福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[941: マンション検討中さん]

西新２丁目明治通り沿いのタカキビル（３階建てくらいのビル、1Fに古美術商が入っていました。西新パレスドームの小道挟んで西側隣）がなくなってマンション建設予定地みたいな看板が出てたような気がします。どなたか情報ご存知ですか。

[942: 匿名さん]

聞くのもいいけど自分で調べてみたほうが早かったりするよ。
意外に結構そういうコアなことってほかの掲示板で話されてる場合も多いし、
ぱっと思い当たるのが爆サイってところと街ＢＢＳってところかな？
どっちとも県ごとにカテゴリが作られてるからもしかしたらほしい情報があるかもしれないね

[943: 匿名さん]

AreaBiz福岡というサイトの予定建築物件情報が良いです。

[944: マンション検討中さん]

香椎浜の三十何階建てが建つと言われてたところは
21階建てに変更？

[945: 口コミ知りたいさん]

筑紫通りの山王に建築中のモントーレのマンションって、分譲？賃貸？

[946: 通りがかりさん]

香椎浜の21階332戸はそのままユニカから引き継いだプロジェクトです。32階とはまた違いますよ。

[947: マンション検討中さん]

香椎駅周辺歩いたら空き地がたくさんあったけど
マンションたつんでしょうねぇ． 五分圏内なら買いたい。

[948: 匿名さん]

香椎浜のモントーレは来春までに新しいマンションが建つ？
新聞広告に載ってました

[949: マンション検討中さん]

>>946
そうなんですね。
ありがとうございます・

[950: 匿名さん]

>>948 匿名さん

モントーレは建たないと思います。
また、あの辺りの空き地はまだ基礎工事も済んでいない様子。
どのデベでも来春は不可能ではないでしょうか？

[951: 匿名]

>>950
モントーレは建ちますよ。
ただ、おっしゃる通り来春完成ではないですね。
新聞広告に掲載されてたのは、「来春販売予定」となってます。
今秋ぐらいから着工の様子。
もう囲いが出来てるから、近々着工かもしれませんね。

[952: 匿名さん]

大名小跡地、こんな案も出てるんだってhttp://i.imgur.com/XZP2umE.jpg

[953: 通りがかりさん]

唐人町こども病院跡地解体が進んでいますがやはりマンションのようですね

[954: 匿名さん]

浄水http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/33022/1/2016-027_casbee_...
香椎浜
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/33022/1/2016-022_casbee_...

[955: マンション比較中さん]

大名のダイワハウス、「プレミスト天神赤坂タワー」だそうです。
アンケートには一応予算4000万からと記載があります。

[956: マンション検討中さん]

>>955
高そうな外観ですね

[957: 匿名さん]

>>955 マンション比較中さん

隣のGMがきになるなぁ

[958: 匿名]

照葉の46階建が12月初旬に着工予定らしい。
www.kyuukennippou.co.jp/?p=16357

[959: 匿名]

↑すみませんソース貼り直します。
http://www.kyuukennippou.co.jp/?cat=1&p=16357

[960: マンション比較中さん]

「財界九州」に特集記事が出てますね。
”新規物件の「中央区一極集中」”

http://www.kyushu01.com/wp-content/uploads/2016/focus/1611-067focus.pd...

[961: マンション検討中さん]

ついにアイランドティのタワマン計画始動ですか

[962: マンション検討中さん]

>>960
これ見るとやはり中央区（赤坂、天神、浄水、桜坂）に加え、特に六本松、その他長浜、舞鶴が有望なのがわかる。
やはりプロが見てもそうなのかー
特に高い早良区北部は購入損だ。

[963: 匿名さん]

>>960 マンション比較中さん

最近の西新の衰退も中央区一極集中の余波なのかもね。

[964: 匿名さん]

>>962 マンション検討中さん

やはりそう思わざる得ないよね。
ど素人から見ても勢いの差は感じてたから。

[965: 評判気になるさん]

結局、掲示板で勢力強い空港線沿線信者、学区信者に騙されてた。
冷静にみるとやっぱ中央区、駅近、大手になる。

[966: マンション検討中さん]

学区信者は無駄に高いマンションを買うのがステータスらしいよ。
一時期、中央区のことを貶してたけど今は空港線信者に進化した模様。

[967: 職人さん]

