福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1821: 匿名さん]

インバウンド客を見込んだホテル事業を兼ねてるってことですか。

[1822: マンション投資家]

いや、1階建て小規模ゲストハウスみたいだから
マンション購入者の友達とか親戚が安く泊まれるようにするのだろう。
その分共益費とか固定資産税とか高くなりそうだけど、もともと共益費は安いからね。

[1823: 匿名さん]

またまた、いいマンションができそうですね。購入検討します。

[1824: 匿名さん]

荒戸2丁目にGM21階64戸。
GM大濠公園2021？

[1825: マンション投資家]

今、一番気になるのは赤坂1丁目、中央体育館前の
MJR赤坂1丁目のツインタワー。
既に元あった社宅？は2棟が解体されて更地になっている。
まだ2棟ほど残っているけれど。
遺跡が出なければ2020年～2021年くらいには販売開始？
赤坂駅から5分以内で明治通りと国体通りの間。
大名まですぐ。

赤坂ロードのところは積水がホテル建設みたいだね。

[1826: マンション検討中さん]

>>1825 マンション投資家さん
やはり、ツインタワーの噂は本当なんですか？
2020年に売られるなら、間違いなく買いたいですが。
どこかに情報が出てるんでしょうか？

[1827: マンション検討中さん]

ツインタワーということは20階建て以上の高層マンションになるのでしょうか？誰か噂レベルでもいいので教えて欲しいです。

[1828: マンション投資家]

すいません。私も良く知りません。私も噂を頼りに書いてます。
場所としては、まわりにそこそこ高層のマンションがあるので
（ロイヤルガーデンとかGM大手門タワーとか）
多分商業地であり、あの広大な敷地面積からすると公開空地を確保できると思うので
20階以上の高層は可能でしょう。

[1829: マンション検討中さん]

>>1828 マンション投資家さん
不動産に複数質問しましたが、県の所有だからなかなか民間に売ることはないかもと。言ってました。

[1830: 匿名さん]

浄水のセントラルフォレスト、MJR赤坂1丁目のタワーも
免震構造になればいいんですけどね。警固断層の地震のリスクを考えると
5階建て以上で非免震というのは心理的に怖いです。

[1831: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
5、6階建で、免震物件あれば教えてほしいです。

[1832: 名無しさん]

>>1824 匿名さん

荒戸2丁目のどのあたりですか？

[1833: 買い替え検討中]

荒戸2-4　貝原益軒屋敷跡の近く
現在駐車場ですが、明日から工事が始まるそうです。～2021.7

[1834: 買い替え検討中]

赤坂の職員住宅再開発はまだ先の様ですね。
解体入札の公告が出た段階

http://www.police.pref.fukuoka.jp/data/open/cnt/3/5126/1/akasakasetume...

[1835: 買い替え検討中]

連投すみません。近所なもので
荒戸消防署の更地も入札終わったんでしょうかね？

[1836: 買い替え検討中]

自己解決
2月に33000万でJR九州落札してました。

公有地は入札なので赤坂がどこそこだというのは、風聞でしょうね。

[1837: マンション検討中さん]

早良区南庄6丁目に上村建設がマンション建ててるけど売主どこなんだろう

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 マンション検討中さん
ハッピーハウスで、吉塚にある
ネオグレイスの第二弾じゃないですか？

[1839: マンション検討中さん]

>>1836 買い替え検討中さん
落札の情報はどこかに出てますか？

[1840: 買い替え検討中]

何処を押せば返信になるのかわかりません。ｗ

荒戸消防署の入札結果
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/67403/1/310304syobohokok...

