福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[461: 周辺住民さん]

参考までに

[462: マンション投資家さん]

新しい薬院のグランドメゾンは今の福銀薬院店の仮店舗のところに建設予定だから
福銀が移り次第着工でしょう。

すぐ前が、グランドメゾン販売センターだから、そこで情報が入り次第資料を送ってもらうように
営業さんに頼んでおけばすぐに連絡をくれると思う。

444さんへ質問です。

東京から来る転勤者の方は大企業の方は子育てに有利な西新や藤崎、高取など空港線沿いの
姪浜から赤坂あたりが多いと思うんです。デザイナーやＩＴ関連、ノマドワーカー、不動産関連の方は
上記に加え、博多区御供所、中央区薬院、高砂、糸島とかも候補に入るみたい。

個人的には夫婦そろって良く飲みに出かけるので、飲食のレベルが低い西新より
薬院（けやき通り～警固、赤坂、大名、平尾、高砂）のほうが気に入っています。


444さんにとって薬院～六本松の魅力って何ですか。

[463: 匿名さん]

>>462さん
東京との明確な違いは
狭い範囲にデパートが建ち並んでいてデパ地下で弁当や惣菜買うのが飽きません。
服飾も同じです。

どういう事かと言うと例えば新宿だと
伊勢丹、高島屋、丸井、、、という具合に回るのに距離もパワーも入ります。

妻のウィンドウショッピングで銀座→渋谷→青山→新宿を巡るなんていうのも疲れました。

ジブリと井の頭公園に行くのに電車に乗るのも嫌だった。

福岡は天神博多だけ回れば済むし、大濠公園は井の頭公園なんかより雰囲気良いです。
都内って何でも有るように見えて色んなものが分散してるんです。
それに比べて福岡はギュッと凝縮されているのが一番の魅力だと思います。

福岡は美人が物凄く多いから街を歩くのが楽しいし、肉も魚も美味しい。

醤油が甘いのと海外旅行が不便なのが不満ですが、、、福岡空港の拡張に期待ですね。

[464: 匿名さん]

六本松は大濠公園に近いってのは良いのですが、七隈線延伸まではあまり魅力的とは言えませんね。
警固薬院にもう開発余地が無いので良い物件が出るとすればあの辺りかと。

[465: マンション投資家さん]

463さん。

私が聞きたいのは西新より薬院を気に入っている点。

西新ってデパート？があり商店街があり、飲み屋街があり、大濠公園と遠くなく
学生と金持ちが混じっている自己完結型の街で（ヨドバシカメラはないけど）
それこそ吉祥寺に近いような気がするのですが、あまり西新は考えておられないようなので
聞いてみたのです。

まあ歩いて、あるいは自転車で天神にいける点では薬院のほうが利便性が良いですが。

[466: 匿名さん]

>>465
適格に答えられずすみません。
西新には勿論行った事もありますが、住みたいとは全く思いません。
落ち着いた住宅街があるのも判りますが、一軒家選びではなくマンション選びなので、都心部以外にマンションを買うメリットが重い浮かばないのです。

天神に行くのに徒歩以外の手段で行かなければならないという時点で除外しています。

薬院が良いと言っても薬院駅に魅力は全く感じていません。実際に使いませんし。

西新が吉祥寺と肩をならべると言うのは厳しいと思います。
頑張って例えれば三鷹だと思います。
三鷹の人から大反論されそうですが、、、

スレタイでもありますが、まだ福岡は資産価値の上昇余地があると思います。
人口統計の観点や今後訪れる都市部限定の不動産高騰の恩恵を受ける地域だと思います。
私は売買は考えていませんが、資産価値上昇の境界線は西新より手前のせいぜい六本松周辺もしくは大濠公園徒歩7分圏内と思います。

ただの個人的な主観でしかありませんが、
それらを総合して天神～六本松で考えており
西新は選択肢に全く入らない次第です。

[467: マンション投資家さん]

ご回答ありがとうございました。
関東の方のご意見を聞きたいと思っていました。

西新が吉祥寺だというのは確かに言い過ぎでしたね。

マンション投資をしていると、他人の意見というのは重要。
関東からの入り込みも最近多いようなので、貴重なご意見を聞けて助かります。

[468: 匿名さん]

舞鶴に三菱が出すんでしょ？

[469: ビギナーさん]

