福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1661: マンション検討中さん]

場所はどこであれ今はマンション買い時じゃないと思いますよ余りまくってます

[1662: 匿名さん]

MJR姪浜駅南、完売早いでしょうね。

[1663: 匿名さん]

駅近はどこでも売れ行き良好ですね。人気はやっぱり駅近。

[1664: マンション検討中さん]

>>1663 匿名さん
東比恵駅近の
モントーレ東比恵も3月末くらいに
販売開始してるけど
もう、来月には完売しそうな勢い

[1665: 匿名]

モントーレ東比恵は1LDK・2LDKは既に完売
残り3LDKが11戸と書かれてますね。

[1666: マンション検討中さん]

駅近は割高ですよ、土地の競争が激しすぎるから。高くて高くて買えないっす。

[1667: 匿名さん]

この利便性のマンションだともう売り切れるはずですが、購入者が慎重にっているのでしょうか。？

この立地でこの価格は他の新築では現在は見当たらないので、売主は強気でしょう。

[1668: 匿名さん]

赤坂駅至近の積水土地、アスファルトひいてた。駐車場にするのかな？

[1669: マンコミュファンさん]

>>1668 匿名さん
大名小趾、その他競合も多いし様子見て動くのか？
駐車場が決定後の撤去も早いし短期でも日銭が稼げるので一番手っ取り早い。

[1670: 匿名さん]

大名小再開発の優先交渉権取れたから、そっちに注力ってことですかねぇ。

[1671: 匿名さん]

駐車場の看板が立ってました。

[1672: 通りがかりさん]

西鉄香椎宮前駅の目の前、
千早5丁目の輝栄会病院の駐車場。
病院が移転してさっそく土地売却した模様。
今日通ったら看板が出てました。
分譲のようですが、またMJR？
千早駅までは10分近くかかるかもしれませんが、ヤマダ電機やスーパーも目の前、バス停も近い。

[1673: 匿名さん]

イオンモール香椎浜目の前。
かなり大きいですね。
どうやら西武ハウスがやるようです。

[1674: 匿名さん]

大名小学校跡地には分譲マンションは建設されません。期待していたが外れましたので
ブリリア西新に候補を変更した。

[1675: 買い替え検討中さん]

東区香椎、千早、照葉の今後3年ぐらいのマンション供給数は2千戸を超える勢いですね。スゴイというか怖いです。仕入た土地を暴落する前に売り抜けようとしているように感じるのは私だけ？その煽りを受けて九大学研とか西側の供給が少ないのかな？

[1676: 通りがかりさん]

>>1675 買い替え検討中さん

それらのエリア、現在でも
相当な数の中古マンションが
売りに出されてますよね。
まるで沈没船から我先に
逃げるネズミの様に。

[1677: 匿名さん]

ユニカ、まだ存在したんですね。

[1678: 匿名さん]

マンション供給数が2千戸だろうと、多かろうが妥当だろうが
企業がブルーオーシャンを求め利潤追求で行った結果です。
供給過剰なら市場原理によって、個別の物件に止まらず全体的な実勢価格の低下は勿論、
利益を逸失する空室増加・企業収益の一時的な悪化・住環境の治安上の不安拡大が起きる。

ＭＳ市場の行き詰まり感が蔓延してきたら、ようやく供給側も物件価格の下げを真剣に考えるのかも。

既に２年程前から局地的には買い手市場ですが、
ここ福岡でも購入検討者にとっては、今よりもポジ要素が増加しますよ。

逃げるネズミが、飛び込んだ海で溺れないことを、又生き延びて再び沈没船に棲みつかないことを願う。

[1679: マンション検討中さん]

桜坂一丁目　長谷工５７戸。
けやき通りと城南線の中間。

[1680: マンション検討中さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスの情報がありますか？