広島市中区限定新築マンション掲示板

[匿名さん]

都心回帰の名のもとに、広島市中区の供給物件が増えています。
中区限定でマンションについて語らいましょう。

[21: 匿名さん]

本川や十日市じゃないけど、近くの堺町の広島市信用組合の東隣にマンションが建つらしいのですが、詳細ご存知の方おられませんか。
興味アリです。

[22: 匿名さん]

フジグラン近辺ですとまだとうぶん先の話ですが
東警察署・歯科医師会・薬剤師会がまとめて二葉の里へ移転するらしいので
かなり期待してます財閥系がいいなぁ。

[23: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
個人的には、
1 国泰寺高校の周辺
2 竹屋小学校の周辺
が理想です。

あと、大通りに面していない方が好みです。
最悪平和大通りなら面しててもいいと思うのですが、そうなると価格が・・・ねぇ。

[24: 匿名さん]

今週末よりディアメゾン河原町が売り出しだそうですが、平和大通りの三井はもう終わりましたか?

[25: 匿名]

アーバンビューグランドタワーの横の空き地は何が建つのでしょうか？

[26: 匿名さん]

横の空き地って?

[27: 匿名さん]

縮景園の事言ってんじゃない。(^_^;)

[28: 匿名]

縮景園ではありません。ハローワークの建物の裏が空き地になっていました。マンションが建つのか…こちらで聞いても解りませんよね…。失礼いたしました。

[29: 匿名]

アーバングランドタワーの横は、三菱地所レジデンスの「八丁堀８番地マンション（仮称）」という看板で出てました。間違いなく、三菱のマンション計画が進んでいます。
ネットの情報では、２６階建てとか。高いんでしょうね。

[30: 匿名]

29様情報提供ありがとうございます！26階ですか〜高いでしょうが気になります！

[31: 匿名さん]

シャンテ跡地でしょ。三菱地所レジだよね。
あと、八丁堀の平松整形跡地はクラースの日本アイコムというウワサですがホントでしょうか？

[32: 匿名さん]

パークホームズ上幟町グランクロワの周りも何だか動き出しているみたいですね。

[33: 匿名さん]

東隣？

[34: 匿名]

パークホームズ上幟町の東隣ではなく、西隣の空き地のことではないですか。
あれって、どう見てもマンション用地ですね。今日、その前を通りましたが、まだ看板は出ていませんでした。どなたか情報をお持ちであればお願いします。

[35: 匿名]

えっ流川幼稚園なくなったんですか？

[36: 匿名さん]

パークホームズ上幟町の東隣はGAパートナーズじゃなかったっけ？

[37: 匿名さん]

ＧＡが持ってる東隣はマンション計画の看板が出てますよ。

道路挟んだ西隣は流川幼稚園建替え用の仮設教室が無くなってましたね。
以前、土地は女学院所有と聞きましたが・・・。

[38: 匿名さん]

中区の新築物件で、4LDKで4000万以下ってありますか?

[39: 匿名]

4LDKってことは95平米以上とかじゃないと
窮屈でしょ？

そんなの新築であっても相当仕様がショボいでしょ。
大人しく中古でも見たら？

[40: 匿名さん]

じゃあ聞きますが、中区で95平米以上の４LDKってガーデン以外にどっかありましたっけ？

[41: 匿名さん]

ガーデンは中区じゃないでしょ。100平米近い4LDKは今の新築にはほとんどないですね、特に地方都市では。
高くて購入層が限定されてしまうし、もう少し狭くして戸数を増やすことが多いですね。
そもそも今時マンションに4LDKを求める人が少ないです。せいぜい4人までしか住まないですし、5人になるとマンションだと狭すぎて不幸になります。

[42: 匿名さん]

ガーデンは中区東白島町ですよ。

[43: 匿名さん]

　建築計画のお知らせ
中区幟町6番14,15,16(地番)、福屋食品館ＦＲＥＤの南（京橋通り）
パークホームズ幟町（仮称）
14階建、31戸、敷地面積490.26㎡、建築面積265.85㎡、述べ面積2,990.77㎡
2013年6月下旬着工　2015年1月下旬完了予定
建築主：三井不動産レジデンシャル株式会社中国支店

[44: 匿名さん]

パークホームズ幟町（仮称）は立地、三井、31戸という少なめは住戸から考えて価格は馬鹿高でしょうね。
おそらく価格帯は５０００万～じゃないかな？？

[45: 匿名さん]

まだまだ中区物件は増えそうですね。
上幟町に幟町、八丁堀に中町、小町、
ちょっと外れて河原町。

中区供給は止みませんね。

[47: 匿名さん]