現在、消費税増税前の８％での販売を見込んで
かなり喫緊に建設を遂行し建設資材の高騰を招いた感があると思われます。
今回の消費税増税延期が実施された場合（明日にでも発表されそうですが）
少し時間に余裕が持てるので、今後の物件は価格の面で若干安価になることが
期待できるのでしょうか？

[470: 物件比較中さん]

今、西新が熱いですよ。

[471: 匿名さん]

西新、ごちゃごちゃしてますよね。
となりの藤崎は生活しやすそうな感じがします。

[472: 購入検討中さん]

西新はどのように熱いのか具体的に教えてください！

[473: 匿名さん]

>>469
オリンピック終わるまで建築コストは下がりません。
福岡都市部は積水三菱JR西鉄etc大手デベが競って土地を買い漁っていて土地取得コストがハネ上がってます。
天神再開発着手やパルコ増設、IKEAや阪急に続き丸井の九州進出などあちこちで再開発や区画整理が進んでいて空港拡張やら七隈線延伸やらあるますから福岡都心部は高くなる方向ですね

[474: ビギナーさん]

473

ご教示ありがとうございます。
少し期待しましたが、高騰のままみたいですね。
とても参考になりました。
ありがとうございます。

[475: 匿名さん]

舞鶴ってどうなんですか？

[476: 匿名さん]

>>475
舞鶴は悪くないとおもうけど？
天神のダイエーあるし、那の津通り沿いに新築マンション建ててるけど賃貸じゃないかな。
舞鶴に新築分譲予定ってあるの？

[477: 購入検討中さん]

少年科学館の向かいにマンション建設予定地ののぼりが出ていましたよ。舞鶴小中学には徒歩3分なので、便利ですね。

[478: 匿名さん]

舞鶴は絶対失敗しそう。成功しない土地だよ。

[479: 匿名さん]

舞鶴が成功っていうのは確かにないと思うけど、天神にも大濠公園にも近いし、ダイエーがあるうちは生活に必要なスーパーがあるから穴場だと思います。
幹線道路沿いだから静寂とか閑静な感じが全くないのが気にならなければ。
天神再開発エリアも近いし。

[480: 匿名さん]

舞鶴より大名や赤坂あたりがいいと思うけど？どうですか？

[481: 匿名さん]

>>474
円安の影響で建築業界全体的にピリピリしてるよ。
例えば2年前に企画して今年辺りから着手してる様なマンションは途中で建築資材が高騰したせいで予算オーバーになってしまったり。
はっきり言ってまだ値段つけてないとか分譲が完了してないマンションは価格転換できるから良いけど、例えば浄水の某物件とかどっかでコストダウンしないと割りに合わないんだよね。。。
六本松の某開発も企画段階と現状じゃコストに差が出過ぎててキツいらしい。
六本松は来年早々に告知、春以降１期分譲開始になるらしいけど、値段はそのせいでカナリ高めになるそうだ。

[482: 匿名さん]

要するに地価は上がっているし、円安は今後も進むし、おまけに景気が回復して日銀がアメリカみたく金融緩和やめたら金利もあがる。
この先は基本的に高くなる要素しかない。

[483: 入居済み住民さん]

金融緩和やめたら土地も株も下がるし、円高になるでしょう。

[484: 匿名さん]

>>483
なんでそうなるの？
金融緩和は不景気だからやっている。
だから金融緩和をやめるってのはすでに景気が上昇してる=時価は上がっているから結局価格は上がる。
緩和終了で円安になるかは他国通貨の状況次第。
緩和→円安
緩和辞める→円高ではない。
前回の様な極端な円高は韓国スパイの民主党が誘導していたけれど、もう民主党が与党になる事はないのでありえません。

[485: 匿名さん]

＞481さん

販売した後で、コストダウン目的に仕様変更するなんてことあるんですか？
あるとすれば、どんなところでコストダウンするのですか？

ご教示くださると幸いです。

[486: 匿名さん]

>>485
そんなの設計より柱の中の鉄筋削るとか、バレない用にやるに決まってる。
リフォームとかリノベーションとかやると取り寄せた図面と躯体が違うとかザラだよ。
内装は削るとバレるからやらない。
デベは当初予算でやれと圧力掛けるけど、施行する建築会社は赤字ではできないから帳尻合わせる必要があるのは判るよね？
そういう事

[487: 匿名さん]

>486さん

ありがとうございます。
やっぱりそうなんですね。
でも、ある意味詐欺まがいのような。
どこもそんなだとは思いたくありませんが・・・。

[488: 匿名さん]

