福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[901: 匿名さん]

JR西日本ではなく、西日本鉄道(西鉄)では？
ザ・サンズシリーズかな？

[902: マンション検討中さん]

室見に住友不動産１４階建３９戸
室見か…

[903: 検討板ユーザーさん]

>>901 匿名さん

西鉄と京阪不動産の共同
穴吹は、解体と設計だけです
9月着工、
です

[904: 匿名さん]

京阪不動産って、これまでも福岡に物件ありましたか？

[905: 匿名さん]

GM大濠公園2017、11階で19戸。
大濠公園****は何棟目かな？

[906: 匿名さん]

箱崎で新築分譲マンション建設予定はないでしょうか？

[907: マンション検討中さん]

ＧＭ大濠公園２０１７はどこですか？
もう公開されてますか？

[908: 匿名さん]

>>907
荒戸１丁目です。大通りに面してません。
7月17日優先申込締切&抽選
興味あれば、積水へお問い合わせください。

[909: 不動産業者さん]

>>904
初です

[910: 匿名さん]

これですねっ！
http://fk-shinbun.ddo.jp/wp/?p=14767

名刺がわりにコスト度外視なお買い得物件か、明和地所のクリオマンションみたいに、福岡の市場を見誤った期待はずれ物件か、こうご期待。

[911: 匿名さん]

GM大濠公園2017、明日から事前説明会始まりますよ。

[912: 匿名さん]

大和のJT跡地

[913: 匿名さん]

目新しい物件は掲載されてないけど、表になって分かりやすいです。
http://fk-shinbun.ddo.jp/wp/?p=14864

[914: 通りがかりさん]

香椎浜21階 300戸越え 9月着工 西武ハウス

[915: 匿名さん]

230戸超の香椎浜サーフタワー、まだ完売してないけど、さらに300戸タワーたてるんですね。調子いいんでしょうね。
南区にも２案件進んでるし。

[916: 匿名さん]

財閥系、積水、大和等が、何か問題でたときの対応力安心できるとおもいますが、地元デベで同じように安心できるとこありますか？
単純に、大規模建てたり、棟数が多ければ、良いデベとも言えないと思いますし。

[917: 匿名さん]

大野城市栄町にグランフォーレマンション建設予定地！！

[918: 匿名さん]

財閥系、積水、大和等といってもこの時代、安心できませんよ。

[919: 匿名さん]

ブランド系は割高。

[920: 匿名さん]

財閥系、積水、大和等は、地元中小デベより、価格設定が高いのは間違いないですが、なにか問題発生したときの保険と思えば、たかくないでしょうか？

[921: マンション検討中さん]

本当に何か起こったら、保険にはならないんじゃないかな。

横浜の、日本最大手が売主の問題マンション見ても
建替えって言っても、話はスムーズに進んでないし
売却して出ていく（＝泣き寝入り）住民も多いみたい。

[922: 匿名さん]

地場ﾃﾞﾍﾞがダメなことだけは言える

[923: 匿名さん]

横浜傾斜マンションは、(ニュースを見る限り)、全棟建替、代替住居、慰謝料等々、かなり手厚い対応。(ただし、精神的な苦痛、負担は、完全にカバーできてないでしょうけど)
この手厚い対応は、信用回復が絶対な財閥系だからできる。

中小デベは、対応したくても原資がないからどうにもならない。

[924: 匿名さん]

大手もいい加減よ。アフター悪いし。

[925: 匿名さん]

分かってねえな。
大手が、いい加減とか言う奴は地場デベ買ってみなよ。
大手よりも酷いよ。
担当者は親身でも会社が駄目と言えば、なす術なし。
担当者悪くない会社悪いという豊田商事みたいなもんさ。
会社の力やデカさが全てだ。

[926: 匿名さん]

保険と同じで、事が起こるまでは安心・安全の為といいながから、高い金を請求しつつ、いざとなると免責や例外をつけて知らんぷり。
あざといやり方ですな。

[927: マンション掲示板さん]

>>925 匿名さん

地場も大手も買っての評価かな？

おいらのマンションは地場デベだけど、満足のアフターだぜ。
家族みんなで満足度100だ。

[928: 匿名さん]

どちらにも勤務経験ある。

[929: 名無しさん]

>>928 匿名さん

相当変なデベに勤めたんですね。
良い経験になったと思います。

[930: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 平尾浄水通り

平尾三丁目　20邸
専有面積200平米超も有りとのこと。

かなりの高級物件なんでしょうね。

[931: 匿名さん]

>>929 名無しさん

まともなデベって、どこ？
全ての会社のマンション買ったことあるの？

[932: しらが爺 [ 60代]]

930>>ザ・パークハウス 平尾浄水通り

・・・どの辺に建つんだろう？平尾浄水はお散歩コースなんだけど、現場がどこか分かりません。お分かりでしたら教えてくだされ。

[933: 匿名さん]

>>932
平尾小道はさんだ駐車場ですよ

[934: しらが爺 [ 60代]]

933>>平尾小道はさんだ駐車場ですよ

・・・駐車場跡地というと、平尾小学校正門前のあの駐車場ですか？

それならば分かりますが、浄水通ではなく、平尾浄水という名前のマンションなんですね。

私はてっきり、平尾浄水町の中にあるものだと思ってしまいました。

もし上記が間違っていたら、もう少し詳しいご説明をお願いします。

[935: 名無しさん]

>>931 匿名さん

人を頼らず自分で調べてみてください。
まあ、ヒントは928が勤めてなかったところですね。

勤めなくても、購入者や知人にデベの人がいることもあります。
狭い視野でなく、いろんなパターンがありますよ。

[936: 匿名さん]

知人って人に頼ってんじゃんwww

[937: 匿名さん]

>>935
その発言は”逃げ”だよ。

[938: 匿名]

言えてる。

[939: 匿名さん]

西新二丁目に福岡地所 ネクサス

[940: 匿名さん]

室見、昭和通り沿いに住友

[941: マンション検討中さん]

西新２丁目明治通り沿いのタカキビル（３階建てくらいのビル、1Fに古美術商が入っていました。西新パレスドームの小道挟んで西側隣）がなくなってマンション建設予定地みたいな看板が出てたような気がします。どなたか情報ご存知ですか。

[942: 匿名さん]

聞くのもいいけど自分で調べてみたほうが早かったりするよ。
意外に結構そういうコアなことってほかの掲示板で話されてる場合も多いし、
ぱっと思い当たるのが爆サイってところと街ＢＢＳってところかな？
どっちとも県ごとにカテゴリが作られてるからもしかしたらほしい情報があるかもしれないね

[943: 匿名さん]

AreaBiz福岡というサイトの予定建築物件情報が良いです。

[944: マンション検討中さん]

香椎浜の三十何階建てが建つと言われてたところは
21階建てに変更？

[945: 口コミ知りたいさん]

筑紫通りの山王に建築中のモントーレのマンションって、分譲？賃貸？

[946: 通りがかりさん]

香椎浜の21階332戸はそのままユニカから引き継いだプロジェクトです。32階とはまた違いますよ。

[947: マンション検討中さん]

香椎駅周辺歩いたら空き地がたくさんあったけど
マンションたつんでしょうねぇ． 五分圏内なら買いたい。

[948: 匿名さん]

香椎浜のモントーレは来春までに新しいマンションが建つ？
新聞広告に載ってました

[949: マンション検討中さん]

>>946
そうなんですね。
ありがとうございます・

[950: 匿名さん]

>>948 匿名さん

モントーレは建たないと思います。
また、あの辺りの空き地はまだ基礎工事も済んでいない様子。
どのデベでも来春は不可能ではないでしょうか？