広島市中区限定新築マンション掲示板

[匿名さん]

都心回帰の名のもとに、広島市中区の供給物件が増えています。
中区限定でマンションについて語らいましょう。

[227: 匿名さん]

そうでしょうか？
三菱の平和大通りや駅前のマンションはココよりだいぶ早く販売開始しましたが未だに完売してませんよね？
ライオンズは段原にマンションを建てた時も即完売してましたよ？

[228: 匿名さん]

早期完売はデベの都合ですね。
ゆっくりでも結果キャンセルの出ない物件の方が
住む側には安心なんですよ？わかりませんよね？

[229: 匿名さん]

全国的（特に都心）には大京は？？な感じだけど、広島では大人気ですよね。

[230: 匿名さん]

三菱の駅前はキャンセル出ましたよ。
大京の方が完売まで早いのは事実ですし何でそこまで財閥押すんですか？
広島の場合財閥より大京のマンションの方が作りや装備は上ですよ？？

[231: 匿名さん]

業者ばっか
お仕事しなさい

[232: 匿名さん]

言い返せないとすぐに業者にしますね。

[233: 匿名さん]

すぐ完売するとデベとしては問題があるみたいですよ。
最終的に完売しなくても良いみたいです。
それよりは値段設定が問題で、すぐ完売した場合は値段設定が低かったと指摘され問題になることも・・・。
だから早期完売は、あまり望ましくないみたいです。
安く購入でき買うほうは得？なんですかね。

[234: 匿名]

キャンセル住戸あります～てね

[235: 匿名さん]

なるほど最近財閥系が完成入居した後も完売できず値下げして売るのも計算通りなんですね。
勉強になりました。

[236: 匿名さん]

話のすり替え下手だな
完売急ぐギリギリデベの発想かね
どれほど頑張っても差は縮まらない

[237: 匿名さん]

頑張りましょー

[238: 匿名さん]

流石の財閥系も市内では土地の確保が困難なため小規模の三流マンションしか建てないみたいです。期待していた駅前再開発も複合マンションになるようですし当分の間は期待薄ですね。

[240: 買い換え検討中]

白島の新しい県営アパートは基町高層の建て替え事業の一環ですか？

[242: 匿名さん]

２４０さん
残念ですが現時点で広島市内には、建物、駐車場、セキュリティー、サービス等どれを比較しても白島に対抗できるマンションはありませんよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[243: 匿名さん]

>>240さん
あれは大規模な修繕工事中です。
別に新しいワケではありませんよ。
白島新駅のそばだから県営じゃなく民間の高級マンションの立地ですよね。
でもその前に周りの県宮全部無くなってしまってからのハナシでしょうけど。

[245: 匿名さん]

240です。
>>243様情報ありがとうございます。
でも修繕工事はもう終わったみたいですよ。
基町高層は、あれらの建物さえなければスゴくいい立地ですよね。

[248: 匿名さん]

皆さん無理しないで
部相応の物件を検討しましょ！

[249: 匿名さん]

分相応では？

[250: 匿名さん]

249よ、そんなの気づいても突っ込むなよ！
ほんとお前みたいな退屈な奴はいらねー。

[251: 匿名]

下品な言葉遣い
お里が知れますよ

[252: 匿名さん]

お里がどこか言ってみな。
広島か？

[253: 匿名さん]

三菱のシャンテ跡地は大変な事になってるみたいですね。地中から...

[254: 匿名さん]

あらあら、もぐらさん
こんにちわー＾＾

[255: 匿名さん]

あんた土地にモグラなんか住めないことが発覚してますよ

[256: 匿名]

253さん、地中から何が出たんですか？

[257: 匿名さん]

何も出てませんよ。
ちょっと、「グリーン姉さん」が居ただけです。
広島の町中じゃどこの現場でもよくあること。大騒ぎしない。

[258: 匿名さん]

グリーン姉さんが何かは存じませんが、今三菱と元の地権者と問題になっているのは確かです。

[259: 匿名さん]

どうせ中区に住むなら、
・バス停
・電停
・スーパー
・コンビニ
・公園
・銀行
・総合病院
これら全部が徒歩5分圏内がいいな。

[260: 匿名さん]

八丁堀に計画中のマンションならOKでしょう。

[261: 匿名]

どこがＯＫなの？

[262: 匿名さん]

徒歩5分圏内に色々揃っているところがOKなんでしょ。
例えば中町物件は何でもありそうに見えて結構スーパーや電停、バス停なんかは不便ですよ。

[263: 匿名さん]

ＯＫなんでしょう
ＯＫなんでしょ

この時点でやめておきます。

[264: 匿名さん]

