ナイスアーバンスクエア横濱上星川ってどうですか？

[匿名さん]

ナイスアーバンスクエア横濱上星川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川３丁目74-7他
交通：相鉄線「上星川」駅徒歩4分
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：55.92m2 （1戸）～77.19m2 （1戸）

公式URL：http://www.kamihoshikawa4.jp/
売主：ナイス株式会社
施工会社：未定
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[No.1 by 購入検討中さん 2013-02-21 12:14:33]

反対運動がた起きているみたいですが事情を知っている方がいれば教えてください。

[No.3 by 物件比較中さん 2013-03-25 14:24:25]

川沿い立地ですね。川のほうには何も建たないという点はまず利点と思いました。これなら低層階でもプライバシーもある程度守られるだろうしいいかな。

ちなみに間に歩道ってありますか？
機能は別の川を歩いたのですが間に歩道があるとやはり道路と同じぐらいの高さの住戸は外からも見えてしまいますね、汗。
壁や植栽、こういったものでうまく対応されているといいと思います。

[No.4 by 購入検討中さん 2013-03-25 22:39:46]

たしかに旗が立っていましたね。
一見ただならぬ様子！！と思いつつ、近づいて気付いたのは、他のマンションの時と違って、「断固反対！」ではなく、「困っています。」という軟らかい主張でした。。
日当たりの問題でしょうかね。No.2さんの言われるように、閉鎖的というか昔から住んでいる人が多いんだろうなあという町ですよね。そこにドカンとマンション建ったらびっくりですよね。
「すごく個人的な感想」ですが、全員が断固反対！しているわけではなく、旗を立てるなら協力しますよ。ということで立てている家もあるんじゃないかな？という印象を受けました。
住むなら地元の人と仲良くしたいですよね。

私は駅近4分、川沿いでうるさくない。横浜も比較的近い。東急が伸びて隣の西谷につながるというのがここを選ぶ理由です。
ただ、星川などに比べると、スーパーや商店街が少ないし（少ないと言えども中規模と小規模が１件ずつあるけど・・）、横浜方面の往復で途中、星川で急行や快速通過待ちがあるし（もちろん直通もありますよ。）、そこがちょっと引っかかってます。

ただ、その分星川に比べて価格が抑えられているから、我慢かなあ。とも思っています。
地元が近いですが、川はさんで西谷方面に向かった方の坂登って行ったりするとローカルで結構好きです。

川と建物の間はすごーーく細い道がありますよ。人が2人並べるかくらいだったような気がします。
先日真昼間にいきましたが、誰も通っていませんでした。近くの橋から通るとして、あの川沿いを通って、抜けていってもその先に何もないですし、使い道は地元の人の散歩？くらいかなあと思います。植木鉢とか置いてあったし・・・。すごく平和だなあと思いました。
高さは覚えてないです。少しその細い道が下がっていたらいいですよね。同じ高さだと防犯上気になりますよね。

というわけですごく迷っています。んーー。迷う。。

[No.5 by 購入検討中さん 2013-03-27 18:27:12]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.6 by 購入検討中さん 2013-03-27 18:31:05]

具体的にどこにあるとは申しませんが「マンションの購入者を訴える」旨のただならぬ表現のピンク色横断幕が掲げられています。反対運動はとても穏やかとは言えない状況のようです。妻もこの物件が気に入ったようなのですが検討を進めても良いか躊躇しています。

[No.7 by 購入検討中さん 2013-03-27 18:45:02]

町内会には入れてもらえるのでしょうか？　入れてもらえない場合のデメリットなどはあるのでしょうか？　例えば、災害時の物資の支給などの不都合は無いのでしょうか？　不安を解消したいです。

[No.8 by 匿名さん 2013-03-28 12:15:57]

普通は町内会費もマンション単位で取られると思うけどね。
重要事項説明に明記されるはず。

まあ入らないデメリットは無いに等しいかと。
回覧板？ロクな情報なし。町内会の催し？年寄りの集まりはイラね。
町内会費ちゃんとつかってるの？年寄りの飲み食い代。任意で抜けれるものなら抜けたいね。

[No.9 by 購入検討中さん 2013-03-29 12:06:26]

登録日までに旗が無くなるのを期待しています。

[No.10 by 購入検討中さん 2013-04-04 15:21:35]

昨日午後と本日正午前後に現地を見に行ってみたのですが、昨日時点ではピンク色の横断幕は確認できたのですが、本日は確認できませんでした。
あと、川とマンションのあいだにある細い道からチラチラ工事現場を覗いたのですが、背の高さより少したいくらい？のコンクリート塀ができていましたので、その中を覗くには、普通の人なら思いっきりジャンプして一瞬見れるかどうか、あるいは見えないかで、あとは、川沿いの柵に登るかしないと中は覗けない状態でした。
町内会費は街の活性化とかに使われるなら個人的にはいいですが、No.8さんのおっしゃるとおり、飲み食い代に使われたりはほんと勘弁です。私が今住んでるマンションはマンション単位で取られていて、管理組合が各住戸から徴収してるみたいな流れです。
私もあんまし町内会にはいれないからデメリットとかはないんじゃないかなと思います。
自分から町内会にいれてくださいとか、和に溶け込もうとかしてくれる人を断っても、なんももたらさないと思います。

