福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[852: 匿名さん]

山荘通のバスは、雨降ったりすると時間の予定たちませんよ。先日は一時間遅れたり。
平尾駅まで歩くなら問題無いでしょう。健康にもいいし。

[853: しらが爺 [ 60代]]

>>851：848ですね

違いますよ。848は平尾神社そばの古いマンションを解体した跡地に建つもの。

こちらは山荘公園のそばの旧自衛隊官舎跡。松風園まで5分とかからない場所です。

バス停は平尾に出るよりも、教会通りの方が近いです。

地下鉄なら薬院大通駅が近い。

目の前の道は通行量もそう多くないし、バスが通らないのでディーゼルの
排煙とは縁がありません。

住居表示では平尾５丁目になると思います。

[854: 匿名さん]

>>853
848の下のやつですね

[855: 匿名さん]

>>853
848抜粋
平尾５丁目では「（仮称）サングレート平尾（RC造、７階建て。ワンルーム以外17戸。建築主（株）タイヘイ、設計者（株）久保建築設計）」が建設予定となっている。

[856: 匿名さん]

平尾に17戸のマンションなんてお高そう！

[857: 匿名さん]

高砂２丁目、高砂１丁目交差点側のコインパーキングで建設予定なのが「（仮称）高砂２丁目計画」。RC造13階建て、ワンルーム以外全36戸。建築主（株）ランディックアソシエイツ、設計者（株）おおたに設計で、2016年12月頃着工予定。

[858: 匿名さん]

>>853
爺さん全部読みなはれや〜笑

[859: 購入検討中さん [男性 40代]]

アイランドシティ新規
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/84995934

[860: 匿名さん]

アイランドシティにそんなタワー作って需要あるの？
土地安いのにタワーって資産価値低そう。

[861: 匿名さん]

最近のニュースで警固断層と並走している宇美断層が香椎のあたりまで続いている可能性を指摘する記事がありましたが、
そうなると、アイランドシティは警固断層と宇美断層が交わる場所で非常に地震のリスクが高い地域ということになりますね。

新しい評価の震災リスクマップはいつ頃、公表されるのでしょうか・・・

[862: 匿名さん]

ご利用は自己責任で（一応政府組織のデータらしいですけど）
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/kyushu-okinawa/p40_fukuoka.ht...
福岡県内で考えると掲載されているマップをもとに考えると断層多すぎるけど
アイランドシティは安全な隙間に入ってますよ
地割れが起きて耐震性とかの問題じゃないような状況にならなければ
生命の危機までは行かない事は証明されつつあるので
断層直上でなければそれ以上の事は諦めるしかないと思い始めてます
住むところなくなってしまいますからね・・・

[863: 匿名さん]

アイランドシティは地震に関しては比較的安全だと思うけど、
細長いタワマン見てると傾かないか心配になる。

問題は交通の利便性が全くないところだ。

[864: 物件比較中さん]

長浜２丁目　２１階建て

[865: 匿名さん]

アイランドシティは、液状化のリスクがたかくないのでしょうか？

[866: 匿名さん]

>>865
百道浜の前例があるから埋め立て地はそう思っちゃうよね。実際どうなんだろうね？

[867: 匿名さん]

福岡というか九州で埋立地が受け入れられるのは、あと50年ぐらい掛かると思われます。
人それぞれですが福岡は地震よりも身近にもっと注意すべき点があると思いますけど。

[868: 匿名さん]

発売はいつからでしょう！

[869: 匿名さん]

浄水の積水新築、情報でないですね。
優先販売で埋まったかな？

[870: 匿名]

>>869
今後立つ物件のうち2つ目まではうちにも情報来ましたよ。
3つ目まで情報持ってる人もいるのかな？

[871: 匿名さん]

浄水通り沿いの、ガーデンシティとは別の、積水管理の土地に建つ物件のこと？

[872: 匿名]

>>871
870
あっ、私が言ってるのはガーデンシティーの中に今度できる物件のことです。

[873: 匿名さん]

平尾小学校前に三菱の億ションが建ちますよ。

[874: 匿名さん]

ガーデンシティ内には2つできるんですよね？
積水&三菱で。

[875: 匿名さん]

浄水に何百世帯も人が増えるんだね。人や車の流れがかわるね。

[876: 匿名さん]

ガーデンシティ内の積水は、すでにあるガーデンシティサウスフォレストの他にこれから3棟建つ予定です。
三菱の計画は聞いたことないけど。ガーデンシティ内に建つの？

[877: 匿名さん]

最近まで駐車場だった場所で、小学校の目の前です。
幼稚園もあり道がせまいので、車の出入りが大変そうな所です。

[878: マンション検討中さん]

