福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[2341: マンション検討中さん]

浄水や別府、大手門よりは上がるというのは担当者さんからそれとなく言われました

[2342: マンコミュファンさん]

>>2340 マンション検討中さん
450万×80×0.3025=10890万です。
坪単価400-500万だろうと聞いています。

[2343: 口コミ知りたいさん]

>>2342 マンコミュファンさん
大手門１丁目は500万以上と聞きました。薬院はそれより安いと思います。でも階が低いかもですね。大手門２丁目も1億以上で80平米の物件があります。大手門はどちらかと言えばお子さんがいらっしゃる家族向きの地域性だと思いますが。

[2344: 匿名]

>>2343 口コミ知りたいさん
大手門は、ビルの解体費が盛り込まれてそう。
隣の大手門タワーの眺望が悪くなり、安売りされるかな。

[2345: マンション検討中さん]

>>2343 口コミ知りたいさん

ありがとうございました♪

[2346: マンション比較中さん]

>>2340 マンション検討中さん
私もタカクラ跡地気になっています。
立地も歴史も別格なので既存物件とは比較できないですが、2342さんのおっしゃるように400-500でもおかしくないと私も思います。
80は理想ですが、60-70平米くらいで少し狭くても1億しないくらいの部屋を狙いたいです。

[2347: マンション検討中さん]

タカクラホテル跡地周辺ですが古い飲み屋さんや飲食店がひしめき合っており、予備校や専門学校もすぐ近くにあります。
決して高級な雰囲気な立地ではありません。
お子さんがいらっしゃるファミリーには向きません。

[2348: マンション掲示板さん]

タカクラ跡地、地下鉄・西鉄のそばで利便性も良く、お店もたくさんあるからとても惹かれます。
近くのパールマンションの立地も良くて羨ましいかど、建替だからこっちは売り出し戸数少ないのかな。

[2349: 買い替え検討中さん]

>>2319 マンション検討中さん
大手門１丁目だから事実坪５００万超えてますよ。

[2350: 買い替え検討中さん]

>>2346 マンション比較中さん
タカクラ跡地は「ホテル」だから成立していた土地だと思います。実際、「住む」には向かないと思います。なぜかと言うと「治安」の問題があるからです。深夜営業の飲み屋街があり、外国人も多く、利便性は最高に良いですが、同時に犯罪も比例して高く起こります。普通に一般の皆さんが選択する住宅地が良いですよ。特にファミリー層は尚更です。下校中や塾帰りに子どもが犯罪に巻き込まれるリスクが高くなります。１億超えの高い資金を出して一生の買い物をするなら、住居地の安全性を重視されたほうがいいです。

[2351: デベにお勤めさん]

>>2330 匿名さん
本当にすごい音してますよね。
一時期、爆発音のような大きい音してましたし、朝8時半前から作業始めるので、その音で目が覚めてました(会社がフレックス制の在宅なので、その時間も通常寝てます笑)

[2352: eマンションさん]

ラブホ街のイメージが強い今泉は落ち着いた大人のエリアに変わりつつあるようですよ

[2353: 通りがかりさん]

>>2352 eマンションさん
イメージは人の記憶に何十年も残るものですよ。特に今泉とか賑わう所は。

[2354: 通りがかり]

>>2350 買い替え検討中さん
私も、タカクラ跡地よりも、パール福岡の立地がまだしもマシだと思います。

[2355: マンション検討中さん]

>>2354 通りがかりさん
どっちもどっちです。

[2356: 評判気になるさん]

>>2348 マンション掲示板さん
タカクラの跡地って飲み屋、犯罪、ラブホのメッカだろ。イメージ高めようとしても歴史は変わらんよ。

[2357: マンション検討中さん]

タカクラの問題は了解しました。今、問題なのは福浜団地に自民党の鬼木誠衆議院議員が住んでいて唐人町の子供病院跡地の再開発に関与している事ですね。

[2358: デベにお勤めさん]

ちょっと見づらいですが、浄水のこの三井、分譲ですよね？
少し奥まった場所柄、浄水GCより高級感ある建物になりそうな気がします。

[2359: 口コミ知りたいさん]

>>2358 デベにお勤めさん

竣工はいつ頃になるか気になりますね。

[2360: eマンションさん]

５０戸くらいだから、1年で建つんじゃない？