福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[2241: 通りがかりさん]

パチンコ屋がなく、墓地ビューじゃなければ良かったのですが、この2点は大きなマイナスポイント。

[2242: 匿名さん]

浄水の落選者が少なくとも250人はいるから、その人たちが全員ここを狙っても全然足りないね。グランドメゾン不足。営業さんたちは必死で照葉にも流そうとしてるみたいだが、皆さん見向きもしないようです。

[2243: 購入経験者さん]

百地のリンガーハットの直ぐそばに住んでいます。リンガーハットの裏側が空地になっているけど地価が高いせいでなかなか買いてがつかないみたいです！！

[2244: 匿名]

美野島のmjrなかなか立派な雰囲気みたいですね。
結婚式場の解体も始まりましたね。

[2245: マンション検討中さん]

大手門GMは浄水より坪単価が高いため、値段も高いのは当然かなと思います。それに大濠公園駅も近く学区も修猷館、附属小中、スーパーも3軒あり赤坂まで歩ける非常によい立地です。将来的にも資産性は高いです。私は初めは浄水がいいなと思いましたが冷静に考えて大手門の方が外観や内装がよいです。仕様が上がってます。間接照明とか。今はこちらが気に入ってます。

[2246: マンション検討中さん]

>>2241 通りがかりさん
そんなこと言ってたらどこも買えねーぞ。墓地が嫌なら見えない中上層階をお金出して買うしかないやろ。パチンコ屋は離れてるし北側。後ろ側だから影響なし。
だからか、もう既に事業協力者や投資家が良い部屋を3分の1以上購入してるのが事実。まだ第一期なのに会員の倍率も高い。大手門GM恐るべし需要高。

[2247: 匿名さん]

>>2245 マンション検討中さん
坪単価じゃなくて地価？
これは好みの問題やね。
浄水の植栽、周囲環境(高級住宅街)、100%平置き駐車場には勝たんよ。最近は公立小中高のレベルが軒並み下がってるから、学区も好み程度。スーパーに関してもボンラパスが近い浄水の方がいいかな。
大手門は高いだけあって、標準仕様は良いね。外観もさすがグランドメゾンって感じ。ただ、カーテンボックスの間接照明とかオプションでつけれるし、内装は後でどうにでもなるから評価を上げるに値しないね。エアコンも勝手についてるのは微妙。高層階は別にして眺望も期待できないし、さらにグレイブビュー、パチ屋など我慢要素も多い。あと、ハザードマップも危険エリアなのが気になるかな。
まあここも競争率高いだろうし、また抽選ラッシュなんだろうけど。

[2248: マンション検討中さん]

浄水を買えなかったショックが大きすぎて、なかなか前に進めずにいます。グランドメゾンが欲しいから大手門も狙いますけど。浄水と比べたらいかんと思ってますが、本当はあっちの方がよかった。彼女にフラれて、もう戻れないから次を探さないといけない状況と同じ気分です。

[2249: マンション検討中さん]

>>2247 匿名さん
浄水が断然よかったですよね。あんな素晴らしい住環境なかなかないですもんね。

[2250: 購入経験者さん]

大手門の外観て赤坂城跡のような感じですか

[2251: マンコミュファンさん]

赤坂プラザのMJRに期待しよう。けやき通りの大和もいいんしゃない？

[2252: マンション検討中さん]

>>2247 匿名さん
浄水信者が連続同じ書き込み、ウケる！見苦しい。
2024年には大手門、ザクラス、ザタワーの三巨塔が空港線、中央区、大濠公園周辺にそびえ立つその圧巻さ。これぞGM。そこに住める人が羨ましい。「浄水通りの集合団地」と何かと揶揄される植栽だけのそれとは別格。内装もだけど設計自体が浄水より最新。
担当から詳細な説明受けたの？

[2253: マンション検討中さん]

>>2250 購入経験者さん
赤坂はどちらかと言うと浄水寄りの外観ですよね。大手門は建物正面に真っ直ぐ伸びたタイルがあり、昼夜の光の照り返しで艶やかな高級感を全体に生み出す外観に仕上げるそうです。門構えも通常のGMではなく、植栽を生かして工夫を凝らして造り上げるみたいです。

[2254: 匿名さん]

>>2252 マンション検討中さん
そりゃ後に建つから最新に決まってるだろ。
もちろん説明も受けたし、投資用に申し込むつもりではあるよ。住むのには微妙。

[2255: マンション検討中さん]

>>2254 匿名さん
あっさり最新を認めてるやん。ウケる。
投資とかウソだよね、浄水信者さん。現段階で地価もデザインも大手門が上。ちなみに投資用で売るほど現段階ではもう既にない。てか、住まなくていいよ、別のキチンとした方に選ばれたいだろうからさ。

[2256: 通りがかりさん]

FRBの利上げと目下進行中の円安の中、数年後に立つ物件に手付金払う人たちは、一括キャッシュで支払う予定の方が多いのでしょうか？国外の富裕層に更なる高値で買ってもらえる物件ってほんとに一握りだと思うのですが、この辺買う日本人たちって財産税等を考えて資産防衛で買ってるのでしょうか？

[2257: マンション検討中さん]

大手門を見送る人に対して照葉をかなり勧めてるようけど、なんでですかね？

[2258: マンション検討中さん]

そもそも浄水や大手門を希望する人は照葉に住まないだろうね。
逆もまた然り。

[2259: マンション検討中さん]

>>2258 マンション検討中さん
それはわかってるんですが、なんでそんなに勧めてくるのかが謎で仕方ないです。売れてないのかな。

[2260: 匿名さん]

>>2255 マンション検討中さん

お前はどこに住むのか？