福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1874: マンション検討中さん]

博多区の青果市場跡地付近はどうですか？
マンション購入を検討中です。地元なのでこの辺りでと考えています。今がいいのか、オリンピック後がいいのか…どのように思われますか？

[1875: マンション検討中さん]

>>1874 マンション検討中さん
たぶん、いまが良いと思います。
オリンピックが終わっても、職人の数は足りないので、価格はさほど今と変わらないと思います。
ただ、これ以上価格をあげると買えない家庭が多くなる為、狭いマンションが増えると思います。
どちらかといえば、中古をリノベーションが良いと思いますが
金があれば新築の方が家族のテンションあがると思います。

[1876: 匿名さん]

天神ビッグバンで中央区がそんなだよね。あっという間に小さくなった。

次は土地が高くなって新築物件が出なくなる、中古の築浅も小さい、古いと広さあっても価格はそこそこ、耐用年数や修繕費も考えるとリノベしても割に合わないのが混じってくる

開発一段落のとこはまた違うけど、そのあたりと決めてるなら私も待つより今だと思います。

あと建築費は上がることあっても下がらないってのが大方の予想かと。職人いない、成り手もいない、オリンピックのあとは万博、抑制してきた修繕需要、復興してるそばから次の災害…

[1877: 検討板ユーザーさん]

>>1876 匿名さん

わたしも2017年に80平米のマンションを3000万円で購入しましたが、今、近くのマンションの同じ広さの販売価格は、どのマンションも3500万円になっています。そういう意味では正解でした。購入を伸ばせば伸ばす程、価格が上がっていきます。天神、博多へのアクセスが良い所は下がる要素が無いでしょうね。

[1878: 匿名さん]

>>1874 マンション検討中さん
先日お世話になった不動産の営業マンの見解では、福岡はオリンピックよりホテルの建築ラッシュの方が影響が大きいのではということでした。
ホテルラッシュはもうしばらく続きそうなので福岡ではオリンピック終了を待つメリットはあまり無さそうな気がします。

竹下周辺は中古マンション(築20～30年近く)はあちこち売りに出てますが新築・築浅はなかなかお目にかかれません。
需要は多いらしく中古でも良い物件は即効売れてしまうようです。
ららぽーとが出来たらしばらく渋滞に悩まされそうだ…と近くに住む人は心配してました。

[1879: 1874です！]

お返事をいただきありがとうございます！
中古をリノベーションするのもいいですね！耐久なども考え早速リサーチします。
子供3人だから今は広さがほしいですがのちのち２人だからその頃になったら売ったお金で買い替えでしょうか。たぶん住み替えたくなりそう。思うようにできるのかわかりませんが…
みなさん住宅購入どのような計画されていらっしゃいますか？
今は新築で気になる物件がないのですが建設予定の情報があればお待ちしております！

[1880: 1874です！]

>>1878 匿名さん
ご返信ありがとうございます。みなさんオリンピックは気にするなとの意見で安心しました。

ららぽーと周辺道が広くならないかなぁと期待してます、、が住みづらくなるのかなぁとも思いますね涙

[1881: 匿名]

>>1874 マンション検討中さん

私も今だと思います。
つい最近中央区で中古を購入しました。
オリンピック後と世間では噂がありますが、建築業界にいるとオリンピック云々よりも、この先ますます職人が高齢の方に
若い人は激減してます。
デザイナーはいても、作り手がいないのが現実です。また、ここ数年はマンションが高値で売れないから代わりにホテルを建ててるという話も聞きました。

[1882: 口コミ知りたいさん]

赤坂小学校と中央体育館の間にも空き地がありますが、あそこも何か建つんのでしょうか？

[1883: 口コミ知りたいさん]

MJRのツインが建つならやっぱり3LDK以上なら億超えますかね、、、？
場所が良いし買いたいけど高すぎて買えません（泣）

[1884: 匿名さん]

赤坂じゃなくて舞鶴だけど法務局跡地も気になります

[1885: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
舞鶴、長浜あたりは利便性高くなってきましたね。

[1886: マンション検討中さん]

>>1885 匿名さん

なにいうてんの？

[1887: 通りがかりさん]

>>1882 口コミ知りたいさん

保育園ですね

[1888: 匿名さん]

>>1886 マンション検討中さん
わからないか？田舎者にはわからないか。

[1889: 匿名さん]

>>1887 通りがかりさん
結構敷地あるけど保育園だけ？

[1890: 通りがかりさん]

