サンクレイドル田無弐番館ってどうですか？

[土地勘無しさん]

サンクレイドル田無弐番館についての情報を希望しています。
住み易そうなイメージがあるのですが、利便性などはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市南町二丁目106番1（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です
面積：62.70平米～91.33平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設

物件URL：http://www.sc-tanashinibankan.jp/
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[14: 匿名さん]

私も検索してみましたが、南町の住環境を守る会が作成した要望書に反対の理由も書かれていましたよ。
内容は、5階建てマンション建設に伴う日照妨害、プライバシーの侵害、ビル風の影響を考え、
戸建に変更して欲しいというものです。
しかし実際販売も進んでいますし、売主が妥協案を提示し和解という運びになるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

周辺が戸建てだとマンション建設に反対する住民の方はいますよね
たしかに自分が戸建てですぐ近くにマンションが出来るってなるとあまりいい気はしないかな。
でも建ってしまえばそこまでひどくは無いと思います。
マンションが出来れば町会費などが集まるから町全体としてもいいのにな～

[16: 匿名さん]

５階建とはいっても、完成予想図見てみるとほとんど３階建ですよね。
そんなに広範囲に日陰の影響が出るとは思わないけどな～

[17: 匿名さん]

屋上がかなり空いていますね、何だかスペースとして勿体ない気がしますが・・緑化とか庭園とか、実現はないでしょうか。その場合は最上階天井の仕様がそもそも違ってないといけないのかな、汗。

よく考えた結果、うちは一階の庭付を検討することに致しました、もっと高層マンションなら見晴らしの良さそうな階をと思っていましたが、この階数だと絶景とまではいかないと思いますので、それなら別の志向で庭を楽しもうということに。

[18: 匿名]

地震がいつ起きるかわからない状況で、杭打ちしないとか。大丈夫なんでしょうか？

[19: 匿名]

調べてみたら、この物件はすべて西向きのようですね。ググってみたら周りは戸建て住宅が密集していて、戸建て住宅の影が西日を遮り、１階の庭には殆ど日があたらないと思います、1回現地に行った方がいいかも。

[20: 匿名さん]

売れ行きどんなものでしょうか？
気になってはいますが反対運動と全て西向きの部屋というのが躊躇います。
西向きは夏場がいつまでも暑いというデメリットがあるんでしたっけ？
1フロア1邸のJrタイプもいいなと思いますがやっぱり高いですね。

[21: 匿名]

たしかに、西日はきついし、周辺は住宅に囲まれているので、風通しも悪そうですね

[22: 物件比較中さん]

>>18　それだけ大丈夫な下地ということなのでは。どこかに杭打ちするしないの基準など載ってませんでしたっけ。一応ＨＰには「堅固な地盤を生かした直接基礎」とあります。個人的に好感が持てた他のポイントは玄関ドアの耐震枠ですね、初めて見るものなのですが安心感を覚えます。

現在間取りをどれにするか考え中です。全て西向きとのことで、むしろ開き直って選べるあたりは良かったように思います。どうせなら西日でも良いので光がたくさん入る部屋が良いですね。

[23: 匿名]

西日がきびしい時期は、カーテンなどを使って日よけをした方がいいかもしれないですよね。
風通しも上手に考えて窓を開ければ、少しは良くなりそう。
いい点悪い点はいろいろあると思うので、
上手くつきあってくコツを知りたいです。

[24: 特命さん]

現地を見てきたのですが、敷地目いっぱいに建つ感じですので、窓を開けたら、戸建て住宅が目の前なので、プライバシーが丸見えになりそうですね。

あと、数百戸規模のマンションならあまり気にならないかもしれませんが、３０戸程度のマンションで、反対されている住民から囲まれているとなると、ちょっと腰が引けますね。

[25: 社宅住まいさん]

社宅を脱出したいので、近所にあるこの建設地を覗きに行ったのですが、路上で近隣の人らしき人たちが建設会社関係者らしき人たちに怒って声を張り上げているようでした。内容まではよく聞こえませんでしたが、同じ不手際が続いたのだか何だかで、近隣の人らしき人が「訴える！」なんて言葉を発していたからビックリ！
立地条件が良さそうだったので、ここ良いかなと思っていたのですけど…
反対運動を起こしているような人たちに囲まれて暮らすのは、やはり怖いですよね。

