福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[121: 物件比較中さん]

立地が不便すぎるように思うんですがいかがでしょうか・・・物件自体は大変、魅力的なんですが・・・
今から情報を公開するようなところで今年の９月末までに契約というのは無理ですかね。

増税前に購入できればと考えてました。

[122: 匿名さん]

以前、消費税が上がったときは、増税後の方がマンション価格が下がると言う現象がありました。
メディアや営業マンは、いまが買い時みたいな言い方をしますが…
無理や妥協するより、待った方がいい結果になるかもしれませんよ。

[127: 匿名さん]

どんなプロでも最初はド素人
最初からすべてを知っている人など存在しない

[137: 匿名さん]

西新7丁目の県職員官舎跡地が入札になると公募の紙が貼ってありました。
GMとか、素敵なマンションが建つとよいなあ。。。

[138: 匿名さん]

はい、消費税の勉強になりましたね。
終了！
次の話題どうぞ！

[139: 匿名さん]

大使館関係者が公邸としてマンション買うと非課税

[141: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[142: 匿名]

天神にタワーマンション情報ありませんか？

[143: 匿名さん]

航空法上、天神にタワーマンションは建てられません。

[144: 匿名]

大名1丁目に24階建てマンションが建設中ですよ

[145: 匿名さん]

大名であって天神ではないですね。それに24階では東京の感覚だとタワー型言うにはやや低すぎます。
ちなみに天神は７０メートル、大名は８０メートル弱くらいが限界でしょうか。

[146: 周辺住民さん]

大名の物件は大正通りのものですか？
だったら大和ハウスの賃貸マンションですね。来年に竣工だとか。

[147: 匿名]

博多駅前にマンション欲しい

[148: 匿名さん]

最近、福岡県民新聞も着工予定のマンション情報を載せてくれないから状況が分かりませんね。
百道中学校校区のマンション予定はどれほどあるのでしょうか？
このサイトを見てるとたくさんありそうですが。。。

現在建設中のマンションは明治通り以南が多くて子供の通学を考えると躊躇してしまうんですよね。

明治通り以北の情報があればお教えください。

[149: 購入検討中さん]

平和。西高宮小のすぐそばにグランドメゾンの予告が‼戸数も少ないし良さそうです。

[150: 匿名さん]

>>149

グランドメゾン平尾山荘通りではないんですか？

[151: 匿名さん]

＞150　だね
ネクサス室見のちょっと西新寄りにグランドメゾンが建つかどうかわからないけど
積水の看板なかったっけ。

けど、最近の住環境みると百道中校区より
高取中校区のほうがよさげと思う。
＞148　明治通り以南だが、高取の物件は新しいのが複数出てるけど、どうなの？
閑静な場所で学校もすごく近いけど。

[153: 匿名さん]

>151　高取中って無いですよ？
書かれているとおり、早良区役所の西側200ｍくらいのところの
駐車場に積水の看板が立ってます（マンションの看板ではない）
ので、そのうちマンションができるかもしれません。

また、早良区役所北側の藤崎住宅が分譲マンションに建て替えられる予定です。
スケジュールとしては今年の秋ごろから建築が始まるようです。
既存戸数130戸に対して建替え後が232戸だそうですので、
100戸程度は販売されると思いますよ。
気になるのであれば「藤崎住宅」で検索してみてください。

他にも明治通り北側の物件は多少出てくると思います。

[154: 購入検討中さん]

藤崎駅近く、明治通りを挟んで早良区役所の南、元アパマンショップがあった場所にマンションが建設中です。『JA福岡東部』と看板があるのですが、このマンションの詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[155: 匿名さん]

>１５３　？
http://www.fuku-c.ed.jp/schoolhp/jhtakato/
高取中

それとも　高取中なんて眼中にねえよｗｗｗｗｗ百道しかあえりえねええ　の意味？
高取中の建っている場所は原なので高取中校区じゃない。豆な。

[157: 購入検討中さん]

150さん
すみません、そうでした。

[158: 匿名さん]

>155
153です。すいません。
原中央中があまりに近いので見落としていました。
「無いわ～」って意味ではないです。

[159: 周辺住民さん]

浄水通りのメルパルク跡に建つ予定のグランドメゾン、

本日現場に行って来ましたが、工事が開始されていました。

どんなマンションになるのでしょうね。興味津々です。

ついでに公告の看板を写真撮影しましたので掲載します。

くわしい情報をご存じの方の投稿をお待ちしております。

[160: 匿名さん]

吉塚にも看板ができてました。

[161: 匿名]

ロイヤル渡辺通２５２完成予想図
http://blog.m.livedoor.jp/jpn90f_hisao/article/50816151/image?id=50830...

