リヴァリエってどうですか？Part11

[匿名さん]

2013年2月A棟竣工。
残りの間取りも少なくなってきました。
色々な情報を共有していきましょう。
悪質な書き込みは削除されますのでご注意をくださいませ。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部



過去スレ
Part1
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Part2
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Part3
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Part4
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Part5
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Part6
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Part7
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Part8
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Part9
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Part10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292662/

施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【竣工時期を修正しました。2013.02.21 管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-02-27 22:14:04]

ヨーカドーのネットスーパー使ってますけど便利ですよ。
時間指定は細かくできるし、肉や魚の小分けもしてくれる。
特に夏場の米やティッシュ、おむつなどのかさばるものを買うときはいいです。

[No.152 by 匿名さん 2013-02-27 22:34:58]

財閥系ブランドのマンションだったら、今迄完売ですな。
中身は悪くないのにな
そこが全てかなここは

[No.153 by 匿名さん 2013-02-27 22:47:24]

ここは京急だったからこそできる建物プラスの付加物があるね。新しい駅舎が付いてるなんて、しかもエスカレーターまで。

[No.155 by 匿名さん 2013-02-28 01:02:28]

京急だからこの価格でしょ。
財閥やプラウドならプラス数百万の見込み。

まあ京急がこんな規模と立地でやるのは珍しいんじゃない？
だから価格や宣伝がちぐはぐな気がする。

[No.156 by 匿名さん 2013-02-28 01:12:08]

元はコスモスイニシアの私的整理物件でしょ。
まぁ、引き継いだ割にはやる気ありそうとは言えるけど。どっちにしろ二束三文で買ったんだろうからボロもうけか。

[No.157 by 匿名さん 2013-02-28 01:12:37]

港町駅は凄いことになってるね。
美空ひばりの歌碑や等身大の石像、壁面にパネル、ホームの曲もひばりの曲。
本当なら京急の駅 の中でも、斬新な駅で目立つんじゃない？

[No.158 by 購入検討中さん 2013-02-28 02:57:00]

でも駅前は何も無いよな。
見に行ったらお墓に民家じゃ店も出来ないな！！

[No.162 by 匿名 2013-02-28 08:26:52]

京急は所々で駅メロにその場所にちなんだものを採用しているので楽しいですよ。
平成生まれでも美空ひばりさんの歌を知ってる人は多いですし、のんびりした空気に合っていて私はいいと思いますよ。

[No.163 by 購入検討中さん 2013-02-28 08:48:26]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.164 by 匿名さん 2013-02-28 10:09:37]

プラウドとかブランド力は確かにあるから日本人は好きだよねブランド物。

でも俺は京急不動産のリヴァリエ好きだぜ？ｗ

地元民だから！

[No.165 by 匿名さん 2013-02-28 10:10:19]

>158
みにいってないだろ
見に行ってたらそんな発言しないし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.166 by 匿名さん 2013-02-28 10:11:13]

ひばりさんのファンの方も港町に訪れそうですね。

[No.173 by 匿名さん 2013-02-28 13:15:51]

B棟は狭くて高い部屋になる予感

[No.174 by 匿名さん 2013-02-28 16:18:24]

B棟はどうなるでしょうね。

間取りとかどんな感じになるか気になる所ですよね。

[No.175 by 匿名さん 2013-02-28 17:27:33]

A棟の販売とかは着工してからどれくらいで開始したかわかりますか？

少なからずB棟も似たような感じになるのではとおもってるのですが。

[No.176 by 匿名さん 2013-02-28 17:51:13]

B棟が高くなってC棟が安くなる。
わけないか。。
C棟は駅から遠いが東側が抜けてますからね

[No.177 by 匿名さん 2013-02-28 17:57:12]

B棟1割くらい値上げするかも

[No.178 by 匿名さん 2013-02-28 18:00:20]

A棟着工はいつだったか？でも販売の案内みたいのはGW辺りだったと思う。ハルカのポスター貼られてたの覚えてる。

[No.179 by 匿名さん 2013-02-28 18:49:13]

インフレが見えたらB棟割高になるかもね。
さらに金利まで上がっていたら大変だ。

A棟買わなかった人は、安値を逃したのかも。

[No.180 by 匿名さん 2013-02-28 20:06:22]

京急グループ総力あげて、販売活動してると思います。不動産、電鉄、保険、京急キッズなど、でもグループが関われるのはここまでかと思います。京急ストアは、OKストア、ヨーカ堂ネットスーパーで採算を考えたら参入してこないでしょう。あと、将来的に、リヴァリエ横の多摩川に京急マリーナを設営したらすごいな〜。

[No.181 by 匿名さん 2013-02-28 20:15:27]