>>259
電停は機動性が良くないので
私は、バスの系統数と便数重視ですね。

[265: 匿名さん]

>>259
今なら全部揃うのはクラース広島くらいじゃないかな。
白島もチョット不便。

[266: 匿名さん]

バスは時間通りに来ないし渋滞で大変
酔いやすいし、市電が早いし快適ですね
そこはネックです

[267: 匿名さん]

バスより市電がいい。

[268: 匿名さん]

確かにNo.259の条件に合う物件は、クラース広島しかない。

[269: 匿名さん]

シャンテ跡地の三菱タワーも２５９の条件に合うと思いますよ。
クラース広島より道路一本入ってるからちょっと静かだし、学区もこちらの方が良い。
何でクラース広島がありでここはナシなの？？

[270: 匿名さん]

徒歩５分圏内って条件があるからでしょう。

[271: 匿名さん]

シャンテ跡地の三菱タワーも全て徒歩５分では？
どの条件が徒歩5分以上かかるのでしょうか？

[272: 周辺住民さん]

確かにクラース広島がたつ立地は、中区に住みたい条件がより揃っている場所だと感じます。
建ち上がるものに期待できれば良いですね。

[273: 匿名さん]

>>271
大抵のものはあるんだけど、銀行が近くにないのは致命的。
クラースだと地銀と都銀どちらも近い。

[274: 匿名さん]

クラースの利点は、夜間の救急病院の市民病院が近いし、ロフトやハンズがすぐ近くにあるし数え上げたらきりがない。
欠点は学区が最悪なこと。
それ以外は、奇跡的ともいえるほどの好立地。

[275: 匿名さん]

クラースを検討している層は学区は気にならない人たちじゃないでしょうか？

[276: 匿名さん]

私はクラースを買いたかったのですが、子供が国・私立小に行けるほど賢くないので断念しましたよ。
国・私立に確実に受かるのであれば即決でしたね。

[277: 匿名さん]

クラースは学区以上にネックになる所があるから売れてないんでしょうね。

[278: 匿名さん]

学区以上にネックになる所とは？
立地は最高ですし、仕様も悪くないですよ。
しいて言えば、立地ゆえに地価が高いからか、価格を抑えるために間取りが少々狭いってところでしょうか。
後はデベロッパーが大手だったら良かったのに、ってくらいですね。

[279: 匿名さん]

稀にみる住環境の悪さと、S造ってところじゃない？
広島では、あれほどの立地にマンションができるのは初めてだから注目(？)されたんでしょうけど、実際は売れてないからなあ。
クラースシリーズは悪いような物件には思わないけど、立地がモノをいっている気がする。

[280: 匿名さん]

シャンテあとの三菱さんのタワーが最強でしょうね。100越えがあればいいなあ。

[281: 匿名さん]

＞２８０
１００超えありますよ。
三菱で１００超えって本当に久しぶりですよね。
価格も余裕で億超えでしょうけど。

[282: 匿名さん]

【速報】上幟に新たにマンションが出るそうですよ！

[283: 匿名さん]

Ｍが幟町とは別に橋本町にも作るみたいですね。
オフィスが無くなって、マンションだらけになってきましたね。
購入者は老人ばかり。広島大丈夫かな。

[284: 匿名さん]

まりも

[285: 匿名さん]

ソシオ上幟
近日分譲開始
http://www.socio-g.com/saleinfo/
だそうです。

他にも上幟に出るらしいですから、

三井の幟町＆橋本町
マリモの幟町

これから幟町＆橋本町と上幟で５物件。
供給過剰気味・・・

こうなると、
八丁堀＆上八丁堀案件は厳しさを増しそう。

中町物件にだって影響が出るんじゃないだろうか？
大丈夫か！広島マンション市場！
アベノミクスで乗り切ろうぜ！

[286: 匿名さん]

三井の幟町の物件の間通図を見せてもらったけど、100㎡超の部屋が多かったです。
お高いのでしょうね。

[287: 匿名さん]

上幟の他物件ってどこですか？
三井グランクロワの西側の駐車場ですか？
デベはどこですか？

[288: 匿名さん]

西じゃなくて東隣がソシオですよね。

[289: 匿名さん]

ソシオはみんな知ってますよ。
他に出るって言うから聞いてるんです。

[290: 働く女子さん]

西側は女学院。そんなことも知らないのね。

[291: 匿名さん]

バカ、そこに三井のリパークがあるだろ。知らないやつは発言するな。

[292: 働く女子さん]

＞知らないやつは発言するな。
とは、失礼な方ですね。
貴方だって知らないのに。

第一バカはどちらでしょう。
だからその駐車場が女学院の所有。
そんなことも知らないクセに貴方は発言するのにね。

[293: 匿名さん]