空港線信者＝学区信者＝早良区信者＝見当違いほら吹き

あぶねー。誘導されるとこだった。過去の掲示板みると数年前、めっちゃ猛威ふるってるやん。

[968: 匿名さん]

中央区は売り出しても9割くらい売れるのに西新は半分くらい。値段が同じくらいかむしろ西新のほうが高い物件もあるので当然と言えば当然。

[969: 買い替え検討中さん]

高額物件が売れる中央区は学区でも早良区北部と肩を並べる可能性があるね。

[970: 匿名さん]

元々公立の学区なんて水物だから、意識しすぎても仕方ないからね。。
これからは中央区が伸びていきそうだね。

[971: 通りがかりさん]

プレミスト天神赤坂タワーの高級感のあるデザインかなりいいですね。
MJR赤坂タワーが霞んで見えます。

[972: 匿名さん]

ＪＴ跡ですね。
坪単価福岡市歴代最高値で売り出しても驚かないかな。でもバブル期のマンションには敵わないですかね？
あのマンション学区はどこになるのですかね？

[973: 匿名さん]

>>967 職人さん

空港線でも天神～唐人町は中央区なんですが？

[974: マンション検討中さん]

>>973 匿名さん
唐人町は早良区

[975: 匿名さん]

記念病院の前にある橋までが中央区。

[976: 匿名さん]

>>974 マンション検討中さん

えっ？えっ？えっ？

[977: 匿名]

ホークスタウン跡地が再度商業施設になるのは周知の通りだと思いますが、28階建マンション2棟も併設されるみたいです。
商業施設はマークイズになるみたい。

[978: 匿名]

こんなマンションばかり造って需要あるのかなぁ…。ホークスタウン跡地の2棟は576戸と結構な規模みたいですし六本松にもまだこれから出来ますし、アイランドシティは計画ではまだまだ高層マンションが出来る予定にはなってるんだけど…

[979: 匿名]

西部ハウスが中央区港に27階建て総戸数400戸を建設予定

[980: 通りがかりさん]

タケノコのように超高層マンションが次々と建設されますね
福岡市超高層マンション計画最情報(高さ推定)

46階 高さ150m アイランドシティ
46階 高さ150m
46階 高さ150m
46階 高さ150m
41階 高さ140m
32階 高さ115m
32階 高さ115m 香椎浜3丁目計画(500戸超)
30階 高さ120m 西新プラリバ跡地商業＋マンション
28階 高さ106m ホークスタウン跡地
28階 高さ106m ホークスタウン跡地
27階 高さ100m 中央区港西武ハウス計画(400戸超)
25階 高さ85m MJR赤坂タワー
24階 高さ82m JT福岡ビル跡地
23階 高さ79m ザ・パーク桜坂サン
21階 高さ73m グランドメゾン浄水C
21階 高さ73m ザ・パーク赤坂レジ
21階 高さ73m 香椎浜3丁目D
20階 高さ70m グランドメゾン薬院

[981: 匿名さん]

ホークスタウンはないやろー。不便。早良区はただでさえ余ってるのに。
中央区よりかなり安くないと。

[982: マンション投資家さん]

ホークスタウンは中央区だよ。
でも、バス以外に公共交通いるよね。

[983: マンション検討中さん]

西新プラリバ跡地商業＋マンションはいい案。
西新では一人勝ちしそう。
やはり駅近は魅力。
だけど、結局、天神博多駅方面で買い物しそうであるが。
商業施設の方は微妙。

[984: 匿名さん]

>>972 匿名さん

舞鶴です。

[985: 匿名さん]

プラリバ跡地の用途はいつ頃、決定するんでしょうね。

ところで、地図上で大濠公園の右脇に位置する城内という場所はかなり
良い立地のように思いますが空き地が多く、不思議な感じのする場所
ですね。何か特別な歴史的な経緯のある場所なのでしょうか？

黒田氏の家臣の子孫の方々が住まわれている場所なのでしょうかね。

[986: 匿名さん]

985ですが、城内町に関しては自分で調べて分かりました。
失礼しました。

[987: 匿名さん]

気になるので、後学のために教えて貰えませんか？

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん

Google先生がおしえてくれるよ

[989: 匿名さん]

>>982 マンション投資家さん

すでに地下鉄がありますが。
唐人町駅から徒歩10分です。

[990: マンション検討中さん]

＞＞９８９

それがどうしたの？