福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1761: 名無しさん]

姪浜の西松屋の横にオーヴィジョンの看板立ってました。

[1762: 匿名さん]

姪浜駅南２丁目界隈は、MJR、サンメゾン、オーヴィジョン、店舗付賃貸マンション×2と、活気づいてます。
後は、変電所となりの土地が今後どうなるのか、、、待ってます。

[1763: 匿名さん]

>>1762 匿名さん

変電所横って
サンリヤン小戸のモデルルームではなかったですか？その辺にありましたよね？

[1764: 匿名さん]

>>1763 匿名さん

サンリヤンのモデルルーム(プレハブ)と、コインパーキング(未舗装)になってますね。

[1765: 匿名さん]

>>1762 匿名さん

その辺りのジョイフルの横の土地は
マンションが建つのでしょうか？

[1766: 匿名]

>>1748 匿名さん
情報ありがとうございます。
近所に住んでるのでわかりますが、この辺の利便性はかなり良いです。
あと、公園に向く側には今後空き地がないので
赤坂アドレスでありながら、絶景になるのは最高だと思います。

[1767: 匿名さん]

MJR平尾駅前(13階/46戸)
駅至近、いいとこ仕込んだなぁ。

[1768: 匿名さん]

mjrは次々と最高の土地仕入れてますね。赤坂は最高の立地ですね。

[1769: マンション検討中さん]

中央体育館横のMJR情報何かご存知の方いらっしゃいますか？

[1770: 口コミ知りたいさん]

大濠公園周囲はマンションラッシュですが､規制はないのですか？

[1771: 通りがかりさん]

いろんな人に聞くと赤坂のMJRツインタワー話はないですね。
間違い情報の様です。

[1772: 匿名さん]

高取校区探してる方、近く500坪の土地の仕込みやってるのでマンションできますよ。

[1773: 匿名さん]

グランメゾン大濠公園２０２０出ましたね

[1774: 匿名さん]

>>1773 匿名さん

優先申し込みで、何戸さばけたんでしょうかねぇ

[1775: マンション検討中さん]

中央区赤坂、あたりで新築計画ありませんかね？
mjrの警察官舎後の情報は誤報みたいなので
何かあれば教えてください

[1776: マンション検討中]

南区大橋近辺で、今後建設予定のマンションをご存知の方いらっしゃいますか？

[1777: 匿名さん]

>>1776 マンション検討中さん
大橋といえば、ウエストの跡地は何が建つんだろうか？

[1778: マンション掲示板さん]

>>1775 マンション検討中さん
GMが予定あるらしい。
まだ時間はかかるみたいです。

[1779: マンコミュファンさん]

藤崎ヴィーナスギャラリーの閉店後はなんだろう、マンションかな

[1780: 匿名さん]

>>1772 匿名さん

高取校区希望で近所に賃貸しています。
500坪という土地は具体的にどのあたりか教えていただけると嬉しいです。

[1781: 匿名さん]

>>1777 匿名さん
大橋のウエストは建て替えみたいですよ

[1782: 匿名さん]

>>1776 マンション検討中さん
清水町にランディック。
あと大橋の福銀と西銀仮店舗のあとはJRがワンルームマンション。

[1783: 匿名さん]

あ、間違った、賃貸マンションでした

[1784: マンション検討中さん]

1776です。情報ありがとうございました！

[1785: 匿名さん]

西区に4月以降マンションがどこに建つんだろうか？

[1786: マンコミュファンさん]

>>1785 匿名さん
姪浜駅南二丁目１(駅近)の駐車場が更地になっています。何になるのでしょうね？

[1787: 匿名さん]

分譲マンションだったら、立地的に人気でしょうね。

[1788: マンション検討中さん]

>>1648 匿名さん

今更ですが、駐車場になりましたが、この度マンション設置の看板が貼られました。低層のファミリーマンションみたいです。

[1789: 匿名さん]

中央区港、結構広い土地に分譲の看板出てました
プレサンスコーポレーション？
舞鶴小中の児童数がさらに増えてしまう。。。のか？

[1790: 匿名さん]

