福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[381: やくくいん]

このスレで出てた井槌病院横の建設予定地見て来たけど、どこのデベが建てるかわからなかったー。誰か知ってますか？

[382: 購入検討中さん]

第一交通のアーバンパレスですよ

[383: やくいいん]

＞382さん

情報ありがとうございます！！　ちなみにもうすぐ売り出しですかね？

[384: 購入検討中さん]

今年中と聞いています

[385: やくいいん]

>384さん

重ねてありがとうございます！

[386: 匿名さん]

アイランドシティに４棟タワー物件が計画中（ほぼ決定）のようです。
うち４０階を超える３棟は分譲だそうです。
平成３５年までに順次建築するらしい。

[387: 匿名さん]

↑上記資料（市HPより）
http://www.city.fukuoka.lg.jp/kowan/kigyoyuchi/shisei/rittikikaku_0808...

[388: 購入検討中さん]

九大六本松跡地に建つMJR六本松は351戸の大規模マンションになるんですね。来年3月着工と建設業の許可票に掲示されていましたよ。問題は価格ですね。

[389: 購入検討中さん]

香椎駅前の周辺土地区画事業で
JR香椎駅前のマンション計画なんかはあるのでしょうか？

サンリアン香椎３は、国道に近いから敬遠してるんですよねー

どなたか情報があれば教えてください

[390: 周辺住民さん]

MJR六本松

[391: 周辺住民さん]

MJR六本松

[392: 購入検討中さん]

ここだと、小中はどこの校区？

[393: 周辺住民さん]

草香江小→城西中

[394: 周辺住民さん]

ザ・パークハウス 平尾レジデンス

所在地 福岡県福岡市中央区平尾３丁目318番（地番）
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅　徒歩13分、福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅　徒歩12分

総戸数 11戸
販売戸数 11戸
駐車場 総戸数に対して11台（平置）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+2S～4LDK
専有面積 90.58㎡～147.78㎡
バルコニー面積 16.58m2～18.97m2

販売予定 平成26年11月中旬予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
完成日または予定日 2015年12月下旬予定
入居(予定)日 2016年2月中旬予定

[395: 物件比較中さん]

ザ・パークハウス 平尾レジデンスは3LDKで価格はどの位と予想されますか？3000万台では買えませんよね？

[396: ご近所さん]

4000万円～5000万はすると思います。

[397: 匿名さん]

駅から遠すぎ。高過ぎ。

[398: 購入検討中さん]

城南線沿いの城南倶楽部跡地にできるパークハウスを待ちましょう！

[399: 購入検討中さん]

パークハウス桜坂（仮称）は年度内には着工するようですね。高台に立地するため、素晴らしい眺望になるでしょう。

[400: 購入検討中さん]

高台とはいっても、北斜面ですか？

[401: 購入検討中さん]

パークハウス桜坂と平尾はどちらがお値段的に高そうですか？
場所からやっぱり桜坂？

[402: 周辺住民さん]

平尾は11戸の小規模ですが、桜坂は30戸前後の中規模と思われますので、平尾よりは価格帯に幅があるのではないでしょうか。
最も高い価格というところでは、やはり桜坂だと思います。8千万〜1億あたりでしょうか。

[403: 匿名さん]

桜坂は業界で話題の300戸クラスのことでは?

[404: 匿名さん]

学区変更みたいですね。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/23416/1/osirase-hirao.pd...

