福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[2134: 購入経験者さん]

建設予定地のスレなので箱崎スマートシティにこれから出来るマンションが一押しです！！

[2135: 検討板ユーザーさん]

>>2132 eマンションさん

分譲はいっとき出ないと思うし
立つと半年以内で完売してますね
新しめの分譲が多々あるので
中古のリノベがオススメ

もし建設されるとしたら麻生専門学校の隣の車検場が
最近取り壊されたので、そこに何が出来るかと
ビジネスセンタービル3の隣の更地の駐車場に何が出来るかによる

[2136: 検討板ユーザーさん]

学区制は少子化やコロナ禍で撤廃の議論を行うみたいですね

https://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/tuugakukuikikisoku2018-2.html
>>2117 匿名さん

[2137: 検討板ユーザーさん]

>>2117 匿名さん

学区制は少子化やコロナ禍で撤廃の議論を行うみたいですね

https://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/tuugakukuikikisoku2018-2.html
>>2117 匿名さん

[2138: 匿名さん]

>>2137 検討板ユーザーさん
そんな記載ない

[2139: eマンションさん]

2135
ありがとうございます。
ビジネスセンタービル3の更地気になりますね。
マンションが建設されれば東比恵に購入して住むのもいいなと思っています。
地下鉄に近い、都市高速乗り場がある、空港に近いはやっぱり強いです…。
他所の地域に比べると教育面で熱心な方は少ないかもですが、、

[2140: 匿名さん]

タカクラ跡地のグランドメゾンねらっています。

[2141: 通りがかりさん]

>>2140 匿名さん
最低坪単価400万を超えると言われています。薬院タワーよりもすごいことになるでしょう。
西鉄電車の音がうるさそうですが、どうなんでしょ？
便利はいいと思います。
完成はだいぶ先(5年先とか？)ですが、どうなるか楽しみな物件ですよね。

[2142: 匿名さん]

オーヴィジョン六本松レジデンスが発売されるようです。場所を見たのですが、あんまりかなぁ？という印象でした。現地周辺の土地勘がないので、ご参考に色々と教えてください。

[2143: マンション検討中さん]

貝塚の九大跡地にマンションは出来るのでしょうか？図を見る限りはなさそうですが、規模が大きいので期待して良いのかな。

[2144: 通りがかりさん]

これからマンション買うなら
東区がおすすめですよ。
九大跡地、千早、香椎、照葉
それぞれ好みはあると思いますが
九大跡地、香椎、照葉はまだまだ
マンション、施設、これからできますよ
人口も増えるでしょうから10年先に期待

[2145: 匿名さん]

大濠の高等裁判所ではなく家庭裁判所の跡地が何になるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[2146: 匿名さん]

>>2144 通りがかりさん
お手頃価格で帰るかもしれませんが、売れ残りも考慮しておく必要があります。売れ残りがあるとリセールも厳しくなりますので、いざ引っ越さないといけなくなったときにリセールできなくて非常に困ってしまう可能性もあり、いまのところギャンブルみたいなもんですね。

[2147: 匿名さん]

安定を求めるのであれば、やはり中央区の駅近。

[2148: 購入経験者さん]

>>2143 マンション検討中さん
これから競争入札なのでその結果しだいですね！！

[2149: マンション検討中さん]

今日このスレッドを知った者です。
まだ数年後になりますが桜坂あたりでマンションを探しています。
最近あのあたりを車で通ったのですが、日産の隣に広大な駐車場がありました。
あの駐車場はマンション建設予定地なのでしょうか。
もしそうであれば詳細を知りたいのですが、
どなたか詳細を見られるサイトをご存知であれば教えていただけますでしょうか。
新築マンションに期待しています。

[2150: マンション掲示板さん]

マミーズプレミアム跡地は今は何になったのですか？

[2151: ご近所さん]

別府駅近くにグランドメゾン建設中です

[2152: マンション検討中さん]

香椎駅前にマンション建設地の看板が立っていました。会社名は見た事がない会社でしたが、ファミリー向けなら検討したいです。

[2153: マンション投資家]

薬院4丁目のパチンコAパーク跡地は12階建ての老人ホームみたいね。

[2154: 職人さん]

>>2153 マンション投資家さん

本当ですか？
パチンコ屋が建つよりはマシですね。

[2155: 通りがかりさん]

美野島にMJR 240世帯ぐらいできますね。

[2156: 周辺住民さん]

ランニングで大濠公園周辺を走っていて発見しましたが大濠２丁目にプレミストが建つようですね。敷地もかなり広そうでどんなマンションが建つのか楽しみです。私はまず買えませんが。

[2157: 匿名さん]

>>2155 通りがかりさん
そんな広大な土地ってありました？

[2158: マンション]

中央区浄水通１にマンションができそうですね。
御所ヶ谷と浄水通公園の間、
グランドメゾン浄水の最終棟の次はここが最も良さそうですね。

[2159: マンション検討中さん]

>>2155 通りがかりさん

調べたら美野島1-1って出たんだけど、リッツ5の辺りですか？

[2160: 匿名さん]

>>2158 マンションさん
そうなんですね！どこかに情報が掲載されているのでしょうか？

[2161: 検討板ユーザーさん]

>>2159 マンション検討中さん
そこです。
お隣の黒い建物　PERLE ？
の横の住所表示のとこで
お知らせ看板みましたよ。

[2162: マンション検討中さん]

>>2161 検討板ユーザーさん
マジですか！
近所なので明日行ってみます。
コロナで経営不振になってリッツ5を売却したのかもしれませんね。

[2163: 検討板ユーザーさん]

