福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[601: 匿名さん]

福岡市早良区高取２丁目１４番地

[602: 匿名さん]

>>601 ここ、マンション建つんですか？隣のGMと比較しても結構敷地狭いけど。
200坪ないんじゃないかな？

[603: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

大濠公園北にネクサスできますね

[604: 購入検討中さん]

>>603
詳細をお願いします！

[605: 購入検討中さん]

>>603さん
大濠公園北は、荒戸ですか？
出来たら住所を教えて下さい！

[606: 購入検討中さん]

>>601さん先日、積水にマンション建設予定地を問い合わせたのですか、担当者がグランドメゾン高取の横にグランドメゾンが建設予定です。と言われました。
この場所の事でしょうか？ご存知ですか？

[607: 購入検討中さん]

大濠公園のネクサスは、明治通り沿いのサラ地になっている場所と聞きました。

[608: 購入検討中さん]

>>604　福岡市中央区大濠公園２のThe Apartmentの横の横です。
いま、工事してると思います。
でも確か、総戸数１０戸もなかったような・・・。

[609: 匿名さん]

>>606　601ではないんですが、
GM高取レジデンスの横にもう一軒GMが建つのは
少なくとも地元では有名な情報です。
601の場所は参番館のほぼ隣ですね。
マンションが建たないことはないけど、
やや窮屈かなという場所です。
南と東が一部参番館に覆われる格好となるので、
高層階でも眺望はあまり期待できないかも。

[610: 匿名さん]

草香江、ZETAのところ（跡地？）、福岡地所、１８階建て。
平尾、山荘通り沿いのスーパー跡地、積水ハウス、１４階建て。

[611: 匿名さん]

ＧＭ高取レジデンスの横には現在マンション松田という
古い住宅があり、近々取り壊されるそうです。

[612: 購入検討中さん]

ここにもグランドメゾンが建設されるのでしょうか？
参番館の横もグランドメゾンですってね。

[613: 購入検討中さん]

開発計画は沢山あるのにどこも見合わせて、動きが鈍いですね。
やなり六本松の状況を見ているのでしょうか？

[614: 購入検討中さん]

六本松は九大跡地のことですか？
プラリバを新しくするのは続行中でしょうか？

[615: 県外在住の購入検討中さん]

福岡は地下鉄2号線の方が比較的マンション価格が安いのは、2号線が博多駅に繋がってないからでしょうか？この先2号線が博多駅まで繋がるとされていますよね？そうなると2号線沿線も藤崎や西新のように人気地区になるのかな？
それが六本松なのかな？と思っていますが。どう思われますか？

[616: 匿名さん]

>>615　2号線は沿線は、断じてならないと思います。
県外の方のようですから、理由は
市内に昔から住んでいる人に聞いて下さい。
その話題を持ち出すと荒れますので。

藤崎、西新に人気があるのは通勤・出張の便に加え、
修猷館と西南学院の存在が大きい。
大濠、雙葉も自転車で無理のない範囲、
早稲田佐賀も通学可能、附設は西鉄沿線に軍配上がるが。

>>614　プラリバは既に閉店日も大々的に告知されています。
上がマンション、下が商業施設です。約30階建てという記事がありました。

[617: 匿名さん]

http://ib-sumai.jp/2014/12/27_1_1226_dm1340_2.html

西新7丁目に大型の計画ですね。
学区は文句なし。
大学に隣接して閑静な住宅街だが、
グーグルマップで自分で調べたら、
藤崎駅11分、西新駅徒歩13分と、やや利便性が悪い。
買い物はサニー高取店9分、ボンラパス百道店7分。
高取校区のGMの方が利便性は良いので
迷う人が多くでそうですね。

[618: 匿名さん]

>615
地下鉄2号線は箱崎線です。
七隈線（3号線）と感違いされてませんか？

ちなみに2号線が安いのは箱崎辺りは真上を飛行機が飛んでいるせいもあると思います。
沿線のその他の博多区に関しては616の通りです。
これから変わるかもしれませんが。

[619: 匿名さん]

>>615
六本松は色々織り込み済みなので、
良くも悪くも劇的な変化はないでしょう。
人気は元から大関とはいかないまでも関脇クラスでしたし。

むしろ、プラリバ跡とか、>>617の西新の巨大プロジェクトを
見ると、ますます西新・藤崎の人気加速を予想したくなりますが。

このスレで挙がっている物件だけで、ここ数年でMJR六本松の
軽く2-3倍の戸数が増えそうです。
小中学校関係者は頭が痛いね。
既に高取小はプレハブが必要になってるし。

[620: 匿名さん]

西区愛宕２丁目ダイナコートエスパシオ愛宕の前が整地されています。
2月までは駐車場だったところです。

>>619
最近、東区から早良区北部へ引越しが急増しているようです。
早良区北部もこれからガラが悪くなるのでしょうか？
それともガラが悪い東区から逃げてきたのでしょうか？

[621: 匿名さん]

620が住んでる地域には住みたくないと思える発言。

とりあえず釣られてみた。

[622: 匿名さん]

中央区鳥飼１丁目
大濠マンションの辺りが更地になってましたよ。

[623: 匿名さん]

>>620
早良区の北側もがら悪い地区あるやん。なんいいようと。

[624: 匿名さん]

ないやろ(笑)ちなみにどこと思ってる？
福浜は中央区ね。

[625: 匿名さん]

　大楠に照栄建設のマンションが建つみたいですよ。
　内装は木を活かしたマンションみたいですね。

[626: [男性 40代]]

既出ならすいません。
西区内浜２丁目のほっともっとの横の駐車場に
建築計画の看板「モデルルーム工事６月末完成」
事業者「アライアンス」
同じ敷地にマンション建設かも。

[627: 匿名さん]

今日『グランドメゾン薬院レジデンス』の事前説明会の案内が届きました。

[628: 匿名さん]

長浜のファミリーマートの北側が更地になってますがマンション予定地でしょうか？
奥も古い団地？みたいで全部取り壊すのかな。。。

[629: 匿名さん]

品のない投稿に相手するのは馬鹿らしいですが、気になったので調べてみました。

４月１日時点の統計。
前年同月比で東区0.9％増、早良区0.6％増。
元々、東区は早良区の1.5倍程の人口がいますから、人数でもかなり東区が増えてるようですよ。
一番増加率が高いのは博多区ですが。

引っ越し増加とは何処の情報ですが？
ただの荒らし？

[630: 匿名さん [ 10代]]