[26: 物件比較中さん]

>>24

我が家はずっと古い戸建で暮らしてきたものでマンションに住んだ場合の窓を開閉はどんな感じだろうと色々見て廻りました。

大体の似たような環境のマンションではバルコニーは使いますが他の窓は閉め切っていることが多い印象で、そういうものなのだろうと今のところは認識しております。きっと全開にする時というのは換気の時ぐらいなのでしょうね。カーテンまで閉めて真っ暗が年中続くと気分的にどうなのかなと思いますが、そこまでの環境ではないように見えます。

[27: chiba]

他の投稿にもありましたが、南北に細長いほぼ二等辺三角形様のな土地（南側を頂点とする）に、戸数を確保するために無理やり土地に合わせてしまったために、西向きにならざるを得なかったのかな、っていう感じです。
だから、陽が入るのは午後の数時間でしょうし、繁華街でもないから、窓を開けたいところですが、西側の家から丸見えになってしまうし。
ただ、新宿まで正味30分程度で出られるのは魅力なので、価格がかなり下がれば・・・。

[28: 匿名さん]

＞25さん
こちらの掲示板で反対運動がある事は知っていましたが、現場はそんなに緊迫した状況なのですか。
内容を拝見すると、売主ではなく工事現場の不手際が問題になっているようですね。
住民説明会も議事録を読むと工事の騒音等で険悪な状態で終了しているようなので、
売主側はきちんとした対応をし、竣工までに収まってくれる事を祈ります。

[29: 物件比較中さん]

＞２７　マンションの立地は難しいですよね、窓があるから外の見晴らしがいいとか日当たりがいいということに直結しないですから。それならいっそ窓の部分は壁でよかったんじゃないかと思ってしまう時も私はあります、そうすればそこにインテリアを置けるわけですから。でも住んでみると反射光というものの存在がいかに大切かがわかった経験もあります。ここも窓を開けると外が気になるという位置もあるようですが閉めていても入ってくる柔らかい光はやはり大切なのだと思います。

[30: 物件比較中]

実際にサンクレイドルに入居中の人に聞いたり、掲示板で観るかぎり、割安感はあまり感じられず、むしろ設備や管理会社の対応などを勘案すると全然安くないという意見が多いようですね。

[31: ビギナーさん]

徒歩８分は近いほうだと思うしこの界隈ではメジャーなほうの文化通り沿い立地、それに田無駅周辺もそれなりに便利、山手線まで２０分以内のアクセス、一般的に見ていい条件と思えるのですが割高でしょうか。。

部屋数によって価格差がありますから判断がつき難いですね、自分としては２ＬＤＫは比較的妥当な価格なんじゃないかと思っています。他の間取りに関しては現在の相場状況から見ると多少高い模様ですが。。

[32: 賃貸住まいさん]

　　初めまして。。。サンクレイドルが気になっている者です。
　モデルルーム，現地にも行って来ました。

　間取りも個人的には問題なく，モデルルームにいる担当の方もなかなか対応が良い感じです。
　（ま～仕事だし，売るのに必死なのかもしれませんが。。。）

　さて現地ですが，たしかにのぼりが立っています。
　以前よりも本数が多くなった気もします（道路を挟んでの駐車場脇や戸建てのベランダ　等々）。
　
　立地条件も良いのでかなり気になっているのですが，気になるのが施工主の「アーネスト○○」です。
　他のサンクレイドルでの評判や「アーネスト○○」の対応の悪さです！
　例えば。。。
　　＜他のサンクレイドルでは＞
　　　①２年で外壁のタイルが剥がれ，契約外だから全くタッチしない。
　　　②売れ残った時の投げ売り。
　　　　などなど

　　＜「アーネスト○○」の対応の悪さでは＞
　　　①不具合があった場合でも，のらりくらりの対応。
　　　②対応に対して指摘をすると，逆ギレする。
　　　　などなど

　たとえ立地条件や間取りが良くても，気分良く今後の生活が送れるのかが不安です。
　また，転勤などで売却やレンタルしたくても，本当に予定していた金額で運用出来るのか？
　などなど不安要素が一杯です。