[162: 匿名]

荒戸で建設予定ありませんか？ガソリンスタンド跡地に立ちそうなんですが。

[163: 匿名さん]

荒戸は確か三菱地所だったかと思います。

[164: 匿名]

三菱地所ですか。これから荒戸のいい場所ででいいマンションでないですかねー。

[165: 匿名]

大濠公園駅の新築考えてます。ないんですよね…
荒戸のどこでしょう？
駅からどのくらいですか？

[166: 匿名]

大濠公園駅から10分ぐらいですかねー。土地がもうないんでしょうかね。

[168: 匿名]

あそこはちょっと…
もう少し普通な物件で、それそこ三菱地所とか期待できるんですが

駅5分だと範囲せまいから7～8分くらいの立地で出ませんかねぇ

[169: 匿名]

港はちょっと環境的に。ガソリンスタンド跡地は気になりますが、道路沿いって洗濯物が汚れませんかね。どうなんでしょ。

[170: 匿名さん]

道路沿いなら高層階が良いですよ。
交通量が多い道路をバイクで30分くらい走っただけで、顔や服に黒い付着物が結構つきますからね。
そこそこの高さまでは舞ってると思います。

[171: 匿名]

パークハウス発表されたね
162は業者？

[172: ＯＬさん]

香椎浜に西部ハウスさんが231戸のタワーマンションを建てるみたいですね。

[173: 匿名]

>>172
何階建てですか？

[174: 匿名さん]

20階建てだって
ググったらすぐ出てきたよ
上のモントーレはどうして削除されたんだろ

[175: 匿名]

162ですが、ただの個人です。パークハウスってどこのですか？

[176: ご近所さん]

ネクサス薬院、いよいよ本格的に動き出したね

http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E7%9C%8C/%E7...

[177: 匿名]

赤坂駅徒歩４分の場所に野村不動産が１２階建のマンションを建設予定。

[178: ご近所さん]

177さん
野村不動産ということはプラウドでしょうか？
気になります。どこでしょうか？

[179: 匿名]

＞177
三菱より俄然期待！戸数どのくらいでしょう？

[180: 購入検討中さん]

177
赤坂近辺にそんな計画地あったのかな？

[181: 入居予定者]

東京の赤坂では？スレちがい？

[182: 匿名さん]

ズコー

[183: 購入検討中さん]

177
まぎわらしいこと書くなよ

[184: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/mansion/akasaka/
赤坂駅徒歩４分、野村不動産、１２階建て、これですね

[185: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[186: 匿名]

空港線・天神～唐人町の3LDKで探しているんですが
5％8％のうちだと4択でしょうか？
他に物件・計画地ご存知でしたら是非教えてくださいm(_ _)m

　○ントーレ西公園アバンティ
　○イベリー西公園
　ザ○ークハウス大濠公園
　中古

プラウドには沸き立って落とされました…

[187: 匿名さん]

そういえば西新2丁目の寮跡地にグランドメゾンが建設予定との話がありましたが進捗はあるのでしょうか？
場所的には理想に近いんですけどね。

[188: 買い換え検討中]

今後の計画一覧です。

http://fk-shinbun.ddo.jp/wp/?p=7871

[189: 匿名さん]

＞188　サンクス！
西新2丁目のGMは川沿いですか。校区の端っこだし、
微妙だな。
サンメゾン昭代は日照権の関係でもめてるブログがあった。

[190: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[191: 匿名]

うちだや前？
不便ですよ

[192: 匿名]