>>629
東区はマンションが増えてるからそれにともなって人口も増えてるのでは？安いから誰でも手が届くし、利便性だけを重視する層にはウケがいいでしょう。
高取校区は子供人口が増え学校もパンパンですが、利便性だけでなく環境や校区なんかも気にする層が高い家賃払ってでもこの校区にって考えだから、新築マンションがバンバン建ってるわけではないのに、子育て人口は増えてます。もしかしたら、東区の学校で不安を感じた方が早良区北部にお引越しされてるのかな？619さんは、早良区北部がガラが悪くならないか心配されてますが、東区のガラの悪い方々は、早良区北部を好んで引越してきたりはしないので大丈夫ですよ。家賃も倍以上違いますから。

[631: 匿名さん]

>>630
619みたいな荒らし（妄想？）に真面目に返答する価値無しだと思いますが･･･？

[632: 匿名さん]

>>630
>>東区はマンションが増えてるからそれにともなって人口も増えてるのでは？安いから誰でも手が届くし、利便性だけを重視する層にはウケがいいでしょう。

マンションの価値は利便性が一番。
それに東区より安いところはたくさんあります。
実際東区の物件を検討して、価格の面で西の方を選ばざるをえなくなった人もいます。
結果、通勤で大変みたいだけど。

そうやって何もしらない人間に「東区選ぶ＝ガラが悪い」と印象づけたいんだろうけど、
629の言う通り順調に人口は増えてるようです。

[633: 匿名さん]

あんまり荒れさせたくないから他の地区のことは
おいといて、早良区の北部に住んで事業している立場から。
生活環境と顧客層は極めて良いです。
全国的に名の通っている企業の支社長、
局アナ、九大教授等々がいらっしゃいます。
転勤族は特に、福岡でどこに住めばよいかの
情報は社内で共有されています。
そこがどこかはご想像の通りです。

ちなみに一つだけ訂正を
>>630
高取校区、新築マンションがバンバン建ってますよ。
私が知る限り、表に出ていないのも含め4つが建築中、計画中です。
百道校区もパレス横の建て替えで新住民がどっと増えたのに加え、
今後プラリバ跡と西新7丁目の1500坪の計画があるので、
六本松がMJRで増える以上の増加が見込まれそうです。

[634: 匿名さん]

高取校区は、新築でも小規模が多いですね。もうギチギチ。

更に、出ていく人も多い印象です。
転勤族だから？
校区で選んでて、子供が巣だったから？
そんなとこでしょうか。

[635: 匿名さん]

633は、井の中の蛙。

最近、早良区北部がギャーギャー騒ぐのは、危機感なんでしょうね。
最近、良い物件でないですもんね。

だだの学生街だと思ってた六本松とか、まだ化けるかもしれないし。
見下してた七隈線も延伸で、魅力アップだし。

[636: 匿名さん]

グランドメゾン薬院レジデンスと平尾プレイスが二年後竣工予定ですが、どちらがおすすめでしょうか。ＭＪＲ六本松も候補に挙げていたのですが、建設予想図を見て間取りもイマイチのような感じがして、やはりＧＭにしようかと思っています。どなたかアドバイスをください。

[637: マンション投資家さん]

利便性、賃貸にした時の利回りをとるか環境、治安、教育をとるかでしょう。
薬院のほうは１８階以上の高層階の眺望も素晴らしいと思います。

[638: 匿名さん]

635は笑えるね。
勝手に想像膨らましてたらいいよ。
地価の上昇率などを見れば、どこが評価されてるかは一目瞭然なのにね。七隈線は延伸が決まったのに地価は上がらない。

[639: 匿名さん]

>>630
家賃が倍以上違う？
それ、どんな統計ですか？？？
駅別、賃相場ランキングみても、そんな結果はありません。

引っ越しの話といい、また早良区北部の人のデマですか？

[640: 周辺住民さん]

>>636
施工が清水建設とは言え、あんな狭い土地にが20階建のRC高層マンションですよね。地震きても大丈夫なんでしょうか？

[641: 匿名さん]

HOMESで3LDK、4LDKの家賃相場を調べてみた

赤坂 13.77万円
唐人町 13.70万円
天神 13.69万円
大濠公園12.89万円
薬院大通12.74万円
藤崎 12.57万円
渡辺通 12.43万円
六本松 12.35万円
西新 12.29万円
桜坂 12.10万円
薬院 11.92万円
千早 11.74万円
中洲川端11.29万円
呉服町 10.59万円
天神南 10.51万円
室見 10.47万円
別府 10.25万円
姪浜 9.99万円

東区は千早だけが突出して高いねやっぱ。藤崎が西新より高いのはちょっと以外だった。

[642: 匿名さん]

>>641
千早だけが東区ではありません。ここでいつもギャーギャー騒いでるのが千早人だから千早しか載せてないのかもしれませんが、
他は
香椎 8.36万
箱崎 7.33万
福工大前 6.94万
九産大前 6.49万です。
千早が東区内で高いのは、築浅物件がずば抜けて多いからで、築年数がたてば他の東区相場と変わらない価格になるでしょう。
ファミリー物件で6万円代が相場なのは、東区ならではですね。

[643: 匿名さん]

>>642
ここでいつもギャーギャー騒いでるのは早良北部でしょ。
言い出しっぺなんだし。

言うことが矛盾してるようですね。
同じように広い早良区の他の地域も考慮すべき。
対等に比較しましょうね（笑）

ちなみに私は千早住民じゃありません。

[644: 匿名さん]

読んでる限り、ほんとに635さんの言うとおり早良北部は危機感あるみたいですね。

[645: 匿名さん]

>>638
何も知らない様だけど七隈線沿線の公示地価が上がるのは来年ですよ。
実売価格は既に上昇してます

[646: 匿名さん]

>>642
あれ？
高い家賃を払える層は、良い住民だという論調でしたよね。
築浅だろうが、古かろうが、高い家賃払える高所得者層が住んでるってことでＯＫ？

あ、私も千早住民じゃないけど・・・ってこれ毎回書かなきゃダメ？(^^;
ただの、最近の早良区北部の発言に疑問を持つ者です。

[647: 匿名さん]

>>646
東区から早良区北部に引っ越してる人が多いって話題だったので、それが本当ならきっと東区でも高い家賃を払ってる層が早良区北部に引っ越してるのかな？東区でも稀に高い家賃で住んでる方もいますから、その方はもちろん低所得者ではないので、早良区北部の方々もそんなに心配しなくていいですよね。
6万円台でファミリー物件に住んでる東区民には、早良区北部を目指す理由も無いだろうし、早良区北部だと単身者物件にしか住めないだろうから。
したがって、東区のガラが悪い人が早良区北部に引っ越すことは無いだろうし、早良区北部の方々も過剰に心配するのはやめましょうね。

[648: 匿名さん]