　田無には他にもサンクレイドルがあるので，築年数を考慮した目線で外見などを見て来たいなと思います。
　（ま～外見なんて見ても何も分からないでしょうけど。所詮，管理組合での修繕なので。。。）
　でも，見るのはただなので見るだけ見て，個人的に納得できれば良いと思っています。




　

[33: 匿名さん]

そうですね、
同じデベの同じシリーズの既にできているマンションを
外から見るだけでも何かヒントになるものはあるかもしれないですね。
そういう事を全く思いつかなかったです。
勉強になります。

[34: 匿名さん]

近くに同じシリーズのマンションがあれば、外観の傷み具合は確認できるのではないでしょうか。
例えばこちらでも噂に上っているようにタイルが剥がれたままになっていないか…等など。
ところで、周辺住民による反対運動は意外に深刻そうですね。
マンションの反対運動は建ってしまえば自然消滅すると聞きますが、こちらは根深そうですよね。

[35: 物件比較中さん]

この前、友人と一緒に現地に行って来ました。
ちょうど周辺住民が建設反対ののぼりを直していて、興味本位に話しを聞きました。
住民の話によると、このマンションの駐車場と緑地の設計が西東京市のまちづくり条例に即していないらしく、すでに辞めた前市長の特例によって承認されたそうです。
４０名近くの周辺住民は市長特例を不服として、２月末に新しい市長に対し、異議申立をしたそうです。
西東京市からの回答を待っている最中に建築主は３月中旬から強行着工したため、反対住民側の怒りはさらに増したそうです。
話を聞いていて、かなりこじれている感がありましたね。

[36: 物件比較中さん]

>>35

そうなのですね。真面目にこちらを候補に入れている我が家としては、住むことを反対されているような気持ちにもなってしまいますが、私たちがこちらのマンションだけでなく、こちらの街に関しても他よりも素敵だと思い選択しているという気持ちを伝えることができると良いのですが。。

入居してこちらで生活することとなれば、時が解決してくれることを祈るばかりです。

[38: 匿名さん]

周りの環境は良いですし、
あと何よりもお値段面で４LDKでこの価格はかなりの魅力なんですよね。
あとは周辺の調整ですか…。
ここはデベにかかっているのではないですか…。
住むなら気持ちよく住みたいですからね。

[39: 物件比較中]

サンクレイドル保谷の掲示板にもありますが、このデベの物件のクオリティや、管理会社の評判などからすると、価格も魅力的と言えるのかどうか。

[40: 周辺住民さん]

田無といえばこのデベの本社近くでプライド価格じゃない？駅から本社までの社員通勤の姿でわかりますよ。

[41: 物件比較中さん]

ルーバル付いてる４ＬＤＫもあるしなあ、簡単にはスルーできませんよ、汗。
３８さんと同じく価格も良心的だと思う、だからといって何か欠点が目立つわけでもなく。
階と間取りによっては決断しぬくい住戸もあるのはたしかだけど、自分はＪｒタイプに関しては本気です。
田無界隈を一通り見てもやっぱりこの物件がいいと思って戻って来てしまったぐらいですよ。

[42: 匿名さん]

>価格も良心的だと思う

w

[43: 買い換え検討中]

サンクレイドルに実際、住んでいる人の感想が知りたいと思い、

サンクレイドル港南中央（契約者専用）のスレを読みました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215760/9

これを読む限りでは、ここのスレに書かれていることは、満更、ガセネタじゃないんだと思いました。

[44: 物件比較中さん]

価格どうですか。

今のこのあたりの平均相場は3750万弱という表示になってますね、
過去の相場が載っていないんですよ、
だから今が高いのか割安なのかはわかりません。

この物件の価格は3000万弱から5000万。
平均相場からすると4LDKはかなり高いということになります。
この平均値が3LDKのことだとしても1部屋の違いで2000万アップは高いですよねぇ。
悩むなぁ。

[46: 匿名さん]

人気のあるところはこういうかかれ方はしないのでしょうか
駅からもそれほど離れているというわけでもないですし

[47: 物件比較中]