毎週かかさず木曜日にPCサイトを更新してましたが、
今の所何も変化ないですね。
この時間にないってことは更新を怠った？？

[No.182 by 匿名さん 2013-02-28 20:24:01]

3/1に新しい情報で更新されるかも

[No.183 by 匿名さん 2013-02-28 20:26:51]

広告を少し研究してやったらうまくいくと感じますね。やはり京急周辺だけだと買い手も限られるし、工夫が欲しいですよ。
物件は、良いので。。

[No.184 by 匿名さん 2013-02-28 21:05:16]

>179
インフレというと気が早いような気がしますが、今朝の日経で「値上げの春」という記事が出ているように工事原価は上昇傾向にあるので、価格に転嫁したいところでしょうね。

[No.185 by 匿名さん 2013-02-28 23:01:29]

A棟の売れ行きからみて、値上げはないんじゃないか。据え置きじゃない。

[No.186 by 匿名さん 2013-02-28 23:21:11]

>港町駅は凄いことになってるね。
美空ひばりの歌碑や等身大の石像、壁面にパネル、ホームの曲もひばりの曲。
本当なら京急の駅 の中でも、斬新な駅で目立つんじゃない？

ありがとうございます。MRや現地に行く手間が省けました。
多少なりとも美意識とか羞恥心というものを持つ身には耐えがたい環境であることが
わかりました。
徒歩圏の競馬場や風俗街よりそんな駅を毎日使うということの方が私は抵抗がありますね。

[No.188 by 匿名さん 2013-02-28 23:48:26]

>183

内覧会も昨年中からやってたから、手直しも余裕をもってできてたみたいですね。
３月引き渡し物件ってぎりぎりまで工事をしてていろいろ不具合が出ることも多いようなので、その点は大林組のスケジュール管理とか施工は安心できそうです。
住民板でも傷などの報告はあっても致命的な問題はないみたいだし、内覧後の直前キャンセルってのも話題出ないですね。

もともとタワマン狙いじゃないので、Ｂ棟の低層階角部屋を抽選覚悟で狙ってみたいです！

[No.189 by 匿名さん 2013-03-01 00:10:30]

＞175

Ａ棟は12月着工の翌年5月ＧＷ明けから案内開始、7月から登録開始～販売という流れでした。
間取り変更やカラー選択、オプション選択は低層階から締め切られていきます（たしか高層階でも秋には締め切りだった）

[No.190 by 匿名さん 2013-03-01 00:34:16]

A棟は販売開始から入居まで、期間が長かったからキャンセル住戸がでてくると思うよ。

やっぱり狙いはそこかな。

B棟は常識で考えたら安くはならない。
駅の改修や付近の整備が済んだあとの物件の方が価格が上がるはず。

それに何にも周りになかったA棟が結局これだけ売れちゃったんだしね。

ただ、京急だったらB棟が更に安い価格で来る可能性もあるかもね。

[No.191 by 匿名 2013-03-01 00:39:46]

親戚や友達が電車で遊びに来たらドン引きされそう。。>美空ひばり

[No.192 by 匿名さん 2013-03-01 00:53:56]

ひばりが好きな人以外は引くって言うか気にならないんじゃない？

今までの古い駅より全然いいよ。

[No.193 by 匿名さん 2013-03-01 00:59:11]

うちはB棟北東低層狙いかな。
ＧＷから先行優先販売開始の予想。

[No.194 by 匿名さん 2013-03-01 01:07:52]

若い人が多いのかな？

美空ひばりの歌碑が出来るって、結構凄いことだよ。
これは京急ではなく、川崎市主導でやってるらしいね。

ネガを書いてる人はわざとだと思うけど。

[No.195 by 匿名さん 2013-03-01 01:09:43]

そもそもなんで港町に美空ひばりなんでしょう？

何か特別にゆかりがあるんですか？美空ひばりの出身地とか？

[No.196 by 匿名さん 2013-03-01 01:20:19]

川崎市は音楽の街を押してるからね。
あんまりピンと来ないけど。
港町は音楽のまちとしての再生フロンティア地域らしいよ。
競馬場がカワサキアリーナとかになったりしてね。

[No.197 by 匿名さん 2013-03-01 01:24:28]

日本コロムビアの跡地だからね。リヴァは。
今も昔も美空ひばりで商売してるから。
土地売却の際に川崎市と何らかの契約があったと思うよ。

[No.198 by 匿名さん 2013-03-01 01:28:37]

明日除幕式らしいね。
阿部市長や加藤和也が来るみたい。
行こうかな。

[No.199 by 匿名さん 2013-03-01 06:05:59]

明日はテレビでニュースになるかもしれませんね。

[No.200 by 匿名さん 2013-03-01 06:32:37]

ああ、美空ひばりの息子の加藤和也か。加藤雅也と勘違いしてしまった。