福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[621: 匿名さん]

620が住んでる地域には住みたくないと思える発言。

とりあえず釣られてみた。

[622: 匿名さん]

中央区鳥飼１丁目
大濠マンションの辺りが更地になってましたよ。

[623: 匿名さん]

>>620
早良区の北側もがら悪い地区あるやん。なんいいようと。

[624: 匿名さん]

ないやろ(笑)ちなみにどこと思ってる？
福浜は中央区ね。

[625: 匿名さん]

　大楠に照栄建設のマンションが建つみたいですよ。
　内装は木を活かしたマンションみたいですね。

[626: [男性 40代]]

既出ならすいません。
西区内浜２丁目のほっともっとの横の駐車場に
建築計画の看板「モデルルーム工事６月末完成」
事業者「アライアンス」
同じ敷地にマンション建設かも。

[627: 匿名さん]

今日『グランドメゾン薬院レジデンス』の事前説明会の案内が届きました。

[628: 匿名さん]

長浜のファミリーマートの北側が更地になってますがマンション予定地でしょうか？
奥も古い団地？みたいで全部取り壊すのかな。。。

[629: 匿名さん]

品のない投稿に相手するのは馬鹿らしいですが、気になったので調べてみました。

４月１日時点の統計。
前年同月比で東区0.9％増、早良区0.6％増。
元々、東区は早良区の1.5倍程の人口がいますから、人数でもかなり東区が増えてるようですよ。
一番増加率が高いのは博多区ですが。

引っ越し増加とは何処の情報ですが？
ただの荒らし？

[630: 匿名さん [ 10代]]

>>629
東区はマンションが増えてるからそれにともなって人口も増えてるのでは？安いから誰でも手が届くし、利便性だけを重視する層にはウケがいいでしょう。
高取校区は子供人口が増え学校もパンパンですが、利便性だけでなく環境や校区なんかも気にする層が高い家賃払ってでもこの校区にって考えだから、新築マンションがバンバン建ってるわけではないのに、子育て人口は増えてます。もしかしたら、東区の学校で不安を感じた方が早良区北部にお引越しされてるのかな？619さんは、早良区北部がガラが悪くならないか心配されてますが、東区のガラの悪い方々は、早良区北部を好んで引越してきたりはしないので大丈夫ですよ。家賃も倍以上違いますから。

[631: 匿名さん]

>>630
619みたいな荒らし（妄想？）に真面目に返答する価値無しだと思いますが･･･？

[632: 匿名さん]

>>630
>>東区はマンションが増えてるからそれにともなって人口も増えてるのでは？安いから誰でも手が届くし、利便性だけを重視する層にはウケがいいでしょう。

マンションの価値は利便性が一番。
それに東区より安いところはたくさんあります。
実際東区の物件を検討して、価格の面で西の方を選ばざるをえなくなった人もいます。
結果、通勤で大変みたいだけど。

そうやって何もしらない人間に「東区選ぶ＝ガラが悪い」と印象づけたいんだろうけど、
629の言う通り順調に人口は増えてるようです。

[633: 匿名さん]

あんまり荒れさせたくないから他の地区のことは
おいといて、早良区の北部に住んで事業している立場から。
生活環境と顧客層は極めて良いです。
全国的に名の通っている企業の支社長、
局アナ、九大教授等々がいらっしゃいます。
転勤族は特に、福岡でどこに住めばよいかの
情報は社内で共有されています。
そこがどこかはご想像の通りです。

ちなみに一つだけ訂正を
>>630
高取校区、新築マンションがバンバン建ってますよ。
私が知る限り、表に出ていないのも含め4つが建築中、計画中です。
百道校区もパレス横の建て替えで新住民がどっと増えたのに加え、
今後プラリバ跡と西新7丁目の1500坪の計画があるので、
六本松がMJRで増える以上の増加が見込まれそうです。

[634: 匿名さん]

高取校区は、新築でも小規模が多いですね。もうギチギチ。

更に、出ていく人も多い印象です。
転勤族だから？
校区で選んでて、子供が巣だったから？
そんなとこでしょうか。

[635: 匿名さん]

633は、井の中の蛙。

最近、早良区北部がギャーギャー騒ぐのは、危機感なんでしょうね。
最近、良い物件でないですもんね。

だだの学生街だと思ってた六本松とか、まだ化けるかもしれないし。
見下してた七隈線も延伸で、魅力アップだし。

[636: 匿名さん]

グランドメゾン薬院レジデンスと平尾プレイスが二年後竣工予定ですが、どちらがおすすめでしょうか。ＭＪＲ六本松も候補に挙げていたのですが、建設予想図を見て間取りもイマイチのような感じがして、やはりＧＭにしようかと思っています。どなたかアドバイスをください。

[637: マンション投資家さん]

利便性、賃貸にした時の利回りをとるか環境、治安、教育をとるかでしょう。
薬院のほうは１８階以上の高層階の眺望も素晴らしいと思います。

[638: 匿名さん]

635は笑えるね。
勝手に想像膨らましてたらいいよ。
地価の上昇率などを見れば、どこが評価されてるかは一目瞭然なのにね。七隈線は延伸が決まったのに地価は上がらない。

[639: 匿名さん]

>>630
家賃が倍以上違う？
それ、どんな統計ですか？？？
駅別、賃相場ランキングみても、そんな結果はありません。

引っ越しの話といい、また早良区北部の人のデマですか？

[640: 周辺住民さん]

>>636
施工が清水建設とは言え、あんな狭い土地にが20階建のRC高層マンションですよね。地震きても大丈夫なんでしょうか？