人気のある無しより、デベの問題かと。
それに駅から10分程度といっても、坂の勾配はきついし、地元の人に聞いたら、朝夕は新青梅街道の抜け道として、マンション前の狭い道を車が走り抜けるらしいし。

[48: 匿名さん]

生活自体は田無だけでも成り立つようですから欠点がいくつかあってもこれぐらいは他の物件にも有り得る程度なんじゃないかと見ていますよ。

抜け道の話は少し気になりますね、狭い道をスピードを出して車が走るとなると気をつけないといけないですから。
でも大多数が抜け道と思って利用する結果、混雑して結局有効ルートではなくなっているのでは、と思ったりもします（笑
まあこれは実際見に行ってみることにします。

[50: 物件比較中さん]

タイミングよく値下げが決まればワッと集まって来そうなきは気はしますよ、密かにそれを狙っている我が家です。
数ある町々の一つという位置付けで特別に優秀でここに住みたいというわけではないのですが、都合上は西武新宿線上であることは助かります。ワケあって下り方面の停車駅が特に。上りを意識して見ている方のほうが多いと思いますので我が家とは評価の仕方が皆さん違うかな。。

[53: 匿名さん]

反対ののぼりについて何名かの方がかいておられますが､
逆に反対ののぼりが立たない住宅街の方が少なくないですか？

田無のコジマ近くのマンションも小平市にあるル◯花小金井なども反対ののぼりがたくさん立ちながらも着工は進められそのマンションに住む住人は普通に生活してるようですし､自分はあまり気にしません。

[55: 匿名さん]

５４の方も書かれていますが、
現在、物件を探していて、「反対ののぼりが立ってる」なんて、見かけませんけど。
しかも、こんな小さなマンションで。
本気で探していたら、「気にしない」と、私は言えませんね。

[57: 匿名さん]

最近のマンションではディスポーザーがだいたい基本になってますがここはついてないですね。
主婦としてはディスポーザーがあるとかなりありがたいのですが…。

サンクレイドルシリーズではディスポーザーはつけない方針なんでしょうか。

[58: 物件比較中さん]

ここ程度の規模だとついてない方が多いよ。

[60: 匿名さん]

そうなんですね。友達のマンションも似たような規模ですがディスポーザーはついていたので、そこだけで選ぶ訳ではないんですが私の中でははずせないポイントなので少し考えます。

[61: 物件比較中さん]

30戸程度でついてるところあるんだ。

[62: 買い換え検討中]

もう400万円の値下げですか?

常磐線の沿線からこちらへと考えていますが。

立川断層とかの影響は、この辺りはあるのでしょうか?

もし、そうだと、ここは基礎が心配です。

[63: 匿名]

キッチンの作業台がもう少し広いといいなと思いましたがどうでしょうか
Aタイプは角住戸ですし3部屋バルコニーに無ているので明るくていいかなと思いますが
もう売れてしまったかな

[65: 匿名さん]

>62
立川活断層を震源とする直下型地震になれば、
震度５強～６弱の可能性はありますから、
全く影響が無いと言うことは無いでしょう。
断層の伸びる方向はこちらではないし、
距離もそれなりに離れてはいますが。

しかし、直下型地震によるリスクは、
南関東のどこでも、それなりにあります。

[66: 匿名さん]

>>63さん、
私もそう思います。
マンション暮らしでは仕方ないのかなと半ば諦めていたのですが、たまに理想に近いキッチンを装備しているマンションもあるんですよね。
キッチンだけで決めるわけにもいかないのが悩みなのですが。
ここもカウンター部分がシンクと同じ高さなら最高なのにと思いますが、カウンターにして使うとなると低すぎるのでしょうかね。
ちょっと残念です。

[69: 匿名さん]

このような記事を見つけたのですが

2013年11月をめどに住宅６社が共同持ち株会社を設立して経営統合に合意。
一建設と飯田産業のほか、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホーム。
ﾆｭｰｽｿｰｽ（http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK058085920121225）

購入時とか後のケアとか何か影響はあるんですかね？
漠然と不安になったのですが。。。

[73: 匿名さん]

