福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[712: 匿名さん]

>>707
>千早の一部の人で、早良区北部のをやたら目の敵にする人が
>（複数？）いるのは衆目の一致するところだろうと思います。
実際どの投稿が目の敵にしてるのか知りたいところです。
具体的に番号で示せと言ってもいつもスルーされます。
（千早人気を考えると、何を書いても目の敵に見えるのは業者だけ？）
実際千早（東区）側が早良区北部に対してデマを書いたことは無いですよね。

[713: 匿名さん]

GM高取レジデンスの隣の古マンション、いよいよ取り壊しですね。
新たにGMです。

[714: 匿名さん]

>>710
博多から千早は近いので、通勤には便利です。
価格的にも雰囲気も吉塚に似てます。駅前は綺麗に整備され建物も新しく、また皆さんがイメージしてる団地なんかは、千早という住所ですが、駅前ではないんですよ。吉塚も、千代団地や六高団地なんかは駅前ではないです。
私も千早にマンション買う際は色々と反対もありましたが、住めば都。本当に治安もいいし、街並みも綺麗で住みやすいです。私のお気に入りのカフェでは、フレンチプレスでいれてくれるハニー珈琲がものすごく美味しいし、本当お洒落な街並みですよ。

[715: 県外在住の購入検討中さん]

>>713さん 情報ありがとうございます。

[716: 匿名さん]

東区民は九大学研都市のマンションスレにまで現れて荒らしてるみたいw

[717: 匿名さん]

>>716
それ、一部の人じゃないですか？
そもそも、私は千早が早良区北部と同等とも思わないし、むしろあちらは憧れの地域だから、ここで早良区北部が東区を攻撃してるなどとガーガー騒いでる東区民とは価値観が違います。
みんながみんな早良区北部に対抗心もってるわけじゃないですから、その辺勘違いしないでください。

[718: 匿名さん]

デマか書かれたから反論してるだけでしょ。
早良区北部に憧れも対抗心もありません。
憧れてるなんて言われたら迷惑です。

[719: 匿名さん]

>716
そういうあなたは、方々に火種をまいて楽しんでる最悪の人ですね。
どこの区民だよ(^^;

[720: 匿名さん]

717みたいに、理性的に話し合いの出来そうな人がいる一方で、
718とか719みたいに、すぐに火病る人がいるから、
面白くてからかわれてるのが分からないのかね。

千早をこの掲示板のNGワードにすることを推奨したいくらいですよ。
学研都市も六本松も荒らしまわってるし。

[721: 匿名さん]

千早を悪者のしたい早良区北部の人の発言ですね。
ここでも、早良区北部人のデマが発端ですよ。

デマを流して、自分は悪くないと思ってる早良区北部ここそＮＧワードですね。

[722: 福岡市民]

正義面して、あなたも荒らしてるの自覚して。

話の発端は早良区北部のウソでしょ。
ウソを悪びれることなく、さらに他所批判。

それが学区が自慢の早良区北部のやること？
親がこれなら、子供が心配だよ。

[723: 匿名さん]

デマ言ったのが早良区北部の人ってなんの根拠もないのに目の敵にしてるあたりが、東区民のイメージを悪くしてるんじゃないですか？
ただでさえイメージ悪いのに、さらに悪く思われたくないです。それに息子が来年早良区北部の私立中学を受験する予定なんで、東区民のイメージが悪くなるような発言を繰り返す東区民は書き込みを遠慮してほしいです。

[724: 福岡市民]

早良区のことを詳しく書いてるから早良区北部の人と断定されてるんですよ。
投稿者からもそこは反論ないし。
（それからデマだった部分は削除依頼出すなり訂正の投稿すれば良いのに）

目の敵にしてるんじゃなくて、デマに反論・訂正してるだけでしょ。

逆に、反論してる人を全部東区だと思ってるのも可笑しいよ。
だって、早良区北部のデマ投稿に迷惑してるのは東区だけじゃないですから。

[725: 匿名さん]

こういう言い争いはやめましょう。純粋に、これから福岡市内に建設されるマンションの情報交換をしましょう。私は、現在福岡市外に在住していますが、３年後くらいに定年を迎え，その後は福岡市内に住む予定にしている者です。ですので、みなさんの情報は私にとって、とてもありがたく思っています。よろしくお願いします。

[726: 匿名さん]

明らかなデマにいちいち反応するから、またおちょくられるんですよ。
正直私もお金があれば早良区北部とか住んでみたいし。
それに、千早の家賃が安いって話は千早にとってはいい話ですよね？こんなに駅前ですっきりして新しい地区に安く住めるなのだから、県外の方にもいい情報です。大手企業の転勤族にも千早という選択肢が増えて、千早に住む転勤族が増えればきっと千早の評判はよくなります。
実際我が家は2000万台中ばでマンションを購入してますが、このまま人気が続けばいつか売却する時もあまり損しないで済む気がします。

[727: 匿名さん]

早良区北部って具体的にどこですか？

[728: 匿名さん]

>>726
結局、千早の家賃は安くなかったね。
651参照。残念。

[729: 福岡市民]

>>726
明らかなデマってありました？
知らない人が見たら信じちゃうような、嘘ばかりでしたよね。

人口増加率の話も、家賃が倍違うとかいうはなしも。
嘘は訂正していかないと、嘘だらけの掲示板になり、営業のステマに利用されちゃいますよ。

数字まで出して説明して、嘘であるとわかったのに、反論したことを中傷するような攻撃をしてるのは、どっちですか？
その中傷と攻撃こそが止めるべきことでしょう。

[730: 匿名さん]