[405: 周辺住民さん]

三菱地所の営業マンからは中規模と聞きましたが、浄水ガーデンシティフォレストと同じ轍を踏まないように、先んじて学区変更をするということは、やはり大規模開発になるのですね。

[406: 周辺住民さん]

桜坂（九電研修所跡地）は300戸もつくれるような敷地面積があるのでしょうか。高低差があり、大規模開発は難しいと思っていました。

[407: 購入検討中さん]

高低差確かにありますよね。高台でもありますし。
校区も変わるくらいなので、それなりの規模なのでしょうね

[408: 匿名さん]

三菱って”ヒルトップ”好きですよね・・・。

[409: 匿名さん]

九州電力城南倶楽部、研修所跡地と離れていますが、桜坂には保養所跡地もあります。今は駐車場になっています。南側が開けていて、非常に良い立地です。

[410: 匿名さん]

赤坂校区になったのだけが残念ですね〜泣

[411: 購入検討中さん]

赤坂校区はよくないのですか？

[412: 周辺住民さん]

赤坂小はわるくないですよ。警固や平尾、草香江、鳥飼と同じです。

[413: 匿名さん]

赤坂小、何が悪いのかはわからないのですが、赤坂小をさけて私立受験させる子供、かなわなければ小学校に上がる前に草香江校区や平尾小校区に引っ越す人が何人もいました。
学年1，2クラスしかなく学校も閑散としているようです。
大規模マンションが出来たら、校区の評判も良くなる例もあるのでしょうか？

[414: 匿名さん]

高校が第5学区から第6学区になったということですよね。
却ってプラスの変更になりますね。
修猷館を受けられるということだけでもメリットが
大きいと感じる家族は多いと思います。

[415: 匿名さん]

修猷館に入れるくらい優秀な子に育つといいですね。
ですが、警固小よりも西高宮や平尾小学校のほうが人気が高いですよね。
うちは、これから就学なので少しでも評判の良い小学校に行かせたい親心です。
筑紫丘は修猷館よりも人気が劣るのでしょうか？とはいっても学区が違うので比較できないような。

[416: 購入検討中さん]

小学校の学力はそんな神経質にならなくても赤坂、平尾、西高宮どこでもいいような気がします。場所では自然が多い平尾小の方が子供にとって良さそうですね。

校区一の高校はどこも素晴らしいと思いますよ。特に文武両道の所が多いから、人気なのも納得です。

[417: 購入検討中さん]

桜坂のヒルトップには、教育熱心で、それなりにお金を持っていらっしゃる方が集まりそうですね。

[418: 購入検討中さん]

九電体育館、エネルギー館の所は、いつマンションになるのでしょうか？

[419: 購入検討中さん]

まだ、だいぶ先のようですよ。2〜3年はかかるのではないでしょうか。ビックプロジェクトなので積水だけでなく、三菱地所と西鉄が参画すると聞きました。

[420: 購入検討中さん]

エネルギー館跡地はタワーマンションの様で年明けには募集が始まると営業の方から聞きましたよ。
いまから6年近く(東京オリンピック迄)かけてプロジェクトを行うようなので、体育館はまだまだ先でしょうね。

[421: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。積水は素敵なマンション多いから検討したいんですが、他社も参画するんですね。財閥系だといいですね！あの周辺全体が高級感のある街になりそう！

[422: 匿名さん]

福岡銀行薬院支店が工事が完成した後、仮店舗の跡地はどうなるのでしょうか？
どなかたご存知であれば教えてください。

[423: いつか買いたいさん]

福岡銀行薬院支店仮店舗の跡はセキスイのグランドメゾンじゃなかったですか？

[424: 周辺住民さん]

おっしゃるとおり、GMです。現地には建築許可証が掲示されていますよ。

[425: 購入検討中さん]

>394
ザ・パークハウス 平尾レジデンスは、約4800万～億ションのようですね。

[426: 周辺住民さん]

戸数が少ないですし、管理費や修繕積立金も高そうですね。

[427: 匿名さん]

三井不動産が赤坂の高台に４６戸のマンションを建設予定。施工会社は、竹中工務店。

[428: 匿名]

粕屋町の長者原(三角田交差点)に分譲マンション予定の看板がありますよ。
エイリックのようです。

[429: 匿名さん]

赤坂の三井、どのあたりですか？

[430: 購入検討中さん]

赤坂の高台といえば、赤坂緑地あたりのことでしょうか。マンションが建つような敷地ありましたっけ？