設備や仕様はごく普通ですかね。
収納率は割と高いかと思います。
販売会社が経営統合するのですか。
最近、資材が高騰しているので、そういうものの購入費を下げるとかそういう感じなのでしょうか？
購入後はきちんと保険に入るので
保障に関しては大丈夫だと思います。

[74: 購入経験者さん]

現在、所有しているマンションは、購入時の会社が吸収合併されたのですが、保証は継続されているとはいえ、やはり、外様扱いで、あまり親身になってくれません。
いくら保証があるからとって、不安な会社の物件は購入しないにこしたことはないと思うのが人情ですね。

[77: 周辺住民さん]

合併する会社は元々バラバラに独立していったのが再統合するだけ

[78: 物件比較中さん]

えっ！そうなんですか？
再統合してよくなるのかなぁ？

私なんぞは安くても一生に一度の買い物になるから
もう少し、様子を見てからにしよ。

最近、あっちこっちでメンションに限らず戸建も
建設してますよね。

なんか、比較検討するの疲れてきちゃったです。
皆さんはどうですか？

買い時なのだろうか？

[80: 匿名さん]

アーネストワンと長栄が合併するんですね。合併の理由はどのようなものなのでしょう？
不動産業界も増税前の駆け込み需要でようやく上向きに動いてきたものの、中小は経営状態が悪化していると言うことなのか。。。
この合併により契約者に影響はないと思いますが、印象はよろしくないですよ。

[81: 匿名さん]

>75さん
リンク先を拝見させていただきました。
投稿の全てが真実ではないかもしれませんが、一寸悩んでしまう内容ですね。
特に外壁タイルが剥がれ落ちる、アフターサービスの対応が悪すぎるという点が
ひっかかっております。タイル等、施工の悪さは現地(新築)でも確認できますかね。

[82: 匿名さん]

やはり、割安といっても、数千万円の買い物なので、わたしも、つてをたどって、不動産業者や入居者の評判を聞きましたが、
どうも、７５番さんのリンクの書き込みを裏付けるような話が多かったです。

あとは、価格の安さ（今後の値落ち）との間で折り合いをつけて検討するかですが、うーん、ないですね、やっぱり。

[83: 買い換え検討中]

＞８２　全てに満足するという時は大概価格が高い業者さんだったり物件だったりしますからねえ、永住生活の中で困ることがないのならこの低価格は後々良かったと思える確率大と見ております。

外壁剥がれなどがわりと他の物件でも話を伺ってきたような。ただ迅速には対応願いたいところです。マンションの外側が室内に影響するとは思いませんが、常に美しいファサードを保って欲しいですよね。

[85: 不動産購入勉強中さん]

安くなったからと言って八百屋で大根を買うわけじゃないし、慎重に選ぶ必要があります。
特に銀行ローンを借りる人は要注意。万が一返済が滞ると物件の資産価値が当てにならない場合があるので借金だけが残ってしまいます。
そのほかに固定資産税、駐車場、管理費など事前に確認する必要があります。
お金がないのに無理にマンションを買うと後々面倒になることが多いように思います。

[86: 匿名さん]

ああそうですか、と誰も買わずに得をするのは…？

[88: 匿名さん]

経済的合理性だけで人は家を買わない。
持家という自己満足＝プライスレス

[90: 匿名さん]

>87さん
マンションを購入しようと考える代表的な理由が全て取り上げられていますね。
最後の「家賃を払い続けるのはもったいないから」と言うコンテンツのみ拝読しましたが、
大変わかりやすく、かつ耳が痛い内容でした。
今払っている家賃より安く購入できると考えても、ローン金利や諸経費も念頭に入れなければ
いけないのですね。

[91: 匿名さん]

西武新宿沿線の新築マンションをわざわざ検討する人は、何がメリットなんですか？環境がいいんですかね？
新宿駅も離れてるし、高田馬場から乗り換えでなんとか他の地域に行かれるけど、けして便利じゃないよね？
他の駅も地味そうだし。

[92: 匿名さん]

たしかに池袋線との差は開く一方ですね。

[93: 匿名さん]

慣れた地元に住んでる人が住み替えで選ぶんじゃないの？都心に住んでる人がわざわざ選ぶ場所じゃないでしょ。中央線とかまだ小田急や京王の方が便利だよね。最近は郊外選ぶ奴は一気に八王子とかいう人もいるらしいが。

