サンクレイドル田無弐番館ってどうですか？

[土地勘無しさん]

サンクレイドル田無弐番館についての情報を希望しています。
住み易そうなイメージがあるのですが、利便性などはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市南町二丁目106番1（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です
面積：62.70平米～91.33平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設

物件URL：http://www.sc-tanashinibankan.jp/
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[44: 物件比較中さん]

価格どうですか。

今のこのあたりの平均相場は3750万弱という表示になってますね、
過去の相場が載っていないんですよ、
だから今が高いのか割安なのかはわかりません。

この物件の価格は3000万弱から5000万。
平均相場からすると4LDKはかなり高いということになります。
この平均値が3LDKのことだとしても1部屋の違いで2000万アップは高いですよねぇ。
悩むなぁ。

[46: 匿名さん]

人気のあるところはこういうかかれ方はしないのでしょうか
駅からもそれほど離れているというわけでもないですし

[47: 物件比較中]

人気のある無しより、デベの問題かと。
それに駅から10分程度といっても、坂の勾配はきついし、地元の人に聞いたら、朝夕は新青梅街道の抜け道として、マンション前の狭い道を車が走り抜けるらしいし。

[48: 匿名さん]

生活自体は田無だけでも成り立つようですから欠点がいくつかあってもこれぐらいは他の物件にも有り得る程度なんじゃないかと見ていますよ。

抜け道の話は少し気になりますね、狭い道をスピードを出して車が走るとなると気をつけないといけないですから。
でも大多数が抜け道と思って利用する結果、混雑して結局有効ルートではなくなっているのでは、と思ったりもします（笑
まあこれは実際見に行ってみることにします。

[50: 物件比較中さん]

タイミングよく値下げが決まればワッと集まって来そうなきは気はしますよ、密かにそれを狙っている我が家です。
数ある町々の一つという位置付けで特別に優秀でここに住みたいというわけではないのですが、都合上は西武新宿線上であることは助かります。ワケあって下り方面の停車駅が特に。上りを意識して見ている方のほうが多いと思いますので我が家とは評価の仕方が皆さん違うかな。。

[53: 匿名さん]

反対ののぼりについて何名かの方がかいておられますが､
逆に反対ののぼりが立たない住宅街の方が少なくないですか？

田無のコジマ近くのマンションも小平市にあるル◯花小金井なども反対ののぼりがたくさん立ちながらも着工は進められそのマンションに住む住人は普通に生活してるようですし､自分はあまり気にしません。

[55: 匿名さん]

５４の方も書かれていますが、
現在、物件を探していて、「反対ののぼりが立ってる」なんて、見かけませんけど。
しかも、こんな小さなマンションで。
本気で探していたら、「気にしない」と、私は言えませんね。

[57: 匿名さん]

最近のマンションではディスポーザーがだいたい基本になってますがここはついてないですね。
主婦としてはディスポーザーがあるとかなりありがたいのですが…。

サンクレイドルシリーズではディスポーザーはつけない方針なんでしょうか。

[58: 物件比較中さん]

ここ程度の規模だとついてない方が多いよ。

[60: 匿名さん]

そうなんですね。友達のマンションも似たような規模ですがディスポーザーはついていたので、そこだけで選ぶ訳ではないんですが私の中でははずせないポイントなので少し考えます。

[61: 物件比較中さん]

30戸程度でついてるところあるんだ。

[62: 買い換え検討中]

もう400万円の値下げですか?

常磐線の沿線からこちらへと考えていますが。

立川断層とかの影響は、この辺りはあるのでしょうか?

もし、そうだと、ここは基礎が心配です。

[63: 匿名]

キッチンの作業台がもう少し広いといいなと思いましたがどうでしょうか
Aタイプは角住戸ですし3部屋バルコニーに無ているので明るくていいかなと思いますが
もう売れてしまったかな

[65: 匿名さん]

>62
立川活断層を震源とする直下型地震になれば、
震度５強～６弱の可能性はありますから、
全く影響が無いと言うことは無いでしょう。
断層の伸びる方向はこちらではないし、
距離もそれなりに離れてはいますが。

しかし、直下型地震によるリスクは、
南関東のどこでも、それなりにあります。

[66: 匿名さん]

>>63さん、
私もそう思います。
マンション暮らしでは仕方ないのかなと半ば諦めていたのですが、たまに理想に近いキッチンを装備しているマンションもあるんですよね。
キッチンだけで決めるわけにもいかないのが悩みなのですが。
ここもカウンター部分がシンクと同じ高さなら最高なのにと思いますが、カウンターにして使うとなると低すぎるのでしょうかね。
ちょっと残念です。

[69: 匿名さん]

このような記事を見つけたのですが

2013年11月をめどに住宅６社が共同持ち株会社を設立して経営統合に合意。
一建設と飯田産業のほか、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホーム。
ﾆｭｰｽｿｰｽ（http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK058085920121225）

購入時とか後のケアとか何か影響はあるんですかね？
漠然と不安になったのですが。。。

[73: 匿名さん]

設備や仕様はごく普通ですかね。
収納率は割と高いかと思います。
販売会社が経営統合するのですか。
最近、資材が高騰しているので、そういうものの購入費を下げるとかそういう感じなのでしょうか？
購入後はきちんと保険に入るので
保障に関しては大丈夫だと思います。

[74: 購入経験者さん]

現在、所有しているマンションは、購入時の会社が吸収合併されたのですが、保証は継続されているとはいえ、やはり、外様扱いで、あまり親身になってくれません。
いくら保証があるからとって、不安な会社の物件は購入しないにこしたことはないと思うのが人情ですね。

[77: 周辺住民さん]

合併する会社は元々バラバラに独立していったのが再統合するだけ

[78: 物件比較中さん]

えっ！そうなんですか？
再統合してよくなるのかなぁ？

私なんぞは安くても一生に一度の買い物になるから
もう少し、様子を見てからにしよ。

最近、あっちこっちでメンションに限らず戸建も
建設してますよね。

なんか、比較検討するの疲れてきちゃったです。
皆さんはどうですか？

買い時なのだろうか？