サンクレイドル田無弐番館ってどうですか？

[土地勘無しさん]

サンクレイドル田無弐番館についての情報を希望しています。
住み易そうなイメージがあるのですが、利便性などはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市南町二丁目106番1（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です
面積：62.70平米～91.33平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設

物件URL：http://www.sc-tanashinibankan.jp/
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[81: 匿名さん]

>75さん
リンク先を拝見させていただきました。
投稿の全てが真実ではないかもしれませんが、一寸悩んでしまう内容ですね。
特に外壁タイルが剥がれ落ちる、アフターサービスの対応が悪すぎるという点が
ひっかかっております。タイル等、施工の悪さは現地(新築)でも確認できますかね。

[82: 匿名さん]

やはり、割安といっても、数千万円の買い物なので、わたしも、つてをたどって、不動産業者や入居者の評判を聞きましたが、
どうも、７５番さんのリンクの書き込みを裏付けるような話が多かったです。

あとは、価格の安さ（今後の値落ち）との間で折り合いをつけて検討するかですが、うーん、ないですね、やっぱり。

[83: 買い換え検討中]

＞８２　全てに満足するという時は大概価格が高い業者さんだったり物件だったりしますからねえ、永住生活の中で困ることがないのならこの低価格は後々良かったと思える確率大と見ております。

外壁剥がれなどがわりと他の物件でも話を伺ってきたような。ただ迅速には対応願いたいところです。マンションの外側が室内に影響するとは思いませんが、常に美しいファサードを保って欲しいですよね。

[85: 不動産購入勉強中さん]

安くなったからと言って八百屋で大根を買うわけじゃないし、慎重に選ぶ必要があります。
特に銀行ローンを借りる人は要注意。万が一返済が滞ると物件の資産価値が当てにならない場合があるので借金だけが残ってしまいます。
そのほかに固定資産税、駐車場、管理費など事前に確認する必要があります。
お金がないのに無理にマンションを買うと後々面倒になることが多いように思います。

[86: 匿名さん]

ああそうですか、と誰も買わずに得をするのは…？

[88: 匿名さん]

経済的合理性だけで人は家を買わない。
持家という自己満足＝プライスレス

[90: 匿名さん]

>87さん
マンションを購入しようと考える代表的な理由が全て取り上げられていますね。
最後の「家賃を払い続けるのはもったいないから」と言うコンテンツのみ拝読しましたが、
大変わかりやすく、かつ耳が痛い内容でした。
今払っている家賃より安く購入できると考えても、ローン金利や諸経費も念頭に入れなければ
いけないのですね。

[91: 匿名さん]

西武新宿沿線の新築マンションをわざわざ検討する人は、何がメリットなんですか？環境がいいんですかね？
新宿駅も離れてるし、高田馬場から乗り換えでなんとか他の地域に行かれるけど、けして便利じゃないよね？
他の駅も地味そうだし。

[92: 匿名さん]

たしかに池袋線との差は開く一方ですね。

[93: 匿名さん]

慣れた地元に住んでる人が住み替えで選ぶんじゃないの？都心に住んでる人がわざわざ選ぶ場所じゃないでしょ。中央線とかまだ小田急や京王の方が便利だよね。最近は郊外選ぶ奴は一気に八王子とかいう人もいるらしいが。

[95: 周辺住民さん]

西武新宿線・田無駅が選ばれる理由の一つは、中央線では高過ぎる
池袋線では駅近辺の買い物が意外に不便で池袋での買い物が多いなどでは。
田無駅が商業地として立派かといえばＮｏですが、
周辺の西武新宿・池袋線ともに駅付近は弱すぎます。

[96: 周辺住民さん]

肝心な事を忘れていました。
中央線に出るのにバスが大幹線で便利な事。
西武新宿線を使用せずにバスで中央線に出る方が凄く多いです。

[97: 匿名さん]

>93
>94
都心離れはよく聞きますが大体は多摩地区を意識して検討してるみたいですね、こちらの方面は近隣からのお引越し組が多いのかなと考えます。

自身のライフスタイルから見た感想ですが、行き先が大体20-30分内で到着できることはここのメリット。大体は東京の左半分内を移動する生活なもので出先がどこでもここなら帰ってくることが容易なんですよね。西武新宿線は途中多くの路線と交わってますから、さすがといった感想です。

[98: 匿名さん]

97番さん、それは新宿線ではなく、池袋線ですよね。新宿線は、中井でかろうじて大江戸線につながっていますが、駅を出て相当歩かされます。また、新宿線は早くから急行は上石神井止まりで、田無までは時間がかかるし、混むし、決していいものではありませんから。

[99: 匿名さん]

西武新宿線は、連絡が無いので、有名です

[105: 匿名さん]

工事現場を見にいくことをお勧めします。
ぜひ自分の目で直接確かめたほうがいいと思いますよ。

[108: ご近所さん]