[95: 周辺住民さん]

西武新宿線・田無駅が選ばれる理由の一つは、中央線では高過ぎる
池袋線では駅近辺の買い物が意外に不便で池袋での買い物が多いなどでは。
田無駅が商業地として立派かといえばＮｏですが、
周辺の西武新宿・池袋線ともに駅付近は弱すぎます。

[96: 周辺住民さん]

肝心な事を忘れていました。
中央線に出るのにバスが大幹線で便利な事。
西武新宿線を使用せずにバスで中央線に出る方が凄く多いです。

[97: 匿名さん]

>93
>94
都心離れはよく聞きますが大体は多摩地区を意識して検討してるみたいですね、こちらの方面は近隣からのお引越し組が多いのかなと考えます。

自身のライフスタイルから見た感想ですが、行き先が大体20-30分内で到着できることはここのメリット。大体は東京の左半分内を移動する生活なもので出先がどこでもここなら帰ってくることが容易なんですよね。西武新宿線は途中多くの路線と交わってますから、さすがといった感想です。

[98: 匿名さん]

97番さん、それは新宿線ではなく、池袋線ですよね。新宿線は、中井でかろうじて大江戸線につながっていますが、駅を出て相当歩かされます。また、新宿線は早くから急行は上石神井止まりで、田無までは時間がかかるし、混むし、決していいものではありませんから。

[99: 匿名さん]

西武新宿線は、連絡が無いので、有名です

[105: 匿名さん]

工事現場を見にいくことをお勧めします。
ぜひ自分の目で直接確かめたほうがいいと思いますよ。

[108: ご近所さん]

私も先週末モデルルーム見学行ってきました。
現地も案内してもらいましたけどここで話題になるほど嫌な印象は無かったですよ。周辺も静かで良さそうです。

柳沢のプレシスとここ物件、両方見られた方っていますか？
プレシスの方が価格は安いみたいですが駅周辺があまりにも寂しそうで、結局何をするにも田無に出なければ行けないのかなと・・・。

[109: 物件比較中さん]

モデルルームや現地案内からして印象悪いって、普通ないよね。

やはり、口コミや周辺情報が参考になりますね。

[111: ご近所さん]

富士山は、駅周辺の中高層ビルで、条件が揃えば見えますこのマンションからは、頭も見えないでしょうね。

[113: 社宅住まいさん]

私も近所なので、現地をまた見に行きましたが、相変わらず「マンション建設反対」の幟に囲まれていて、まだ近隣住民との話し合いがついていないようで「感じ悪いな〜」という印象でしたけど。
私はこんな雰囲気の所に、安目の価格とはいえ二千何百万円ものお金を出して購入するのはどうかな(？)と、考えてしまいました。

[124: 匿名さん]

売れてるって、具体的な数字が全く出ていませんね。
ってか、書けないでしょうね、事実じゃないから。

[128: 匿名]

プレシス田無もでてきましたね

[129: 購入検討中さん]

本日の午後に現地を見てきました。
近隣の方々から受けた冷ややかな視線で撃沈してしまいました＞＜

[130: 物件比較中さん]

サンクレイドル保谷の掲示板にも出ていたけど、工期がずいぶん短いって本当？

[136: 買い換え検討中]

ぞうさん文庫ですね。
ほとんど利用者は無く、みんな図書館を利用していますね。

[144: 社宅住まいさん]

「未だに反対を頑張っているのは4人くらい」とは、何処からの情報なのでしょうか？
私はかなり近所に住んでいる訳ではありませんが、比較的近くの社宅に住んでいます。つい最近ママ友から、隣接しているお宅でマンション建設に反対している方の一人が、息子の小学校の時の同級生のお母さんだと言うことを聞きました。ママ友の話によると、息子の同級生のお宅以外の隣接しているお宅のほとんどが、まだ反対運動を続けているそうです。隣接しているお宅は4軒だけではないですよね。私の情報の方が信憑性があると思いますけど。

[153: 匿名さん]

