福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[2114: 通りがかりさん]

>>2112 評判気になるさん
東比恵駅か吉塚駅がおすすめです。

[2115: 匿名さん]

東比恵や吉塚は否定派が多いイメージだけど
個人的には西新とかよりはるかに高評価です

[2116: eマンションさん]

>>2112 評判気になるさん
スレ違いハナハダシイわ。
釣られるのやめましょう。

[2117: 匿名さん]

>>2112 評判気になるさん
この全てを満たすのは浄水しかありません。ガーデンシティがオススメですが、次に建つセントラルフォレスト2が2年後に竣工なのと、倍率がハンパなく高いのでご希望に合わないと思います。あそこのマンション群の中古をや賃貸を狙うか、その周りを狙うかですかね。
大濠公園の周辺も良いですが、学区が微妙です。

[2118: マンコミュファンさん]

>>2112 評判気になるさん
積水ハウスのグランドメゾンシリーズのフォレストプレイス香椎照葉はどうでしょうか？
駅近が必須でなければ全ての要件を満たしております。

グラメゾ浄水はも良い物件ですが、公園が少なく（規模も小さい）中学校は徒歩18分と遠く道もごみごみしたところが多いです。
フォレストプレイスは、道路を渡らず芝生公園に出れて他にも様々な公園が近くにあり、小中学校も目の前に新しく出来て街に電柱もなく道が広く、人目を気にせず使える奥域3m以上のバルコニーがあるなど子育てには最適です。

[2119: 匿名さん]

>>2118 マンコミュファンさん
照葉はアクセスが悪いので、頻回の関西方面への帰省は不便だと思います。子育て含めて住環境は良く、物件価格も抑えられてますが、今後また数年で転勤となる可能性がある場合はリセールのことも考えておかなければなりません。その点では中央区がいいです。
グランドメゾン浄水は、敷地内が緑で満たされていて、そこである程度は完結しますし、人気の小学校の真横なので、特に小学生にとってはとても良いですね。

[2120: マンション検討中さん]

>>2118 マンコミュファンさん
照葉はないです。不便。

[2121: 通りがかりさん]

>>2112 評判気になるさん
関西への帰省の頻度はどれ位なのでしょうか。
博多駅へは高速使えば15分ほどで着きます。
また、「のるーと」というアプリで呼べるタクシーのような物（価格は400円で子供は半額もしくは無料）が家の下まで来るのでそれを利用すると千早駅まで10分くらいで行けます。千早駅から博多駅までは10分弱で着きますよ。
一般的な帰省頻度であれば照葉でもストレスないと思いますが、毎日電車通勤をする必要があるのであれば照葉は厳しいと思います。
自家用車、バスが使える方は住環境と子育て環境は福岡市内でも随一です。
是非一度照葉の街に行かれてみて下さい。幸せそうなファミリーがたくさんいますよ。照葉は転勤の方も多いので転校生もスムーズにクラスの輪に入れるみたいです。
上で挙げられている東比恵や吉塚はファミリーであれば検討する必要はないです。
福岡を好きになって欲しいので思わず書き込みました。
長文すみません。

[2122: 口コミ知りたいさん]

香椎照葉はいまどんどんマンションが建てられていってますが、逆に言えばリセールがとても厳しいということです。香椎照葉を好む層も限られてるので、近いうちに供給過多の時代が来るでしょう。

[2123: 匿名さん]

>>2121 通りがかりさん
中央区地下鉄沿いが環境、利便性で人気と事実を教えた方がよい。

[2124: マンション比較中さん]

ダイワの大濠二丁目35戸、アンケートに「予算5億円超」まである。

[2125: 評判気になるさん]

皆様、大変詳しい情報をありがとうございます。
転勤先は北九州市の方で、通勤には電車または車を利用予定です。
関西への帰省は恐らく年3回ほどになると思います（GW,お盆、年末年始）
来月、福岡の方へ行きますので、教えていただいた地域とマンションを見に行ってみます。
福岡には行ったことがないので地理等全く分からず・・・
貴重なご意見、本当にありがとうございました。

[2126: 通りがかりさん]

>>2125 評判気になるさん
通勤先が北九州市で帰省頻度もそれ位であれば照葉で間違いないです。
都市高速も照葉内に開通したので車で便利に通勤出来ますし、香椎駅（車で10分自転車で15分）には博多から出発する特急のソニックなども止まりますので便利ですよ。
照葉は今市内で勢いがありマンション開発も進んでいますが、今後はタワマンの販売が続きます。タワマンも良いですが、ファミリーであればフォレストプレイス香椎照葉が恐らくベストの選択肢ではないかと思われます。

[2127: 匿名さん]

>>2126 通りがかりさん
営業必死すぎる。

[2128: 口コミ知りたいさん]

>>2126 通りがかりさん
営業されたい気持ちもわかりますが、客観的に考えて照葉から北九州市への通勤とか絶望でしかないです。朝早起きしてまで住みたい土地ではないですね。新幹線で通勤する会社も多いでしょうから、普通に地下鉄沿いが良いでしょう。来年には七隈線も博多駅に直通するので、どちらの空港線でも七隈線でも便利と思います。照葉→特急→小倉とか時間かかりすぎて話にならない。関東じゃあるまいし。

[2129: 匿名さん]

>>2128 口コミ知りたいさん
例えば上で出ているグランドメゾン浄水は薬院大通駅まで徒歩約5分で七隈線が延伸後は博多駅まで約10分弱です。照葉だと千早駅までのるーとで約10分、博多駅まで同じく約10分弱です。意外とそんなに時間はかわりませんし、雨の中5分歩くよりのるーと10分に乗る方が楽です。
車通勤できるなら確実に照葉の方が良いです。
リセールは浄水の方が確実だと思われます。

[2130: 口コミ知りたいさん]

>>2129 匿名さん
朝めちゃくちゃ渋滞するので、10分で千早駅まではムリです。乗り換えの回数が増えると、それだけ時間もかかります。あと、福岡そんなに雨降りません。

[2131: 匿名さん]

>>2129 匿名さん
流石に浄水との比較はないよ。人工島と閑静な住宅地だよ。

[2132: eマンションさん]

東比恵に住んで子育てをしていますが、とてもおすすめです。
博多駅にも福岡空港にも1駅で行け、近くには緑が多い大きな公園もあり、児童館図書館もある。
賃貸ばかりですが…。分譲マンションはもうしばらく建設されないのでしょうか。

[2133: 匿名さん]

三宅中の向かいに140戸のマンションが建つみたいです。