小笹のサンカクヤの所に、ランディックが100戸超。
至近の第一交通が長期完売したかった立地だから、苦戦するんじゃないかな。

[1791: マンション掲示板さん]

>>1790 匿名さん
なんで小笹なんかの
陸の孤島にマンション
建てて売れると思うんだろう？
頼みの綱の西鉄バスもこれから
どんどん減車していくし、
本当に孤島になるのが目に見えてる。

[1792: 匿名]

地主が高値で売り逃げる。あちらこちらに更地が出現している。
ほとんど新築マンション用地です。中古も相場では売れないで在庫。

[1794: 匿名さん]

>>1791 マンション掲示板さん
全ては価格次第

[1795: マンション検討中さん]

大橋の九州中央病院前のウエストの跡地は日産になるらしい。
流石にマンション業者も手が出せなかったのかしら？

[1796: マンション検討中さん]

日産になるんですね。大橋はワンルームマンションや賃貸マンションばかりできて、新築のファミリー向けのマンションが少ないので、期待していたのですが。。残念です。

[1797: マンション検討中さん]

赤坂けやき通りのTOTOが入ってたビルとその隣が解体されてますが、何ができるか知ってる方いませんか？
相変わらず、警察官舎跡は動きないですね。

[1798: 通りがかりさん]

>>1786 マンコミュファンさん

コンビニ？

[1799: 匿名さん]

赤坂駅至近の積水土地、コインパーキング閉鎖でいよいよと思ったら、ホテル建設でした。

[1800: マンション検討中さん]

>>1799 匿名さん
大手門の角地に積水看板ありました。

[1801: 匿名さん]

積水のホテルですか。きっと素敵でしょうね

[1802: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
東区舞松原の警察官舎後は競売どうなったのですか？

[1803: 匿名さん]

高砂２丁目、アライアンス。

[1804: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1805: マンション検討中さん]

清水のランディック予定地、向きが北東で目の前駐車場。場所は凄くいいと思うけど、目の前にマンション出来ると陽当たりとか気になるので検討中。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

[1806: 匿名さん]

春日市小倉に穴吹が建てるようです。
この辺の新築は久しぶり。

[1807: 匿名さん]

西新小学校近くの郵政アパート跡地が取り壊されてますが、ここはマンションになるんでしょうか？ご存知の方おられますか？

[1808: eマンションさん]

>>1807 匿名さん
ファミマの裏？あそこ立地いいけど出入りがしづらそうですね…

[1809: 匿名]

あちらこちらに大型土地のデべによる購入が盛んです。
地主の高値の売り逃げと見た。
続々新規マンションが建設されるそれまで様子を見た方が良い。

[1810: 匿名さん]

西新エリアはまだまだ社宅もたくさんあるしね

[1811: 匿名]

新築の方が中古より安い傾向にある。
中古を高値で買わされる傾向にある。

[1812: 匿名さん]

買わされる人は新築でも買わされる傾向にある

[1813: 匿名さん]

大橋3丁目にフアーネスト大橋Ⅱ新築工事の空き地を見つけました?

[1814: 匿名さん]

>>1813 匿名さん
疑問形になってました汗
見つけました！です。

[1815: 匿名さん]

6月着工の大濠１丁目GM10戸、一般公開販されないんでしょうね。

[1816: 名無しさん]

東比恵のサニーの隣に分譲マンションが建つみたいです。
ネストピア東比恵2丁目（仮）と看板が出ていました。

[1817: 職人さん]

ネストピアは、賃貸貸し目的の資産運用型分譲マンションですね。
1LDKが主で最大で2LDKです。
地下鉄空港線東比恵駅から近く24時間のサニーやジョイフルも隣で
周りも松屋・ガスト・いきなりステーキ・多牛・一世一代・濃麻呂・二兎等人気飲食店が立ち並んで良い場所だと思います。

[1818: マンション投資家]