ルート案内が田無駅北口からになっていますが特に意味はないですかねえ。
ここは線路南の立地です、大体の人は南口との往復が常なんじゃないかとふと思ったものですから。
大きな通りやすい道だけを選ぶなら北からがいいということなのかな、地図を見るとそんな感じです。
アスタ/リビンが北にあって南は若干商業面で負けてるんですよね、マックスバリュは遠いし･･。
このあたり今後の発展を願います。

[154: ご近所さん]

随分とバイアスがかかったご意見ですね。


私も南側に住んでいますがあの立地であれば北口で降りた方が近いですよ。

地元の方でなければすいませんですが...。

[157: 匿名さん]

＞＞１５５
そうなんですね、うちはかなりの頻度で通うようになると思います。ちなみに所要時間はどれぐらいかわかりますか？
もしくは運行スケジュールがどこかにあれば知りたいです。

イオン送迎ありの池袋あたりは２０分圏などの条件。田無駅の周辺は全てがあるわけではない環境だけに合わせて納得のいく買い物環境になっていますね。

[158: 周辺住民さん]

イオンモールまでのバスは
ひばりヶ丘駅行・南沢５丁目　イオン経由で９分
平日日中は１５分間隔

[159: 匿名さん]

やっぱり車がないと不便な立地かもしれませんね。
イオンまで田無まで歩き、そこからバスを利用するのは辛くないですか？
駐車場は数が少ないからか、敷地外の駐車場を追加で借り上げたようですが、
それも将来的に継続できるか保証はないようです。

[165: 匿名さん]

駐車場の台数が少ないのが、少し不安かなって思いますが
普段の生活はそこそこ便利かなって思いました。

収納がいっぱいあるプランには引かれるものがありますが、
LDが狭いようにかんじました。
特に天井が下がっている部分があるのが気になりますが、どうですか。

[166: 購入検討中さん]

下り天井ですか？
あったかな、梁のことでしょうか？？

間接照明がある部分は直天井に埋め込めなったのかな、一段下がってはいますよね。

天井自体は低くはない模様です、生活の中で立って視線に入るほど気になるポイントではないように思いました。

ところでピクチャーレールと照明レールはオプションでしょうかね・・。

[171: 匿名]

私もここの現地近くに住んでいて三回くらい見に行きましたが、確かに駅から現地までの坂の登り下りには厳しいものがありますね。道路も意外と狭くて車のスレ違いぎりぎりだし。

ここが気に入って3回も見に来た訳ですが、同じ「駅から8分」で途中きつい坂も無い、しかも周辺には「マンション建設反対」なんて幟が一つも無いマンションが、田無神社の方に建設中と知ったので、そちらを検討してみようと思います。

[175: 匿名さん]

周りにコンビニもスーパーも何もないね。駅もショボイし。

[176: 周辺住民さん]

田無駅がショボイと言われたら
西武柳沢駅はどうなるんか

[183: 匿名さん]

あのさ、どっちも飯田グループ物件だろ。
敵とか何？大丈夫か！？

[185: 検討中の奥さま]

どこのマンションも良いところ、悪いところ色々ありますけど、やっぱりこの立地は便利だなぁと思います。
反対されてはいますが、私が聞く限りは総合評価は良いという意見が圧倒的に多いですよ。

[187: 物件比較中さん]

聞く限りとはどこから聞いているのでしょうかw

[188: 匿名さん]

サンクレイドル保谷の掲示板を見ると、見た目がパンフレットと全然違うって、入居予定の人が書いていますが、田無弐番館も広告にはかなり、高級感出してますけど、どうなんでしょうか。他のサンクレイドル、ご存知の方、いらっしゃいますか？

[189: 周辺住民さん]

サンクレイドルに限らず
販売価格がお手軽であるほどパンフレットとは隔たりがでるものです

[190: 購入検討中さん]

西武柳沢の物件が、最寄駅が西武柳沢だけに安値物件ですけど、パンフと実物には差があるのでしょうかね。

[191: 購入検討中さん]

サンクレイドルの完成物件は、芝久保にありますよ。
サンクレイドル西東京ウィンフォートという名前だったと思います。

このあいだ見てきましたが、カッコ良かったですよ。すごくしっかりた印象を持ちました。
実際に完成してるものを見ると、参考になると思います。

[192: 匿名さん]