>>646
早良区北部の危機感って、低所得層が引っ越してくることじゃなく、
魅力の低下の方だよ。論点ずれてる。

それから、早良区北部の人はすぐ「東区＝ガラ悪い人」って言いますが、
犯罪発生率の高いのは早良区なんだけど。
治安の悪さでは早良区が悪いってことだよ。

[649: 匿名さん]

648です。
上の書き込み、646へではなく、647へでした。

[650: 匿名さん]

>642
気になったので調べました。
確かに641さんや642さんの家賃相場は、平米数、築年数は無条件なので、
確かに新築が多い少ない、狭い広いで差が出るので条件設定して検索しました。

Homesの家賃相場
「マンション 3LDK・4K・4DK 80～90平米 築5～10年」
千早　　　13.87万円
姪浜　　　11.62万円
室見　　　12.20万円
藤崎　　　14.49万円
西新　　　14.14万円
唐人町　　15.51万円
大濠公園　14.88万円

「マンション 3LDK・4K・4DK 80～90平米 築20～30年」
千早　　　12.02万円
姪浜　　　 9.57万円
室見　　　10.07万円
藤崎　　　12.21万円
西新　　　11.85万円
唐人町　　13.15万円
大濠公園　12.48万円

642さんの「千早も築年数がたてば他の東区相場と変わらない価格になるでしょう。 」ってのは間違ってるのが分かりますね。

[651: 匿名さん]

既に掲載してくださってる、homesの家賃相場ですが、
641、642では「マンション・アパート・一戸建て」で検索されているようです。
マンション掲示板だから、マンションに限定すべきかもしれません。
それに、650番さんのように、築年数・平米数で絞らないと、
再開発エリア、既存エリアで差が出てしまいそうなので条件を統一して検索。
さらに、良く話題にでる駅も追加してまとめました。

条件「マンション(3LDK・4K・4DK) 、80～90平米、築0～5年」

◎空港線
姪浜　　12.30万円
室見　　12.90万円
藤崎　　15.24万円
西新　　14.90万円
唐人町　16.29万円
大濠公園15.66万円
赤坂　　16.61万円

◎ＪＲ鹿児島本線
新宮中央データなし
香椎　　10.18万円
千早　　14.48万円
箱崎　　 9.07万円
吉塚　　10.87万円
博多　　13.34万円

◎ＪＲ筑肥線
姪浜　　12.32万円
下山門　 8.68万円
今宿　　10.26万円
九大学研10.17万円
周船寺　 7.30万円
波多江　 7.13万円
筑前前原 7.63万円

◎七隈線
別府　　12.81万円
六本松　14.67万円
桜坂　　14.67万円
薬院大通15.17万円
薬院　　14.21万円

◎西鉄天神大牟田線
西鉄福岡12.41万円
薬院　　11.78万円
西鉄平尾11.18万円
高宮　　10.48万円
大橋 　　9.89万円

[652: 匿名さん]

>>648
>>620さんは、東区から早良区北部に移住する人が増えたから早良区北部も東区みたいにガラが悪い人が増えるのかと心配されてますよ。よく読んでください。
>>644さんや635さんが勝手に早良区北部が危機感もっているって妄想されてるだけのようですよ。
私は東区の香住ヶ丘校区に住んでますが、古いファミリー物件が多く家賃も安いです。三男が通う和白方面の幼稚園ではもっと安い家賃に住んでる方も多いです。だからって、自分らがガラが悪いとも思えないし、仮に早良区北部の人からみたら悪く見えるかもしれませんが、早良区北部は眼中に無いし住みたいとも思わないから、どうぞご安心ください。絶対に引っ越しません。
あと、早良区北部の人が言う"ガラの悪い"と東区民が言う"ガラの悪い"は基準が全く違うから！

[653: 匿名さん]

最近の、早良区北部の根拠の無い発言(デマと言われても仕方無いレベル)や、六本松や千早への攻撃を見ると、やはり危機感の現れでしょうね。

早良区北部がデタラメ発言をすればするほど、家賃がさほど変わらないことや、人口も特別増えてないこと、犯罪率が高いことなど露呈しちゃってますが。

[654: 匿名さん]

まぁまぁ。
東区民もそんなにキリキリ反論しまくらなくてもよいのでは？こんなだから東区というワードが出ると荒れるって言われるのですよ。
六本松じゃ荒れないでしょ。
博多区も南区も荒れない。

[655: 契約済みさん]

六本松は、荒れされてますよw
なんかあっちも早良区北部がやってるっぽい。

[656: 契約済みさん]

>>654
いやいや、東区を引き合いにだして(620,630,642番など)、デマを書いたから反論されたんでしょ？
論破されて、反論できなくなったら、最後はそんな発言ですか。

私は、中央区ですが、早良区北部の振る舞いの悪さの方が目につくけど。

[657: 匿名さん]

よくわかりませんが、大濠、赤坂、百道、平尾などは憧れます。(もちろん周辺の六本松含む)
千早などの東区は住みたいと思ったことはないです。
六本松と千早がタッグを組んでるのは何故ですか？

[658: 匿名さん [ 40代]]

東区民が反論してるんですかね？中央区民なんかが早良区北部が鼻につくからって東区民を装って書いてない？東区民は早良区北部に対抗しようなんて恐れ多いって謙虚に思ってますよ。
実際に東区に住んでますが、安いのは確かだし、特に安いからって何が悪い？って感じでしか思ってません。
がらが悪い、治安が悪い、頭が悪い、色んなイメージ持たれてますが、だったら東区に近寄らなければいいし、どうせ住みもしないんだから、よけいな口出ししないで欲しいです。
うちは千早にマンション買いました。
早良区北部に比べれば安すぎるでしょうが、東区では最高値だし、駅前なのにかなり治安や校区はいいです。あ、私達にとってはね。早良区北部さんや中央区さんからみたら、きっと低レベルなんでしょうけど。

[659: 契約済みさん]

>>658
別板でにこんな発言も。

>大体このサイトの空港線信者は薬院、浄水、赤坂、
>大濠公園周辺の高級住宅地には住めない輩だから、
>西新とか唐人町とか姪浜に住んでても空港線沿いを
>自慢するしかできない連中。

中央区から疎まれてもしょうがないよね。

[660: 購入検討中さん]

千早の暴走が凄いね。また定期的に現れだしたか。
まるでお隣の国みたい。何かあるとすぐに「早良区北部は謝罪しろ！」ってか。
絡みがしつこいね。

[661: 匿名さん]

>>660
なんで、そういう発言になるの？
早良区北部の妄想ですか？

[662: 匿名さん]

>>660
>660
辿ればわかるけど、早良区北部の人が東区を引っ張りだしてるよね。
嘘まで書いて、他を貶めないと気が済まないのかな。

[663: 匿名さん]

