福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1854: 匿名さん]

プレサンスの看板があったとこかな

[1855: マンコミュファンさん]

西新のテングッドシティ裏、扶桑西新マンションが解体していますね
敷地がそれほど広くないから、賃貸建て替えかな？

[1856: マンコミュファンさん]

>>1855 マンコミュファンさん
フージャーズのマンションができるとのことでした。

[1857: 匿名さん]

茶山のサニーの道路向かい側に建設予定あるみたいですね。
この辺の新築は久しぶりではないでしょうか。

[1858: 匿名さん]

ブリリアタワー西新とパークハウス福岡タワーズ以後の注目マンションってどこか予定ありますか？

[1859: 通りがかりさん]

東公園プロジェクト

[1860: 購入経験者さん]

東公園プロジェクトて、吉塚のあたりですか?都心に近いし面白そう!

[1861: マンション検討中さん]

平和のマンションプロジェクト

[1862: 匿名]

赤坂の官舎が解体されるみたいで
業者さん来てました。
マンションが出来る噂はないですか？
気になりますが、ご存知の方いませんか？

[1863: マンコミュファンさん]

荒戸にグランドメゾンのタワー

[1864: マンション掲示板さん]

>>1861 マンション検討中さん
平和にプロジェクトがあるんですか？
山の上？

[1865: マンション検討中さん]

香椎浜に大規模なMJRができるようです。

[1866: 匿名さん]

>>1865 マンション検討中さん
東区はあまり。

[1867: 検討板ユーザーさん]

>>1866 匿名さん
香椎浜マンション建ち過ぎですよね。
売る時に苦労しそう。

[1868: 匿名]

14階建てなのに400戸超とは大規模に感じますね。
ここは小学校区と中学校区はどちらの学校になるのでしょう？
モントーレ香椎浜からの住み替えなんかもあるんですかね。

[1869: マンション検討中さん]

東区の香椎浜や照葉のマンションは、供給過多で間違いなく売れずに大安売りが始りますね。
皆さんしばらく静観しましょう！

[1870: 検討板ユーザーさん]

>>1869 マンション検討中さん
安くなる→低所得者層の流入→治安が悪くなる→高所得者層が嫌気をさして去る→捨て値で売る→安くなる、以下無限ループに突入。

[1871: マンション検討中さん]

私は供給過多とは思いません。
福岡市は2018年、日本人に限れば東京23区を除き全国の自治体で唯一1万人以上人口が増加しています。特に20～30代の増加が顕著です。
今売らなくていつ売るのでしょうという話ですよ。

[1872: マンション検討中さん]

>>1871
照葉あたりは供給過多と思いますよ、売りに出すときにかなり苦戦すると思います、需要の割に供給が多いので。
あのあたりだと千早は需要と供給がマッチしているので問題無いと思います。

[1873: 検討板ユーザーさん]

>>1872 マンション検討中さん
同感です。
ちなみに今日、香椎浜の中古の売りマンションで検索したら、28件ヒットしました。新築も含めると、今後ますます増えるでしょう。そうなったら、適正価格なんてあってないようなもの。最上階角部屋などの特徴が無い部屋は、値段の叩き合いに飲み込まれる可能性大。