坪300万近くですね。きっと隣の角の元寿司屋の土地も取得するんでしょうかね。

[1841: マンション検討中さん]

>>1840 買い替え検討中さん

投稿するを押したら、返信になりますよ。
赤坂の土地をJR九州が買ったわけではないんですね。
土地売買は荒戸の話ですね。
赤坂もJRが買う話もあるのでしょうか。

[1842: 匿名さん]

ここ陽当たりあまり良くなさそう。

[1843: 匿名さん]

>>1840 買い替え検討中さん
商業ビル建設予定地になってましたよ。

[1844: マンション検討中さん]

>>1842 匿名さん
ここ360度マンションに囲まれてるから
上層階にならないと、開けたらこんにちは
状態でしょうね。

[1845: マンション検討中さん]

ここは駐車場前は元々何があった土地でしょうか？

[1846: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
やっぱりGM大濠公園20##になるんでしょうね

[1847: 買い替え検討中]

角に大きな平屋の一軒家がありました。岩田屋創業者と同じ名のお宅。
1,2年前にマンション建設で壊されましたが、業者不足でここまで延期されてたんですよ。
その間にお向かいの一軒家も10階建てのマンションに建て替えられましたね。

[1848: 検討板ユーザーさん]

敷地面積と階数に対して、戸数が少ないようですね。 四方マンションに囲まれた状況でどのように工夫された企画になっているのか楽しみですね。

[1849: マンション掲示板さん]

西新6丁目の西新小グラウンド北側の郵政社宅が解体されていますが、どなたか何が出来るか情報ありますか？
かなりまとまった土地です。

[1850: マンション検討中さん]

郵政社宅跡地の工事看板見たけど、発注者が日本郵政と書いてあった。このご時世に社宅建て替えとは考えにくいですが、何でしょうね。

[1851: 匿名さん]

>>1850 マンション検討中さん
解体工事の発注が、日本郵政って、ことですか？

[1852: 買い替え検討中]

2018/11に郵政（株）による解体入札の公告があったようです。なので解体の発注者が郵政ということですね

[1853: 買い替え検討中]

港のカモメ広場まで、2月工事開始とあったすし幸跡の様子を見に行きましたが、
未だ手付かずどころか荒戸２のGM予定地の駐車場から溢れた車で満車状態でした。
どこも業者不足で遅れてますね。

[1854: 匿名さん]

プレサンスの看板があったとこかな

[1855: マンコミュファンさん]

西新のテングッドシティ裏、扶桑西新マンションが解体していますね
敷地がそれほど広くないから、賃貸建て替えかな？

[1856: マンコミュファンさん]

>>1855 マンコミュファンさん
フージャーズのマンションができるとのことでした。

[1857: 匿名さん]

茶山のサニーの道路向かい側に建設予定あるみたいですね。
この辺の新築は久しぶりではないでしょうか。

[1858: 匿名さん]

ブリリアタワー西新とパークハウス福岡タワーズ以後の注目マンションってどこか予定ありますか？

[1859: 通りがかりさん]

東公園プロジェクト

[1860: 購入経験者さん]

東公園プロジェクトて、吉塚のあたりですか?都心に近いし面白そう!

[1861: マンション検討中さん]

平和のマンションプロジェクト

[1862: 匿名]

赤坂の官舎が解体されるみたいで
業者さん来てました。
マンションが出来る噂はないですか？
気になりますが、ご存知の方いませんか？

[1863: マンコミュファンさん]

荒戸にグランドメゾンのタワー

[1864: マンション掲示板さん]

>>1861 マンション検討中さん
平和にプロジェクトがあるんですか？
山の上？

[1865: マンション検討中さん]

香椎浜に大規模なMJRができるようです。

[1866: 匿名さん]

>>1865 マンション検討中さん
東区はあまり。

[1867: 検討板ユーザーさん]

>>1866 匿名さん
香椎浜マンション建ち過ぎですよね。
売る時に苦労しそう。

[1868: 匿名]

14階建てなのに400戸超とは大規模に感じますね。
ここは小学校区と中学校区はどちらの学校になるのでしょう？
モントーレ香椎浜からの住み替えなんかもあるんですかね。

[1869: マンション検討中さん]

東区の香椎浜や照葉のマンションは、供給過多で間違いなく売れずに大安売りが始りますね。
皆さんしばらく静観しましょう！

[1870: 検討板ユーザーさん]

>>1869 マンション検討中さん
安くなる→低所得者層の流入→治安が悪くなる→高所得者層が嫌気をさして去る→捨て値で売る→安くなる、以下無限ループに突入。