>>661
こんな板、根拠も何もないからね。妄想し放題。早良区北部の狭い賃貸アパートに住んでても、参加して他地区を叩いてスッキリ出来る。

[664: 匿名さん]

>>660
千早が暴走って...。反論してるのが千早人とは限らないですよ。
私は千早人ですが、早良区北部と家賃がさほど変わらないとも思ってないし、実際、裕福ならば是非とも早良区北部に住んでみたいとさえ思います。敵対心なんか全くないし、どちらかといえば憧れてます。
いつも感じてますが、よく私は中央区ですが...って発言してる人が一番早良区北部に対抗心燃やしてるように思いませんか？
マンコミュみてたら、あたかも千早人が早良区北部と同等扱いされたがってるようになってますが、同等なんて思ってないし、早良区北部の裕福な方々からみたら、地価の安い東区ががらが悪いとイメージされてても仕方ないと感じます。駐車場に止まってる車種なんかもきっと違うんでしょうから。
私達庶民にとっては千早はいい街です。もちろんどなたでも手が届くような価格ですから、657さんが言うように誰もが住みたい、とは思わないでしょうが、治安もよく、学校も今は荒れてないし、マーチングが有名など特色のある小中学校で満足してますよ。

[665: 匿名さん]

千早に対抗心燃やしてるのは早良北部の住人の方なんだから何言っても無駄ですよ。
デマでも流して何とか蹴落とそうとしてるから、個人的に恨みでもあるんでしょうね。
比較するなら六本松みたいなお高い地域と比較すればいいのに。

[666: 匿名さん]

>>665
対抗心燃やしてるのではなくて、東区のがらが悪い人が自分の地域に引っ越してきて我が街が荒れるのが嫌だと書いてませんか？
ライバルではなく、完全に見下されてるんですよ。

[667: 匿名さん]

>>660
千早がお隣の国なら、デマばかり流してる早良北部はしょっちゅうミサイル発射してる国だよね。

[668: 匿名さん]

>>660
19日からの発言を辿ると、早良区の人の思い込み(もしかして意図的な嘘？)から始まってます。
それに対して、人口増加率や、駅別家賃相場などの数字を出して論理立てて反論されてます。

貴方の方が、根拠がないことでイチャモンつけるアノ国みたいですよ。

[669: 匿名さん]

>>666
東区に対してデマを流してる時点でもう対抗心以外に思えないんですが…。

[670: 匿名さん]

>>666
柄が悪い人が東区から来ているという根拠自体偏見以外の何者でもなさそうじゃない？そういうアナタはもともとどこから来たの？ってね。マンション買って住だせば、みんな早良区民。お仲間。あなただけの街じゃない。自分はもとからの早良区民だ～！ってイライラしても無駄。そういう人こそ周辺住民の鼻についているかもよ。

[671: 匿名さん]

まあ、どこに住んだって一緒じゃないですか。日本人同士仲良くしましょう。

[672: 匿名さん]

>>671
そう！どこに住んでるかだけでどうのこうの言うのは単純お馬鹿。皆それぞれの事情があって選んで住んでる。

[673: 匿名さん]

>>670
イライラしてるというより、すぐ乗っかってくる東区民をおちょくってる発言なんじゃないですかね？
普通ギャグだと流しませんか？
東区民が引っ越してたから地域柄が悪くなるなんて話。
わざと釣られたていで人口増加率を書いた人もいますが、すぐ乗っかるからまたおちょくられて暇つぶしに利用されてるんだと思いますよ。

[674: 匿名さん]

だからアノ国と似てるんですよ。
自分の国が一番だと誇示したいんだろうけど、周りには迷惑。
今に始まった事じゃないけど、逆に一部の人の発言でイメージダウンにはなってますね。

[675: 匿名さん]

>>673
ギャグ？そうとれる？
ギャグと気づかれていない時点でアウト。

[676: 匿名さん]

>>673
ギャグって単語、久しぶりに見たｗｗ
ああ、673の書込みそのものがギャグなんだね。流さなきゃ。

[677: 匿名さん]

>>675
じゃぁ事実なのですか？
私は千早住民ですが、いつもこの手のスレでギャーギャー騒いでるのって本当の千早人ではないですよね？
なんか、いつも見てたら千早が早良区北部と同等扱いされようと必死になってるように感じますが。それか、早良区北部に負けたくない中央区とかの人が東区民を装って反論してるのでしょうか？
しつこいようですが、千早人は早良区北部に対抗心はないし、むしろ憧れの地域です。他地域の人がわざと対立するように仕組んでませんか？
マンションの販売価格だって違いすぎるし、住んでいる層も同じとは思えませんので、マンションの営業さんだって相手にする客層も違うはずだから、何で千早と早良区北部とで対立させられるのかわかりません。
早良区北部を買う層は、千早なんか買わないだろうし、我々には早良区北部のマンションは買えないと思います。

[678: 匿名さん]

東区が出るとスレと無関係の話で荒れますね。
出禁にしたらどうでしょう。

[679: 匿名さん]

>>677
なんだか、あなたが卑屈な千早住人を装うアンチ千早の人に思えてきたｗ
我々って、あなたは千早の住人代表でも何でもないでしょう？
ギャグでないイコール事実、ではなく、その人は東区民は柄が悪いという偏見で物事を捉えている可能性があると自分は考えています。
それと、この板で対立して遊んでいる人もいるらしいので、あまり深刻に考えないようにね。(^_^)ﾉ""""ﾖｼﾖｼ

[680: 匿名さん]

>>678
出禁にするのは千早を目の敵にしてデマ流してる方でしょ（苦笑）
もちろんあなたもそうですけどね。

[681: 匿名さん]

677は成りすましですよ（笑）。

[682: 匿名さん]

>>678
そういう書込みが荒れる元を作るんですよ。
区か路線ごとに板を分けるのが良さそう。

[683: 匿名さん]

>>679
早良区北部の人から見たら、悪いんじゃないですか？裕福な方々が多いでしょうから。
この辺も若宮方面なんて素敵な店どころか、古びた大衆居酒屋やおばちゃんスナックばかりだし(^^;;
田舎茶屋は美味しいけど。
知らない人は、千早、って住所で検索してイジってくるでしょうから、韓国料理店とか多い海側をみて千早を変なイジり方してるように思います。

[684: 匿名さん]

>>681
ですね。ちょっと病んでそう。

[685: 匿名さん]

>>681
勝手に成りすまし扱いしないでください。
都合が悪いコメントはすぐ成りすまし扱いなんですね。
それより、千早人のふりして早良区北部に対抗しようと反論してる人のほうが成りすましだと思いますよ。早良区北部をライバル視してる中央区民の仕業？
真の千早住民は、謙虚に自分の置かれてる立場とか分かってますから。
わざわざ対立させないでほしい。

