福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1672: 通りがかりさん]

西鉄香椎宮前駅の目の前、
千早5丁目の輝栄会病院の駐車場。
病院が移転してさっそく土地売却した模様。
今日通ったら看板が出てました。
分譲のようですが、またMJR？
千早駅までは10分近くかかるかもしれませんが、ヤマダ電機やスーパーも目の前、バス停も近い。

[1673: 匿名さん]

イオンモール香椎浜目の前。
かなり大きいですね。
どうやら西武ハウスがやるようです。

[1674: 匿名さん]

大名小学校跡地には分譲マンションは建設されません。期待していたが外れましたので
ブリリア西新に候補を変更した。

[1675: 買い替え検討中さん]

東区香椎、千早、照葉の今後3年ぐらいのマンション供給数は2千戸を超える勢いですね。スゴイというか怖いです。仕入た土地を暴落する前に売り抜けようとしているように感じるのは私だけ？その煽りを受けて九大学研とか西側の供給が少ないのかな？

[1676: 通りがかりさん]

>>1675 買い替え検討中さん

それらのエリア、現在でも
相当な数の中古マンションが
売りに出されてますよね。
まるで沈没船から我先に
逃げるネズミの様に。

[1677: 匿名さん]

ユニカ、まだ存在したんですね。

[1678: 匿名さん]

マンション供給数が2千戸だろうと、多かろうが妥当だろうが
企業がブルーオーシャンを求め利潤追求で行った結果です。
供給過剰なら市場原理によって、個別の物件に止まらず全体的な実勢価格の低下は勿論、
利益を逸失する空室増加・企業収益の一時的な悪化・住環境の治安上の不安拡大が起きる。

ＭＳ市場の行き詰まり感が蔓延してきたら、ようやく供給側も物件価格の下げを真剣に考えるのかも。

既に２年程前から局地的には買い手市場ですが、
ここ福岡でも購入検討者にとっては、今よりもポジ要素が増加しますよ。

逃げるネズミが、飛び込んだ海で溺れないことを、又生き延びて再び沈没船に棲みつかないことを願う。

[1679: マンション検討中さん]

桜坂一丁目　長谷工５７戸。
けやき通りと城南線の中間。

[1680: マンション検討中さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスの情報がありますか？

[1681: 評判気になるさん]

>>1680 マンション検討中さん
チャペココの隣

[1682: 周辺住民さん]

>>1680
>>1681
物件名でググったらすぐ出てくるのに自演っぽいけど釣られてみる。
チャペココの隣とdisるにはワンブロック離れたモントーレ通りですよ。
舞鶴でも長浜でもなく港1丁目。

[1683: マンション検討中さん]

大野城の次に予定の分譲待ちです。早く詳細知りたいな～。今も沢山残ってますが価格と間取りとピンとこなくて。

[1684: マンコミュファンさん]

・サンメゾン姪浜駅南(姪浜駅南2丁目194,195 : 2019年9月入居予定)のすぐ近くに看板ありました
・(仮称)姪浜駅南2丁目ビル(姪浜駅南2丁目182,183 : ？) 8階建,28戸(テナント付共同住宅)
姪浜で検討している方は、どちらにするか迷いますね〜

[1685: マンション掲示板さん]

城西中近く、鳥飼小効果に住友不動産の看板がありました。59戸予定。
まだホームページはない模様。住友不動産って、いつも売り出すのが遅いですよね。

[1686: マンション検討中さん]

草香江の交差点の所の空き地、マンションが立ちそうですが、何か情報ありましたら教えて下さい。

[1687: 匿名さん]

サンメゾン、MJR、アライアンス、西鉄と、姪浜駅周辺は建設ラッシュですか？

[1688: マンション検討中さん]

姪浜駅周辺も以前より高騰してますか？
内浜中はなぜ制服が他と違うのでしょう？

[1689: 匿名さん]

姪浜、、、
サンメゾン予定地前にMR出来たと思ったら、西鉄のMRで、ちょと笑いました。まあ、西鉄予定地の横に作州のMRあるし。
サンメゾンとMJRのMRはどこかな？

[1690: マンション検討中さん]

姪浜の物件の優劣はどうでしょうか？

[1691: マンコミュファンさん]

姪浜駅南在住のあくまでも主観的な意見ですが‥‥
①サンメゾン姪浜駅南(37戸)
②(仮称)姪浜駅南2丁目ビル(28戸)
③サンライズ西鉄ストア再開発計画(39戸)
④MJR姪浜駅南(46戸)
⑤エイルマンション姪浜(39戸)