私も先週末モデルルーム見学行ってきました。
現地も案内してもらいましたけどここで話題になるほど嫌な印象は無かったですよ。周辺も静かで良さそうです。

柳沢のプレシスとここ物件、両方見られた方っていますか？
プレシスの方が価格は安いみたいですが駅周辺があまりにも寂しそうで、結局何をするにも田無に出なければ行けないのかなと・・・。

[109: 物件比較中さん]

モデルルームや現地案内からして印象悪いって、普通ないよね。

やはり、口コミや周辺情報が参考になりますね。

[111: ご近所さん]

富士山は、駅周辺の中高層ビルで、条件が揃えば見えますこのマンションからは、頭も見えないでしょうね。

[113: 社宅住まいさん]

私も近所なので、現地をまた見に行きましたが、相変わらず「マンション建設反対」の幟に囲まれていて、まだ近隣住民との話し合いがついていないようで「感じ悪いな〜」という印象でしたけど。
私はこんな雰囲気の所に、安目の価格とはいえ二千何百万円ものお金を出して購入するのはどうかな(？)と、考えてしまいました。

[124: 匿名さん]

売れてるって、具体的な数字が全く出ていませんね。
ってか、書けないでしょうね、事実じゃないから。

[128: 匿名]

プレシス田無もでてきましたね

[129: 購入検討中さん]

本日の午後に現地を見てきました。
近隣の方々から受けた冷ややかな視線で撃沈してしまいました＞＜

[130: 物件比較中さん]

サンクレイドル保谷の掲示板にも出ていたけど、工期がずいぶん短いって本当？

[136: 買い換え検討中]

ぞうさん文庫ですね。
ほとんど利用者は無く、みんな図書館を利用していますね。

[144: 社宅住まいさん]

「未だに反対を頑張っているのは4人くらい」とは、何処からの情報なのでしょうか？
私はかなり近所に住んでいる訳ではありませんが、比較的近くの社宅に住んでいます。つい最近ママ友から、隣接しているお宅でマンション建設に反対している方の一人が、息子の小学校の時の同級生のお母さんだと言うことを聞きました。ママ友の話によると、息子の同級生のお宅以外の隣接しているお宅のほとんどが、まだ反対運動を続けているそうです。隣接しているお宅は4軒だけではないですよね。私の情報の方が信憑性があると思いますけど。

[153: 匿名さん]

ルート案内が田無駅北口からになっていますが特に意味はないですかねえ。
ここは線路南の立地です、大体の人は南口との往復が常なんじゃないかとふと思ったものですから。
大きな通りやすい道だけを選ぶなら北からがいいということなのかな、地図を見るとそんな感じです。
アスタ/リビンが北にあって南は若干商業面で負けてるんですよね、マックスバリュは遠いし･･。
このあたり今後の発展を願います。

[154: ご近所さん]

随分とバイアスがかかったご意見ですね。


私も南側に住んでいますがあの立地であれば北口で降りた方が近いですよ。

地元の方でなければすいませんですが...。

[157: 匿名さん]

＞＞１５５
そうなんですね、うちはかなりの頻度で通うようになると思います。ちなみに所要時間はどれぐらいかわかりますか？
もしくは運行スケジュールがどこかにあれば知りたいです。

イオン送迎ありの池袋あたりは２０分圏などの条件。田無駅の周辺は全てがあるわけではない環境だけに合わせて納得のいく買い物環境になっていますね。

[158: 周辺住民さん]

イオンモールまでのバスは
ひばりヶ丘駅行・南沢５丁目　イオン経由で９分
平日日中は１５分間隔

[159: 匿名さん]

やっぱり車がないと不便な立地かもしれませんね。
イオンまで田無まで歩き、そこからバスを利用するのは辛くないですか？
駐車場は数が少ないからか、敷地外の駐車場を追加で借り上げたようですが、
それも将来的に継続できるか保証はないようです。

[165: 匿名さん]

駐車場の台数が少ないのが、少し不安かなって思いますが
普段の生活はそこそこ便利かなって思いました。

収納がいっぱいあるプランには引かれるものがありますが、
LDが狭いようにかんじました。
特に天井が下がっている部分があるのが気になりますが、どうですか。

[166: 購入検討中さん]

下り天井ですか？
あったかな、梁のことでしょうか？？

間接照明がある部分は直天井に埋め込めなったのかな、一段下がってはいますよね。

天井自体は低くはない模様です、生活の中で立って視線に入るほど気になるポイントではないように思いました。

ところでピクチャーレールと照明レールはオプションでしょうかね・・。

[171: 匿名]

私もここの現地近くに住んでいて三回くらい見に行きましたが、確かに駅から現地までの坂の登り下りには厳しいものがありますね。道路も意外と狭くて車のスレ違いぎりぎりだし。

ここが気に入って3回も見に来た訳ですが、同じ「駅から8分」で途中きつい坂も無い、しかも周辺には「マンション建設反対」なんて幟が一つも無いマンションが、田無神社の方に建設中と知ったので、そちらを検討してみようと思います。

[175: 匿名さん]

周りにコンビニもスーパーも何もないね。駅もショボイし。

[176: 周辺住民さん]

田無駅がショボイと言われたら
西武柳沢駅はどうなるんか