[686: 匿名さん]

千早の人って暇ね。
コメント数すごっ！
相変わらず、スレ乗っ取っちゃいますね。

[687: 匿名さん]

総合すると（結果として）千早（東区）住民に早良北部の印象を悪くしてる。
つまりガラが悪くなるから来ないで、、、ってこと？（苦笑）

区か路線ごとに分けても今まで通り荒らしは出張してきますよ。

[688: 匿名さん]

>>685
勝手に千早代表？
そういうのをウザがられるのを自覚して発言してください。

[689: 匿名さん]

>>685
ではデマを書かれてもそれを認めているのがあなたの謙虚さですか？
あなた以外の東区住人はきっとそうは思ってないと思いますよ。
ここは福岡を知らない人も見てますし、正すのが正義感だと思いますが？

[690: 匿名さん]

>>677
一連の流れで、それでも早良区北部に憧れるなんてどうかしてるぜ！
住民の自意識過剰、妄想、思い込みが激しすぎ。

[691: 匿名さん]

営業マンが相手にする客層が違うって。
頷けますわ。

実際そうだから。

自覚してるだけ偉いよ。

被害妄想酷いけど。

[692: 匿名さん]

>>690
こんなスレみて憧れたり憧れなかったりするのですか？
私は現実社会での人付き合いで、早良区北部に憧れるって言ってます。結婚した友人が住んでますが、やっぱこちらとは違うなって感じます。
あとは、大濠や浄水なんかも素敵な街だなって憧れます。
あまり対抗心もたずに、素直になったらいいのに。
もちろん、私は千早にマンションを買って満足してますよ。身の丈にあってるし、新しい街で若い子育て世代も多くて住みやすい。

[693: 匿名さん]

>>689
そうですね。
デマを流した、面白がってかいてるのはどっちかって考えたら、早良区北部がやったことが悪いでしょ。

[694: 匿名さん]

>>692
>あまり対抗心もたずに、素直になったらいいのに

だから、、、具体的にどのコメントが早良区北部への対抗心になるんでしょうか？
誰も対抗心を持っているようには見えませんが？

[695: 匿名さん]

>>692
子供の頃から城南区～西新～百道ウロウロしてました。憧れるのは百道の図書館周辺ぐらいかな。あとは慣れすぎて至って普通の街にしか見えません。千早はJRと西鉄の乗り入れ駅、今度は図書館も建つんでしょう？利便性スゴいと思いましたよ。家族の事情や予算に合うところに住んでるだけなのに住む地区で人をああだこうだ言うのは、何か鬱屈したものを晴らしているんじゃない？

[696: 匿名さん]

>>695
ああだこうだ言い出したのは早良区北部の人でしたよ。

[697: 福岡市民]

早良区の人が事実と異なることを書いてて
それに反論しただけで、反論したことを批判？

デマは数字を出して、事実ではないことを説明されてるのに、
それに対して、謝罪どころか、「暇だね」とか「ギャグでした」とか「乗っ取り」とか。
あほらしいね。
まさに、早良区の弱い者いじめだよね。
学区が自慢のエリアなのに、親がそんな風で大丈夫なんでしょうか？

「早良区北部の学校でイジメが酷くて、先生も対処してくれないので、転校しました」
なんて、デマを書かれたら早良区北部の人も反論するでしょうに。

憧れでも、ライバル心でもなく、事実と異なるなら反論するでしょ。

[698: 匿名さん]

>>696、697
もういいじゃない？充分反論したし。両成敗でしょ。
なりすましもいるかも知れないしね。
謝罪なんてネットの世界で求めても詮無いですよ。

[699: 匿名さん]

>>697
柄が悪いかは、人それぞれ感じ方でしょうね。
私も東区で新居を探す際は叔母に反対されましたし、仕方ないでしょう。
住めば都ですけどね。
あの、引っ越しましデマの人はきっと暇つぶしだったんでしょうね。
私達がガーガー反論するのが嬉しいのかも。思うつぼにならないようにスルースキルを磨きましょう。
デマなのに、真剣に反論するから、事実かもと考える人も出てくる。スルーすれば、何事もなかったかのように次の話題にいけるのですから。

[700: 匿名さん]

>>699
スルーすれば逆に何も知らない県外の人はそれが本当だと思いますからこれからも反論は続くでしょう。
デマを書いてる人はスルーするのを望んでますよ、きっと。

[701: 匿名さん]

他所を柄が悪いって言ってる、早良区の方が犯罪率が高いっていう矛盾。

[702: 匿名さん]

デマは引っ越しの話だけじゃなかったですよね。
家賃が倍も違うとか、千早の家賃が高いのは築浅だからだとか。
全部、間違ってました。

[703: 匿名さん]

>>700
そう？もてあそばれてる気がしますけど。
県外の人にどう思われようと、自分達の街が素晴らしければ、自ずと伝わりますよ。
転勤族の方も、ネット情報は1割程度に、あとは会社の人間の情報を参考にします。匿名の情報なんて誰も真にうけませんよ。
ここでガーガー反論してるほうが大人気なく印象が悪くなります。
スルースキル。
頑張りましょう。

[704: 匿名さん]

>>699
デマを書いてる人がスルーを望んでる？
そもそも確信犯なんだね。
デマ書く奴が一番のガンだね。

[705: 福岡市民]

＞＞703
そう？
デマ書いて、反論されたことへの対応の大人げなさには失望しましたよ。
早良区北部はデマを控えましょう。
福岡市民からの願いです。

[706: 匿名さん]

>>703
削除依頼をするのが一番だと思いますがね。
削除されない場合は今回のように反論になると思います。

[707: 匿名さん]

夜中に面白いくらい荒れてますね。

私は641で、家賃相場を貼ったものです。
早良区北部在住です。
千早の家賃が、早良区北部の半分とか書かれてて（私ではありません）
いくらなんでもそれはないだろうと、客観的データを示しました。

千早の一部の人で、早良区北部のをやたら目の敵にする人が
（複数？）いるのは衆目の一致するところだろうと思います。

良くも悪くも、東区は遠すぎて、住居として検討すらしないと
いうのが私のように中西部の元からの人の感覚です（城南区出身）。
伊都なども同様です。ただ、いつも千早など東区関係のスレッドは
上にあって荒れてるので、やっぱりそういう目でみてしまうかな。
伊都はそうではないので、住民気質に差があるのかなという気はします。

[708: 匿名]

「千早という町」のスレがパート５まで伸びているように、千早は新しい若い街で住民の街への愛着、関心も強い。だから他の区からの根拠のない偏見に反論するのは当然でしょう。