柚須駅近くのイサム塗料の隣はマンション計画？
最近、工事してますね

[193: 匿名さん]

早良口のグランドメゾン予定地ここでしたね。

https://maps.google.co.jp/maps?q=33.581391,+130.345336&hl=ja&num=1&t=h&brcurrent=3,0x3541930b4e634081:0xdad58b303923039,0&ie=UTF8&ll=33.581392,130.345459&spn=0.000673,0.000972&z=20&vpsrc=6&iwloc=A

ここの駐車場が管理地扱いになってました。
後半にはアナウンスあるのかな？

早良口って場所がちょっと微妙かなー。

[194: 匿名さん]

http://goo.gl/maps/QK49P

URLが切れちゃった…

[195: 周辺住民さん]

グランドメゾン草香江プレイス、小学校が近くていいね

[196: 周辺住民さん]

輝国に１０階建てマンション計画。崖崩れ地帯に高層マンション建設に近隣反対運動を始動！

[197: 匿名さん]

中央区大手門２丁目にライオンズ予定地の看板がありました。

・以前は何が建ってたのでしょう？
・価格はパークハウスより高いでしょうか？

[198: 匿名さん]

メルパルク跡地のグランメゾン　９月に着工するようですが、どんなｍｓになるのでしょうか。

[199: 匿名]

オール電化じゃなければいいな

大京って久しぶりな気がす

[200: ご近所さん]

長住にエイルマンションができるみたいです。商店街、バス停、コンビニ近いし、便利良さそう〜！！

[201: 匿名]

http://ib-sumai.jp/2013/09/1000_3_0910_dm1435_1.html

＞西日本鉄道と住友不動産と共同で400戸レベルの超高層のマンションの開発に着手することが判明。

[202: 物件比較中さん]

東区...

[203: 匿名さん]

東区だから売れるでしょ。

[204: 匿名さん]

ライオンズ大手門、期待してます、

[205: 千遅]

千早はもう暫く新築無いのかなー。

[206: 匿名さん]

ライオンズ大手門の住所はどのあたりでしょうか？

[207: 匿名]

グランドメゾンが藤崎に18階建てマンションを建設するみたいです
http://imefix.info/20131012/161057/rare.jpeg

[208: 匿名]

グランドメゾン建ちすぎ
福岡にはそんなにグランドメゾンを購入できるようなブルジョアが大勢いるのか!?

[209: 購入経験者さん]

藤崎というか百道だね。随分前から積水の看板が出てたんで、いずれ
建つだろうとは思ってた。
大通りに面してるのかな。ネクサス室見みたいな立地で
正直個人的には騒々しくて魅力を感じない。

[210: 購入検討中さん]

18階建てで34戸か…エンピツビルだね
管理費等も高くなる

[211: 匿名さん]

百道では10年ぶり2つ目のGMですね
珍しい

[212: ななっしー]

あそこは川も近いし、明治通りに面して全然魅力無し。同時期に出来る藤崎住宅建て替え（1坪あたり190万前後の価格帯らしい）とも競合するから苦戦しそー。
西新2丁目に新しいマンション（グランドメゾン希望）建たないかな。

[213: 匿名さん]

>212
西新2丁目にグランドメゾンできるじゃん。

[214: 匿名さん]

浄水メルパルク跡地にグランドメゾン予定。3LDKでどのくらいするのかな？！

[215: 匿名さん]

4000でいける？無理か。

[216: 匿名さん]

広告用に4000きる部屋も用意する！はず！
DINKS、高齢者向けだろうけど。。。

[217: 匿名さん]

1.2億円位

[218: 匿名さん]

福岡久々の億ションかね？立地的に大濠、百道にお株を奪われた感があるけどね。

[219:]

最近話題がないねー。消費税UP前でちょっと一旦出尽くしたかな。

[220: 匿名さん]

デベも営業しないと潰れちゃうから、まだどんどん建つでしょ。まずは、売れ残りを一日でも早く売り切る。既に増税価格だけど4月で消費も冷え込むから、3月までが勝負。土地も市内は開発余地が少ないから、市外案件を設備や環境とかで営業していくと思われます。
西新、高取とかに新築出てほしい。