>>1888 匿名さん

確かにちゃぺここは田舎じゃないかもね
ハワイあーん

[1891: 匿名さん]

六本松スポーツクラブ跡地

[1892: 匿名さん]

浄水に新しいマンションが建つ予定はありますか？

[1893: 匿名]

>>1883 口コミ知りたいさん
MJRのツインはどこからの情報ですか？
何か情報あれば教えて欲しいです。

[1894: 通りがかりさん]

>>1893 匿名さん

赤坂の警察関連の官舎跡地をJR九州が入手したのでMJRのツインが建つ。

[1895: 地域住民]

志免のIKEA誘致がなくなってショック！

[1896: 匿名]

>>1894 通りがかりさん
関係者の方ですか？
いつくらいに情報出そうですか？
解体のスピードが以外に早くて驚いてます。
更地にしてからだから、2年くらいはかかりますかね？

[1897: 通りがかりさん]

藤崎駅3番出口でて30秒(横断歩道すぐ渡れたら)のとこに積水の表示出てるよ。住所は百道1丁目かな。

[1898: マンション検討中さん]

MJRツインはタワーマンションになるんですかね？

[1899: 匿名さん]

>>1894 通りがかりさん
それは本当の情報ですか？
マンションじゃないと言う噂も聞きました。

[1900: 通りがかりさん]

>>1895 地域住民さん

IKEA 福岡新宮がある

[1901: 通りがかりさん]

妙見交差点近くにネストピア千代1丁目(仮称)

[1902: 匿名さん]

大濠公園のグランドメゾン 2020の建設現場に、
「グランドメゾン大濠ザアパートメント」ってのが写真付きで広告出てたけどどこにできるんでしょうか

[1903: 通りがかりさん]

ザ大濠のすぐ近くよん。

[1904: 匿名]

>>1894 通りがかりさん
入手した情報が見つかりません。
県の施設ではないですか？

[1905: 匿名さん]

グランドメゾン薬院3丁目 21階81戸

[1906: 住まいに詳しい人]

博多区竹丘町
プレサンススロジェ

[1907: マンション検討中さん]

>>1905-1906
乙です。

[1908: 匿名さん]

>>1906 住まいに詳しい人さん
逮捕された建築主

[1909: マンション検討中さん]

>>1908

https://www.google.co.jp/amp/s/mainichi.jp/articles/20191216/k00/00m/0...

本当ですね。

[1910: 匿名さん]

現場の営業担当者は大変だね。
マンションの立地、質には関係ない話だけど、売主やブランドのネームバリュー、評判は、後の資産価値に少なからずとも影響ありますよね。
先の偽装してたコー●ーしかり。

[1911: 通りがかりさん]

けやき通り、ケンタの横、解体始まりましたね

グランドメゾン建つのでしょうか？

[1912: 匿名]

>>1911 通りがかりさん
そこは、グランドメゾンらしいですよ

[1913: 匿名]

赤坂の官舎跡地がほぼ解体終わりそうですが
建築の看板はでてないです。
来年あたりから売り出しでしょうか。

[1914: 通りがかりさん]

>>1913 匿名さん

マンションが建ちますか？

[1915: 不動産業者さん]

今問題になってる傾いた築25年のマンションって
東区にある藤◯マンションですか？

[1916: 名無しさん]

赤坂の体育館前の空き地情報どなたか知りませんか

[1917: 匿名さん]

プレミスト天神赤坂タワー
パークハウス福岡タワーズ
ブリリアタワー西新

福岡市内で、上の3つのようなインパクトのあるタワマンの建設予定ってありますか？

[1918: マンション検討中さん]

>>1917 匿名さん

どれも高値つかまされた物件ですね。

[1919: 名無しさん]

>>1917 匿名さん
この3つが市場価格を上げたらしいですね。
迷惑なタワマンだ

[1920: 通りがかりさん]

>>1916 名無しさん
しばらくは駐車場

[1921: 名無しさん]

>>1920 通りがかりさん
柵は仮でありますが、何かできる気配がないですね。
六本松みたいな団地型にならない事を祈りたいですね。

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1917 匿名さん
高すぎるマンションだらけ
これ以上がでることは無さそう

[1923: 匿名さん]

春日原駅近くの錦町1丁目交差点隣接で、サンメゾンが建つ模様。
ここはイオンも近いし、西鉄近くてJRも徒歩圏内と、場所は良い気がします。
西鉄の高架化が長引くのはマイナスだとは思うけど。