　かくいう私も千早住民、東区戸建からの引っ越し組。他の区への移住は全く考えなかった。地縁とはそういうものでしょう。
　満足して住んでるので、歪曲化してあれこれ推測で言われると現住民として一言いいたくなります。反論するとまたとやかく言われそうですが、今はネット時代ですから、それを鵜呑みにする人が出てくるのを恐れています。

[709: 匿名さん]

>>707
千早が早良区北部を目の敵にしてるのではなく、
今回のように早良区北部の人が東区などを
揶揄するようなことを書くから
それも今回は「デマ」とか「ギャグ」とかいわれるぐらいの間違った内容でしたよね。

それを反省するどころか、被害のように振る舞って。呆れますよ。
上から目線で千早の人の気質を語ってますが、
逆に早良区北部の気質をどう感じられるか、
胸に手を当てて考えた方がいい。

[710: 匿名さん]

>>707
>>709
なるほど、早良区北部を中心に見たら千早も糸島(九大学研都市？)も同じくらい遠いんでしょうが、
博多や天神を中心にしたら、千早は遠くないですよ。
博多区民の私からしたら、早良区北部の人は、自分が一番だと思ってて、周りをよく知らないのでは？

[711: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

千早も早良区北部も目くそ鼻くそ。
住んだことのない人は、その街の良さは分からんよ。
ここはお国自慢をする場所ではないので、よそでやってください！

[712: 匿名さん]

>>707
>千早の一部の人で、早良区北部のをやたら目の敵にする人が
>（複数？）いるのは衆目の一致するところだろうと思います。
実際どの投稿が目の敵にしてるのか知りたいところです。
具体的に番号で示せと言ってもいつもスルーされます。
（千早人気を考えると、何を書いても目の敵に見えるのは業者だけ？）
実際千早（東区）側が早良区北部に対してデマを書いたことは無いですよね。

[713: 匿名さん]

GM高取レジデンスの隣の古マンション、いよいよ取り壊しですね。
新たにGMです。

[714: 匿名さん]

>>710
博多から千早は近いので、通勤には便利です。
価格的にも雰囲気も吉塚に似てます。駅前は綺麗に整備され建物も新しく、また皆さんがイメージしてる団地なんかは、千早という住所ですが、駅前ではないんですよ。吉塚も、千代団地や六高団地なんかは駅前ではないです。
私も千早にマンション買う際は色々と反対もありましたが、住めば都。本当に治安もいいし、街並みも綺麗で住みやすいです。私のお気に入りのカフェでは、フレンチプレスでいれてくれるハニー珈琲がものすごく美味しいし、本当お洒落な街並みですよ。

[715: 県外在住の購入検討中さん]

>>713さん 情報ありがとうございます。

[716: 匿名さん]

東区民は九大学研都市のマンションスレにまで現れて荒らしてるみたいw

[717: 匿名さん]

>>716
それ、一部の人じゃないですか？
そもそも、私は千早が早良区北部と同等とも思わないし、むしろあちらは憧れの地域だから、ここで早良区北部が東区を攻撃してるなどとガーガー騒いでる東区民とは価値観が違います。
みんながみんな早良区北部に対抗心もってるわけじゃないですから、その辺勘違いしないでください。

[718: 匿名さん]

デマか書かれたから反論してるだけでしょ。
早良区北部に憧れも対抗心もありません。
憧れてるなんて言われたら迷惑です。

[719: 匿名さん]

>716
そういうあなたは、方々に火種をまいて楽しんでる最悪の人ですね。
どこの区民だよ(^^;

[720: 匿名さん]

717みたいに、理性的に話し合いの出来そうな人がいる一方で、
718とか719みたいに、すぐに火病る人がいるから、
面白くてからかわれてるのが分からないのかね。

千早をこの掲示板のNGワードにすることを推奨したいくらいですよ。
学研都市も六本松も荒らしまわってるし。

[721: 匿名さん]

千早を悪者のしたい早良区北部の人の発言ですね。
ここでも、早良区北部人のデマが発端ですよ。

デマを流して、自分は悪くないと思ってる早良区北部ここそＮＧワードですね。

[722: 福岡市民]

正義面して、あなたも荒らしてるの自覚して。

話の発端は早良区北部のウソでしょ。
ウソを悪びれることなく、さらに他所批判。

それが学区が自慢の早良区北部のやること？
親がこれなら、子供が心配だよ。

[723: 匿名さん]

デマ言ったのが早良区北部の人ってなんの根拠もないのに目の敵にしてるあたりが、東区民のイメージを悪くしてるんじゃないですか？
ただでさえイメージ悪いのに、さらに悪く思われたくないです。それに息子が来年早良区北部の私立中学を受験する予定なんで、東区民のイメージが悪くなるような発言を繰り返す東区民は書き込みを遠慮してほしいです。

[724: 福岡市民]

早良区のことを詳しく書いてるから早良区北部の人と断定されてるんですよ。
投稿者からもそこは反論ないし。
（それからデマだった部分は削除依頼出すなり訂正の投稿すれば良いのに）

目の敵にしてるんじゃなくて、デマに反論・訂正してるだけでしょ。

逆に、反論してる人を全部東区だと思ってるのも可笑しいよ。
だって、早良区北部のデマ投稿に迷惑してるのは東区だけじゃないですから。

[725: 匿名さん]

こういう言い争いはやめましょう。純粋に、これから福岡市内に建設されるマンションの情報交換をしましょう。私は、現在福岡市外に在住していますが、３年後くらいに定年を迎え，その後は福岡市内に住む予定にしている者です。ですので、みなさんの情報は私にとって、とてもありがたく思っています。よろしくお願いします。

[726: 匿名さん]

明らかなデマにいちいち反応するから、またおちょくられるんですよ。
正直私もお金があれば早良区北部とか住んでみたいし。
それに、千早の家賃が安いって話は千早にとってはいい話ですよね？こんなに駅前ですっきりして新しい地区に安く住めるなのだから、県外の方にもいい情報です。大手企業の転勤族にも千早という選択肢が増えて、千早に住む転勤族が増えればきっと千早の評判はよくなります。
実際我が家は2000万台中ばでマンションを購入してますが、このまま人気が続けばいつか売却する時もあまり損しないで済む気がします。

[727: 匿名さん]

早良区北部って具体的にどこですか？

[728: 匿名さん]

>>726
結局、千早の家賃は安くなかったね。
651参照。残念。

[729: 福岡市民]

