福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[2281: 購入検討中さん]

>>2276 評判気になるさん
何言ってるの？国が公示している路線価が違うって言ってるのに。どこが算出したか分からない坪単価話を持ち出して。唐人町駅沿いと田舎のCF等とは話にならない。結果的に浄水は選ばれないで衰退していきます。

[2282: 評判気になるさん]

>>2281 購入検討中さん
マンションの販売価格の坪単価ですよ。
なにが話にならないのですか？

[2283: 匿名さん]

>>2281 購入検討中さん
見苦しいから、そろそろやめといたがいいよ。
自分が惨めになるだけだよ。
浄水に実需を求める人はとても多いし、昔ながらの高級住宅街だから衰退せんよ。

[2284: 匿名さん]

>>2281 購入検討中さん
路線価だけでしかマンションの価値を語れない勉強不足の人間なんだろうね。だったら大濠2丁目にある築50年の中古マンションを買うの？

スーモの大規模アンケート調査の結果は見た？
https://trilltrill.jp/articles/2657894

ちなみに、地下鉄を利用しても、
GM大手門→天神は10分(徒歩8分+地下鉄2分)
浄水GC→天神も10分(徒歩5分+地下鉄5分)
とほぼ一緒やね。なんなら最寄駅まで近い浄水の方がいいようにも思える。地下鉄延伸で博多までもほぼ同等。

そもそもやけど、大濠を都会、浄水を田舎と言う根拠を、都会および田舎の定義を明確につつお答えください。

[2285: 口コミ知りたいさん]

>>2272 マンコミュファンさん
投資で大手門検討していますが、これは大手門検討者としては少し悔しく感じます・・
と一瞬思いましたが大濠も3位ですし浄水も人気を2分するくらい良い物件、良いエリアなのは間違い無いのであまり気にしていませんが。

あ、でもアンチ浄水さん(購入検討者さん)もっと頑張って大濠の価値上げてください！笑。でもあまり根拠のない勢いだけの発言はお控えくださいね。。

[2286: 匿名さん]

マジで笑える、大濠信者。多分自分の惨めさに永遠に気付かないぞ、コイツ。

[2287: マンション検討中さん]

てか大濠も浄水もそんな変わらんでしょ
両方福岡の中じゃ価値の落ちないとこだよ

新しい建設予定地ないの？

[2288: 匿名さん]

>>2284 匿名さん

天神エリアまでは、徒歩だけでも15分で行けますね。

[2289: 購入検討中さん]

>>2286 匿名さん
同じ人物が続けて投稿　笑。丸分かりやん、お前。
田舎臭い浄水信者とは、やはり話にならない。中古マンション買うの？とか　笑。極みはSUMO情報。母集団も曖昧な統計学上信頼度が低い情報を鵜呑みにすることからも知識の低さが伺える。残念なやつだ。お前、もっと勉強した方がいいよ。悪いがもっと賢い返答を期待してた。残念だ。浄水サイコ～！サイコ～な田舎暮らしをこれから楽しみな。

[2290: 検討板ユーザーさん]

>>2278
勉強になりました。ありがとうございます
けやき通りの雰囲気の良さに魅かれつつ、再開発されるという大手門にも期待したいです

[2291: 口コミさん]

>>2287 マンション検討中さん
大濠か浄水かでは明らかに価値は違いますよ。落ち方も。

[2292: 匿名さん]

自分と他に投稿している人はいるのは確かだから、少なくとも2人以上は貴方の意見に疑問を抱いてると思うよ。それと同一人物の投稿だって言える根拠ってあるの？あなたが我々に求めてるような論理的な解答をお願いします。あと、質問にはちゃんと答えようね。大濠を都会、浄水を田舎と言う根拠を、都会および田舎の定義を明確につつお答えください。

路線価だけでマンションの価値を判断されているようなので、中古じゃないにしても、路線価の高い地域のマンションならどこでも買うの？ということです。わかった？「話にならない」と切り捨てるのは簡単だし、ただの逃げとしか思えないよ。自分の主張を通したいなら、正当な返事をしてね。

あと、nが14万を超えてるし、信憑性がないとは言えないんじゃない？標準偏差を用いて評価していると書いてあるし、ここまでnを集めた調査ってなかなかないと思う。もちろん正規分布かどうかの議論はないが、正規分布じゃないから信憑性がないとも言えないのが統計学の世界では常識だそうだ。むしろ、アンケートに答えているのはマンション購入を検討している層だから、低所得層は除外されている可能性があり、逆に言えばマンション検討中の人の中でもアンケート調査だから、実需を反映している可能性は出てくるね。

[2293: 口コミ知りたいさん]

>>2292 匿名さん
まともに回答をされても回答できない方なようなので厳しいかと思います。

このような方とは願わくば別のマンションに居住したいものです。投稿を追いましたが、文章が汚く辟易してきました。私はどちらにも地縁がありますが、大濠・浄水を都会・田舎と分断する発想は程度が低すぎて話にならないですし、御投稿いただいているニュースバリューもゼロです。見ていて本当に恥ずかしいのでやめてほしいです。

[2294: 口コミ知りたいさん]

連投失礼します。もう一言。
『田舎くさい浄水信者』って言葉が相当田舎臭いので、やめた方がいいと思います。
通じるように古臭い言葉を使いますが、ダサいです笑

[2295: 匿名さん]

>>2294 口コミ知りたいさん
確かに相手にしてたらキリがないね(笑)
まともな返事もないし、もう放っておきましょう。

[2296: 口コミ知りたいさん]

仰る通りだと思います。
とかく匿名の掲示板なので反応してしまいたくなりますが、なるべく建設的でワクワクする内容の話をしていきたいですね。

[2297: マンション検討中さん]

>>2290
ちなみに大手門2丁目自体の再開発じゃなくて周辺の再開発です。
簀子小学校跡地↓
https://www.data-max.co.jp/article/33011

長浜鮮魚市場↓
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/693442/

[2298: マンション掲示板さん]

>>2277 検討板ユーザーさん

渡辺以外は住んでいました。

大濠は夜になると少し暗かったですね。
スーパーは近くにニューヨークストアがあります。

大手門は夜でも比較的明るくスーパーはいくつかありますが、3丁目には品揃えがマニアックなハザマがありますよ。

赤坂二丁目は範囲が広いですが、赤坂駅近くにドラッグストア、レガネットとSUNNY。
警固の方にもドラッグストア、SUNNYと自然食のお店があります。
大通りを1本入ると少し暗い所もありますが天神までバスでも直ぐですし、お散歩がてら行けるのも便利でした。

渡辺は便利ですが住むにはどうなんでしょうか。

総体的に大手門と赤坂は公園にも天神にも近く、周辺に美味しい飲食店も多く住みやすかったですね。

[2299: マンション検討中さん]

大手門の人たちのために、コイツが落選することを願う。ただの荒らし、ハッタリの可能性もあるが。

[2300: 口コミさん]

>>2292 匿名さん
なぜこの調査結果が正規分布していると云えるのかその理由を述べよ。ただnの数だけでは理由にならない。次になぜ偏差値を使う必要があるのか、使ったらその標準値は何か。単純に分布を偏差値ではかれない。そもそも本調査のファイスシートは何か。どの項目をどのような統計手法を用いて解析したのか。SUMO調査は、公開されていない情報が多く真偽の必要性があるが、上記の点を回答せよ。