福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1121: 匿名さん]

>>1120
そうなんですね。
ありがとうございます

[1122: マンション検討中さん]

マンション高いね、最近。

[1123: 匿名さん]

バブル期並みの高値で販売不振だそうです。バブル崩壊が始まってますね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170220-00000088-jij-bus_all

[1124: 匿名さん]

福岡はまだまだ安い方でしょう
今は買い時と思います

[1125: 匿名さん]

十分に高い。福岡のバブルはひどい。高すぎだよ。そのうち弾けるから待つのが正解だよ。

[1126: 匿名さん]

空港線沿線、修猷学区、グランドメゾンの3つが揃えば多少高いかもしれないけど、いくつか妥協すればそんなに高くない

ほぼ1-2億くらいだったグランドメゾンザ大濠とか売れたしね

[1127: 匿名さん]

>>1123さんの記事を読むと、三大都市圏以外は増加とのことで
福岡もまだ値上がりするかもしれませんね。

[1128: しらが爺 [ 60代]]

こういう記事が日経に出ています。

日経に登録すれば、記事全体を見ることが出来ます(月１０本まで無料購読可能です)。
　http://www.nikkei.com/article/DGXLASFZ15H0G_V10C17A2K10100/?dg=1
　

[1129: 匿名さん]

首都圏に関する記事のようですね、
売れ行きが悪いのに値下がりしない不均衡状態が続いているとのことで、
それが崩れるのか崩れないのかが一般消費者としては気になりますね。

福岡の場合はどうなるのでしょうか。

[1130: 匿名さん]

土地代が下がらないと、マンション価格も下がらないと思うよ

[1131: 匿名さん]

土地代より建設費の方が高止まり。

[1132: 匿名さん]

福岡のマンションが高いって言ってる方もいますが、みなさんいくらの予算で探しているのですか？

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん

場所よるですもんね。まず、アイランド、百道浜、御笠川沿いの物件を外します。埋立地と地盤不安なところに物件の価値が無い。だいたい、70平米の物件でしたら、2500-3500万の値段が妥当でしょう。

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん

70平米で2500から3500万なんていうマンションが市内にあるんですか？？

ここで主に話題になってるマンションって8,000万くらいのとこが多いから驚きました

[1135: 匿名さん]

２５００万から３５００万の物件なら山手の田舎の物件でも難しい。中古ならある。

地下鉄空港線、藤崎～福岡空港間の徒歩２分以内なら福岡では一番高い。七隈線ぞ
いは開通すると博多駅博多口と筑紫口が高騰するでしょう。もう高騰しているか？

それ以外はドングリの背比べだと思います。（良くて高止まり、もしかすると下が
る）

[1136: 匿名さん]

アイランドシティと百道浜をディスりたいだけのやつはほっといたら？

[1137: 匿名さん]

20年くらい前の相場では、、、、

[1138: 匿名さん]

なるほど、やっぱりデベっぽい人が居るんだ。70平米2500-3500万、手頃の新築物件が市内にたくさんある。知らんぷりって、何か、裏があるんでしょう。

[1139: 匿名さん]

3000万くらいであるんなら、赤坂とかの8,000万のマンションに高い高いと言わずにそちらへ行けばよくない？
赤坂のマンションスレには高いってコメントで溢れててネガすぎて嫌になる

[1140: 匿名さん]

都内並みの価格になってきているので、高値水準なのは間違いないでしょうね。