広島市中区限定新築マンション掲示板

[匿名さん]

都心回帰の名のもとに、広島市中区の供給物件が増えています。
中区限定でマンションについて語らいましょう。

[1: スレ主です]

都心回帰としての中区としたいので、中区でも2号線以北に限定させて頂きます。
江波とか光南とかのエリアはチョットイメージが違うので・・・
勝手言って申し訳ありません。

[2: 匿名さん]

中区で限定付けるのなら、限定つきで南区も入れるべき

[3: 匿名]

南区はもうあるのでそちらのスレッドをご覧下さい。

[4: 匿名さん]

南区のスレッドと言っても、ほとんど段原や比治山、皆実中心のスレッドなので…

稲荷町や広島駅南側も、広島では都心部なので、そこも含めた都心部マンションのスレの方が、面白いと思いますよ。

広島駅南側には、2015年度までに2棟の50階級の複合ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝも出来ますし、今後、最注目エリアかと！

スレ主さんは、この周辺は興味ないですか？

[5: 匿名]

郊外型を好む人もいますが、私は断然都心派なので、このスレに興味があります。
都心型マンションということであれば、No.4の方と同意見です。
十数年前まで、都心部は超高額な価格帯でしたが、世帯年収1000万以上くらいあれば、貯蓄額によっては購入可能になってますよね。
八丁堀辺りに徒歩で出かけたり、飲み会後も歩いて帰れる生活に憧れます。
出張や旅行の際便利な広島駅へのアクセスも重要視してます。
ライオンズ銀山町が、私の中のベスポジです。

[6: 匿名さん]

じゃあこの範囲で、ちょっと切れてる北はJR以南って事で語りましょう。

[7: スレ主です]

>>6さんの提案に乗りたいと思います。
しかしながら、駅前再開発物件については専用のスレがありますのでそちらでお願いします。
尚、競合物件として駅前再開発物件に触れるのは当然のことですので大丈夫です。
話題のカナメはあくまで中区の>>6さんの提案エリアにしたいと思います。

宜しくお願いします。

[8: 購入検討中さん]

中町ですが、ソシオ(GA)とアイレストだとどちらが有望でしょうか。
個人的にはGAに期待しているのですが、アイレストも気になります。
販売時期など、詳しい方はおられませんか。

[9: 匿名さん]

アイレストは、紙屋町のクラースみたいな鉄骨造だと聞きました。
GAはどうなんでしょうか。

[10: 匿名さん]

ソシオタワー中町非常に気になってます。発売延長で更にいいプランになることを期待して待ってるんですけどネックは駐車場ですね多分部屋数だけは無いだろうし、25000～30,000円は行くでしょうね。

[11: 匿名さん]

私は駅前よりは白島とか幟町とかの方がいいなあ。駅前は今後の動向によると思うんですけど、JRを全く使わない生活の私たちにはあまりメリットがないです。上幟町のパークハウスに興味ありますが、とんでもない金額になりそうですね。銀山町のライオンは、あのあたり夜はちょっとこわい感じがするのは私だけ？

[12: 匿名さん]

上幟町のパークハウスは以前販売されてた三井のグランドクロアと違って狭い部屋ばかりなのでそこまで高くないと思いますよ。

[13: 匿名さん]

むしろ銀山町のライオンの一番広い部屋のが高いと思いますよ。

[14: 匿名さん]

十日市とか本川町辺りにマンションできないかな。
交通量が多すぎないところが良いです。

以上、勝手な希望でした。

[15: 匿名さん]

中区ではGAが気になります。
シティトリエは価格的にいいと思います。

広島は二極（広島駅と紙屋町近辺）の都市であることを踏まえ、販売価格や、ローン後の維持費（おもに駐車代）を総合的に考えると、段原（中区東隣）に大きな魅力を感じます。

[16: 匿名さん]

＞No.14
同意！

以前、賃貸で本川、十日市ともに住んでました。
利便性は良いし、夜は静かですし、電車通りから一つ入れば住宅街ですしね！
ただディアメゾン以来、話が出て来てませんね。
ディアメゾンも早く完売したから人気ある地区だと思いますが・・・。

最近、少し下って河原町周辺に計画が出て来てますが、本川や十日市に比べると
立地はイマイチな気がしますね。

[17: 匿名さん]

ディアメゾン河原町は反響良好だそうです。三井の方が公園前なのでイイと思うのですが、3月頭にディアメゾン河原町はスタートダッシュするらしい。

[18: 匿名さん]

河原町の物件って前評判が良いのですね。
本川や十日市と立地的に「あまり変わらない！」と思われる方もいるでしょうけど、
その少しの距離の差が「大きい！」と思う方もいるでしょう。
価値観って人其々ですね。

[19: 匿名さん]

宝町のフジグラン界隈での供給求む！

[20: 匿名さん]

宝町のフジグランの近くといえば「ウイング・タワー平和大通り」が一番でしょう！

[21: 匿名さん]

