福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[501: 匿名さん]

スルースキルが試されますね

[502: 匿名さん]

>500
それたぶん県警の10月の犯罪件数のデータが根拠？

[503: 匿名さん]

>497　いつも会社の通り道でしたが、工事が始まってました。
埋蔵文化財調査？となってましたが、予定建物の看板が明治通り側に立ってます。
174戸の24階建てだそうです。
7月or8月着工予定と書いてありました。
着工予定日は、うろ覚えです・・・。スミマセン。

[504: 購入検討中さん]

>>503
情報ありがとうございます。
赤坂を富裕層向けに開発してもらえれば、庶民でも六本松に手が届くかもしれませんね。JT跡地も気になるところです。
http://qbiz.jp/sp/article/48176/1/

[505: 匿名さん]

>>504
今度の六本松MJRは5000万↑クラスですから大濠と名前がつくGMと同じ位ですね。
中央区全般の地価は上がってますし、円安でコストも上がってます。
名古屋福岡は都市部にしては割安感がありましたが、そろそろ庶民が買える金額ではなくなって来ていますね

[506: 匿名さん]

JT跡地は、大和ハウチュですよね？

[507: 購入検討中さん]

>>506
プレミスト赤坂ってことですね。
いや、天神かな？

[508: 匿名さん]

箱崎九大跡地はいつ始まりますか？

[509: 匿名さん]

>>508
もうすこしかかりそうですね。

[510: マンション投資家さん]

JT跡地は守ってきた木（楠木だったっけ？）をどうするんだろう。
切らないように条件つけると高く売れないだろうし。

[511: 購入検討中さん]

福岡都心部はマンション建設ラッシュですね。

http://ib-kensetsu.jp/2014/12/1000-1210-dm1435-2.html

[512: 購入検討中さん]

>>511
この4つに加えて、以下の開発が予定されていますので、建築資材等の高騰はありますが、価格競争も起こり得るのではないでしょうか？
・九大六本松跡地371戸
・城南倶楽部跡地（桜坂・三菱地所）300戸前後？
・労働基準局校舎跡地（薬院・第１交通）
・九電社宅跡地（六本松・西鉄）
・浄水通り（積水ハウス）
・薬院（三井不動産）19戸
・警固（積水ハウス）72戸

[513: マンション投資家さん]

プラりバ再開発。下が商業施設、上がマンション。
３０階建て。100ｍほどの高さ。

[514: マンション投資家さん]

不動産大手の東京建物（東京）が、福岡市早良区西新の商業施設「西新エルモールプラリバ」（地上９階、地下２階）を再開発し、高層の複合商業ビルに建て替えることが２４日分かった。下層階は商業施設、上層階は分譲マンションにする予定。３０階建て（約１００メートル）の高層ビルにする案が有力で、プラリバは来年７月末で閉店する。

[515: 匿名さん]

プラリバを建て替える需要が何処にあるのさ
と先ず思ってしまった。
西新は大濠公園も近いしもう少しポテンシャルあるはずなんだけどねぇ、、
何が悪いのやら

[516: 入居済み住民さん]

>>515
西新に住んでますが、たぶん天神が近すぎるのだと思います。

[517: 匿名さん]

建物の老朽化らしいですよ。
あの広さで30階とはすごいスケールですね。

[518: 匿名さん]

>514
値段も高いだろうけど個人的には絶対住みたくない地域だな。
でも投資にはいいかもね。

[519: マンション投資家さん]

地区の小中学校は定員オーバーにならないのだろうか？

[520: 購入検討中さん]

西新小校区ですが、入居者のお金持ちのお子さんたちは西南ですか