＞191さん

情報ありがとうございます。

早速、このマンションコミュニティで、「サンクレイドル西東京ウィンフォート」調べたら、掲示板残っていました。

後半は、ほとんど、入居者の方々の声で、とても参考になりました。

後悔しないように、見ておいて良かったです。

[193: マンション投資家さん]

一番気をつけなければならないのは

売主のアフターであり、評判ですよ！！

色んな会社の評判を比較するべきですね。

[194: 購入検討中さん]

工事だいぶ進んできましたね。
カタチになってくると、なんとなく想像しやすいですね。

駅側から文化通りを入って行くとすぐ見えて、やっぱりすごく近い感じするんですが、
８分もかかるんでしょうか？

[195: 匿名さん]

>194 さん

それは、このマンションが住宅街（低層）に
建設されているから近くに見えるのでは？

マンションが目立つってことですね。

[196: 購入検討中さん]

＞192

さっそく、見てみました。

やはり、同じサンクレイドルの住民の方々の声を知りたくて。

かなり、問題多そうですね(-_-;)

見ておいて、良かったです。

[197: 物件比較中さん]

あれほど周辺住民の反感を買っているマンションに住むには覚悟いるでしょう。

[198: 物件比較中さん]

＞197
だから、いまだに売れ残りが多いんでしょうね

[199: 周辺住民さん]

台風ですね

思わずハザードマップ見ちゃいました。

もし洪水したら、家まで帰れない可能性のあるマンション・・・・

って考えたのは考えすぎですかね。

[201: 周辺住民さん]

石神井川ですね。
過去には随所で洪水を起こしましたが、
大改修が済んでからはこの地域では溢れていません。

[202: 匿名さん]

＞193
念のため、デベの企業情報を見ると、やたら勤続年数が短いのが気になりました。

[203: 契約済みさん]

もう上まで建ち上がりましたね。
電車からもよく見えて存在感があります。
早く住みたくなってきちゃいました。

[204: 購入検討中さん]

購入を検討しています。

どうも、あまり売れ行きが芳しくないらしく、かなり値引きがあるとか。

ということで、値段がかなり下落したところを狙って購入をしようと思っています。

ま、それで、買いそびれてしまっても、いいか、くらいの感じでいこうと。

思わぬお買得になるかもしれませんしね。

[205: 周辺住民さん]

もう余ってる部屋、わずかしかないのに(笑)
買っても特定されるような書き方、よく出来ますね

[206: 匿名さん]

最後の書き込みから、1ヶ月が過ぎましたが、まだまだ間に合います！

[207: 匿名さん]

あと先着順で５戸なんですね。
まだこの戸数があれば、間取りの選択肢はありますね。
まだ４LDKもあるようなのですが、広告期限が今日までなので、少しは動きがあったでしょうか？
明日、おそらくホームページの更新はあるかと思います。

[208: 物件比較中さん]

ルーバルの広さは特筆もの。しかしこんなに広くなくていいと考える方にとってはもっと居室の面積を、という声も出ていそう（汗）。まあそれができないからこのデザインになっているわけで、これでも約90平米(4LDK)あるわけですから快適でしょうね。難を指摘するとせっかくルーバルが南向きなのにLDKには南から日が当たらないという、要は壁なんですよ。これはナゼなんでしょう。バルコニー側が窓だけに南も窓にすると物を壁面設置する場所が無くなるから?

[209: 購入検討中さん]

ルーバルからの眺望をお聞きしたら素晴らしいようですね。 富士山はかなり良く見えるらしいです。
南側にあんなルーバルあったら最高！
うちはちょっと手が届きませんが、、、
いつか住んでみたいものです、、、

[210: 匿名さん]

必死なコメントが続いてますね！

[211: 周辺住民さん]

3690万で、先着５名に100万プレゼントだから、4LDKは3590万ってこと?
4LDKって、ひとつ?

[212: 匿名さん]

常に5戸100万円プレゼントですね（(;´Д｀)

行くともっと美味しいお話があるかもよ(；ﾟДﾟ)(ﾟДﾟ;)

[213: 周辺住民さん]

完売しましたね