福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[2851: 名無しさん]

>>2833 評判気になるさん

すみません、当初の書き込みした者です。
情報公開待てずに問い合わせましたところ、賃貸マンションでした、、！

[2852: 通りがかりさん]

>>2848 匿名さん
今販売中のマンションが高層から超高層まで新築、中古合わせると200戸ぐらいあるから選り取り見どりです。更に2年以内に高層マンションが複数建つ予定です。ユリカモメはないけどノットルトーはあります。

[2853: マンション掲示板さん]

>>2852 通りがかりさん
在庫がすごい。。。

[2854: 検討板ユーザーさん]

アイランドシティは２０年後くらいに中古で売る時に二束三文になるな
完全なる供給過剰になってる

[2855: マンション検討中さん]

>>2853 マンション掲示板さん
中古が身の程知らずな強気で値崩れしてないけど一度崩れたら雪崩が起きるでしょうね
福岡市は人口増加してる割に平均年齢上って高齢化してるので電車の沿線以外は売れなくなってきますよ

[2856: 匿名さん]

西新二丁目の銀行寮跡地にマンション建設予定の表示あり

場所　ザパークハウス西新2丁目の真南

6階建　43戸　着工令和6年8月
建築主　日鉄興和不動産

[2857: 通りがかりさん]

>>2856 匿名さん
西新は人気あるな

[2858: 通りがかりさん]

>>2856 匿名さん
価格、今より高くなるでしょうね
デベにもよると思いますが‥

[2859: マンション検討中さん]

近所にありました。キテラタウンの目の前、元焼き肉とか入ってたところ。

[2860: マンション検討中さん]

近所にありました。キテラタウンの目の前、元焼き肉とか入ってたところ。

[2861: 通りがかりさん]

>>2852 通りがかりさん

のるーとで千早駅まで５００円。
１往復すると１０００円。
私なら素直に千早駅そばに住むわ。

[2862: eマンションさん]

>>2861 通りがかりさん
今後は駅近5分以内かどうかで価値決まる

[2863: 口コミ知りたいさん]

博多区井相田のシャープ裏にかなり大規模なサングレートマンションが建つようです。
まだ基礎前の整地中みたいだけど面積的にも200戸前後とかのマンションになりそうです。
早く概要知りたい。

[2864: マンション検討中さん]

井相田に住みたいとは１ミリも思えません・・・

[2866: 評判気になるさん]

>>2863 口コミ知りたいさん

サングレート井相田Ⅰ
階数13 階
延床面積 12800 ㎡
建築面積 1500 ㎡
敷地面積 5271.28 ㎡
着工　2024/03/01
140戸

[2867: eマンションさん]

>>2863 口コミ知りたいさん
あの辺りもマンション増えてますね。
車があればどこに行くにも便利な場所ですよね。

[2868: 通りがかりさん]

都市高の話をしているのですか？
井相田からは接続が悪くかなり不便ですよ。
何より校区や治安など環境が良くないです。

[2869: マンション掲示板さん]

>>2868 通りがかりさん
都市高速だと最寄りは大野城か板付ですね。
井相田の隣町在住ですがそんなに接続悪くはないですよ。
あと校区は相対的によくはないとは思いますが、どこと比較するかで治安は中央区や博多区の中心部の方がよほど悪いかと。

[2870: 匿名さん]

井相田は昔から中小の事業所が集まる場所
夜は明かりが消えて死角も多くファミリーには不向きです
事故が多発するエリアでもあり営業車両の出入りや太宰府久留米方面に抜ける車で常時渋滞しています

[2871: eマンションさん]

>>2866 評判気になるさん
ありがとうございます。
たしかに情報出てますね。
140戸だとかなり大規模なマンションになるかと思いますが、サングレートはちょっとだけ不便な立地でやや割安な価格設定で売り出すイメージです。
ここもそうなるんでしょうかね。

[2872: 通りがかりさん]

