[520: 匿名さん]

6次6期は8戸か。
意外に引き合いあったか？

[521: 匿名さん]

契約者がなんだかカリカリしてる物件だってことがよく伝わってくるスレですね。
ていうか、最近はそれしか分からん。

[522: 匿名さん]

身空ではなく美空だよ〜

[523: 匿名さん]

気になって仕方ないんだよ。
小さい頃、好きな子に無理に意地悪して気を引くことあったじゃない。

[524: 匿名さん]

京急川崎に着く時に『大師線港町リヴァリエ側改札が利用できるようになりました』って車内アナウンスがありますね。かなり力入ってますな。

[525: 匿名さん]

今MRに行ったらB棟の詳細とか貰えますか？

[526: 匿名さん]

先着順販売が新たに2戸減っていますね。

[527: 匿名さん]

やはり金利、物価上昇前に購入する人が増えてます。消費税も上がるからじゃないですかね。
完売が見えてきたのでしょうか？。

[528: 匿名さん]

>>524
ななめ上に力入れすぎちゃって駅はひばり仕様になりました
等身大のひばりパネルと一緒に写真も撮れます！

[529: 匿名さん]

ひばり写真は南口改札の外にあり、リヴァリエ側改札利用者の目に入らないようになっているのが救い。
港町駅員は繰り返し歌を聞かされるので好きでもなければ少々つらそうだ。

[530: 買い換え検討中]

こちらの物件はいいですな。
若奥様も多数おるようで…

[531: 匿名さん]

若奥様より中年奥様や熟女奥様のほうが多いと思いますが…

[532: 申込予定さん]

馬を飼えますか？

[533: 匿名さん]

お金持ちなら飼えると思います。
ただしペットとしてのマンション連れ込みは不可。

[534: 匿名さん]

オーナー（馬主）にならなれるんじゃないの。

[537: 匿名さん]

小杉は地価上昇率凄いね、タワマンの完売早そう。
リヴァリエも早く完売してほしい。

[538: 匿名さん]

■A棟
契約戸数：399戸
先着残り戸数：23戸
未販売戸数：25戸
6次6期：8戸

※だいぶ久しぶりに数字更新なので、
　誤差はかなりあると思います。
　独自調査なので実際とは異なると思うので。


だいぶ減ってきましたね。
B棟の資料も請求出来る時期なので、
A棟かB棟かはタイミングでしょうか？

確実に駅に近いA棟を選ぶか、
または違った間取りを求めB棟にするか。

医療モールなども入るのが確定してるっぽいのでいい感じで開発は進んでる様ですね。
薬局が医療モールにあるのも助かりそうですね。

[539: 匿名さん]

処方箋貰って薬を買うところがないと困りますので、調剤薬局はセットで必要ですね

[540: 匿名さん]

>539
勿論医療モールで処方箋貰って出来る薬局で薬を買うのを想定してるでしょう。
じゃないと意味がない。

C棟にもなにかしらの施設はできるんですかね？

A棟はコンビニ + カフェ
B棟は医療モール + 薬局 + 事務所(なんですかね事務所って？)
C棟は？？

[541: 匿名さん]

>540
>なんですかね事務所って？
恐らく京急サービスの事務所。
A棟の店舗2階部分もカフェが決まるまでは京急サービスの事務所が入る予定だった気がする。
多分、何も誘致できなかったときの保険的な意味合いなんだと思う。