浄水ガーデンシティのセントラルフォレストの建築が始まります。
フォレストゲートⅡⅢの前の店舗は6月末に竣工。あと１か月ですね。
今は九電記念体育館の取り壊しと、　バス停カットインの工事をしてます。
あの銅像はどうするのだろう？
敷地内で再利用しても良いな。

セントラルフォレストは22階建てと18階建て。
フォレストゲートとほとんど同じ高さです。
名前はタワーとつけるのかどうか？
航空法で高さ制限がありますので、せいぜい22～23階がぎりぎりの高さだと思ってました。
因みに18階建てのほうはゲストハウスとなってます。
賃貸と言うこと？ホテル？
だとすると下に店舗が入るかも？

[1819: 匿名さん]

>>1818 マンション投資家さん

18階棟には、ゲストルーム含むってことでなく？

[1820: マンション投資家]

＞＞1819　匿名さん

今調べたら、
D棟が22階建てで2階建ての駐車場付き、E棟が18階建てで1階建てのゲストハウス付きみたいです。

代官山の蔦谷みたな雰囲気は桜坂のビルより浄水のほうがふさわしかったと思うんだが
もう少し周辺人口が増えないと無理だな。今は閑散としすぎ。
福岡市も180万くらいが適正だと思う。
空港線はかなり混んで、不快になりつつあるけど。

[1821: 匿名さん]

インバウンド客を見込んだホテル事業を兼ねてるってことですか。

[1822: マンション投資家]

いや、1階建て小規模ゲストハウスみたいだから
マンション購入者の友達とか親戚が安く泊まれるようにするのだろう。
その分共益費とか固定資産税とか高くなりそうだけど、もともと共益費は安いからね。

[1823: 匿名さん]

またまた、いいマンションができそうですね。購入検討します。

[1824: 匿名さん]

荒戸2丁目にGM21階64戸。
GM大濠公園2021？

[1825: マンション投資家]

今、一番気になるのは赤坂1丁目、中央体育館前の
MJR赤坂1丁目のツインタワー。
既に元あった社宅？は2棟が解体されて更地になっている。
まだ2棟ほど残っているけれど。
遺跡が出なければ2020年～2021年くらいには販売開始？
赤坂駅から5分以内で明治通りと国体通りの間。
大名まですぐ。

赤坂ロードのところは積水がホテル建設みたいだね。

[1826: マンション検討中さん]

>>1825 マンション投資家さん
やはり、ツインタワーの噂は本当なんですか？
2020年に売られるなら、間違いなく買いたいですが。
どこかに情報が出てるんでしょうか？

[1827: マンション検討中さん]

ツインタワーということは20階建て以上の高層マンションになるのでしょうか？誰か噂レベルでもいいので教えて欲しいです。

[1828: マンション投資家]

すいません。私も良く知りません。私も噂を頼りに書いてます。
場所としては、まわりにそこそこ高層のマンションがあるので
（ロイヤルガーデンとかGM大手門タワーとか）
多分商業地であり、あの広大な敷地面積からすると公開空地を確保できると思うので
20階以上の高層は可能でしょう。

[1829: マンション検討中さん]

>>1828 マンション投資家さん
不動産に複数質問しましたが、県の所有だからなかなか民間に売ることはないかもと。言ってました。

[1830: 匿名さん]

浄水のセントラルフォレスト、MJR赤坂1丁目のタワーも
免震構造になればいいんですけどね。警固断層の地震のリスクを考えると
5階建て以上で非免震というのは心理的に怖いです。

[1831: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
5、6階建で、免震物件あれば教えてほしいです。

[1832: 名無しさん]

>>1824 匿名さん

荒戸2丁目のどのあたりですか？

[1833: 買い替え検討中]

荒戸2-4　貝原益軒屋敷跡の近く
現在駐車場ですが、明日から工事が始まるそうです。～2021.7

[1834: 買い替え検討中]

赤坂の職員住宅再開発はまだ先の様ですね。
解体入札の公告が出た段階

http://www.police.pref.fukuoka.jp/data/open/cnt/3/5126/1/akasakasetume...

