福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[921: マンション検討中さん]

本当に何か起こったら、保険にはならないんじゃないかな。

横浜の、日本最大手が売主の問題マンション見ても
建替えって言っても、話はスムーズに進んでないし
売却して出ていく（＝泣き寝入り）住民も多いみたい。

[922: 匿名さん]

地場ﾃﾞﾍﾞがダメなことだけは言える

[923: 匿名さん]

横浜傾斜マンションは、(ニュースを見る限り)、全棟建替、代替住居、慰謝料等々、かなり手厚い対応。(ただし、精神的な苦痛、負担は、完全にカバーできてないでしょうけど)
この手厚い対応は、信用回復が絶対な財閥系だからできる。

中小デベは、対応したくても原資がないからどうにもならない。

[924: 匿名さん]

大手もいい加減よ。アフター悪いし。

[925: 匿名さん]

分かってねえな。
大手が、いい加減とか言う奴は地場デベ買ってみなよ。
大手よりも酷いよ。
担当者は親身でも会社が駄目と言えば、なす術なし。
担当者悪くない会社悪いという豊田商事みたいなもんさ。
会社の力やデカさが全てだ。

[926: 匿名さん]

保険と同じで、事が起こるまでは安心・安全の為といいながから、高い金を請求しつつ、いざとなると免責や例外をつけて知らんぷり。
あざといやり方ですな。

[927: マンション掲示板さん]

>>925 匿名さん

地場も大手も買っての評価かな？

おいらのマンションは地場デベだけど、満足のアフターだぜ。
家族みんなで満足度100だ。

[928: 匿名さん]

どちらにも勤務経験ある。

[929: 名無しさん]

>>928 匿名さん

相当変なデベに勤めたんですね。
良い経験になったと思います。

[930: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 平尾浄水通り

平尾三丁目　20邸
専有面積200平米超も有りとのこと。

かなりの高級物件なんでしょうね。

[931: 匿名さん]

>>929 名無しさん

まともなデベって、どこ？
全ての会社のマンション買ったことあるの？

[932: しらが爺 [ 60代]]

930>>ザ・パークハウス 平尾浄水通り

・・・どの辺に建つんだろう？平尾浄水はお散歩コースなんだけど、現場がどこか分かりません。お分かりでしたら教えてくだされ。

[933: 匿名さん]

>>932
平尾小道はさんだ駐車場ですよ

[934: しらが爺 [ 60代]]

933>>平尾小道はさんだ駐車場ですよ

・・・駐車場跡地というと、平尾小学校正門前のあの駐車場ですか？

それならば分かりますが、浄水通ではなく、平尾浄水という名前のマンションなんですね。

私はてっきり、平尾浄水町の中にあるものだと思ってしまいました。

もし上記が間違っていたら、もう少し詳しいご説明をお願いします。

[935: 名無しさん]

>>931 匿名さん

人を頼らず自分で調べてみてください。
まあ、ヒントは928が勤めてなかったところですね。

勤めなくても、購入者や知人にデベの人がいることもあります。
狭い視野でなく、いろんなパターンがありますよ。

[936: 匿名さん]

知人って人に頼ってんじゃんwww

[937: 匿名さん]

>>935
その発言は”逃げ”だよ。

[938: 匿名]

言えてる。

[939: 匿名さん]

西新二丁目に福岡地所 ネクサス

[940: 匿名さん]

室見、昭和通り沿いに住友

[941: マンション検討中さん]

西新２丁目明治通り沿いのタカキビル（３階建てくらいのビル、1Fに古美術商が入っていました。西新パレスドームの小道挟んで西側隣）がなくなってマンション建設予定地みたいな看板が出てたような気がします。どなたか情報ご存知ですか。

[942: 匿名さん]

聞くのもいいけど自分で調べてみたほうが早かったりするよ。
意外に結構そういうコアなことってほかの掲示板で話されてる場合も多いし、
ぱっと思い当たるのが爆サイってところと街ＢＢＳってところかな？
どっちとも県ごとにカテゴリが作られてるからもしかしたらほしい情報があるかもしれないね

[943: 匿名さん]

AreaBiz福岡というサイトの予定建築物件情報が良いです。

[944: マンション検討中さん]