福岡市中央区役所前に建設予定のダイワハウスの予定をご存じの方いらっしゃいませんか？
来年頃？販売開始と聞いたのですが、ＭＪＲ赤坂タワーの抽選を逃した場合狙いたくて・・・。
よろしくお願いします。

[879: 匿名さん]

平尾小、幼稚園、積水で挟まれた駐車場ですか？
確かに車の離合厳しいですね。

[880: 匿名さん]

地下鉄福岡空港と志免町の間の博多区には、今後マンションの建設予定はありませんか。

[881: 匿名さん]

>>878
JT跡地は坪単価300万～のタワマンで秋に着工予定だったような。
過去レスを検索してみてください。

[882: 匿名さん]

合同宿舎簀子住宅の解体が進んでました
モントーレの規模・時期などご存知でしたら教えて下さい

http://fk-shinbun.ddo.jp/wp/?p=13884

[883: 匿名さん]

>>880 匿名さん
それは席田校区って事だよね？(笑)
空港労働者の単身者向け住宅の建設はかなりあってるけど、今後も家族向け分譲の計画はないと思う。
賃貸タイプの新築マンションなら今建設してる。
青木一丁目 エイブルで検索したら出てくる。
あのエリアは転勤族が博多区にアクセスがいいから人気で住むが永住しないから分譲は人気ないとか。

[884: 匿名さん]

投資向きマンションですか、空き地は相当あるみたいですが。
分譲は売れないので、新規の分譲マンションの建築予定がない。

[885: 匿名さん]

882です。解体どころか更地になってました。
結構な広さですが100戸～規模は確実でしょうか。

[886: 匿名さん]

原にコーセーアールイーがたつね

[887: しらが爺 [ 60代]]

浄水通り若葉幼稚園そばの駐車場に建設予定の三菱のマンション、ちょいと敷地が狭いなと
思っていたら、何と、平尾小学校正門前の小さな駐車場及び、二つの駐車場の間にある民家
数戸も含めて敷地となるようです。そうなれば、確かに２０戸のマンションと平地駐車場が
設置できそうです。民家を取り囲むようにロープが張ってありました。

[888: 匿名さん]

平尾の三菱は何階建てですかね？
既設積水の低層階は眺望わるくなるんでしょうか

[889: 匿名さん]

浄水通りの積水マンションは売れるでしょう。

[890: 匿名さん]

大楠１丁目の九電社宅跡地にアライアンスのマンションが建ちそうですね。
ここはギリギリ大楠小学校・高宮中学校校区なのかな？

[891: 匿名さん]

大楠１丁目の九電というと、那珂川側の寮ですか？

[892: 匿名]

>>891 匿名さん

そうです。那珂川側で隣にリニューアルした公園がありますね。
あとは近所にエイルマンションがあります。

[893: しらが爺 [ 60代]]

＞平尾の三菱は何階建てですかね？既設積水の低層階は眺望わるくなるんでしょうか

・・・本日雨の中歩いて現場に行って来ました。
もちろん、散歩のついででありますが(笑)。

立て看板に寄りますと、地上５Ｆ、地下１Ｆ、総戸数２０戸。
もう重機が大きな音を立てて二つの駐車場に挟まれた民家を
壊しておりました。

積水の低層階は眺望を遮られるでしょうが、多分、購入時の
重要事項説明の中で、将来目の前にマンションが建つ可能性が
あることを告げられていると思います。

ものは考えようで、目の前にマンションが建っても多分通路側が
面しているでしょうから、常時じろじろ見られてている訳ではない。
むしろ、色んな場所から見られることもなくなり、安心してすごせるかも。

[894: マンション検討中さん]

＞886匿名さん
原のどの辺でしょうか。コーセーアールイーのサイトでは確認出来ませんでした。

[895: 匿名さん]

平尾小横の坂を降りるときに、正面に積水のバルコニー丸見えで、なんか申し訳なかったけど、三菱で隠れるからよかった。

[896: 匿名さん]

>>894 マンション検討中さん

サトー食鮮館の向かいあたりに建設予定
もう数ヶ月ででるんじゃないかなー

[897: マンション検討中さん]

＞896匿名さん
ありがとうございました！
情報が出てくるのを待ってみます。

[898: まーちゃん]

粕屋町の粕屋西小学校校区あたりでマンション購入したいのですが建設予定ご存知でしょうか？

[899: 匿名さん]

六本松九大跡地南側にあった九電社宅を壊して、マンションが建つみたい。
JR九州かJR西日本が売り主。

[900: 匿名さん]

899の物件はJR西日本＆穴吹工務店、戸数は50戸ぐらいでした。

[901: 匿名さん]

JR西日本ではなく、西日本鉄道(西鉄)では？
ザ・サンズシリーズかな？