>>487
話題の傾いたっていうマンションも若手設計者の経験不足なんて適当な事言ってるけど、施工会社もしくは下請けは間違いなく地盤が柔らかい事に気付いていたよ。
少なくともボーリングしていた現場の人間には判る筈だし、現場の中では報告されていたはず。
再調査や機材の使用延長やらの金が出ないし、施工会社は依頼された設計計画通りにはやった事になるしスルーされた結果ああなった。

それは円安関係ないけど、要は工期が長いと計画段階からの大きなコスト増加があった時は必ず何処かに帳尻合わせが発生するわけ。

六本松はまだ発売も発表もしてないから当初計画より価格帯を上げて調整するらしいけど、浄水の大型案件だと何処までバッファを考えていたのか次第では危ないかもね

[489: 入居済み住民さん]

>>484
アメリカが金融緩和やめると言ったらどうなったか知らない？

[490: 匿名さん]

>>489
アメリカが金融緩和やめてどうなったか自分しか知らないと思うの？
じゃあ何でアメリカか金融緩和やめたのに日銀が追加緩和したと思うの？
経済音痴に日銀の役割とかの話しても無駄だから自分で調べなよ。
変動で借りようが固定で借りようが自由だし、今なら固定で大損する事はない。

[491: 購入検討中さん]

スレ本来の話題に戻りましょう。

[492: 入居済み住民さん]

>>490
緩和→ドル安
辞める→ドル高
が結果。

[494: 入居済み住民さん]

>>493
あんたの書いてることが意味不明だと書いてるだけ。誰も賛同しないでしょ。
どうせそうならないからいいけど。

[495: 匿名さん]

とうとう赤坂のＭＪＲマンションが始動しましたね。
駅直結とかになるのかな？
楽しみです！

[496: 匿名さん]

>>495
六本松九大跡地のMJRも来月中にはティザーサイトとCM打つらしいです。
赤坂と一緒に訴求するのかも。
六本松には工事用の車両が敷地内に入り始めました。

[497: 購入検討中さん]

>>495
何か告知があっているのでしょうか？

[498: 匿名さん]

告知は年明け位に始まるでしょ。
第一期募集に即応募する様な関心の高い人達は竣工前から自分で立地やら環境はチェックしているし、JR九州の営業捕まえて交渉を初めてるよ。
現地に資材やら業者が出入りし始めているのも見てる人は見てるし、競争率の高い角部屋や上層階が欲しい人は竣工や広告出す前から動いてる。

抽選云々とかは惰弱を納得させる口実でしかないから、こういうのは情報戦ですよ。
興味があるなら事前に調べないと駄目。
だってもう竣工前には壁紙、床材、キッチン、風呂、トイレ、間取り図まで検討材料は全部営業が持ってるんだから。

[499: 匿名さん]

因みにそういうのは会社に電話や突撃したって告知前には教えちゃくれないから
営業担当捕まえて、外でこっそり教えて貰わないと駄目よ

[500: 匿名さん]

福岡市の区を

治安の悪い順に挙げると

どの様になるでしょうか?



博多､早良､城南､中央､東､西､南

[501: 匿名さん]

スルースキルが試されますね

[502: 匿名さん]

>500
それたぶん県警の10月の犯罪件数のデータが根拠？

[503: 匿名さん]

>497　いつも会社の通り道でしたが、工事が始まってました。
埋蔵文化財調査？となってましたが、予定建物の看板が明治通り側に立ってます。
174戸の24階建てだそうです。
7月or8月着工予定と書いてありました。
着工予定日は、うろ覚えです・・・。スミマセン。

[504: 購入検討中さん]

>>503
情報ありがとうございます。
赤坂を富裕層向けに開発してもらえれば、庶民でも六本松に手が届くかもしれませんね。JT跡地も気になるところです。
http://qbiz.jp/sp/article/48176/1/

[505: 匿名さん]

>>504
今度の六本松MJRは5000万↑クラスですから大濠と名前がつくGMと同じ位ですね。
中央区全般の地価は上がってますし、円安でコストも上がってます。
名古屋福岡は都市部にしては割安感がありましたが、そろそろ庶民が買える金額ではなくなって来ていますね

[506: 匿名さん]

JT跡地は、大和ハウチュですよね？

[507: 購入検討中さん]

>>506
プレミスト赤坂ってことですね。
いや、天神かな？

[508: 匿名さん]

箱崎九大跡地はいつ始まりますか？

[509: 匿名さん]