本川や十日市じゃないけど、近くの堺町の広島市信用組合の東隣にマンションが建つらしいのですが、詳細ご存知の方おられませんか。
興味アリです。

[22: 匿名さん]

フジグラン近辺ですとまだとうぶん先の話ですが
東警察署・歯科医師会・薬剤師会がまとめて二葉の里へ移転するらしいので
かなり期待してます財閥系がいいなぁ。

[23: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
個人的には、
1 国泰寺高校の周辺
2 竹屋小学校の周辺
が理想です。

あと、大通りに面していない方が好みです。
最悪平和大通りなら面しててもいいと思うのですが、そうなると価格が・・・ねぇ。

[24: 匿名さん]

今週末よりディアメゾン河原町が売り出しだそうですが、平和大通りの三井はもう終わりましたか?

[25: 匿名]

アーバンビューグランドタワーの横の空き地は何が建つのでしょうか？

[26: 匿名さん]

横の空き地って?

[27: 匿名さん]

縮景園の事言ってんじゃない。(^_^;)

[28: 匿名]

縮景園ではありません。ハローワークの建物の裏が空き地になっていました。マンションが建つのか…こちらで聞いても解りませんよね…。失礼いたしました。

[29: 匿名]

アーバングランドタワーの横は、三菱地所レジデンスの「八丁堀８番地マンション（仮称）」という看板で出てました。間違いなく、三菱のマンション計画が進んでいます。
ネットの情報では、２６階建てとか。高いんでしょうね。

[30: 匿名]

29様情報提供ありがとうございます！26階ですか〜高いでしょうが気になります！

[31: 匿名さん]

シャンテ跡地でしょ。三菱地所レジだよね。
あと、八丁堀の平松整形跡地はクラースの日本アイコムというウワサですがホントでしょうか？

[32: 匿名さん]

パークホームズ上幟町グランクロワの周りも何だか動き出しているみたいですね。

[33: 匿名さん]

東隣？

[34: 匿名]

パークホームズ上幟町の東隣ではなく、西隣の空き地のことではないですか。
あれって、どう見てもマンション用地ですね。今日、その前を通りましたが、まだ看板は出ていませんでした。どなたか情報をお持ちであればお願いします。

[35: 匿名]

えっ流川幼稚園なくなったんですか？

[36: 匿名さん]

パークホームズ上幟町の東隣はGAパートナーズじゃなかったっけ？

[37: 匿名さん]

ＧＡが持ってる東隣はマンション計画の看板が出てますよ。

道路挟んだ西隣は流川幼稚園建替え用の仮設教室が無くなってましたね。
以前、土地は女学院所有と聞きましたが・・・。

[38: 匿名さん]

中区の新築物件で、4LDKで4000万以下ってありますか?

[39: 匿名]

4LDKってことは95平米以上とかじゃないと
窮屈でしょ？

そんなの新築であっても相当仕様がショボいでしょ。
大人しく中古でも見たら？

[40: 匿名さん]

じゃあ聞きますが、中区で95平米以上の４LDKってガーデン以外にどっかありましたっけ？

[41: 匿名さん]

ガーデンは中区じゃないでしょ。100平米近い4LDKは今の新築にはほとんどないですね、特に地方都市では。
高くて購入層が限定されてしまうし、もう少し狭くして戸数を増やすことが多いですね。
そもそも今時マンションに4LDKを求める人が少ないです。せいぜい4人までしか住まないですし、5人になるとマンションだと狭すぎて不幸になります。

[42: 匿名さん]

ガーデンは中区東白島町ですよ。

[43: 匿名さん]

　建築計画のお知らせ
中区幟町6番14,15,16(地番)、福屋食品館ＦＲＥＤの南（京橋通り）
パークホームズ幟町（仮称）
14階建、31戸、敷地面積490.26㎡、建築面積265.85㎡、述べ面積2,990.77㎡
2013年6月下旬着工　2015年1月下旬完了予定
建築主：三井不動産レジデンシャル株式会社中国支店

[44: 匿名さん]

パークホームズ幟町（仮称）は立地、三井、31戸という少なめは住戸から考えて価格は馬鹿高でしょうね。
おそらく価格帯は５０００万～じゃないかな？？

[45: 匿名さん]

まだまだ中区物件は増えそうですね。
上幟町に幟町、八丁堀に中町、小町、
ちょっと外れて河原町。

中区供給は止みませんね。

[47: 匿名さん]

東白島が中区の端っこねぇ…しかも恩恵が受けられないとかマジ意味不明なんだけど。
あとさ４１と４６って同じ人でしょ？
ガーデンに恨みでもあるのかと思うほどガーデンを攻撃するね。
どうしたの？欲しかったのに売り切れて買えなかったの？可哀想にね。残念だったね。

[48: 匿名さん]

中区物件で次に完売するのはどこだと思いますか？
私は土橋の三井あたりかなと思いますが。

[50: 匿名さん]

>>49スルー

小町はまだ売ってなかったんだね。