>>2162 マンション検討中さん
ぜひぜひ。
写真撮りましたが、掲載は控えました。
リッツ5一帯の解体費用ものっかるので
お値段は間違いなく高そうですよね。

[2164: マンション]

>>2160
近所に住んでいて工事(造成)のチラシが入っており、現在造成中です。
浄水通公園の真横で三井系が建設するみたいですよ。

[2165: マンション検討中さん]

＞＞2164
何戸、何階ぐらいのマンションが建つのかなども分かりますか？教えて頂けると助かります。

[2166: 匿名さん]

>>2165 マンション検討中さん
何戸かは忘れましたが、8階建てくらいの比較的小規模なマンションです。

[2167: 匿名さん]

>>2159 マンション検討中さん
リッツファイブの、花屋さん側にMJRの看板ありました。
もしかしたら、リッツファイブ丸ごとマンションでしょうか。
最近、結婚式が全然ある気配がなく、、、。
場所はいいですしね。

[2168: マンション検討中さん]

マンションを初めて購入する初心者（福岡なのでこちらにお邪魔します）なので、教えて頂きたいのですが、比較的高額なマンション、どの程度の期間をかけてバチっと決断しますか？皆さまなら。グランドメゾン、モノが建ってしまう前に決めますが、だとしましても例えば、とあるパークハウスと悩むとします。内覧するにも日にちが必要です。2週間で決めますか？ひと月で決めますか？もう少し長めですか？短めですか？こうした、人気が高い物件を、どのくらいのスピードで皆さま決めて購入されているのか教えてください。飛ぶように売れる、というスピード感についていきたいですが、あまりに短期即決をして後悔もしたくないので、平均的な感覚（？）を参考までに教えて頂けると大変うれしいです。よろしくお願いします。

[2169: マンション検討中さん]

私は買う気で見学に行きましたので即決しました。

[2170: マンション検討中さん]

>>2168 マンション検討中さん
私は常に色々なマンションを見に行って、色々な話を聞くようにしていたのですが、そのお陰で購入したマンションを初めて見に行った時、明らかに他と比べて（私にとっては）良かったのでほぼ即決でした。良いマンションは抽選が多いので、スピード感について行ったとしても購入出来るかは別問題なので、結局、縁の問題かな思っています。

[2171: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
何を買うかです。
違うもの
場所、ブランド、多少の仕様（内外装）
エントランスなど

同じもの
間取り、室内の仕様

モデルルームで煌びやかな
豪華なオプションに惑わされないことが大事です。
モデルでない、普通の室内仕様はグランドメゾンも
プロ目線で見れば3流マンションも大した差はないです。
エントランスや外観が豪華に見えてるだけで
室内はどこも一緒です。

バックと同じです。
ビトンやグッチというブランドをまとい
いかにも豪華にするか
無印良品でカッコよく使いこなすか。

中古に出てる、ブランドマンションと
他のマンションを比較したらよくわかります。
中はどこも一緒ですよ。

[2172: マンコミュファンさん]

>>2168 マンション検討中さん

福岡のグランドメゾン狙いであれば、初回の抽選に参戦できるスピード感で動くべきです。
他のマンションと同等の感覚だと出遅れます。

[2173: 通りすがりさん]

グランドメゾンはスピード感も大切ですが、人気住戸は抽選倍率も高いので、結局はご縁ですね。

[2174: 通りすがりさん]

>>2171 匿名さん
2171さんはプロの方なんですね。
どのレベルを1流、3流、と仰ってるのかわかりませんが、私の感覚としては3流の方が派手なオプションを多用しており、モデルルームとして意味を成してないことのほうが多かったです。
その派手さが下品に見え、検討にも至りませんでした。
モデルルームでオプションを取り入れるのは当然だと思いますが、見学者がスタンダードのお部屋を想像できる範囲でするべきだと思います。
ちなみに標準仕様レベルはやはり値段に比例していますよ。

今の時代、ブランド力だけで成功はできません。
それはどの企業でも同じでしょう。
1流企業が1流である理由を考えれば、決して3流と同等というお考えには至らないと思います。

[2175: マンション検討中さん]

>>2171 匿名さん
そういう話ではないですよ。スピード感の話です。

[2176: 口コミ知りたいさん]

>>2174 通りすがりさん

天神北のお話ですか？

[2177: マンコミュファンさん]

大名一丁目、クボカリーそばの駐車場が建設現場になっており、積水の旗が掲げてありました。
マンションでしょうか！？

[2178: マンション検討中さん]

>>2177 マンコミュファンさん
確か単身用の賃貸だったと思います。

[2179: 匿名さん]

>>2174 通りすがりさん
価格は、土地代でしょ。
設備の価格差なんて、しれてますよ。

[2180: 匿名さん]

>>2175 マンション検討中さん
グランドメゾンなんて、いき急いで買うほどではない。中身はどこにでもある、普通のファミリーマンション。

[2181: マンション検討中さん]

>>2180 匿名さん
ちなみに、どこだったらいき急いで買ってもよいマンションなのでしょうか？

[2182: 周辺住民さん]

以前現地を通りかかって発見したプレミスト大濠２丁目ですが、先日荒戸の親族の家にチラシが入っていました。全35戸、83平米くらいからのようです。
東側高層階はおそらく大濠公園ビューと思われます。きっと高いんでしょうね。
私は買えませんが何か楽しみです。

[2183: 名無しさん]

>>2180 匿名さん

グランドメゾン 居住中のものです。
中身、とは設備仕様だけのことでしょうか？
管理まで含め とても良いですよ。メンテナンスもしっかりしていて満足度が高いです。
さすが、積水さんです。