広島市中区限定新築マンション掲示板

[匿名さん]

都心回帰の名のもとに、広島市中区の供給物件が増えています。
中区限定でマンションについて語らいましょう。

[106: 匿名さん]

デカいマンション嫌い。所有意識が低く必ず無秩序になる。





昼下がりの帰宅時、ふとエレベータに乗ろうとすると、すれ違いざまに子供たちが降りてきた。
そうか、今は春休みだな。
あれは、隣に住む男の子。確かこの春小学3年生になるという。

ちょっと前までベビーカーに乗ってたのに。

余所の子どもはやけに成長が早く感じる。
うちの息子はもう高校生だが、昔はあんな活発な時代もあったなと、
走り去る男の子たちの背中を見ながらちょっと目頭が温かくなった。

さてと・・・
エレベータのボタンに目をやると、すべての階がオレンジに光っている。
我が家は13階。
走り去った男の子たちの背中を思い出し小気味の良い程に殺意が芽生えた。

[107: 匿名さん]

最近のマンションのエレベーターは誰も乗ってないのにボタン押されてたら全部消去されるよ。
古いマンションに住んでんだね。

[108: 匿名さん]

そんなこと知っとるわ。
全部の階を二度押しして解除する大義さが解らんのか？

[109: 匿名さん]

＞誰も乗ってないのにボタン押されてたら全部消去されるよ。
誰も乗ってないことを感知して自動的に消されるの？
知らなかった。どこのマンション？

[110: 匿名さん]

＞誰も乗ってないことを感知して自動的に消されるの？
そうそれ。だからわざわざ二度押しなんて手間はいらない。
＞知らなかった。どこのマンション？
ここで書いたら個人情報ダダ漏れじゃん。

[111: 匿名さん]

個人情報？そんなの個人情報っていわねぇよ。
大体
＞最近のマンションのエレベーター
なんだろｗ
このウソつきめがｗｗ

[112: 匿名さん]

大規模マンションっていうことだけで検討から外れるわ。
20～30戸くらいが魅力。

十把一絡げのガーデンとか、自宅出てから自分の駐車場までどんだけ時間がかかることやら。

[113: 匿名さん]

節電でエントランスホールの照明を半分消した薄暗い小型マンションが好きとはねー。
そりゃー管理費も安いでしょうよ。

[114: 匿名さん]

へぇ～照明消すとこもあるんだ。
でも最近は全部LEDでしょ。大して電気代変わんないんだけどな。
中古マンションの話題でしょうか？

>>112
グランドタワーなんかエレベーター乗り換えで駐車場まで10分ほどかかるそうです。
駐車場が遠かったり、時間が掛かるのは買い物帰りには嫌ですね。
あと、大きいマンションはゴミ捨ても大変だそうです。
出勤前にゴミ置場にゴミ捨ててから駐車場まで歩くのも大変だそうです。
車に乗った瞬間、忘れ物とか思い出したら最悪って言ってました。
ダイエットには良いかもしれませんね。

[115: 匿名さん]

タワーマンションの欠点は立体式駐車場ですね。以前住んでいたマンションは駐車場まではエレベータで直行でしたが、朝の出勤時には出庫までに２０分程度かかっていました。パーキングの出庫口は常に５～６人待ちです。

[116: 匿名さん]

それは
立体自走式ですか?
立体機械式ですか?
タワー式ですか?

[117: 匿名さん]

出庫口が１つしかないタワーパーキングのことです。

[118: 匿名さん]

ガーデンは自走式だから安心ですね。

[119: 匿名さん]

ガーデンは元々論外。
あのイーストとウエスト合わせた車がたった2ケ所から出入りは無理がある。

大体駐車場までが遠い。

[121: 匿名さん]

ガーデンは車寄せもあるしエントランスも豪華でコンシェルジュサービスだってあります。こんな高級なマンションはナカナカめぐり合えないと思います。
エントランスのショボい小さいマンションの方がダサい。

[122: 匿名さん]

広島市内でガーデン白島ほど立派な駐車場があるマンションは他にはありませんね。
そもそも立体駐車場を設置するためには広大な敷地が必要ですから広島では中々難しいでしょう。

[123: 匿名]

新築マンション検討スレッドなのに
入居済み大規模マンション住民が
延々とポジショントークをするのは
スレ違いかと思いますが。

[124: 匿名さん]

これまでの経験から駐車場は自走式が一番良いと思います。
タワーパーキングは出庫に長時間を要する上に１０年も経つと膨大な補修費用が必要になります。
それにタワー内での事故も時々発生しています。

[125: 匿名さん]

ガーデンに詳しい人が居られるようですが、あそこってどうしてフローリング直床なんですか?
中区のマンションで直床ってガーデンだけですよね。

[126: 匿名さん]

三菱さんのパークハウス駅前通りなんかもフローリング直床ですよ。
その分コンクリート厚さは通常のマンションより厚いみたいですが。

[127: 匿名さん]

遮音性の問題じゃなくて、ふにゃふにゃが嫌です。
食器棚とか下にスキマ出来ちゃうんですよね。
あと直床の場合、キャスター付の椅子を使うと100%床の表面が剥がれますのでご注意を！

[128: 匿名さん]

空気層１ｍよりもコンクリートを５０ｍｍ厚くした方が防音性能がアップするからでしょう。
２重天井は防音効果を期待しているのではなく部屋の改装時に必要なもです。

[129: 匿名さん]