>>508
もうすこしかかりそうですね。

[510: マンション投資家さん]

JT跡地は守ってきた木（楠木だったっけ？）をどうするんだろう。
切らないように条件つけると高く売れないだろうし。

[511: 購入検討中さん]

福岡都心部はマンション建設ラッシュですね。

http://ib-kensetsu.jp/2014/12/1000-1210-dm1435-2.html

[512: 購入検討中さん]

>>511
この4つに加えて、以下の開発が予定されていますので、建築資材等の高騰はありますが、価格競争も起こり得るのではないでしょうか？
・九大六本松跡地371戸
・城南倶楽部跡地（桜坂・三菱地所）300戸前後？
・労働基準局校舎跡地（薬院・第１交通）
・九電社宅跡地（六本松・西鉄）
・浄水通り（積水ハウス）
・薬院（三井不動産）19戸
・警固（積水ハウス）72戸

[513: マンション投資家さん]

プラりバ再開発。下が商業施設、上がマンション。
３０階建て。100ｍほどの高さ。

[514: マンション投資家さん]

不動産大手の東京建物（東京）が、福岡市早良区西新の商業施設「西新エルモールプラリバ」（地上９階、地下２階）を再開発し、高層の複合商業ビルに建て替えることが２４日分かった。下層階は商業施設、上層階は分譲マンションにする予定。３０階建て（約１００メートル）の高層ビルにする案が有力で、プラリバは来年７月末で閉店する。

[515: 匿名さん]

プラリバを建て替える需要が何処にあるのさ
と先ず思ってしまった。
西新は大濠公園も近いしもう少しポテンシャルあるはずなんだけどねぇ、、
何が悪いのやら

[516: 入居済み住民さん]

>>515
西新に住んでますが、たぶん天神が近すぎるのだと思います。

[517: 匿名さん]

建物の老朽化らしいですよ。
あの広さで30階とはすごいスケールですね。

[518: 匿名さん]

>514
値段も高いだろうけど個人的には絶対住みたくない地域だな。
でも投資にはいいかもね。

[519: マンション投資家さん]

地区の小中学校は定員オーバーにならないのだろうか？

[520: 購入検討中さん]

西新小校区ですが、入居者のお金持ちのお子さんたちは西南ですか

[521: 匿名]

入居者のご子息が全員､私立へ行かない限り校区再編成の危機を感じる。

[522: 匿名さん]

お金持ちでも私立に不合格することもあるよね？

[523: 購入検討中さん]

千早の水谷2丁目にエイルマンションが出来るようです。
場所はどう思いますか？？住みやすさを教えてもらいたいです。
新しく出来る幹線道路が近いのが気がかりです。
赤ちゃんがいる為、学区も気になります。
舞松原小、多々良中校区
また、保育園の状況も教えてください。
子育て環境や共働きの為、生活のしやすさも教えてください。

[524: いつか買いたいさん]

価格が３000万くらいでこれから発売されるマンションってないでしょうか？？
情報ありましたらぜひ教えてください。

[525: 匿名さん]

来年の２月発売開始予定の『ネクサス薬院２丁目』
２ＬＤＫが３０００万くらいかららしいですよ。
５６．６３㎡なので狭いかもしれませんが・・・。

[526: 匿名さん]

3000万で何平米に何部屋欲しくて何人住むのかわからないでしょ。
50平米1LDKとかでよければ買えるよ

[527: いつか買いたいさん]

失礼しました。
３ＬＤＫか4ＬＤＫを希望しています。
ぜひ情報あれば教えてください。

[528: 購入検討中さん]

17日に開札が行われた福岡市早良区西新７丁目の「元職員住宅」を、（株）ダックス（本社：福岡市中央区、平崎守代表）が27億円で落札したことがわかった。敷地面積は1,585坪。ファミリーマンションの開発が予定され、販売価格は230万円/坪といわれる。
　市内の住宅地において「西新地区」は一等地であり、７丁目には県内有数の進学校「修猷館」や西南大学が立地、高級マンションも散在している。開発されるマンションも7,000万円クラスが想定され、福岡市周辺住民だけでなく関東・関西の富裕層へアプローチできるブランディングが求められる。

[529: 匿名さん]

>>527
3000万なら東区か西区の各駅停車駅で60～70平米の比較的低層階3LDKなら新築で買えるよ。
4LDKはもっと離れるか駅近じゃなくて良いならあるかもしれないけど予算的にキツい。
ちなみに70平米の3LDKだとリビング15畳で各部屋5畳✖3が基本。
4LDKは80平米ないとキツい。

