福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1472: 匿名さん]

仮)アーバンパレス別府 57戸
仮)サンリヤン小戸 82戸

[1473: 匿名さん]

この場所は最初なかなかいいと思っていたけど、あまりにも乱立しすぎて何か残念な気がする。

[1474: 匿名さん]

http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-373.html?sp

大名小学校跡は無理でも、こっちはちょっと期待。

[1475: 匿名さん]

グランドメゾンの荒戸3丁目計画。明治通り沿いで立地は景観面から最高ですね。大濠の花火大会が丸見えですから、福岡では希少価値の高いマンションですね。広告しなくても売れますね。

[1476: 匿名さん]

明治通り沿いっていうのが残念。買えないけど。

[1477: 匿名さん]

ここはワンフロア二邸の高級マンションでしょ。グランドメゾンの中でもさらに上のレンジですね。高そう。

[1478: 匿名さん]

3億いっちゃいますか！

[1479: 匿名さん]

大濠公園2018とかでは？

[1480: 匿名さん]

4階建の(仮称)ファーネスト平和一丁目って、具体的にどの位置でしょうか？

[1481: 匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１８はない。そもそも偶数年の販売はない。ここは本当の高級マンションだろうから、ちゃんとネーミングすると思うよ。

[1482: 匿名さん]

照葉のトロと呼ばれる土地にグランドメゾンができるらしいよ。
ついに東区にＧＭが。

[1483: 買い替え検討中さん]

六本松、草香江、谷の草ヶ江小校区が劇的変わる感じがする。
もちろん、大濠１丁目の最寄り駅は、六本松なので、大濠も便利になると思うよ。
http://qbiz.jp/article/120296/1

[1484: 匿名さん]

六本松４２１の左側を早期に思い切って購入したが、こんなに様変わりするとは、
思わなかった。今なら予算不足で買えません。近隣の散歩が楽しいです。

[1485: 名無しさん]

福岡空港青木に賃貸５階建て2棟建設始まる

[1486: 匿名さん]

六本松～大濠は一番有望ですね。

[1487: 匿名さん]

赤坂駅近の積水物件、防音シート設置されたけど、いよいよ取り壊しかな？

[1488: 匿名さん]

モントーレ東比恵クレア
あまり広くないね

[1489: マンション]

某掲示板によると積水がアイランドシティに32階建てマンションを建てるらしい。

[1490: 名無しさん]

グランドメゾン 大手門1丁目

[1491: 匿名さん]

柳橋連合市場再開発
１３階建２階以上は分譲マンション
１９年完成予定

[1492: マンション検討中さん]

柳橋には住みたくないな

[1493: 匿名さん]

サンリヤン小戸(12階/82戸)
西区小戸4-26

アーバンバレス別府(9階/57戸)
城南区別府4-2

[1494: 匿名さん]

グランドメゾンは、大濠公園一帯ばかりだな。

[1495: 匿名さん]

グランドメゾンの大濠公園周辺は鉄板ですからね。眺望がよければさらに資産価値が高まるでしょう。

[1496: 匿名さん]

教育を私立小中などにすれば、柳橋連合市場跡のマンションは
結構アリかもしれん。自分じゃ選ばないけど。

[1497: 匿名]

ちょっと気は早いですが、ブリリア西新の最低価格はどれくらいになると思いますか？
詳しい方いましたら。。

[1498: 通りがかりさん]

広さにもよるけど、3LDKで6000万〜じゃない？

[1499: 匿名さん]

赤坂駅近の積水物件(田中ビル)、解体が進んでますが、次の計画ご存じあれば教えてください。

[1500: 匿名さん]

積水ハウス
(仮称)大手門1丁目
大手門1-136-5
(仮称)荒戸3丁目
荒戸3-358-1
(仮称)輝国二丁目
輝国2-309-1

コーセーアールイー
(仮称)グランフォーレ平尾4丁目
平尾4-161

NIPPO
(仮称)ル･サンク別府
別府3-89

[1501: マンション検討中さん]

