福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[1252: 匿名さん]

東京はもう下り坂に入ったから、福岡市は一年くらい遅れて下り坂に入るでしょう。

[1253: 匿名さん]

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/03.pdf

変動率です。

[1254: 匿名さん]

平尾浄水はいかがでしょうか？

[1255: 匿名さん]

住宅地としてはシニア、子育て世帯、環境等の全てを満足させそうな地区は、
大濠項公園裏側の出来るだけ天神よりのケヤキ通りだと思いますが。ここは
高値安定で上昇率は低い。これの次が浄水とうりで。地下鉄薬院大通りに近
いマンションが良い。利便性はやはり博多駅周辺には劣る。

[1256: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

薬院大通り駅に近いマンションですか？
売れ行き好調ですか？

[1257: 匿名さん]

九電体育館跡地は欲しかったが、予算不足であきらめました。ここが売れ残ることは
考えられない。ケヤキ通りも検討しましたが予算不足でした。よって博多駅周辺で地
下鉄へのアクセツを１番と予算の都合で妥協しました。

地下鉄空港線唐人町から中洲川端間、けやき通り天神より、地下鉄七隈線薬院大通り
～博多駅間は高額過ぎて（上昇率は低いが。）予算不足であきらめました。何でも
１００％願望を達成する物件はありません。高齢ですので環境評価を除いて便利性を
とり、地下鉄徒歩３分を選択して購入しました。

[1258: マンション検討中さん]

現金で購入しようという人は、金利の動向に左右されないからもう少し待ってから買うのが正解ですか？

[1259: 匿名さん]

ですね。今は低金利だけど、それで皆がローン組んで買えるから物件価格が上がってしまってます。
高くなるなら意味ないですからね。

[1260: 匿名さん]

2年後くらいに下落するよ。

[1261: 匿名さん]

公定歩合では経済をコントロールできない時代ですよ。お金の値打ちが下落して、
タンス預金が増えている。銀行に１億円預けて１年で利息はいくらになりますか。
今は、銀行の経営は大変です。倒産したらどうなりますか、不動産が少々値下げ
する位は大したことではない。銀行へ預けてゼロになるよりましである。高橋是清。

[1262: 匿名さん]

それなら家なんか買わずに、外食や旅行、子どもの教育費なんかに使ってしまう方が賢明かもね。
所詮、家は家。資産価値にならない不動産なんて負債でしかない。これからは駅遠の戸建なんかは厳しいよ。駅近、大手デベ、単身かDINKS、老夫婦向けの狭めの部屋が資産価値高いかな。

[1263: 匿名さん]

賑やかな駅から離れた閑静な場所に
贅沢に注文住宅を建てる
資産価値なんて気にしない

平尾や大濠のように高級住宅街ってこういうところじゃないですか

[1264: 匿名さん]

>>1257 匿名さん
東比恵のサングレートですか？

[1265: 匿名さん]

たまたま、福岡西方沖地震の被害に関する映像を見たのですが、震災リスクの点で福岡も安心はできませんね。ところで、この報道で取り上げられている売主、施工会社である大手ゼネコンがどこかご存の方はおられますでしょうか？大手だからと信用はできないものと改めて認識させられました。
https://www.youtube.com/watch?v=ESHFRq4mzr4

[1266: 匿名さん]

>>1263　根っからの地元民だが、福岡市の場合は、色んなところに
金持ちが散らばってるイメージ。田舎の金持ち=土地持ち=守るべき豪邸がある人々だからね。
城南区とか、南区とかにもそういう人たちが普通にいる。

大濠はマンションで虫食いにされて、哀しいが豪邸街とは最早言えまい。
浄水もだんだんそうなってきているイメージだが、
さすがに平丘町などにはまだまだ豪邸が並ぶね。

東京は区毎の平均年収や、区で年収トップの小学校区のデータがあるが、
福岡はないのかね。

[1267: 職人さん]

１２６５さん、貴重な資料有難う御座います。私も詳細を知りたいです。
マンションを購入するには、ここら辺は見落としがつであり、売主等は
必死で隠します。

[1268: 検討板ユーザーさん]

>>1265 匿名さん
売主はビルで分かりました。西武ハウスですね。

[1269: 匿名さん]

＞＞1268
映像のマンションは、西武ハウスのマンションではありません。
事実無根の内容です。
よく確認もせずに掲示しているものと思われます。
速やかに削除お願いします。

[1270: 不動産業者]

>>1268さん
早く削除したほうが良いですよ。
ビルで分かりましたということは、映像の見た目だけで憶測で書いてますよね。
実名まで出して適当な事を書くのはやめましょう。

[1271: マンション投資家さん]

仰る通り西武ハウスは何の関係もありません。
被害が特にひどかったのは２棟。
私はどこのマンションか知っていますが、現在住んでいる住民の方もいますので。
確かに瑕疵もあると思いますがあの並びはどこも大きく被害を受けたので
揺れのエネルギーの関係もあったのでしょう。