>>726
明らかなデマってありました？
知らない人が見たら信じちゃうような、嘘ばかりでしたよね。

人口増加率の話も、家賃が倍違うとかいうはなしも。
嘘は訂正していかないと、嘘だらけの掲示板になり、営業のステマに利用されちゃいますよ。

数字まで出して説明して、嘘であるとわかったのに、反論したことを中傷するような攻撃をしてるのは、どっちですか？
その中傷と攻撃こそが止めるべきことでしょう。

[730: 匿名さん]

エネルギー館跡地に立つ予定のマンション販売ははどこの会社でいつ頃ですか。どなたか、情報お願いします。

[731: 購入検討中さん]

＞　７３０
私が知っている情報を載せますね。
販売は積水
段階分けで建設。
第１棟の発売は今年９月頃　完成は来年８月頃

の予定だそうです。

但し、いらないエコキュートなどが標準設置になっており、
坪単価は過去最高レベルとなる模様

[732: デベにお勤めさん]

おまえらほんとにめんどくさいやつらだよな
煽り耐性ゼロ

[733: 匿名さん]

プラリバ跡地はどこのデベロッパーでいつ頃でしょう？

[734: 契約済みさん]

＞731

エネ館跡地、
やっぱりタワーマンションなんですね。

[735: 匿名さん]

>>733
もとの所有が東京建物だから、建て直しも東京建物が事業主でしょう。
東京建物といえば、マンションはBrilliaですが、福岡では建てたことありましたっけ？

[736: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ネクサス大濠の予告広告が出ていますね。住所は草香江ですが、大濠公園に徒歩3分の立地なので、マンション名は許されるかな。

[737: 匿名さん]

桜坂の九電城南倶楽部跡地の三菱地所のマンションですが
戸数322戸　地上18階、地下4階建　地下は駐車場のようです。
9月着工のようですね。
城南線向けて北向きに入口を作るための
大がかりな土木工事を行っていました。
よさそうですね。

[738: 匿名さん]

737　
個人的にはここに出来るマンションが第5学区なのか第6学区なのか
非常に注目してる。桜坂の地名は、警固中か平尾中に
分かれてるので、ここがどうなるのかよくわからん。
山﨑拓さんの生家だったので、第6学区になるのかな？

[739: 匿名さん]

学区変更が去年アナウンスされていたかと。赤坂小です

[740: 匿名さん]

738
赤坂小、警固中　第６学区ですね。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/41793/1/260901-70.pdf

[741: 匿名さん]

おお、ありがとうございます。
個人的には第6なので非常に嬉しいです。

[742: 主婦さん]

>>737
北向きに入口ってどういうことですか？
車の入口を新しくつくるのでしょうか？

[743: 匿名さん]

東側の細い道から出入りするのはいかにも不便ですからね。
車が出入りできる入口を城南線側に新たに作るようです。

[744: 匿名さん]

現地を見ましたが、桜坂のマンションは地上18階、地下5階建と表示されていました。

[745: 購入検討中さん]

城南倶楽部跡地は、となりの桜坂研修所も、まとめて開発なんでしょうか？

[746: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>745
そうですよ。まとめて開発されます。

[747: 物件比較中さん]

大体の価格帯はいつくらいに分かりますか？
5000代でもあるでしょうか。最寄り駅はどこなんでしょう。県外組ですが、中央区、早良区北部でマンションを検討しています。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>747
近くのMJRが坪190なので、ここは210前後と聞きました

[749: 匿名さん]

三菱地所、西新二丁目計画

[750: 匿名さん]

土地の買い取り金額が高かったことと、整地費用が嵩んだため、坪単価250万円という話も聞きました。

[751: 賃貸か分譲か [男性 40代]]

＞＞７４９
総戸数４６戸だったかな？割と小規模マンションのようですね。もっとでかいやつが建つかなと思っていました。

[752: 周辺住民さん]

博多の森に行くユニバ通りにあるジョイフル裏手にマンションが出来るらしい。駐車場だった場所に建てるそうだから小規模マンションだと思う。

[753: 購入検討中さん]

建設中ヒューマインド筑紫丘公園となりは、アライアンスの土地みたいだけど、いつから販売でしょうか？

[754: 匿名さん [男性 40代]]

関東からですが
大濠に建設予定ありませんか？

[755: 匿名さん]

大和の看板がある大名のJT跡地って、動きがないけどどうなってるのか分かる方いますか？
あと、赤坂の交差点、JRの看板がある所は福岡城か何かの遺跡があったみたいだから、マンション建設は白紙になったのかな？

http://www.reinet.or.jp/?page_id=323
それかここで分析されてるように建築費や人件費などがあまりに高騰し過ぎて供給ができない状態なのでしょうかね？

[756: 匿名さん]

「レジア 赤坂テラス」14階建　103戸
ttp://regia-akasaka.com/

[757: 購入検討中さん]

那の津通り沿いがネックですね。

[758: 匿名さん]

DINKSや水商売のお姉ちゃん向けの需要でしょうかね。
学齢期の子供のいる家庭が選ぶ場所じゃない。

[759: 匿名さん]

住友不動産の西新5丁目のマンションはどの程度の規模になるんでしょうね？
40戸程度の小規模なものになるんでしょうか？

[760: 匿名さん]

>>756>>758
小さい子供が居ないマンションというのは住環境としてはかなり魅力的ですね。
騒音や共用部分を汚す犯人は子供ですから。

[761: 匿名]

10分も掛からない徒歩圏内に保育園と小学校と中学校があって、大濠公園も徒歩で行ける範囲。交通アクセスも最高。子持ち世帯が住まないわけが無い。

[762: 匿名さん]

>>759
５２戸１４階建てみたいですね
販売開始は１２月
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/nishijin5/index.html

[763: しらが爺 [ 60代]]

そうなのですが、そのうち老人ばかりのマンションになります。

そして、その先は、櫛の歯が欠けるようにお亡くなりになり、住民層が一変することになります。

子供がいる方が良いか、いない方が良いか、まあ考え方はそれぞれだと思いますが、

社会全体の年齢構成をみていると、やはり五月蠅くても子供は多少いた方が良いような
気もしますね(もちろん、すべてのマンションに子供がいなければいけない訳ではありませんけど)。

[764: しらが爺 [ 60代]]

失礼しました。
７６３は７６０の方のご意見に対するコメントでございます。

[765: 見送りました]

>>759
お子様がいらっしゃるかわからないのですが
西新5丁目は高取校区なのですが
小学校までかなり遠いのが懸念材料です。
(高取中学校はさらに遠い)

[766: 匿名さん]

>>763
子供が居た所で、子供は独立していなくなりますよ。
最終的には老人ばかりのマンションになってしまいます。

現実的には、マンションというのは所有者が移り変わりますから
老人ばかりにはなかなかならないでしょうね。
物件自体に魅力が無くなれば老人だらけになるでしょうね。

そもそも、マンションに一生住むつもりで購入する若い世代は
いないと思います。

[767: しらが爺 [ 60代]]

