福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1: 周辺住民さん]

パート2の一発目ということで、薬院の昔のボンラパス跡地、ようやく正式に発表されましたね。
福岡地所で20階建の分譲タワーマンションらしいです。
戸数も100戸を超える大型ですね。

http://ib-kensetsu.jp/2013/02/218-0221-dm1324-1.html

[2: ご近所さん]

1
警固断層は気になるが、場所はいいね。

[3: 周辺住民さん]

中央区平尾５丁目のＮＴＴ社宅跡地は有料駐車場となっておりましたが、どうやらマンションが建つようです。近くを通ったら看板が立っていました。ＮＴＴの子会社が建てるようです。どんなマンションになるんでしょうね？

[4: 匿名さん]

鳥飼５丁目バス停近くに西鉄が予定してますね。囲まれ感強いけど。

[5: 匿名さん]

グランドメゾン西新は駅徒歩６分とのことですが何か情報はありますか？

[6: ご近所さん]

3
静かな場所で環境はよさそうですね。ただ、駅からの距離は結構ありそうですね。

[7: 匿名]

グランメゾン西新すばらしく３拍子そろったいいものですね。説明会行ってきましたよ。

[8: 契約済みさん]

7
詳しく教えてください。どうしてた？

[9: 匿名]

正式名称はグランドメゾン城西一丁目ではないかと思います。一日だけこの名称の工事看板が張られていてすぐになくなりましたけど。

[10: 匿名]

違います。西新テラスです。
どきも抜かれる秀作です。

[11: 契約済みさん]

10
西新は凄いんでしょうか？グランドメゾンは立て続けに出しますね！今度は浄水のメルパルク跡地にも建てますしかなり予定もありそうですね。

[12: 匿名]

新しい西新のグランドメゾンは何階建てになるのでしょうか？

[13: 購入検討中さん]

グランドメゾン西新ってどんなに素晴らしいのですか?是非教えて下さい

[14: 匿名さん]

地行二丁目に賃貸マンションができそう　

[16: 匿名さん]

GM西新、GM浄水 ともに期待大ですね！
消費税増税後マンションですから、価格は高めですかねー。誰かスレたててください！！

[17: 契約済みさん]

西新、浄水とも気になるなぁ。西新は説明会あったとのことなので、是非プランや面積、価格や設備等、教えてください！

[18: 周辺住民さん]

平尾5丁目のNTT社宅跡地に建設予定のマンションについて、立て看板を撮影しましたのでアップします。どんなマンションになるのか楽しみです。

[19: 不動産業者さん]

中央区の公務員宿舎跡地が民間に払い下げ予定、敷地は十分で入札方式かなりの値が付く

[20: 匿名]

中央区のどのあたりでしょうか。

[21: 契約済みさん]

浄水の井槌産婦人科の南側のことでは？
九電体育館も目の前でいい場所ですね。

[22: 匿名さん]

南区清水の清美大橋のところに、エイルマンションの横断幕がかかっていました。
アンピール高宮東のモデルルームすぐ近くです。

[23: 匿名さん]

21さんへ　残念ながら違います、個人より業者関係者が閲覧していますので詳細な場所は？
担当しているので、公務員

[24: 契約済みさん]

23さん
21です。あそこじゃなかったんですね。勘違いしてました。
どこだろ？興味ありますので是非教えてください。

[25: 匿名さん]

平尾5丁目のNTT社宅跡地って数年前に取り壊されたところですかね？

[26: 匿名さん]

ごめんなさい、ちょっと違います、ＮＴＴは会社（法人財産）での扱いですので。
国有財産でないと。

[27: 周辺住民さん]

No.25 > 昨年取り壊されて現在は有料駐車場になっています。
このまま駐車場として営業するのかと思っていたら、上述の立て看板が。
マンション建設計画が煮詰まるまでの措置だったのでしょうね。

場所的には実に良いところです。すぐ近くにちょいとおしゃれなスーパー・マキイがあり、
ドラッグセガミもある。
酒屋も近所に３件(うち１件はワインショップ)ありますし、洋菓子店もある。
また、平尾駅までの間にサニー、生協のスーパーもある。

