福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[221: 匿名さん]

いやいや、耐えられるだけじっと動かないデべも多いと思いますよ。
一昨年、新築マンションが少なかった様に。

[222: 匿名]

柚須駅徒歩5分のミスターマックス裏にダイワハウスがマンション建設してますね。分譲ですか？仲原プロジェクトって看板に記載してますよ。

[223: 匿名さん]

プレミスト仲原？
あんな所に大和が分譲マンション建てるのかなぁ？

[224: 買い換え検討中]

>>214
約４００戸で平均価格帯は６０００万円を超える、とか。
この地にそんなに払える金持ち、400人以上いるのかねw
福岡はチマチマした小規模マンションばかりで
管理費や修繕積立金が割高で管理人も常駐せず共有施設もないようなマンションが隣のマンションとビッシリくっついていて買う気がしないが、
大規模マンションはスケールメリットがあるから歓迎。
貯金しとこう。

[225: 買い換え検討中]

あ、間違えた。
浄水メルパルクじゃなくて、九電記念体育館跡だった

[226: 購入検討中さん]

環境、立地はいいけど高そうですね。グランドメゾンだし。

[227: いつか買いたいさん]

一角を浄水ガーデンシティと名付けるんだそうな
エリアとして盛り上がるのではと期待

[228: 購入検討中さん]

金持ちなら、空港線と学区で大濠、赤坂、百道を選びそう。浄水という場所は良いですけど、七隈線がどこまで需要があるかですね。

[229: 土地勘無しさん]

津波やPM2.5が来そうな埋立地より内陸部に住みたい

[230: 匿名さん]

PM2.5の話をすると福岡はどこも同じですね。東京なども常に飛んでますから大都市も住めないのでは？

[231: 物件比較中さん]

平尾界隈に、色々予定されてますね。
ファーネスト平尾やあなぶき。

[232: 匿名さん]

>>230
津波と埋立地を無視しないでくださいw

[233: 匿名さん]

231さんへ
平尾検討したいです。もう発表されてますか？ファーネストは前から販売してる坂の上の物件でしょうか？

[234: 匿名]

粕屋町柚須駅前はプレミスト仲原？
ダイワハウス仲原プロジェクト。
敷地は広いですね。
150世帯くらいかな？
駅から近いし、スーパーはマンション裏、かなり便利ですね。高いだろうなあ

[235: 匿名]

柚須駅付近のダイワプロジェクト気になります

[236: 匿名]

工事してますね。
分譲なら売れると思う

[237: 匿名さん]

博多区周辺でマンション建設予定ってありますか？博多駅南周辺を検討しているのですが。

[238: 匿名さん]

高取の西新荘年内で閉店ですね。跡地には
マンションが建つみたい。どこのデベだろう。

[239: 主婦さん]

藤崎住宅が建つ昭和46年以前は、何があった土地ですか？
ご存知の方教えてください

[240: 匿名さん]

http://mapps.gsi.go.jp/maplibSearchMobile.do

こちらで、お調べ下さい

[241: 匿名]

照葉超高層タワーマンション計画

45階建て 高さ149m 285戸

[242: 匿名さん]

真っ赤で、センスのない外観。アイランドシティだし、売れないだろうね。

[243: 匿名さん]

アイランドシティにあと数本は高層欲しいところだけど
予定や土地はあるのかな

[244: 匿名さん]

西新2丁目にはちょこちょこ更地になってるところあるんだけど、マンション立たないかなー？

[245: 匿名]

241

マジですか？

売れますか？

[246: 購入検討中さん]

タワー要らんから
広い敷地にゆったり建てて欲しい

住友不動産は600戸以上のタワーじゃない物件を
分譲中
都内だけど

[247: 匿名さん]

千葉にある
ゆとりしあ
という素晴らしいマンションは
未だ売れ残ってる。。。

[248: by 匿名さん]

百道浜あたりにタワーマンション建って欲しい。・・・

[249: 匿名]

高宮の某GMの隣に九電不動産の管理地があるけど、
マンション建つかなー？

[250: 匿名さん]

昨年6月に西新7丁目の県有地（福岡市早良区西新七丁目801番18　1,258.02平米）の

入札があったみたいですが、落札者がどこかご存知の方いらっしゃいませんか？？

分譲マンションが建たないかなーと思っているのですが・・・。

[251: 匿名さん]

建っても相当高くなるよ。
西新七丁目あたりの地価は福岡市でもトップクラス。

[252: 匿名さん]

そんなの分かった上で質問してるんだけど・・・

[253: 匿名さん]

7丁目は西新の中では下の方だよ。

[254: 匿名さん]

>234
値段は期待できるのでは？
最近完売した近隣の某物件の値段を勘案すると2000より下もあるよ。
ギリギリ市内じゃないってだけで大きく値段下がるんですよね。
新宮もしかり、商業施設は最寄りにたくさんで駐車場も安いし、糟屋郡コスパ良い。
ただ、中学が遠い。

[255: 匿名さん]

安いでしょうね。所詮は市外の田舎。

[256: 匿名さん]

>249
グランドオーク、建つよ。時期はまだ分からないけど。

>250
地場デベが買った模様。

[257: ママさん]

>250
あそこは大したもの（ボリューム）建たないでしょう。

[258: 匿名さん]

なんか良いとこ建たないかなー。

[259: 匿名さん]

西新7丁目は容積率が150％ですし、土地が横長いのでマンションは
難しいのでは？
戸建てか、マンションを建てたとしても3階建て程度では？
それよりもそこの西側の県の土地が気になります。
結構広いですし、ほぼ確実にマンション業者がねらってくるでしょうね

[260: 匿名さん]

詳細希望。
http://ib-kensetsu.jp/2014/02/20276-0204-dm1324.html

グランドメゾンデザインセンター隣

[261: 匿名さん]

↑予告看板の掲示がやけに早いですね。
着工が１０月ということであれば、まだ一般向けの
情報は出てないのでは？

[262: 匿名さん]

室見二丁目で古いマンションの解体工事をしていますね。跡地に何がたつんでしょうか？

[263: 匿名さん]

またグランドメゾンですか！

[264: 匿名さん]

三菱地所が室見に建つと先日モデルルームで聞きましたがそこかな？

[265: 匿名さん]

九大六本松キャンパス跡地、ＪＲ九州が落札したようですね。

http://ib-sumai.jp/2014/02/jr_0217_dm1340.html

[266: 購入検討中さん]

アミュプラザ等、複合施設のノウハウとMJRブランド
が評価されたのでしょうか。
いずやにしても地元企業が落札してよかったです。

[267: 購入検討中さん]

訂正
いずや×→いずれ○

[268: いつか買いたいさん]

7月末にURから譲渡されるようですが、どのような
開発スケジュールになるのでしょうか。
今年中には着工しますかね。

[269: 購入検討中さん]

学研都市駅周辺が区画整理中で、先日入札があったと思うのですが、確か一か所マンション区画がありました。
どちらの会社になったのかご存知の方、いらっしゃいますか？

[270: 匿名さん]

薬院の労働基準局薬院校舎はどこが落札したかご存知の方はいらっしゃいますか。