＞７６６：物件自体に魅力が無くなれば老人だらけになるでしょうね

そうとも言えず。物件に魅力があれば手放さないことも多いかと思います。

マンションに若い世代だけが入るとは限りませんよ。
定年退職者や、戸建てでの生活が高齢で不自由になりマンションに転がり込む
方も増えているようです。

積雪地方では、雪かきに難渋するようになった高齢者がマンションに入るケースが
結構あります。

老若男女適度に入り交じり、適度に世代交代していくのが理想なのでしょうかね。

[768: 匿名さん]

結局>>763の意見は、まったくの的外れの意見ってことでしょうね。

現在、老人ばかりになっているマンションというのは、物件自体に魅力が無くなった
物件が多いように思います。昔は子育て世帯が入居してた団地マンションに多いですよね。

マンションには若い世代も高齢者も色々な世代が入れ替わりで入居します。

魅力のあるマンションでも、若い世代はある程度、子供が大きくなって
収入も増えれば戸建てに移り住むというのが一般的でしょう。

幾ら魅力的でも、住み続けるという人は少数派じゃないですかね。
マンションは物理的なスペースが戸建てよりも狭くなりがちですから。

むしろ、都心のワンルームマンションや子供の居ないマンションの方が
単身者やDINKS世帯の若年層に人気があるので、老人ばかりには成りづらいでしょうね。

老人ばかりのマンションの何が悪いのか分かりませんけどね。
共用部分を酷く汚すような事もしないでしょうし。
管理組合も管理士に委託して適当にやってもらえば済む話ですし、
素人集団よりも能率的でしょうし。

[769: 匿名さん]

768
>>昔は子育て世帯が入居してた団地マンションに多いですよね。

おっと、将来の千早のマンションの悪口はそこまでだ。

>>老人ばかりのマンションの何が悪いのか分かりませんけどね。

貧乏な高齢者がこれからあふれます。
管理費の滞納とか孤独死問題など
想像つきませんか？

[770: 匿名さん]

管理費も納められないような高齢者は公団に住みますよ。

[771: 匿名さん]

>>769
千早、新宮、九大学研都市などは明らかにそうなっていくでしょうね。

[772: 匿名さん]

長浜のもう片方も今年中に販売開始でしょうか？

すのこ小学校の跡地にマンションは建ちませんよね？

[773: 契約済みさん]

福岡市ではありませんが、
大野城駅前（白木原1丁目）にサンリヤン大野城駅前6番館（仮称）の看板が。
JRの駅前なのに西鉄がバンバン建ててますね（笑）

[774: 契約済みさん]

×6番館
○7番館でした。

[775: ご近所さん [女性 60代]]

西新で銀行の建物が売りに出されてます。

[776: 匿名さん]

早良区祖原にファーネスト

[777: 購入検討中さん]

本当の大濠に２棟のマンション計画あるとありましたが
あれは一般に出るまえに売れてしまう感じなんですか

[778: 購入検討中さん]

福岡市西区姪浜駅南の「シャンポール姪浜」が取り壊しをしているのですが、
その後、何か建ったりするのかどうか、ご存知の方がいれば、教えて下さい。

[779: 匿名さん]

>>771
明らかに新興地域への妬みでしょうね。

[780: 匿名さん]

>>779
住民乙w

[781: 匿名]

大濠に建設予定のマンション情報詳しく教えてください！

[782: 匿名さん]

>>781　リアル大濠、GM。一般発売は多分しないよ。
キャッシュで億出せる層なら問い合わせてみるといい。

[783: 匿名さん]

GMはHPにも載らない物件ありますもんね。
営業に聞いたら教えてはくれますよ。

[784: 匿名さん]

リアル大濠に予定されている分譲マンション

大濠１丁目９番３号　積水ハウス
大濠２丁目１３番３８号　三井不動産レジデンシャル

[785: 匿名さん [ 30代]]

プラリバ跡地は販売開始時期はどのくらい先になるのでしょうか？

[786: 匿名さん]

MJR赤坂タワー近くの、大和ハウスが購入したJT福岡ビル、マンションが予定されてるようですが
タワーマンションになるのでしょうか。

[787: 匿名さん]

>>786
あそこってそもそもマンションになるの？
大和ってホテルとかもやってるみたいだし。
赤坂の交差点の所はMJRになるの？
黒田藩やら福岡城やらの発掘はどうなったの？

[788: 匿名さん]

レジア赤坂テラスの土地1250m2ほどが余るんだけど
場所的には賃貸マンションが建つのかな

[789: 匿名さん]

何かの記事でJT跡はマンション予定となっていました。坪単価300超とか？

[790: ご近所さん [男性 50代]]

>>778
今日前を通ったらすっかり平地になっていました。
立看があって、９階建て４２戸の１LDK以外のマンションが建つと掲示してありました（分譲と思われる）。
施主はアライアンスでした。
ここは大変立地が良く、人気だろうと思いますが、取り壊し・旧住民の引っ越し移転に費用がかかっているだろうし、結構な分譲価格になるのかも？

[791: 匿名さん]

マンションnaviの査定シュミレーションって売る気にさせるために、高めに査定されるの？
我が家を試しに査定してみたら、新築で買った価格よりも500万～800万程度高く査定されてるんですが…

[792: 購入検討中さん]

情報掲載、ありがとうございます。
その内容ですと、分譲のようですね。（だといいな～～～。）
なかなかの金額でも、買い手はあるように思いますので、
それなりの高さになってしまう可能性、ありますね。。。
あの場所は、いいな～と思ってるので、
金額考えて、部屋をせまくしても、検討したいかもです。
早く、情報出ますように☆
アライアンスＨＰ、日々、チェックします♪

[793: 購入検討中さん [男性 40代]]

(仮)JT福岡ビル跡地計画
地上24階建
220戸
平成28年9月着工

[794: 匿名さん]

マジすか！？！？

[795: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>794
建設看板出てますよ

[796: 匿名さん]

mjr赤坂タワーの近くですね

[797: 物件比較中さん]

JT跡地、坪内単価300なんですよねぇ。

[798: 物件比較中さん]

古い記事だけど…
http://ib-kensetsu.jp/2014/12/1000-1210-dm1435-2.html

[799: ご近所の奥さま]

千早消防署前に大和？のマンション建設予定地の看板が立っていましたね。
しかし、五月蝿そう・・・

[800: 購入検討中さん [女性 30代]]

799さん。駅近で場所的には便利でいい感じがするのですが…
やはり、消防署の前はうるさいですかねえ？