エネルギー館跡地に立つ予定のマンション販売ははどこの会社でいつ頃ですか。どなたか、情報お願いします。

[731: 購入検討中さん]

＞　７３０
私が知っている情報を載せますね。
販売は積水
段階分けで建設。
第１棟の発売は今年９月頃　完成は来年８月頃

の予定だそうです。

但し、いらないエコキュートなどが標準設置になっており、
坪単価は過去最高レベルとなる模様

[732: デベにお勤めさん]

おまえらほんとにめんどくさいやつらだよな
煽り耐性ゼロ

[733: 匿名さん]

プラリバ跡地はどこのデベロッパーでいつ頃でしょう？

[734: 契約済みさん]

＞731

エネ館跡地、
やっぱりタワーマンションなんですね。

[735: 匿名さん]

>>733
もとの所有が東京建物だから、建て直しも東京建物が事業主でしょう。
東京建物といえば、マンションはBrilliaですが、福岡では建てたことありましたっけ？

[736: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ネクサス大濠の予告広告が出ていますね。住所は草香江ですが、大濠公園に徒歩3分の立地なので、マンション名は許されるかな。

[737: 匿名さん]

桜坂の九電城南倶楽部跡地の三菱地所のマンションですが
戸数322戸　地上18階、地下4階建　地下は駐車場のようです。
9月着工のようですね。
城南線向けて北向きに入口を作るための
大がかりな土木工事を行っていました。
よさそうですね。

[738: 匿名さん]

737　
個人的にはここに出来るマンションが第5学区なのか第6学区なのか
非常に注目してる。桜坂の地名は、警固中か平尾中に
分かれてるので、ここがどうなるのかよくわからん。
山﨑拓さんの生家だったので、第6学区になるのかな？

[739: 匿名さん]

学区変更が去年アナウンスされていたかと。赤坂小です

[740: 匿名さん]

738
赤坂小、警固中　第６学区ですね。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/41793/1/260901-70.pdf

[741: 匿名さん]

おお、ありがとうございます。
個人的には第6なので非常に嬉しいです。

[742: 主婦さん]

>>737
北向きに入口ってどういうことですか？
車の入口を新しくつくるのでしょうか？

[743: 匿名さん]

東側の細い道から出入りするのはいかにも不便ですからね。
車が出入りできる入口を城南線側に新たに作るようです。

[744: 匿名さん]

現地を見ましたが、桜坂のマンションは地上18階、地下5階建と表示されていました。

[745: 購入検討中さん]

城南倶楽部跡地は、となりの桜坂研修所も、まとめて開発なんでしょうか？

[746: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>745
そうですよ。まとめて開発されます。

[747: 物件比較中さん]

大体の価格帯はいつくらいに分かりますか？
5000代でもあるでしょうか。最寄り駅はどこなんでしょう。県外組ですが、中央区、早良区北部でマンションを検討しています。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>747
近くのMJRが坪190なので、ここは210前後と聞きました

[749: 匿名さん]

三菱地所、西新二丁目計画

[750: 匿名さん]

土地の買い取り金額が高かったことと、整地費用が嵩んだため、坪単価250万円という話も聞きました。

[751: 賃貸か分譲か [男性 40代]]

＞＞７４９
総戸数４６戸だったかな？割と小規模マンションのようですね。もっとでかいやつが建つかなと思っていました。

[752: 周辺住民さん]

博多の森に行くユニバ通りにあるジョイフル裏手にマンションが出来るらしい。駐車場だった場所に建てるそうだから小規模マンションだと思う。

[753: 購入検討中さん]

建設中ヒューマインド筑紫丘公園となりは、アライアンスの土地みたいだけど、いつから販売でしょうか？

[754: 匿名さん [男性 40代]]

関東からですが
大濠に建設予定ありませんか？

[755: 匿名さん]

大和の看板がある大名のJT跡地って、動きがないけどどうなってるのか分かる方いますか？
あと、赤坂の交差点、JRの看板がある所は福岡城か何かの遺跡があったみたいだから、マンション建設は白紙になったのかな？

http://www.reinet.or.jp/?page_id=323
それかここで分析されてるように建築費や人件費などがあまりに高騰し過ぎて供給ができない状態なのでしょうかね？

[756: 匿名さん]

「レジア 赤坂テラス」14階建　103戸
ttp://regia-akasaka.com/

[757: 購入検討中さん]

那の津通り沿いがネックですね。

[758: 匿名さん]

DINKSや水商売のお姉ちゃん向けの需要でしょうかね。
学齢期の子供のいる家庭が選ぶ場所じゃない。

[759: 匿名さん]

住友不動産の西新5丁目のマンションはどの程度の規模になるんでしょうね？
40戸程度の小規模なものになるんでしょうか？

[760: 匿名さん]

>>756>>758
小さい子供が居ないマンションというのは住環境としてはかなり魅力的ですね。
騒音や共用部分を汚す犯人は子供ですから。

[761: 匿名]

10分も掛からない徒歩圏内に保育園と小学校と中学校があって、大濠公園も徒歩で行ける範囲。交通アクセスも最高。子持ち世帯が住まないわけが無い。