4LDKを考えてるって事はそういう家族構成なんだろうから広さは妥協しない方が良いですよ。
通勤や資産価値を考えて郊外に住むのが嫌なら博多区中央区の中古もしくはリノベーション物件も探すとイイ。
大京リアルドのリノアルファ
西鉄のエコノア
JRのJRENOX
辺りは中古をベースに内装を各社新築物件と同じクオリティにした奴で3000万で80平米近く都心部に買えるよ。

[531: 匿名さん]

確かに予算3000万なら
今流行の都心部リノベーションマンションに住むか
田舎の新築に住むかの２択ですね。
実は資産価値的には田舎の新築が一番駄目ですが

[532: 匿名さん]

終の棲家にするか，ゆくゆくは売りに出す可能性を考えた選択肢ね。

[533: 匿名さん]

狭いのムリなら田舎でしょーねー。
リノベーションってそんなにいいのですか？いつもリノベルのサイトみてます。オシャレだし。
ただ、子供いるし、新築で同じくらいの子が沢山いたほうが子供のためかな？とかも考えてしまいます。
あと、不安なのは、建て替えの時期がすぐきてしまうとか。自分の家はキレイだけど、エレベーターやエントランスが古臭いとかも嫌です。

[535: 購入検討中さん]

福岡都心部で、1000戸超の分譲マンションが供給される。昨年「浜の町病院」、「ＪＴ福岡ビル」などの競争入札が行われ、福岡、北九州のデベロッパーがそれぞれの物件を落札し、開発に着手。6ヵ所の事業用地に200戸から300戸の大型物件が計画されており、半径２キロ以内に1000戸を超える戸数が供給されることになった。
　「ＪＴ福岡ビル」は大和ハウス工業が約52億円。250～300戸を計画。「浜の町病院」は解体工事中の「本館」を除く「別館」「すみれ寮」「駐車場」の3筆が入札され、「別館」と「すみれ寮」は北九州の東宝住宅が約16億円で落札した。長浜通り沿いの「駐車場」は20億円でコーセーアールイーとランディックアソシエイツが共同で落札。250戸～300戸のマンションが計画される。
　このエリアではすでに九州旅客鉄道が赤坂1丁目で24階建の高層マンション(全172戸)の建設に着手している。また、長浜通り沿いのＵＲ九州支社隣の駐車場は三菱地所レジデンスとウェルホールディングスの共同開発によるマンション計画もある。
　半径1キロ以内に今後、1000戸を越える分譲マンションが供給されることになる。建築費の高騰から販売坪単価は「軽く200万円を超える」と指摘する業界関係者もいる。ユーザーの購買能力と過剰な供給が今後の課題だ。
　将来的には法務局や、少年科学文化会館の移転などで、都心部に新たな「空き地」が出現する見込みがあり、このエリアでのマンション供給と販売合戦はさらに過熱して行く。

[536: 匿名さん]

西新のプラリバ跡地に30階建てマンションの計画があるらしいです。

[537: 匿名さん]

西新プラリバ跡地なんてガセですよ。計画倒れで実現性は低いです。

[538: 周辺住民さん]

>>537
根拠はあるのでしょうか。

[539: 購入検討中さん]

西新プラリバの計画は本当ですよ。

http://qbiz.jp/article/52599/1/

[540: 匿名さん]

六本松に西新まで再開発されて、景気回復したら地価もドンドン上がるだろうね。
円安の建築資材高騰
景気回復後の金利上昇
地価高騰
消費税10%へ
都心部に安く買えるのは今のうちだけかな

[541: 匿名]

実態経済とは乖離した株価。いずれ、リーマンショックのようなものが、東京オリンピック前にきて、地価の下落につながるのではないでしょうか？

[542: 匿名さん]

>>541
自分が金が無いってだけで実体経済がーっていう奴w

実体経済がどうこうって言うより格差が広がるのが正解
一億総中流が崩れただけ。
的外れな見解お疲れ様

[543: 匿名]

最近見た東洋経済に書いてあったもので。不動産関係者は、地価、不動産価格の下落が一番困りますものね。

[544: 匿名さん]

>>543
君は先ず新聞とか経済雑誌なんて読むのをやめた方が良いよ。
東洋経済なんて数年前まで中国投資が〜韓国が〜って言ってたけど今じゃ韓国なんてGSも撤退したし、中国だって外資はこぞって生産設備を引き上げてる最中だよ。
大衆メディアなんてデタラメをそれっぽく書いてるだけ。

