福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[2201: 口コミ知りたいさん]

第３大手門ＩＲビル　福岡市中央区大手門1丁目9-1
車で通りかかったとき、入口に板が打ちつけてあるように見えましたが解体されるのでしょうか？
オフィスビルに建替ですかね？

[2202: 通りがかりさん]

建て替えですね。

[2203: 口コミ知りたいさん]

>>2202 通りがかりさん

やはりオフィスビルでしょうか。
マンションだったらいいですよねー

[2204: マンション検討中さん]

タカクラホテル跡地にグランドメゾンが建つと噂が立って久しいですが、その後どうなったかご存知の方いらっしゃいませんか？

[2205: 周辺住民さん]

>>2204 マンション検討中さん
一応解体は始まってますけどね。
建設予定はまだ何も表に出てなかったんじゃないかと。

[2206: マンション検討中さん]

>>2205 周辺住民さん
そうなんですね。
ありがとうございます。
たしかに、建つとの噂はあっても、積水からの正式なアナウンスは多分まだないですもんね。

[2207: 匿名さん]

>>2206 マンション検討中さん
普通にニュースになってましたし、現地にも書いてありましたし、積水ハウスの営業の方もおっしゃってましたし、もう噂レベルではないですよ。

[2208: マンション検討中さん]

>>2207 匿名さん
何も知りませんでした。
ありがとうございます。

[2209: 購入経験者さん]

ゆめアール大橋の跡地にマンションが立つと良いですね！！大橋駅まで徒歩１分で、ららぽーと福岡にも自転車で行けます。

[2210: 匿名さん]

既にHPで公表されているマンション建設予定以外で、姪浜、下山門辺りで建設情報をご存知ありませんか？

[2211: マンション検討中さん]

タカクラホテル跡地の計画出ましたね。
間取り等どうなるのか、今から楽しみです。

[2212: マンション検討中さん]

>>2211 マンション検討中さん
1LDKありますかね？

[2213: マンション検討中さん]

グランドメゾン大手門2丁目計画については、まだ動きは無いですよね…？スレッドもまだ立っていないですよね…。もし私が見つけられていないだけで、既に検討板が立っておりましたら、どなたか教えてください。気長に待ちますが、今は何をして情報を集めたら良いのやら…です。特に情報も何も無いので、ご検討中の方々とああでもない、こうでもないと語りたいだけでも、あるのですが…。

[2214: マンション検討中さん]

>>2213
福岡市のcasbee.建築物環境計画書の概要　（令和3年度受付分）のページに建物性能概要程度の情報は載ってます。評価Aなので浄水GCのB+より上がっていますね。詳細をみると21階建で躯体の耐久性は劣化対策等級における等級3を取得、免震、超寿命フローリングの導入などで評価を上げたようです。

[2215: マンション検討中さん]

>>2214 マンション検討中さん
照葉のフォレストプレイスやタマワン含め積水マンションは評価Aですね。
浄水GCのみB +で評価が低く劣っていますね。

[2216: マンション検討中さん]

>>2214 マンション検討中さま
コメントありがとうございました！しばらくこの板をチェックしつつ待ちたいと思います。グランドメゾンのみでは心細いので（落選した時）メジャー7なる物を調べて行こうかと思っておりますが（福岡市内・今後新築マンションに限り）メジャー7にお詳しい方からの知識もコメント頂けますと大変幸いです。勿論、ここから我々も調べあげていく意気込みではありますが。

[2217: 評判気になるさん]

井尻駅5分以内に大型マンションが立ちます。
ららぽーとまで徒歩圏内です。

[2218: マンション検討中さん]

いろいろな意見がありますが、2022年3月現在のアイランドシティ人口は13000人。65歳以上高齢化率福岡県22％に対してアイランドシティは僅か５％。2022年土地公示価格上昇率対前年比7.4％。2年後には3校目の小学校が開校。その後中学校も開校。小中一貫校で校区が良い。団地などがなく公立でありながら一定以上のレベルが保たれる。計画的な街造りで道幅が広く安全、賞を受賞し世界でも評価されている整備された街並み、全域が電線地中化、緑あふれる街並みでオーシャンビューも可能な立地。残りの地区は全て積水ハウスが開発予定。都市高速が近く車利用者に便利。バスも始発で高速経由で天神博多にアクセスしやすい。今後グリーンベルト開発など商業施設がさらに増える。大小様々な公園。海の中道や水族館も近い。警固断層から離れ災害対策にも力を入れた街。神戸以西では最大規模の高機能福岡市こども病院、子供クリニック3院、歯科医院３院、中規模病院１，クリニック２，車で5分イオンモール、中規模スーパー3店舗、コンビニ3店舗、なにより人口が増えているのが住みやすさを証明しています。特に子育て世代にはとても恵まれた環境です。日常生活はほぼアイランドシティ内で事足ります。

[2219: 匿名さん]

>>2218 マンション検討中さん
私が過去に投稿した内容のコピーを何の脈絡もなく貼り付けて何がしたいのでしょう？
また浄水スレの方による照葉の評価を下げるための自演工作でしょうか？

[2220: マンション検討中さん]

>>2215 マンション検討中さん
>>2219 匿名さん

同一人物なのに、なんで毎回名前が変わるん？
浄水スレを散々荒らしといて、ネガキャンで大きな間違いを指摘されて何もコメントを返さないってどういうこと？それでも他スレで照葉の自画自賛、他所のネガキャンを続けるの？何様なん？一旦、謝罪しておいた方がいいよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674010/