動植物園や山荘公園も徒歩圏ですし、雙葉、平尾小学校、中央高校と勉学にも利便性よし。
高級マンションになる可能性が高いかも？

[28: 匿名さん]

２７さん、なるほど・・・です。

関東ではNTTのマンションって案外普通のマンションで
竣工後売れ残ってたりもするのですが
平尾でその立地なら魅力的ですし、人気出るのかしら。

いずれにせよ、楽しみな物件ですね。

[29: 匿名さん]

アベノミクのおかげで、市内の住宅地も地価上昇が期待できる。

かな

[30: 匿名さん]

建設予定地がたくさんありすぎてよく分からなくなってきた

[32: 匿名]

薬院四つ角の福銀あったとこがマンションになるみたいです！

[33: 周辺住民さん]

32
四つ角ではなくて六つ角の福銀ですよね。
下のほうは福銀でうえのほうが住宅らしいですね。

[34: 匿名]

33さん

32です。
薬院六つ角はセブン＆上人橋通＆ボンラパのとこですよね〜

福銀そのまま上が住居なんですね！知りませんでした！情報ありがとうございます！

[35: 周辺住民さん]

33です。
今、警固の交差点の近くで福銀は仮店舗で営業しているので、完成したらまた、帰って来るということでしょう。そしたら、仮店舗に方はまた何かしら建つんじゃないでしょうか？

[36: 匿名]

そうかもしれませんね(*^_^*)

[37: 購入検討中さん]

積水が平和一丁目で建設予定。グランドメゾン平和一丁目。5階建の低層で、設計はGM薬院と一緒の手島建築設計らしいです。

[39: 周辺住民さん]

でもきっと名前はGM高宮IIとかIIIとか

[40: 物件比較中さん]

福岡において積水のブランド力（大手他社比）がある理由は何でしょう。
京阪神始め他地域と比べて突出している感があります。
モデルルームや現地を拝見（素人目ですが）しても立派なものに仕上がっているし、
営業の方の対応も大変丁寧で気持ち良いです。
もちろん大手他社（三菱、三井、住友等）も遜色ない印象です。

[41: 匿名さん]

藤崎駅近にグランドメゾンが建つの？？？

[42: 購入検討中さん]

草香江２丁目にグランドメゾンが建つらしいのですが地価が上昇しているので
価格も強気に設定されるのかも

[43: 匿名さん]

百道にグランドメゾン建つみたいね

[44: 匿名さん]

マジで？
O&Fの時もビラの時も、百道、百道浜では最後の物件って営業マンが言ってたのに。嘘つき営業マンだ！

[45: 匿名さん]

まぁ、百道であって百道浜じゃないからな。浜はもう本当に土地がない。百道は駐車場とか賃貸アパート多いからまだあり得るかも。

[46: 匿名さん]

百道の現場を見てきたけど、「積水ハウス管理地」との表示だけでグランドメゾンで確定とは言い切れないかもね

[47: 匿名さん]

確定だよ。

[49: 購入経験者さん]

>40 GM購入者です。私の場合、住友にまず行って、狭いのに愕然。70㎡台でした。
次に積水に行って、希望通りの100㎡オーバーが空いていたので即決という
感じでした。他の財閥系は売り出し中のものなし。
住友に関しては、福岡のマンションは狭すぎます。東京の感覚の広さをそのまんま
持ってきている感じ。場所も微妙すぎる。

うちの場合、予算は6千万台が上限。それだと、希望するエリアで希望する広さ
の戸建は微妙に届かない。マンションだとそれなりに希望が適います。
積水は、場所と値段の設定が、福岡という都市に偶然かどうかは知りませんが
マッチしていると思います。

＞44　自分が買う時も住友の人が、ここ2-3年自分が希望するエリアは出ませんと
言ってましたが大嘘でした。そういうものだと思っておいたほうがいいでしょう。

[50: 匿名さん]

>>48
ロイヤルホストの向かい側
http://maps.loco.yahoo.co.jp/maps?cond=group%3Akp%3Btid%3Apos%3A92feff...