香椎浜の三十何階建てが建つと言われてたところは
21階建てに変更？

[945: 口コミ知りたいさん]

筑紫通りの山王に建築中のモントーレのマンションって、分譲？賃貸？

[946: 通りがかりさん]

香椎浜の21階332戸はそのままユニカから引き継いだプロジェクトです。32階とはまた違いますよ。

[947: マンション検討中さん]

香椎駅周辺歩いたら空き地がたくさんあったけど
マンションたつんでしょうねぇ． 五分圏内なら買いたい。

[948: 匿名さん]

香椎浜のモントーレは来春までに新しいマンションが建つ？
新聞広告に載ってました

[949: マンション検討中さん]

>>946
そうなんですね。
ありがとうございます・

[950: 匿名さん]

>>948 匿名さん

モントーレは建たないと思います。
また、あの辺りの空き地はまだ基礎工事も済んでいない様子。
どのデベでも来春は不可能ではないでしょうか？

[951: 匿名]

>>950
モントーレは建ちますよ。
ただ、おっしゃる通り来春完成ではないですね。
新聞広告に掲載されてたのは、「来春販売予定」となってます。
今秋ぐらいから着工の様子。
もう囲いが出来てるから、近々着工かもしれませんね。

[952: 匿名さん]

大名小跡地、こんな案も出てるんだってhttp://i.imgur.com/XZP2umE.jpg

[953: 通りがかりさん]

唐人町こども病院跡地解体が進んでいますがやはりマンションのようですね

[954: 匿名さん]

浄水http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/33022/1/2016-027_casbee_...
香椎浜
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/33022/1/2016-022_casbee_...

[955: マンション比較中さん]

大名のダイワハウス、「プレミスト天神赤坂タワー」だそうです。
アンケートには一応予算4000万からと記載があります。

[956: マンション検討中さん]

>>955
高そうな外観ですね

[957: 匿名さん]

>>955 マンション比較中さん

隣のGMがきになるなぁ

[958: 匿名]

照葉の46階建が12月初旬に着工予定らしい。
www.kyuukennippou.co.jp/?p=16357

[959: 匿名]

↑すみませんソース貼り直します。
http://www.kyuukennippou.co.jp/?cat=1&p=16357

[960: マンション比較中さん]

「財界九州」に特集記事が出てますね。
”新規物件の「中央区一極集中」”

http://www.kyushu01.com/wp-content/uploads/2016/focus/1611-067focus.pd...

[961: マンション検討中さん]

ついにアイランドティのタワマン計画始動ですか

[962: マンション検討中さん]

>>960
これ見るとやはり中央区（赤坂、天神、浄水、桜坂）に加え、特に六本松、その他長浜、舞鶴が有望なのがわかる。
やはりプロが見てもそうなのかー
特に高い早良区北部は購入損だ。

[963: 匿名さん]

>>960 マンション比較中さん

最近の西新の衰退も中央区一極集中の余波なのかもね。

[964: 匿名さん]

>>962 マンション検討中さん

やはりそう思わざる得ないよね。
ど素人から見ても勢いの差は感じてたから。

[965: 評判気になるさん]

結局、掲示板で勢力強い空港線沿線信者、学区信者に騙されてた。
冷静にみるとやっぱ中央区、駅近、大手になる。

[966: マンション検討中さん]

学区信者は無駄に高いマンションを買うのがステータスらしいよ。
一時期、中央区のことを貶してたけど今は空港線信者に進化した模様。

[967: 職人さん]

空港線信者＝学区信者＝早良区信者＝見当違いほら吹き

あぶねー。誘導されるとこだった。過去の掲示板みると数年前、めっちゃ猛威ふるってるやん。

[968: 匿名さん]

中央区は売り出しても9割くらい売れるのに西新は半分くらい。値段が同じくらいかむしろ西新のほうが高い物件もあるので当然と言えば当然。

[969: 買い替え検討中さん]

高額物件が売れる中央区は学区でも早良区北部と肩を並べる可能性があるね。

[970: 匿名さん]

元々公立の学区なんて水物だから、意識しすぎても仕方ないからね。。
これからは中央区が伸びていきそうだね。