[No.11 by 匿名さん 2013-04-05 20:10:19]

うちが今住んでるところは町内会と子供会が連動してます。こちらはどうか分かりませんが
小学生とかの子供さんがいるご家庭だと多少は関係してくるかもしれませんね。

通勤が楽になる立地と強耐震マンションというのに惹かれて検討しています。
駅から近いのは利点ですが駅前自体は地味ですね。
この辺りの方は皆さんどちらまで買い物に出かけるのでしょうか？

[No.12 by マンション派 2013-07-27 22:23:58]

町内会費で、LEDの街灯、ゴミの集積場のゴミ箱の設置。
町内の美化、パトロールなど行われて住みやすい街づくりを
進められていると思います。
犯罪の多い、汚い街ですとマンションの価値も下がりますから
マンションだけで考えるのではなく、街全体での住み易さが
大きな価値になると思います。
近隣とのトラブルは、将来に禍根を残しますので、静観することも
重要ですね。

[No.13 by 匿名さん 2013-07-30 18:10:05]

>>11

買い物は駅前の相鉄ローゼンかフジスーパーでしょうか。その他だと天王町イオンまで自転車で行ったり、たまに横浜へ電車ででかけてそごうや高島屋、ダイヤモンド地下街などに行く人もいるようです。駅が近いからおでかけも楽ですね。

[No.14 by 匿名さん 2013-09-16 16:26:25]

すごい雨と風でしたね！
帷子川は大丈夫でしょうか？
実際住み始めたら、心配でずっと外を見ていることになりそう。

[No.15 by 匿名さん 2013-09-17 19:08:16]

目の前が川だとたしかに気になりますよね。
近所の家が古そうだったら今まで何もなかったということでしょうから
特に心配いらないような気もしますが。
最近の天候は異常ですからなんとも言えませんね。

[No.16 by 匿名 2013-09-29 22:11:34]

雨は気になりますね　最近はゲリラ豪雨になりますから・・・マンションの中にいれば安心なのかな。あまり川に近いと虫とか気になりますがどうでしょう

[No.17 by 匿名さん 2013-10-01 09:44:02]

川に接してるマンションなので虫はいるでしょうね…。
マンションだと上階なら大丈夫（飛んで来ない）なんでしょうかね。
間取りを見ましたがこちらは個性的なタイプが多いんですね。
メニュープランが面白いですが有償になるのでしょうか？
アルコープのある部屋がいいなと思いましたが4畳の部屋が使い辛そうです。
そういう場合はプラン使って変更するのも良いですね。

[No.18 by 匿名さん 2013-10-02 16:28:11]

メニュープランが気になりますが建物が完成してからでも変更できるのかな？
公開されているプランで決定？

[No.19 by 入居済み住民さん 2014-01-16 09:06:39]

皆さん入居後の感想はどうですか。誰もこのマンションについて、感想を書かないみたいですね。

[No.20 by 匿名さん 2014-01-17 09:32:56]

入居が始まって生活もそろそろ落ち着いてくる頃でしょうから感想を聞いてみたいですね。
ディスポーザの使い勝手や太陽光発電での光熱費削減具合が気になります。
こちらのマンションは残り一戸になったんでしょうか？価格は良心的ですが
広さが57㎡だとファミリーにはちょっと狭いんで…。他の部屋はまだあるんでしょうか？

[No.21 by 入居済み住民さん 2014-01-20 11:35:38]

確かに1階のGタイプのみ残されていますね。
4人家族なら、57平米でも十分だと思います。
ちなみにGタイプを購入しています。

[No.22 by 匿名さん 2014-01-21 11:39:55]

お子さんが小さいなら2人で一部屋も可能ですからね、
世帯の状況次第ではこの面積でも十分だと思います。

私的希望としては全洋室が良かったかな…来客はめったにないですからリビングの隣を寝室にしてもいいぐらい。和でもお布団はは敷けますけどね。和室にベッドもよく見かけるケースですし。

[No.23 by 匿名さん 2014-01-22 14:26:21]

さすがに、4畳の部屋は狭さを感じそうです。
収納がもう少し大きいと問題ないのかもしれませんが、収納も小さくて、部屋も狭いとなると、寝るだけの部屋として利用するしかなさそうです。
子供の勉強はダイニングでするのが良いのかな？
キッチンの作業スペースも狭い気がします。
ＬＤの窓面の斜めの線は個人的には好きですが。

[No.24 by 匿名さん 2014-01-27 16:12:51]

4帖の部屋はドアの開閉のデッドスペースがあるので、
丸々スペースが使えるという訳ではないのですよね。。。

書斎にするとか、納戸にするとか居室以外の利用を考えても
もしかしたらいいんじゃないかと思います。

・・・実際の住み心地、いかがでしょうね？

[No.25 by 匿名さん 2014-02-11 09:23:23]

ついに完売しましたね。