東白島が中区の端っこねぇ…しかも恩恵が受けられないとかマジ意味不明なんだけど。
あとさ４１と４６って同じ人でしょ？
ガーデンに恨みでもあるのかと思うほどガーデンを攻撃するね。
どうしたの？欲しかったのに売り切れて買えなかったの？可哀想にね。残念だったね。

[48: 匿名さん]

中区物件で次に完売するのはどこだと思いますか？
私は土橋の三井あたりかなと思いますが。

[50: 匿名さん]

>>49スルー

小町はまだ売ってなかったんだね。

[51: 匿名さん]

中町物件はいつごろからスタートでしょうか。

[52: 匿名さん]

GA中町は5月スタートじゃなかったっけ?
経レポで見た気がする。

[53: 匿名です。]

土橋って、そんなに場所的に良いところなのでしょうか。
確かに電車の駅からは近いとは思いますが。

４９の方
「白島ってうける」というのは、どうしてなのか教えていただけますか。
私は広島の出身ではないし、白島には新駅ができると言う話も聞いたものですから、それでもマイナス評価ということなら、何か事情があるのでしょうか。

[54: 匿名さん]

49は削除されちゃいましたね。
つまりはそういうことでしょ。
気にすんなと。

白島は昔から人気の高いエリアですよ。
但し、ガーデンに限って言えば、あそこは昔から住宅の無かった場所ですから白島と言えどもピンときませんがね。

まあ、日本中どこの城下町でも城に近い所は大体人気ですよね。

[56: 匿名さん]

中心部の方が住環境が悪いと思うのだが・・・。
例えばド中心部のクラース広島の住環境が良いと思う？
中区なら程よく中心部から離れて、幹線道路沿いではなく、市電まで徒歩3分圏内が個人的にはいいな。
んで南区はスレチね。

[58: 匿名さん]

56さま
同感です。でも幹線沿いでなく市電まで歩いてスグっていう物件ってないよね。

[59: 匿名]

あまり街中過ぎると、騒音やほこりの問題で決して、住み心地はよくないと思います。
単身生活で通勤だけに割り切れる人には全然良いと思いますが。

それに、飲み屋街が近いところは、それなりの人もすむようになりますしね。

そういう意味では、クラースはまさに街中過ぎるような。

[60: 匿名です。]

公示地価が底入れと言う報道がありましたが、
広島はこの先どうなるのでしょうか。
（すみません、これを書いている時点ではまだ広島の公示地価の確認をしていません）

この先、中区で一番、あがりそうなところはどこだと思われますか。

[61: 匿名さん]

広島で上がるマンション(近年実際に上がったマンション)はあるのでしょうか？

[62: 入居予定さん]

マンションの不動産価値はやっぱり地価なんかね？
将来売却するつもりなら中心街利便性バツグンがやっぱりいいのかな

[63: 匿名さん]

よく聞く話では分譲後4,5年後経過して売却すれば上がるといいますが、広島ではほとんどないでしょう。人気があるのは原爆ドーム横のファーストレジデンスが一番だと思います。あとはガーデンガーデンぐらいかな。

[64: 匿名さん]

ガーデンガーデンは上がってませんよ。

[65: 匿名です。]

６４の方がガーデンガーデンは上がっていないとかかれてありましたが、下がっていないという話も聞きました。
あそこは竣工してから５年近くたっているのに、このご時世に下がっていないって逆にすごくないですか。これからはあがっていく可能性はありませんか。そもそも下がっていないと言う話し自体ウソなのですかね。
その辺の事情詳しい方、お願いします。

[66: 匿名さん]

中古普通に出てましたし下がってましたよ。
誰が下がってないなんて言ったんです?

実際に殆ど下がってないマンションもありますし、築5年位で上がったマンションも確かにあります。
築12年位のマンションでも、3年前に売ってた時より今の方が上がっているマンションだってあります。

ただ、ガーデンは上がったという話はないですね。

[67: 匿名さん]

住環境を気にする人は、最初から都心部マンションは検討しないでしょう。

クラース人気ないようですが、都心部マンションで考えれば問題ないように思いますが…

[68: 匿名]

66
実際に上がったのはどこでしょうか？

[69: 匿名さん]

＞６４の方がガーデンガーデンは上がっていな いとかかれてありましたが、下がっていない という話も聞きました。

誰が下がってないなんて言ったんです?

[70: 匿名さん]

中区で上がると言ったらやっぱJRができる白島。それと再開発される駅周辺ぐらいでしょう。