福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[2314: 坪単価比較中さん]

最近もマンションはある程度EV充電ありだと思うので新築ならほぼあるのでは？？
理事会は立案ののち多数が賛成しないといけないので難しいのでは、と思いますが私も今後需要増加に伴い設置を検討するマンションが増えるかなと考えています。

[2315: 通りがかりさん]

>>2314 坪単価比較中さん

ありがとうございます。自分の区画のみ完全自己負担でポート設置も理事会的に難しそうで、それならいっそ住み替えるかとも思っていた次第です。ただ、物件概要をネットで見てもそういう情報ってあまりないため、あとは気になった物件毎に直接問い合わせしてみます。

[2316: 評判気になるさん]

>>2315 通りがかりさん
そうですね。仰る通り直接問い合わせるのが一番でしょうね。
福岡にもテスラの販売店ができましたし、EV充電は今後需要が増えていくかもしれないなと思いました。こちらこそありがとうございます。

[2317: 匿名さん]

>>2313 通りがかりさん
グランドオーク室見が全部平置きで、充電設備は各区画に設置可能（おそらく有償オプション？）と言われていたと思います。

[2318: 通りがかりさん]

ありがとうございます。こんな感じで表面的には分かりづらい有意義な情報が出てくるのは掲示板のいい所ですね。これからも参考にさせていただきます。

[2319: マンション検討中さん]

明治通り沿い、赤坂ルアンジェ教会隣のオフィスビルが取り壊し中。事業主は積水ハウス福岡マンション事業部。
グランドメゾンの可能性が1番高そう。
目の前が舞鶴公園、立地を考えると坪単価400超えかな。

[2320: マンコミュファンさん]

>>2319 マンション検討中さん

すごくいい場所ですね。ほしいです。

[2321: 通りがかりさん]

早く専用掲示板立つといいですね。

[2322: 購入経験者さん]

唐人町の子供病院跡地がこれから競争入札なのでマンションが建つと良いですね！！MARK is ももちまで徒歩5分ぐらいです。

[2323: eマンションさん]

>>2322 購入経験者さん
あそこは治安が。。。

[2324: 名無しさん]

福浜は本当にヤバい

[2325: 匿名さん]

>>2322 購入経験者さん
確か、こども病院の前の地歴が良くなかったような…。
だいたいそういう土地に公的な病院は建ちます。

[2326: 購入経験者さん]

>>2323 eマンションさん
治安が悪いことは、認めますがアサヒビール移転跡地の竹下よりかはましだと思います！！

[2327: 購入経験者さん]

>>2324 名無しさん
本当にヤバイ地域は、竹下ですよ！！

[2328: 口コミ知りたいさん]

>>2327 購入経験者さん
今は良いイメージかもしれませんが、唐人町～大濠の北、黒門あたりは本当に地歴がよくありません。ネットで調べたら分かると思います。

[2329: 名無しさん]

西公園の周辺も土地柄が良くないですね

[2330: 匿名]

>>2319 マンション検討中さん

近所ですが、ビルの部材を出しているのか、ビル間に解体音が反響してすごいです。解体に1年近くかかるらしく、いまから憂鬱です。
最前列ですから、巨大なタワーとか景観が悪くなるしやめてほしいですね。

[2331: 匿名さん]

マークイズで治安がなんて言ってる人、例の事件があったから言ってんの？
あの事件の少年は九州南部出身で前日に福岡県内の更正施設に来たばかりであり、福岡とは縁もゆかりもない人間ですよ。
はた迷惑もいいところ。とんだとばっちりです。
被害者の方が可哀想でならない。

[2332: 名無しさん]

マークイズの治安とは書いてないような…

ただ、確かにあの事件は当初は前日に熊本から来たと報道されてましたが、今は加害者が少年だからかあまり経緯を報道しなくなりました。
報道しても九州南部で生まれ育ったと濁す形ですね。
余所者にあのような事件を起こされイメージを悪くされてしまって最悪ですね。

[2333: 通りがかりさん]

マークイズじゃなくて、福浜のことやない？

[2334: マンション掲示板さん]

商業施設がそばにあると便利な反面、事件起こそうとする変な人も現れるから気をつけないとですね。
最近ゆめタウンでも包丁で襲いかかった人いたし。

[2335: マンション選びさん]

福浜はぶっちゃけ怖くて近づけないですね
高額住宅を購入しながら当仁中校区に入ってしまった人たちが気の毒すぎます

[2336: マンション選びさん]

福浜はぶっちゃけ怖くて近づけないですね
高額住宅を購入しながら当仁中校区に入ってしまった人たちが気の毒すぎます

[2337: 名無しさん]

公営住宅のある近辺はどこにも住めませんねw
ビレッジハウスなども要注意

[2339: 管理担当]

[NO.2338と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2340: マンション検討中さん]