経済の勉強するなら先ずユダヤについてでも勉強した方がはるかに有益な情報になるのに

[545: 匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティの電力館の解体始まりますね。もう会員向けに販売開始してるんですかね？

[546: 購入検討中さん]

まだ未定ですよ。警固も遅れてますからね。

[547: 匿名さん [男性 40代]]

>>544
経済紙＆経済誌についての見解賛成。
特に日経は朝日や毎日の次に共産党員が多いですよ。しかも記事はスポンサーと財務省寄りの偏向記事ばかり。

また、ユダヤの勉強するなら共産主義も勉強すべきですね。ロシア革命を起こしたレーニンもそうですが、ヒトラーもユダヤ人。ナチスの正式名称は国家社会主義ドイツ労働者党なので、実は社会主義国家だったの。

[548: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

知ってますよ。ヒトラーもユダヤ人。レーニンも四分の一以上のユダヤ人。グローバル資本主義と共産主義は同一。
特権階級が支配する世界のことです。不動産市場も彼らに自由に操作されていますね。でも大丈夫。彼らと同じ動きをすれば損はしないんですよ。ちょっとした勇気と資金があれば大丈夫。年収1300万円だけど、不動産で儲けていますよ。

[549: 匿名さん]

だから、、、
共産主義もユダヤも年収1300万も、他でやってくださいよ。

[550: マンション投資家さん]

MJR六本松が動き始めましたね。

[551: 購入検討中さん]

>>545
エネルギー館のほうは、現地を見る限り、まだ取り壊しの感じはしませんね。

[552: 匿名さん]

そうなんですね。エネルギー館跡のタワーは、当初は年末くらいから販売する予定だったような気がしましたが。ちょっと延び気味なんですね。

[553: マンション投資家さん]

積水の営業の人に聞いたらタワーの計画はないそうですよ。残念です。
今は西新プラリバ跡か赤坂か六本松MJRに心が動いています。

[554: 匿名さん]

積水のタワーとは、積水デザインセンター隣の福岡銀行仮店舗敷地に立つ物件ではないでしょうか。

[555: 購入検討中さん]

554
デザインセンターの隣は建築看板も出てますし着工しますよ。

[556: 匿名さん]

「ＴＨＥ　ＣＲＯＤＯ　薬院浄水」
８階建て、３９戸のマンション。
平成２７年４月着工予定

[557: 匿名さん]

別府にNTTが。

[558: 名無し]

福岡を中心に九州全域で分譲マンションの「アーバンパレス」シリーズを展開している、第一交通産業㈱（北九州市小倉北区）は、高級住宅街として知られる福岡市中央区浄水通りで、同社最高級ブランドの分譲マンションを開発する。九電記念体育館前の、旧労働基準監督署薬院宿舎跡地に開発されるのは、「ＴＨＥ　ＣＲＯＤＯ　薬院浄水」８階建て、３９戸のマンションで、設計はアルシスホーム（福岡市博多区）であることから、建築もアルシスホームの受注と推察され、平成２７年４月の着工が予定されている。

[559: 名無し]

分譲マンション「ウェリス」シリーズで知られる、ＮＴＴ都市開発（東京都千代田区）は、福岡市城南区別府４丁目で新しく分譲マンション開発に取りかかった。

国道２０２号・別府橋通り沿いのサンシャイン別府から北側に折れて直ぐで、マンションが多く存在する住宅街。

旧国家公務員宿舎西田町住宅で、今月初めから旧建物の解体が進められており、来年１月着工予定で、１０階建６２戸、ゼネコンは若築建設。

直ぐ近くには西鉄ストアもあるが、来年６月ハローディ城南区別府店がオープンする予定。

[560: 名無し]

ＪＲ九州（博多区）が３月には、赤坂でも大型分譲マンション建築に取りかかるようだ。
物件名：仮称・ＭＪＲ赤坂タワー
所在地：福岡市中央区赤坂１丁目１３－２
明治通りの赤坂四つ角、福岡市地下鉄赤坂駅出入り口の東側にマクドナルド赤坂門店があるが、駅出入り口の西側、写真では自動販売機が並んでいる、向こう側の旧日本パーキング福岡赤坂パーキング、写真のもう少し左側に西鉄バス赤坂門バス停がある。
建築は大林組九州支店。