ブリリア西新は値段にもよるけどアホみたいな倍率になりそう。

[1502: マンコミュファンさん]

>>1497 匿名さん

7000くらいでない？2Lくらいで。
バカ高いと思うよ。それでも売れるだろね。

[1503: マンション]

西新プラリバ跡地 306戸 40階 予定建築物看板でましたね

[1504: 匿名さん]

306戸ですか。
狭い低い3千万台世帯と広い高い3億世帯が共存するんですね、、、

[1505: マンション投資家さん]

3億はないんじゃないですかね。
多分東京の感覚だと100m2は広いとなるのでほとんどが80ｍ２以下で最上階が160ｍ２で2億くらい？
売れるのは賃貸と修猷館目当ての低層階と百道が見える15-25回くらいと思う。
最上階はホークスの選手とか買うかもね。

[1506: マンション検討中さん]

3億するのかな。
池袋の駅直結の49階建ブリリアは区役所と一緒でかなりしっかりした作りらしいけど最上階131平米で2億5000万だったね。
けど最近の高騰とプレミストとかの値段設定見るとやっぱ3億は行くのかな。
私の周りはほんとにここ狙ってる人多い。

[1507: 匿名さん]

ココが出来たら規模からして他の西新マンションは魅力なくなるね。4ＬＤＫなら安くても8000万はするでしょう。

[1508: 匿名さん]

西新は基本的にアッパーミドルの転勤族、その後気に入って住みたい人が
多いんで、サラリーマンに8000万は相当きつい。けどそれくらいの値段設定だろうし、
それなりにすぐ売れるだろうね。

[1509: 通りがかりさん]

輝国にグランドメゾン、珍しいですね。

[1510: 匿名さん]

輝国、一応中央区だから、ギリかな？
六本松よりなのかな？
小笹よりだったら衝撃的

[1511: 匿名さん]

六本松駅から８００メートル、徒歩１０位でしょうか。マンション名は、グランドメゾン六本松南？　売りは第六学区、イオンスタイル笹岡が近い。また、付近に大型団地（福岡市住宅公社、ＵＲ）があり、公園が整備され、緑が多い。

[1512: 匿名さん]

でも、安くはないんだろうなぁ

[1513: 通りがかりさん]

今朝の西日本新聞で
七隈線延伸開業が延期と
掲載されましたね。
これは今後の七隈線沿いのマンション
の販売に少なからず影響出ますね。

[1514: 匿名さん]

いつまで延期かによりますね。
しかし、「一歩進めば一度立ち止まって協議する。安全最優先で進める。」とあるので、お尻は明確にしないでしょうね。
ここまで来たら、ぜひ安全最優先をお願いしたいですね。

[1515: 匿名]

七隈線の駅近といえばほとんどが薬院、六本松、別府周辺のことになるんだろうけど、金山とか茶山の駅近にも建設予定はないんですかね？

[1516: 匿名さん]

西鉄の高取一丁目新築、なかなかの立地ですね。

[1517: 匿名さん]

＞＞1515: 匿名さん

茶山なんかの城南区はほとんど戸建です。駅近10分内50坪の土地だけで4000万はするから、、中央区のマンション買える。住んでる層も悪くない。

でも、確かに茶山～七隈の城南区の駅近辺は狙い目かもしれませんね。高速、福大、城南中、城南高近いし。渋滞はないし。災害リスクも極小ですしね。

[1518: 匿名さん]

積水のZEHマンション、福岡はいつぐらいかな。

[1519: 匿名さん]

博多駅南か大橋塩原側に建設予定無いですか？

[1520: マンコミュファンさん]

>>1519 匿名さん
建築予定は賃貸ばっかりだね。

[1521: 匿名さん]

白金、那の川、大楠辺りで
分譲予定など情報はないでしょうか？