分かったから、上幟の何処にどのデベが建てるか話そうよ。

[294: 匿名さん]

行儀悪いなぁ。
その前にまずは謝れよ。

[295: 匿名さん]

横やりだけど、誰が誰に謝れなの？
みんな素人でしょ。

[296: 匿名さん]

>>291=293が>>290=292＜働く女子さん＞に謝るのにきまってっだろーが！
教えてもらいたきゃそこからだろ。
わざわざ“横やりだけど”とか言って第三者気取って恥の上塗りしないでさっさと謝っちまいなよ。
なりすましは管理人に言えばすぐバレるしヘタすりゃアク禁。
だいいち教えてもらえなくなるぞ。
ここは素直に行かなきゃ。

[297: 働く女子さん]

幟、上幟に建つ物件知りませんか？

[298: 働く女子さん]

知ってますよ。

[299: ご近所の奥さま]

上の方から読んでると、働く女子さんって感じ悪いです。
知ってるなら言えばいいのに。

[300: 匿名さん]

イチイチ噛付くバカがいるからでしょ。
他人へのモノの尋ね方も知らない奴にゃわざわざ教えるこたぁ無い。
まぁ俺も知ってるけど。

[301: 匿名さん]

三井
マリモ
GA

[305: 匿名さん]

あくまで、住宅として生活がしやすいのは個人的に
幟町＞橋本町＞八丁堀＞上幟町＞上八丁堀
だと思います。

皆さんの思いで並び替えてみてください。

[306: 匿名さん]

そうですねぇ個人的には
大手町１丁目＞紙屋町＞袋町＞大手町２丁目
辺りですかね。

[307: 匿名さん]

県の上幟町公舎２・３号（広島市長公館の道路向かい）が解体されるようですが、
建て替えられるのですか？

[310: 匿名さん]

知事公舎は売却を検討したものの改修を決めたようですが、
ここはどうするんでしょうね。売却しないのかな？

[311: 匿名さん]

白島クラスの大規模マンションは次は何処に建つのでしょうか。中区は土地の確保が難しく当分の間は期待薄ですかね。

[312: 匿名さん]

千田でしょ

[313: 匿名さん]

100戸以上はディスポーザーと各フロアのゴミ置場は必須ですね。
朝生ゴミ持って家を出てからゴミ置場に寄って駐車場で車に乗り込む迄3分以上掛かるのは最悪です。

[314: 匿名]

↑贅沢いうな

[315: 匿名さん]

3分と言わないまでも、エレベーター待ち含めて5分以上掛かる物件はダメですね。

[316: 匿名さん]

上幟町公舎は年明けに売却（入札）するようですよ。　
上幟町５番、３面道路（東、北、西）、832.49m2（近商）

マンション建つかなぁ？

[317: 匿名さん]

NO315さん
５分以上待てないようではマンションには住めませんね。立体駐車場の場合、朝の通勤時間帯では２０分程度は覚悟した方が良いと思いますよ。５分に拘るのであれば地上駐車場か自走式駐車場付きのマンションを探すことですね。

[318: 匿名さん]

逆に20分掛かるマンションがあるなら教えて欲しい。

[319: 匿名さん]

今、100戸近いマンションに住んでますけど5分あれば十分ですよ。

[320: 匿名さん]

タワーパーキングの話をしているのでしょう。１台あたり２分で出庫しても５人待っていれば１０分はかかります。
朝の出勤時には１０名くらい並んでいる時もあります。こんな簡単な計算なら出来るでしょう。

[321: 匿名さん]

タワーパーキングの前に10名並ぶマンションがあるなら教えて欲しい。

[322: 匿名さん]

迷惑がかかりますので何処とは申しませんが、今住んでいるマンションは出勤時には常に５～６名は待っています。
住居数：１２０戸、出勤時間：７時１５分

待ち時間だけでなく、タワーパーキングは古くなると故障が頻発し会社に遅刻したこともあるよ。
タワーは金食い虫なので今はタワーを撤去して地上駐車場にして一部の人のみ使用しています。（６０台⇒１２台）
入れない人は近所の駐車場を借りていますがマンションの駐車場に比べて格安です。

[323: 匿名さん]

やはり3分以上掛かる物件はダメですね。

[324: 匿名さん]

もう戸建買いなよ。

[325: 匿名さん]

>No323
３分以内で出庫するには自走式駐車場でないと無理でしょう。タワーパーキングは故障が多いため、最近都心部では自走式駐車場が主流になっていますが、現在広島市内で売り出し中のマンションで自走式駐車場を設置している物件は無いのでは？

[326: 匿名さん]

主流ではない。
タワマンだけ。