私もフニャフニャ床は嫌いですが、都心の超高級マンションでもフニャフニャ床だそうです。
現在の主流ですから諦めましょう。

[130: 匿名さん]

フニャフニャ床はベアリング材の上にフローリング材が敷きつめられているためフニャフニャする訳ですが、フローリング材自体は傷がつかないように非常に硬い材料でできています。したがってフローリング材が局部的に凹むことはありません。
フローリング材の表面が剥がれるなんて考えられません。もし本当ならフローリング材に問題があるのでしょう。

[131: 匿名さん]

＞現在の主流ですから
そうですか。
でも今から主流じゃなくなりますね。
全国的に見ても5年前と比べて2重床のマンションが格段に増加しています。
近いうちには現在というよりも一昔前の主流と言われる仕様になります。

[132: 匿名さん]

マンションのフローリングは耐キャスターでないのでキャスター付きの家具でごりごりしたら表面が剥げますよ。
（今現在何処のメーカーも作ってないそうです）

[133: 匿名さん]

ちなみに一戸建ては耐キャスターの床材があるそうです。いいなぁｗｗｗ

[134: 匿名さん]

＞フローリング材の表面が剥がれるなんて考えられません。
キャスター付きの椅子を常用してください。必ず面材が浮いてきます。キャスター部分のフローリングが局地的に凹むため、“曲げ”に追随できない表面材が浮いてしまうという現象です。
キャスターはふにゃふにゃフローリングの大敵です。
使わないようにしましょう。
それと、冷蔵庫や食器棚の等の長期荷重で必ずフローリング裏のクッション材は凹みます。

[135: 匿名さん]

他所のマンションの批判は止めましょう。大人気ないですよ。

[136: 匿名さん]

キャスターでフローリングが剥がれるのは直床、二重床両方です。
耐キャスターの床にしたければ一戸建てを建てないと不可能です。
よって床材に関して言えば直床も二重床も大差ないです。

[137: 匿名さん]

>>132
＞マンションのフローリングは耐キャスターでないのでキャスター付きの家具でごりごりしたら表面が剥げますよ。
おっしゃる通りですが、その所謂“マンション用フローリング”というのがイコール“直貼りフローリング”なんです。

ですから、2重床であるなら裏側にクッション材が無いので沈み込みが無いため、キャスターOKのフローリングがあります。

フローリングメーカー永大産業のHPです。
http://www.eidai.com/product/flooring/

2重床用と直貼りとで商品が違いますね。
2重床用の商品はほとんどがキャスターに強い仕様となっています。
直貼りでは車いすの多用でも廊下のフローリングが剥がれてしまうようです。

[138: 匿名さん]

>>136
なんで根拠なくすぐバレる嘘つくの？
理解が出来ません。

[139: 匿名さん]

なるほど、今日のこのスレ勉強になります。

[140: 匿名さん]

中区の二重床物件を教えてください。

[141: 匿名さん]

ライオンズは二重床です。
因みに三菱は全物件直床です。

[142: 匿名さん]

三菱…財閥系のくせに残念過ぎる。

[143: 匿名さん]

広島なんかの片田舎にゃ直床がお似合いとでも思ってるんじゃないかしら。

[144: 匿名さん]

三井はどうなんでしょうか？

[145: 匿名さん]

中町は先日よりアイレストが広告始まりましたね。
隣のGAはいつから始まるんでしょうか。
GAが始まるまではアイレストはチョット様子見ですね。

価格情報お持ちの方はおられませんでしょうか？

[146: 匿名さん]

詳しくは解りませんが、アイレストはライオン平和大通りや紙屋町クラースよりも高額になってくるそうです。
しかも隣のGAパートナーズは、まだそれよりも高くなります。

[147: 匿名さん]

今から出てくるマンションは後から出る方が高くなってくるようですね。
結局今売ってるのが一番割安と考えて間違い無さそうです。

[148: 匿名さん]

中区のマンションで、結局住んでみて一番便利なマンションってどこなんだろ。
全て歩きで事足りるっていうマンションはどこだと思いますか？

[149: 匿名さん]

アベノミクスでインフレ！？
これからの好立地物件は、かなり高値になりそうです。

今分譲中の好立地物件が、ベストバイなのは間違いなさそうだけど、どこが特に良いんでしょうか？

[150: 匿名さん]

>>148
今から出てくる八丁堀シャンテの跡地の三菱か、幟町の三井です。
中町は実は電停は遠いし買い物も上記と比べると少し不便です。

[151: 匿名さん]

中町のGAパートナーズはいつになったら売るのでしょうか。
上幟のGAパートナーズはいつになったら売るのでしょうか。

[152: 匿名さん]

GAパートナーズと言えば、パルコの隣も土地を放置してますね。

[153: 匿名]

南区の産業会館東館付近（平松整形外科病院の裏手）にアルファステイツ建つんですね～　2号線から少し離れているんでいい立地だなと思ってます。どの位の階層なんでしょうか？情報お持ちの方　宜しくお願いします。

[154: 匿名さん]

おいおい。
『広島市中区限定新築マンション掲示板』
だぜ。

[155: 匿名さん]

中区のマンション。
大手以外はロクな物件が無いです。

大手の
三井・三菱・大京
に対して、
地場の
アイレスト・サンシティ・クラース・ディアメゾン・ウィングそれにトータテ。

地場のマンションデベにはもっと頑張って貰いたいものです。