[1835: 買い替え検討中]

連投すみません。近所なもので
荒戸消防署の更地も入札終わったんでしょうかね？

[1836: 買い替え検討中]

自己解決
2月に33000万でJR九州落札してました。

公有地は入札なので赤坂がどこそこだというのは、風聞でしょうね。

[1837: マンション検討中さん]

早良区南庄6丁目に上村建設がマンション建ててるけど売主どこなんだろう

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 マンション検討中さん
ハッピーハウスで、吉塚にある
ネオグレイスの第二弾じゃないですか？

[1839: マンション検討中さん]

>>1836 買い替え検討中さん
落札の情報はどこかに出てますか？

[1840: 買い替え検討中]

何処を押せば返信になるのかわかりません。ｗ

荒戸消防署の入札結果
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/67403/1/310304syobohokok...

坪300万近くですね。きっと隣の角の元寿司屋の土地も取得するんでしょうかね。

[1841: マンション検討中さん]

>>1840 買い替え検討中さん

投稿するを押したら、返信になりますよ。
赤坂の土地をJR九州が買ったわけではないんですね。
土地売買は荒戸の話ですね。
赤坂もJRが買う話もあるのでしょうか。

[1842: 匿名さん]

ここ陽当たりあまり良くなさそう。

[1843: 匿名さん]

>>1840 買い替え検討中さん
商業ビル建設予定地になってましたよ。

[1844: マンション検討中さん]

>>1842 匿名さん
ここ360度マンションに囲まれてるから
上層階にならないと、開けたらこんにちは
状態でしょうね。

[1845: マンション検討中さん]

ここは駐車場前は元々何があった土地でしょうか？

[1846: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
やっぱりGM大濠公園20##になるんでしょうね

[1847: 買い替え検討中]

角に大きな平屋の一軒家がありました。岩田屋創業者と同じ名のお宅。
1,2年前にマンション建設で壊されましたが、業者不足でここまで延期されてたんですよ。
その間にお向かいの一軒家も10階建てのマンションに建て替えられましたね。

[1848: 検討板ユーザーさん]

敷地面積と階数に対して、戸数が少ないようですね。 四方マンションに囲まれた状況でどのように工夫された企画になっているのか楽しみですね。

[1849: マンション掲示板さん]

西新6丁目の西新小グラウンド北側の郵政社宅が解体されていますが、どなたか何が出来るか情報ありますか？
かなりまとまった土地です。

[1850: マンション検討中さん]

郵政社宅跡地の工事看板見たけど、発注者が日本郵政と書いてあった。このご時世に社宅建て替えとは考えにくいですが、何でしょうね。

[1851: 匿名さん]

>>1850 マンション検討中さん
解体工事の発注が、日本郵政って、ことですか？

[1852: 買い替え検討中]

2018/11に郵政（株）による解体入札の公告があったようです。なので解体の発注者が郵政ということですね

[1853: 買い替え検討中]

港のカモメ広場まで、2月工事開始とあったすし幸跡の様子を見に行きましたが、
未だ手付かずどころか荒戸２のGM予定地の駐車場から溢れた車で満車状態でした。
どこも業者不足で遅れてますね。

[1854: 匿名さん]

プレサンスの看板があったとこかな

[1855: マンコミュファンさん]

西新のテングッドシティ裏、扶桑西新マンションが解体していますね
敷地がそれほど広くないから、賃貸建て替えかな？

[1856: マンコミュファンさん]

>>1855 マンコミュファンさん
フージャーズのマンションができるとのことでした。

[1857: 匿名さん]

茶山のサニーの道路向かい側に建設予定あるみたいですね。
この辺の新築は久しぶりではないでしょうか。

[1858: 匿名さん]

ブリリアタワー西新とパークハウス福岡タワーズ以後の注目マンションってどこか予定ありますか？

[1859: 通りがかりさん]

東公園プロジェクト

[1860: 購入経験者さん]

東公園プロジェクトて、吉塚のあたりですか?都心に近いし面白そう!