タカクラホテル跡地に建設予定のグランドメゾンの情報はありませんか。坪単価450万位までならば買いたいと思ってます。夫婦２人世帯で、８０平米位を希望です。１億は超えてきますよね？

[2341: マンション検討中さん]

浄水や別府、大手門よりは上がるというのは担当者さんからそれとなく言われました

[2342: マンコミュファンさん]

>>2340 マンション検討中さん
450万×80×0.3025=10890万です。
坪単価400-500万だろうと聞いています。

[2343: 口コミ知りたいさん]

>>2342 マンコミュファンさん
大手門１丁目は500万以上と聞きました。薬院はそれより安いと思います。でも階が低いかもですね。大手門２丁目も1億以上で80平米の物件があります。大手門はどちらかと言えばお子さんがいらっしゃる家族向きの地域性だと思いますが。

[2344: 匿名]

>>2343 口コミ知りたいさん
大手門は、ビルの解体費が盛り込まれてそう。
隣の大手門タワーの眺望が悪くなり、安売りされるかな。

[2345: マンション検討中さん]

>>2343 口コミ知りたいさん

ありがとうございました♪

[2346: マンション比較中さん]

>>2340 マンション検討中さん
私もタカクラ跡地気になっています。
立地も歴史も別格なので既存物件とは比較できないですが、2342さんのおっしゃるように400-500でもおかしくないと私も思います。
80は理想ですが、60-70平米くらいで少し狭くても1億しないくらいの部屋を狙いたいです。

[2347: マンション検討中さん]

タカクラホテル跡地周辺ですが古い飲み屋さんや飲食店がひしめき合っており、予備校や専門学校もすぐ近くにあります。
決して高級な雰囲気な立地ではありません。
お子さんがいらっしゃるファミリーには向きません。

[2348: マンション掲示板さん]

タカクラ跡地、地下鉄・西鉄のそばで利便性も良く、お店もたくさんあるからとても惹かれます。
近くのパールマンションの立地も良くて羨ましいかど、建替だからこっちは売り出し戸数少ないのかな。

[2349: 買い替え検討中さん]

>>2319 マンション検討中さん
大手門１丁目だから事実坪５００万超えてますよ。

[2350: 買い替え検討中さん]

>>2346 マンション比較中さん
タカクラ跡地は「ホテル」だから成立していた土地だと思います。実際、「住む」には向かないと思います。なぜかと言うと「治安」の問題があるからです。深夜営業の飲み屋街があり、外国人も多く、利便性は最高に良いですが、同時に犯罪も比例して高く起こります。普通に一般の皆さんが選択する住宅地が良いですよ。特にファミリー層は尚更です。下校中や塾帰りに子どもが犯罪に巻き込まれるリスクが高くなります。１億超えの高い資金を出して一生の買い物をするなら、住居地の安全性を重視されたほうがいいです。

[2351: デベにお勤めさん]

>>2330 匿名さん
本当にすごい音してますよね。
一時期、爆発音のような大きい音してましたし、朝8時半前から作業始めるので、その音で目が覚めてました(会社がフレックス制の在宅なので、その時間も通常寝てます笑)

[2352: eマンションさん]

ラブホ街のイメージが強い今泉は落ち着いた大人のエリアに変わりつつあるようですよ

[2353: 通りがかりさん]

>>2352 eマンションさん
イメージは人の記憶に何十年も残るものですよ。特に今泉とか賑わう所は。

[2354: 通りがかり]

>>2350 買い替え検討中さん
私も、タカクラ跡地よりも、パール福岡の立地がまだしもマシだと思います。

[2355: マンション検討中さん]

>>2354 通りがかりさん
どっちもどっちです。

[2356: 評判気になるさん]

>>2348 マンション掲示板さん
タカクラの跡地って飲み屋、犯罪、ラブホのメッカだろ。イメージ高めようとしても歴史は変わらんよ。

[2357: マンション検討中さん]

タカクラの問題は了解しました。今、問題なのは福浜団地に自民党の鬼木誠衆議院議員が住んでいて唐人町の子供病院跡地の再開発に関与している事ですね。

[2358: デベにお勤めさん]

ちょっと見づらいですが、浄水のこの三井、分譲ですよね？
少し奥まった場所柄、浄水GCより高級感ある建物になりそうな気がします。

[2359: 口コミ知りたいさん]

>>2358 デベにお勤めさん

竣工はいつ頃になるか気になりますね。

[2360: eマンションさん]

５０戸くらいだから、1年で建つんじゃない？

[2361: 匿名さん]

>>2359 口コミ知りたいさん
2023年11月予定です。

[2362: マンション検討中さん]

55戸にしては敷地めちゃくちゃ広くないですか？
早く予告広告出ませんかね、ここを通るたびまだかなあと待ってます

[2363: 匿名さん]

>>2362 マンション検討中さん
1フロアに平均7戸だから、ある程度は広くないと。