井相田って板付中校区？昔は相当悪かったですよね。その頃通ってた人が地元に残ってたとしたら…ちょっと心配ですね。

[2873: 口コミ知りたいさん]

>>2872 通りがかりさん
私も板付中校区で昭和生まれですが、言うほど悪くなかったですよ。
もちろんそれなりに素行の悪い人はいましたが、春日市あたりでも手のつけられない悪い人はいました。でも全体的に「それはいつの話ですか？」って感じです。
「不適切にも程がある」ですね。
昭和と令和です。

[2874: マンション掲示板さん]

>>2872 通りがかりさん

板付中、三筑中、那珂中は荒れていることで有名でしたね。
親からは博多区の空港周辺エリアには近づかないように言われていました。

[2875: 名無しさん]

>>2873 口コミ知りたいさん
言うほど悪くなかった、ですか。他の地域との比較ではなく、主観でしかないので何の根拠にもならないですね。。

[2876: 名無しさん]

サングレートはいろいろな設備が標準でついていたり、折り上げ天井だったり、結構良いですよ。
私は地下鉄徒歩2分のサングレートに住んでますが、とても住みやすいです。

[2877: マンション掲示板さん]

タイヘイさん
いい加減にあきらめなっせ

[2878: HMにお勤めさん]

姪浜北口の空き地、マンションではないですが、憩いの施設ができるようです。

[2879: 匿名さん]

マリノアやめるらしいね。西区～百道は閑散としているからな。マークイズもただのイオン化したし。

[2880: マンション掲示板さん]

>>2879 匿名さん
マリノアは建て替えだろ？

[2881: 検討者さん]

姪浜北口の焼き鳥本陣後は、どうなるかご存じの方いらっしゃいますか?

[2882: 販売関係者さん]

問い合わせたところ、賃貸マンションになるようです。

[2883: 不動産業者さん]

スーパーのダイレックスが入るようですよ

[2884: 評判気になるさん]

大名ガーデンシティの新築マンションっていつ頃建てられるのでしょうか？

[2885: マンコミュファンさん]

>>2884 評判気になるさん
リッツのレジデンス？

[2886: maru]

2030年から建設開始らしいですよ。
まだまだ先の話です。

[2887: maru]

すみません間違いました。家庭裁判所後のインターコンチの話でした。

[2888: 評判気になるさん]

祇園のスカイハートホテルの横に建つようです。

[2889: マンション検討中さん]

百道小あたりの団地、建て替えとかないですかね？

[2890: マンション掲示板さん]

中央区高砂にミスモ高砂。
14階建、38戸予定

[2891: マンション検討中さん]

西新福大病院が無くなり、グランド
メゾンが建つらしいと噂を聞きました。
何かしら情報ありませんか？

[2892: 検討板ユーザーさん]

草香江の松中御殿そば

[2893: 通りがかりさん]

>>18 周辺住民さん

いつの看板？平成25年建つ予定と書いたが…..

[2894: eマンションさん]

九大跡地にマンション2000戸。
周辺道路の渋滞や、電車の混み具合激しくなりそう

[2895: 通りがかりさん]

もう完売した？

[2896: 評判気になるさん]

>>2895 通りがかりさん
どこ？

[2897: 匿名さん]

>>2893
10年以上前の投稿に質問とは、思い切りましたね。
当時投稿した人もまさか10年以上経って質問されるとは思っても無かったでしょうね。

[2898: サラリーマンさん]

>>2800 名無しさん

あそこ路地が狭いから、たぶん公開空地が多くして路面が広くして、かわりに容積をもらって、高くなる（23階）

[2899: eマンションさん]

先ほど通った、建築期間今年の7月まで、一階もできてない。あと1ケ月飛躍的に完成？

[2900: eマンションさん]

>>2899 eマンションさん
大幅に工事遅れたまま、場所良いのに勿体ないですね。
どんどん材料費高騰していくのに